プラウド浦和岸町パサージュ

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩13分・築15年

3.91
4,862万円〜6,412万円
坪単価227万円/坪〜242万円/坪
最終更新2025年11月04日
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プラウド浦和岸町パサージュ

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩13分・築15年

4,862万円〜6,412万円
227万円/坪〜242万円/坪
3.91
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プラウド浦和岸町パサージュ部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,036万円価格を確認する5,400万円4LDK87.41
1024,862万円価格を確認する4,290万円3LDK70.60
1035,230万円価格を確認する4,790万円3LDK75.92
2016,099万円価格を確認する5,400万円4LDK87.41
2024,917万円価格を確認する4,490万円3LDK70.60
2035,288万円価格を確認する4,980万円3LDK75.92
3016,133万円価格を確認する5,570万円4LDK87.41
3024,944万円価格を確認する4,690万円3LDK70.60
3035,317万円価格を確認する5,130万円3LDK75.92
4016,147万円価格を確認する5,690万円4LDK87.41
4024,956万円価格を確認する4,790万円3LDK70.60
4035,329万円価格を確認する5,230万円3LDK75.92
5016,135万円価格を確認する5,790万円4LDK87.41
5024,946万円価格を確認する4,860万円3LDK70.60
5035,319万円価格を確認する5,310万円3LDK75.92
6016,129万円価格を確認する5,840万円4LDK87.41
6024,940万円価格を確認する4,890万円3LDK70.60
6035,312万円価格を確認する5,340万円3LDK75.92
7016,231万円価格を確認する5,890万円4LDK87.41
7025,023万円価格を確認する4,920万円3LDK70.60
7035,402万円価格を確認する5,370万円3LDK75.92
8016,305万円価格を確認する5,940万円4LDK87.41
8025,083万円価格を確認する4,950万円3LDK70.60
8035,466万円価格を確認する5,400万円3LDK75.92
9016,366万円価格を確認する5,990万円4LDK87.41
9025,132万円価格を確認する4,980万円3LDK70.60
9035,518万円価格を確認する5,430万円3LDK75.92
10016,412万円価格を確認する6,090万円4LDK87.41
10025,168万円価格を確認する5,010万円3LDK70.60
10035,558万円価格を確認する5,460万円3LDK75.92
11016,406万円価格を確認する6,290万円4LDK87.41
11025,164万円価格を確認する5,040万円3LDK70.60
11035,554万円価格を確認する5,610万円3LDK75.92
12016,395万円価格を確認する6,340万円4LDK87.41
12025,155万円価格を確認する5,070万円3LDK70.60
12035,544万円価格を確認する5,650万円3LDK75.92
13016,389万円価格を確認する6,390万円4LDK87.41
13025,151万円価格を確認する5,180万円3LDK70.60
13035,540万円価格を確認する5,690万円3LDK75.92
101
参考相場価格
6,036万円
新築時価格
5,400万円
  • 4LDK
  • 87.41
102
参考相場価格
4,862万円
新築時価格
4,290万円
  • 3LDK
  • 70.60
103
参考相場価格
5,230万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 75.92
201
参考相場価格
6,099万円
新築時価格
5,400万円
  • 4LDK
  • 87.41
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202
参考相場価格
4,917万円
新築時価格
4,490万円
  • 3LDK
  • 70.60
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参考相場価格
5,288万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 75.92
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301
参考相場価格
6,133万円
新築時価格
5,570万円
  • 4LDK
  • 87.41
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参考相場価格
4,944万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 70.60
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参考相場価格
5,317万円
新築時価格
5,130万円
  • 3LDK
  • 75.92
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参考相場価格
6,147万円
新築時価格
5,690万円
  • 4LDK
  • 87.41

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド浦和岸町パサージュ資産性スコア

3.91
プラウド浦和岸町パサージュの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プラウド浦和岸町パサージュ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド浦和岸町パサージュ居住エリアの評価

プラウド浦和岸町パサージュ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド浦和岸町パサージュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築15年

新築時価格

5,400万円+636万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド浦和岸町パサージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

6,036万円8万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド浦和岸町パサージュ101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド浦和岸町パサージュマンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    浦和

    最近駅前に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいるけど、ここ数年で街の雰囲気が少し変わった気がしました。駅周辺の商業施設も増えて、便利になっ...

  • 医療・福祉

    5

    武蔵浦和

    武蔵浦和駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、先生もスタッフも優しく、子どもが嫌がらずに通院できるので安心です。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 教育環境

    5

    浦和区は文教地区として知られていて、教育機関が充実しているので、教育に力を入れたい家庭には理想的な環境だと思います。

  • 防災・安全性

    2

    駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド浦和岸町パサージュマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。

プラウド浦和岸町パサージュ詳細情報

基本情報

建物名プラウド浦和岸町パサージュ(プラウドうらわきしちょうパサージュ)
住所埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目12-12
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)13階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積70.6㎡〜87.41㎡
新築時価格4290万円〜6390万円
参考相場価格
  • 3LDK:4862万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:6036万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価227万円/坪〜242万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園岸町保育園 (認可)他
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学区岸町小学校
白幡中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド浦和岸町パサージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
3LDK73.26m²5,199万円5,396万円
4LDK87.41m²6,231万円6,023万円

プラウド浦和岸町パサージュ売買履歴

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プラウド浦和岸町パサージュ
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約7,770万103万円/m²8階74.83m²3LDKパークホームズ浦和岸町サウスレジデンス築17年
2025/06成約6,880万98万円/m²11階70.15m²3LDKパークホームズ浦和ミッドレジデンス築15年
2025/05成約9,980万129万円/m²7階77.27m²3LDKライオンズマンションコスタ・タワー浦和築19年
オススメ
プラウド浦和岸町パサージュ
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2025/05成約7,200万96万円/m²10階74.83m²3LDKパークホームズ浦和岸町サウスレジデンス築16年
2025/04成約6,800万106万円/m²9階63.91m²2LDKライオンズマンションコスタ・レジデンス浦和築19年
2025/03成約7,480万98万円/m²5階75.58m²3LDKモンレーヴ浦和岸町築20年
2025/02成約5,990万79万円/m²4階75.13m²3LDKライオンズ浦和岸町築15年
2025/02成約7,930万86万円/m²6階91.36m²3LDKダイアパレス浦和岸町築19年
2025/02成約7,980万92万円/m²7階86.24m²4LDKライオンズ浦和岸町築15年
2025/02成約7,980万111万円/m²12階71.68m²3SLDKプラウド浦和岸町サンクアージュ築11年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

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    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド浦和岸町パサージュ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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