4,739万円〜6,291万円
坪単価222万円/坪〜238万円/坪
最終更新2025年09月17日
プラウド浦和岸町パサージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プラウド浦和岸町パサージュ部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,870万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 4LDK | 87.41m² | 南 |
| 102 | 4,739万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 70.60m² | 南 |
| 103 | 5,097万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 75.92m² | 南 |
| 201 | 5,948万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 4LDK | 87.41m² | 南 |
| 202 | 4,801万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 70.60m² | 南 |
| 203 | 5,152万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 75.92m² | 南 |
| 301 | 5,967万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 4LDK | 87.41m² | 南 |
| 302 | 4,820万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 70.60m² | 南 |
| 303 | 5,169万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 75.92m² | 南 |
| 401 | 5,977万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 4LDK | 87.41m² | 南 |
| 402 | 4,826万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 70.60m² | 南 |
| 403 | 5,177万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 3LDK | 75.92m² | 南 |
| 501 | 5,990万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 4LDK | 87.41m² | 南 |
| 502 | 4,838万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 70.60m² | 南 |
| 503 | 5,190万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 3LDK | 75.92m² | 南 |
| 601 | 5,994万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 4LDK | 87.41m² | 南 |
| 602 | 4,841万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 70.60m² | 南 |
| 603 | 5,196万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 75.92m² | 南 |
| 701 | 6,111万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 4LDK | 87.41m² | 南 |
| 702 | 4,934万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 70.60m² | 南 |
| 703 | 5,296万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 75.92m² | 南 |
| 801 | 6,186万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 4LDK | 87.41m² | 南 |
| 802 | 4,993万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 70.60m² | 南 |
| 803 | 5,359万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 75.92m² | 南 |
| 901 | 6,252万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 4LDK | 87.41m² | 南 |
| 902 | 5,047万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 70.60m² | 南 |
| 903 | 5,418万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 75.92m² | 南 |
| 1001 | 6,291万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 4LDK | 87.41m² | 南 |
| 1002 | 5,079万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 3LDK | 70.60m² | 南 |
| 1003 | 5,451万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 3LDK | 75.92m² | 南 |
| 1101 | 6,287万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 4LDK | 87.41m² | 南 |
| 1102 | 5,075万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 70.60m² | 南 |
| 1103 | 5,449万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 3LDK | 75.92m² | 南 |
| 1201 | 6,260万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 4LDK | 87.41m² | 南 |
| 1202 | 5,056万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 70.60m² | 南 |
| 1203 | 5,425万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 75.92m² | 南 |
| 1301 | 6,264万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 4LDK | 87.41m² | 南 |
| 1302 | 5,058万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 70.60m² | 南 |
| 1303 | 5,428万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 75.92m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,870万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 4LDK
- 87.41m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,739万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
- 70.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,097万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 75.92m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,948万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 4LDK
- 87.41m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 4,801万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 70.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,152万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 3LDK
- 75.92m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 5,967万円
- 新築時価格
- 5,570万円
- 4LDK
- 87.41m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,820万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 3LDK
- 70.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,169万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 3LDK
- 75.92m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 5,977万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 4LDK
- 87.41m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プラウド浦和岸町パサージュ販売中・賃貸の物件（0件）
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プラウド浦和岸町パサージュ資産性スコア
3.85
プラウド浦和岸町パサージュの資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プラウド浦和岸町パサージュの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド浦和岸町パサージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,870万円15万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 67.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 57.2万円/m2
想定売買価格
プラウド浦和岸町パサージュ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド浦和岸町パサージュマンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
浦和
5浦和駅周辺は治安が良く、駅から5分ほど離れるとさらに安心して暮らせると感じます。夜遅くでも人通りがあり、女性でも安心して歩ける雰囲気です。
子育て環境
武蔵浦和
5武蔵浦和駅周辺はスーパーやカフェなど生活施設が充実していて、子育て世帯でも日常の買い物に困ることはありません。駅近くに公園もあり、子どもが遊べる場所が多いので、子育てしやすい環境だと感じます...
さいたま市浦和区の口コミ
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
教育環境
5浦和区は文教地区として知られていて、教育機関が充実しているので、教育に力を入れたい家庭には理想的な環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラウド浦和岸町パサージュマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。
プラウド浦和岸町パサージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド浦和岸町パサージュ（プラウドうらわきしちょうパサージュ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目12-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.6㎡〜87.41㎡ |
| 新築時価格 | 4290万円〜6390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜238万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド浦和岸町パサージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.26m² | 5,088万円 | 5,294万円 |
| 4LDK | 87.41m² | 6,111万円 | 5,865万円 |
プラウド浦和岸町パサージュ売買履歴
- 2015/02
- 売出価格
- 5,160万円〜5,560万円225〜242万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 13階
- 当時築5年
- 2017/02
- 売出価格
- 3,950万円〜4,310万円172〜188万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築7年
- 2018/04
- 売出価格
- 4,550万円〜4,910万円213〜230万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 7,490万円〜7,890万円331〜349万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス現在築17年 - 2025/06
- 売出価格
- 6,660万円〜7,060万円314〜333万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築15年
パークホームズ浦和ミッドレジデンス現在築15年 - 2025/05
- 売出価格
- 9,660万円〜1億160万円414〜435万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
ライオンズマンションコスタ・タワー浦和現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ザ・パークハウス浦和別所
5,580万円- 2LDK
- 57.77m²
- 5階/12階建