プラウド浦和岸町パサージュ

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩13分・築16年

3.91
5,083万円〜7,141万円
坪単価 238万円/坪〜272万円/坪
想定賃料 18万円〜22.3万円/月
3.7%〜4.3%
最終更新2026年07月21日
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プラウド浦和岸町パサージュ

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩13分・築16年

5,083万円〜7,141万円
坪単価 238万円/坪〜272万円/坪
想定賃料 18万円〜22.3万円/月
3.7%〜4.3%
3.91
最終更新
2026年07月21日

プラウド浦和岸町パサージュ部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1016,298万円価格を確認する5,400万円21.5万円/月
4.1%
4LDK87.41
1025,083万円価格を確認する4,290万円18.3万円/月
4.3%
3LDK70.60
1035,488万円価格を確認する4,790万円19.2万円/月
4.2%
3LDK75.92
2016,427万円価格を確認する5,400万円21.3万円/月
4.0%
4LDK87.41
2025,231万円価格を確認する4,490万円18.1万円/月
4.2%
3LDK70.60
2035,637万円価格を確認する4,980万円19万円/月
4.0%
3LDK75.92
3016,467万円価格を確認する5,570万円21.4万円/月
4.0%
4LDK87.41
3025,324万円価格を確認する4,690万円18万円/月
4.0%
3LDK70.60
3035,748万円価格を確認する5,130万円19.2万円/月
4.0%
3LDK75.92
4016,502万円価格を確認する5,690万円21.4万円/月
4.0%
4LDK87.41
4025,366万円価格を確認する4,790万円18万円/月
4.0%
3LDK70.60
4035,772万円価格を確認する5,230万円19.2万円/月
4.0%
3LDK75.92
5016,531万円価格を確認する5,790万円21.7万円/月
4.0%
4LDK87.41
5025,385万円価格を確認する4,860万円18.4万円/月
4.1%
3LDK70.60
5035,778万円価格を確認する5,310万円19.6万円/月
4.1%
3LDK75.92
6016,740万円価格を確認する5,840万円21.7万円/月
3.9%
4LDK87.41
6025,496万円価格を確認する4,890万円18.4万円/月
4.0%
3LDK70.60
6035,897万円価格を確認する5,340万円19.6万円/月
4.0%
3LDK75.92
7016,885万円価格を確認する5,890万円21.9万円/月
3.8%
4LDK87.41
7025,609万円価格を確認する4,920万円18.5万円/月
4.0%
3LDK70.60
7036,034万円価格を確認する5,370万円19.7万円/月
3.9%
3LDK75.92
8016,976万円価格を確認する5,940万円22.1万円/月
3.8%
4LDK87.41
8025,677万円価格を確認する4,950万円18.7万円/月
3.9%
3LDK70.60
8036,117万円価格を確認する5,400万円19.9万円/月
3.9%
3LDK75.92
9017,042万円価格を確認する5,990万円22.1万円/月
3.8%
4LDK87.41
9025,725万円価格を確認する4,980万円18.7万円/月
3.9%
3LDK70.60
9036,160万円価格を確認する5,430万円20万円/月
3.9%
3LDK75.92
10017,076万円価格を確認する6,090万円22.3万円/月
3.8%
4LDK87.41
10025,766万円価格を確認する5,010万円18.8万円/月
3.9%
3LDK70.60
10036,197万円価格を確認する5,460万円20.1万円/月
3.9%
3LDK75.92
11017,119万円価格を確認する6,290万円21.9万円/月
3.7%
4LDK87.41
11025,771万円価格を確認する5,040万円18.5万円/月
3.9%
3LDK70.60
11036,203万円価格を確認する5,610万円19.9万円/月
3.8%
3LDK75.92
12017,141万円価格を確認する6,340万円21.9万円/月
3.7%
4LDK87.41
12025,794万円価格を確認する5,070万円18.5万円/月
3.8%
3LDK70.60
12036,225万円価格を確認する5,650万円19.8万円/月
3.8%
3LDK75.92
13017,137万円価格を確認する6,390万円22.1万円/月
3.7%
4LDK87.41
13025,793万円価格を確認する5,180万円18.5万円/月
3.8%
3LDK70.60
13036,248万円価格を確認する5,690万円20万円/月
3.8%
3LDK75.92
101
参考相場価格
6,298万円
新築時価格
5,400万円
想定賃料
21.5万円/月
想定利回り
4.1%
  • 4LDK
  • 87.41
102
参考相場価格
5,083万円
新築時価格
4,290万円
想定賃料
18.3万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 70.60
103
参考相場価格
5,488万円
新築時価格
4,790万円
想定賃料
19.2万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 75.92
201
参考相場価格
6,427万円
新築時価格
5,400万円
想定賃料
21.3万円/月
想定利回り
4.0%
  • 4LDK
  • 87.41
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202
参考相場価格
5,231万円
新築時価格
4,490万円
想定賃料
18.1万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 70.60
203
参考相場価格
5,637万円
新築時価格
4,980万円
想定賃料
19万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 75.92
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301
参考相場価格
6,467万円
新築時価格
5,570万円
想定賃料
21.4万円/月
想定利回り
4.0%
  • 4LDK
  • 87.41
302
参考相場価格
5,324万円
新築時価格
4,690万円
想定賃料
18万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 70.60
303
参考相場価格
5,748万円
新築時価格
5,130万円
想定賃料
19.2万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 75.92
401
参考相場価格
6,502万円
新築時価格
5,690万円
想定賃料
21.4万円/月
想定利回り
4.0%
  • 4LDK
  • 87.41

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プラウド浦和岸町パサージュ売買履歴

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プラウド浦和岸町パサージュ
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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プラウド浦和岸町パサージュ
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド浦和岸町パサージュ資産性スコア

3.91
プラウド浦和岸町パサージュの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プラウド浦和岸町パサージュ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド浦和岸町パサージュ居住エリアの評価

プラウド浦和岸町パサージュ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド浦和岸町パサージュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

117%築16年

新築時価格

5,400万円+898万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド浦和岸町パサージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

6,298万円74万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド浦和岸町パサージュ101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド浦和岸町パサージュマンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    浦和

    浦和駅周辺は治安が良く、安心して暮らせる街だと思います。ファミリー層が多く、子育てにも向いている環境です。

  • 医療・福祉

    5

    武蔵浦和

    武蔵浦和駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、先生もスタッフも優しく、子どもが嫌がらずに通院できるので安心です。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。

  • 教育環境

    4

    浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド浦和岸町パサージュマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。

プラウド浦和岸町パサージュ詳細情報

基本情報

建物名プラウド浦和岸町パサージュ(プラウドうらわきしちょうパサージュ)
住所埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目12-12
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)13階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積70.6㎡〜87.41㎡
新築時価格4290万円〜6390万円
参考相場価格
  • 3LDK:5083万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:6298万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価238万円/坪〜272万円/坪
想定賃料18万円〜22.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園岸町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区岸町小学校
白幡中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド浦和岸町パサージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
3LDK73.26m²5,768万円5,804万円
4LDK87.41m²6,885万円6,387万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド浦和岸町パサージュ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

プラウド浦和岸町パサージュ利回り・空室率を診断します。
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