プラウド浦和岸町パサージュ

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩13分・築16年

3.93
5,165万円〜7,087万円
坪単価242万円/坪〜270万円/坪
最終更新2026年01月20日
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プラウド浦和岸町パサージュ

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩13分・築16年

5,165万円〜7,087万円
242万円/坪〜270万円/坪
3.93
最終更新
2026年01月20日

プラウド浦和岸町パサージュ部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,399万円価格を確認する5,400万円4LDK87.41
1025,165万円価格を確認する4,290万円3LDK70.60
1035,577万円価格を確認する4,790万円3LDK75.92
2016,513万円価格を確認する5,400万円4LDK87.41
2025,319万円価格を確認する4,490万円3LDK70.60
2035,721万円価格を確認する4,980万円3LDK75.92
3016,568万円価格を確認する5,570万円4LDK87.41
3025,358万円価格を確認する4,690万円3LDK70.60
3035,814万円価格を確認する5,130万円3LDK75.92
4016,609万円価格を確認する5,690万円4LDK87.41
4025,444万円価格を確認する4,790万円3LDK70.60
4035,836万円価格を確認する5,230万円3LDK75.92
5016,599万円価格を確認する5,790万円4LDK87.41
5025,443万円価格を確認する4,860万円3LDK70.60
5035,835万円価格を確認する5,310万円3LDK75.92
6016,707万円価格を確認する5,840万円4LDK87.41
6025,475万円価格を確認する4,890万円3LDK70.60
6035,863万円価格を確認する5,340万円3LDK75.92
7016,839万円価格を確認する5,890万円4LDK87.41
7025,572万円価格を確認する4,920万円3LDK70.60
7035,993万円価格を確認する5,370万円3LDK75.92
8016,919万円価格を確認する5,940万円4LDK87.41
8025,630万円価格を確認する4,950万円3LDK70.60
8036,063万円価格を確認する5,400万円3LDK75.92
9016,978万円価格を確認する5,990万円4LDK87.41
9025,699万円価格を確認する4,980万円3LDK70.60
9036,113万円価格を確認する5,430万円3LDK75.92
10017,038万円価格を確認する6,090万円4LDK87.41
10025,737万円価格を確認する5,010万円3LDK70.60
10036,178万円価格を確認する5,460万円3LDK75.92
11017,087万円価格を確認する6,290万円4LDK87.41
11025,733万円価格を確認する5,040万円3LDK70.60
11036,176万円価格を確認する5,610万円3LDK75.92
12017,058万円価格を確認する6,340万円4LDK87.41
12025,725万円価格を確認する5,070万円3LDK70.60
12036,180万円価格を確認する5,650万円3LDK75.92
13017,065万円価格を確認する6,390万円4LDK87.41
13025,741万円価格を確認する5,180万円3LDK70.60
13036,207万円価格を確認する5,690万円3LDK75.92
101
参考相場価格
6,399万円
新築時価格
5,400万円
  • 4LDK
  • 87.41
102
参考相場価格
5,165万円
新築時価格
4,290万円
  • 3LDK
  • 70.60
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参考相場価格
5,577万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 75.92
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参考相場価格
6,513万円
新築時価格
5,400万円
  • 4LDK
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参考相場価格
5,319万円
新築時価格
4,490万円
  • 3LDK
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参考相場価格
5,721万円
新築時価格
4,980万円
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参考相場価格
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参考相場価格
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  • 3LDK
  • 70.60
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参考相場価格
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新築時価格
5,130万円
  • 3LDK
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参考相場価格
6,609万円
新築時価格
5,690万円
  • 4LDK
  • 87.41

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約6,340万90万円/m²3階70.15m²3LDKパークホームズ浦和ミッドレジデンス築15年
2025/11成約6,220万82万円/m²4階75.07m²3LDKプラウド浦和岸町ガーデニア築19年
2025/11成約5,100万84万円/m²8階60.11m²2LDKライオンズ浦和岸町築15年
オススメ
プラウド浦和岸町パサージュ
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2025/08成約7,790万104万円/m²8階74.83m²3LDKパークホームズ浦和岸町サウスレジデンス築17年
2025/06成約6,890万98万円/m²11階70.15m²3LDKパークホームズ浦和ミッドレジデンス築15年
2025/05成約9,980万129万円/m²7階77.27m²3LDKライオンズマンションコスタ・タワー浦和築19年
2025/05成約7,100万94万円/m²10階74.83m²3LDKパークホームズ浦和岸町サウスレジデンス築16年
2025/04成約6,800万106万円/m²9階63.91m²2LDKライオンズマンションコスタ・レジデンス浦和築19年
2025/03成約7,470万98万円/m²5階75.58m²3LDKモンレーヴ浦和岸町築20年
2025/02成約5,980万79万円/m²4階75.13m²3LDKライオンズ浦和岸町築15年
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プラウド浦和岸町パサージュ資産性スコア

3.93
プラウド浦和岸町パサージュの資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プラウド浦和岸町パサージュ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド浦和岸町パサージュ居住エリアの評価

プラウド浦和岸町パサージュ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド浦和岸町パサージュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

118%築16年

新築時価格

5,400万円+999万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド浦和岸町パサージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

6,399万円61万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド浦和岸町パサージュ101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド浦和岸町パサージュマンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    浦和

    浦和駅周辺は治安が良いですが、駅前は人が多くて騒がしいと感じることもあります。静かな環境を求めるなら少し離れた住宅地の方が落ち着きます。

  • 防災・安全性

    5

    武蔵浦和

    駅前に交番があり、警官の巡回も見かけるので、治安面では安心感があります。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 自然環境

    5

    浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。

  • 子育て環境

    5

    認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プラウド浦和岸町パサージュマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。うらわ美術館の近くに立地するマンションです。現代アートを中心に年数回の企画展を行っている美術館。本にまつわる作品や地域の作家の作品を多く所蔵しています。同じ建物にはホテルやレストランも入っており、美術鑑賞後には食事も楽しめます。

プラウド浦和岸町パサージュ詳細情報

基本情報

建物名プラウド浦和岸町パサージュ(プラウドうらわきしちょうパサージュ)
住所埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目12-12
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)13階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積70.6㎡〜87.41㎡
新築時価格4290万円〜6390万円
参考相場価格
  • 3LDK:5165万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:6399万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価242万円/坪〜270万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園岸町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区岸町小学校
白幡中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド浦和岸町パサージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
3LDK73.26m²5,735万円5,618万円
4LDK87.41m²6,839万円6,249万円

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イエシルの売却実績

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    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド浦和岸町パサージュ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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5,780万
  • 3LDK
  • 72.11
  • 2階/11階建

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