プラウド浦和岸町パサージュ

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩13分・築16年

3.94
5,220万円〜7,155万円
坪単価244万円/坪〜273万円/坪
最終更新2026年02月02日
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プラウド浦和岸町パサージュ

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩13分・築16年

5,220万円〜7,155万円
244万円/坪〜273万円/坪
3.94
最終更新
2026年02月02日

プラウド浦和岸町パサージュ部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,448万円価格を確認する5,400万円4LDK87.41
1025,220万円価格を確認する4,290万円3LDK70.60
1035,639万円価格を確認する4,790万円3LDK75.92
2016,569万円価格を確認する5,400万円4LDK87.41
2025,367万円価格を確認する4,490万円3LDK70.60
2035,789万円価格を確認する4,980万円3LDK75.92
3016,619万円価格を確認する5,570万円4LDK87.41
3025,431万円価格を確認する4,690万円3LDK70.60
3035,898万円価格を確認する5,130万円3LDK75.92
4016,670万円価格を確認する5,690万円4LDK87.41
4025,512万円価格を確認する4,790万円3LDK70.60
4035,916万円価格を確認する5,230万円3LDK75.92
5016,661万円価格を確認する5,790万円4LDK87.41
5025,504万円価格を確認する4,860万円3LDK70.60
5035,910万円価格を確認する5,310万円3LDK75.92
6016,777万円価格を確認する5,840万円4LDK87.41
6025,536万円価格を確認する4,890万円3LDK70.60
6035,934万円価格を確認する5,340万円3LDK75.92
7016,910万円価格を確認する5,890万円4LDK87.41
7025,631万円価格を確認する4,920万円3LDK70.60
7036,039万円価格を確認する5,370万円3LDK75.92
8016,976万円価格を確認する5,940万円4LDK87.41
8025,684万円価格を確認する4,950万円3LDK70.60
8036,106万円価格を確認する5,400万円3LDK75.92
9017,035万円価格を確認する5,990万円4LDK87.41
9025,729万円価格を確認する4,980万円3LDK70.60
9036,163万円価格を確認する5,430万円3LDK75.92
10017,096万円価格を確認する6,090万円4LDK87.41
10025,783万円価格を確認する5,010万円3LDK70.60
10036,252万円価格を確認する5,460万円3LDK75.92
11017,151万円価格を確認する6,290万円4LDK87.41
11025,777万円価格を確認する5,040万円3LDK70.60
11036,284万円価格を確認する5,610万円3LDK75.92
12017,125万円価格を確認する6,340万円4LDK87.41
12025,770万円価格を確認する5,070万円3LDK70.60
12036,254万円価格を確認する5,650万円3LDK75.92
13017,155万円価格を確認する6,390万円4LDK87.41
13025,836万円価格を確認する5,180万円3LDK70.60
13036,265万円価格を確認する5,690万円3LDK75.92
101
参考相場価格
6,448万円
新築時価格
5,400万円
  • 4LDK
  • 87.41
102
参考相場価格
5,220万円
新築時価格
4,290万円
  • 3LDK
  • 70.60
103
参考相場価格
5,639万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 75.92
201
参考相場価格
6,569万円
新築時価格
5,400万円
  • 4LDK
  • 87.41
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202
参考相場価格
5,367万円
新築時価格
4,490万円
  • 3LDK
  • 70.60
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参考相場価格
5,789万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
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301
参考相場価格
6,619万円
新築時価格
5,570万円
  • 4LDK
  • 87.41
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参考相場価格
5,431万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 70.60
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参考相場価格
5,898万円
新築時価格
5,130万円
  • 3LDK
  • 75.92
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参考相場価格
6,670万円
新築時価格
5,690万円
  • 4LDK
  • 87.41

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約8,008万105万円/m²7階75.58m²3LDKモンレーヴ浦和岸町築21年
2026/01成約7,940万113万円/m²9階70.02m²3LDKエクセレントプレイス浦和岸町築16年
2025/12成約6,350万90万円/m²3階70.15m²3LDKパークホームズ浦和ミッドレジデンス築15年
オススメ
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2025/11成約6,220万82万円/m²4階75.07m²3LDKプラウド浦和岸町ガーデニア築19年
2025/11成約5,000万83万円/m²8階60.11m²2LDKライオンズ浦和岸町築15年
2025/08成約7,770万103万円/m²8階74.83m²3LDKパークホームズ浦和岸町サウスレジデンス築17年
2025/06成約6,870万97万円/m²11階70.15m²3LDKパークホームズ浦和ミッドレジデンス築15年
2025/05成約9,980万129万円/m²7階77.27m²3LDKライオンズマンションコスタ・タワー浦和築19年
2025/05成約7,200万96万円/m²10階74.83m²3LDKパークホームズ浦和岸町サウスレジデンス築16年
2025/04成約6,800万106万円/m²9階63.91m²2LDKライオンズマンションコスタ・レジデンス浦和築19年
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プラウド浦和岸町パサージュ資産性スコア

3.94
プラウド浦和岸町パサージュの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プラウド浦和岸町パサージュ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド浦和岸町パサージュ居住エリアの評価

プラウド浦和岸町パサージュ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド浦和岸町パサージュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築16年

新築時価格

5,400万円+1,048万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド浦和岸町パサージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

6,448万円108万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド浦和岸町パサージュ101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド浦和岸町パサージュマンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    浦和

    浦和駅周辺は治安が良く、安心して暮らせる街だと思います。ファミリー層が多く、子育てにも向いている環境です。

  • 資産性

    4

    武蔵浦和

    浦和区の住宅地価格は2023年に前年比3.9%上昇していて、商業地も4.5%上昇しています。地価上昇は再開発や利便性向上の影響が大きいです。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 自然環境

    5

    浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。

  • 教育環境

    4

    浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド浦和岸町パサージュマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。

プラウド浦和岸町パサージュ詳細情報

基本情報

建物名プラウド浦和岸町パサージュ(プラウドうらわきしちょうパサージュ)
住所埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目12-12
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)13階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積70.6㎡〜87.41㎡
新築時価格4290万円〜6390万円
参考相場価格
  • 3LDK:5220万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:6448万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価244万円/坪〜273万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園岸町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区岸町小学校
白幡中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド浦和岸町パサージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
3LDK73.26m²5,786万円5,653万円
4LDK87.41m²6,910万円6,290万円

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イエシルの売却実績

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド浦和岸町パサージュ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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