プラウド浦和岸町ウィステリア 外観

プラウド浦和岸町ウィステリア

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩13分・築19年

4.22上位15%
6,232万円〜9,838万円
坪単価262万円/坪〜321万円/坪
最終更新2026年03月02日
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プラウド浦和岸町ウィステリア 外観

プラウド浦和岸町ウィステリア

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩13分・築19年

6,232万円〜9,838万円
262万円/坪〜321万円/坪
上位15%
4.22
最終更新
2026年03月02日

プラウド浦和岸町ウィステリア部屋別の参考相場価格

26部屋 / 26部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,578万円価格を確認する5,890万円3LDK92.80
1026,479万円価格を確認する4,690万円3LDK81.36
1036,479万円価格を確認する4,690万円3LDK81.36
1046,291万円価格を確認する4,560万円3LDK78.98
1057,201万円価格を確認する5,300万円4LDK90.90
2017,604万円価格を確認する5,690万円4LDK87.06
2026,425万円価格を確認する4,550万円3LDK75.58
2036,425万円価格を確認する4,550万円3LDK75.58
2046,425万円価格を確認する4,550万円3LDK75.58
2056,232万円価格を確認する4,400万円3LDK73.20
2067,792万円価格を確認する5,750万円4LDK90.90
3017,855万円価格を確認する6,010万円4LDK87.06
3026,664万円価格を確認する4,880万円3LDK75.58
3036,664万円価格を確認する4,880万円3LDK75.58
3046,664万円価格を確認する4,880万円3LDK75.58
3056,447万円価格を確認する4,700万円3LDK73.20
3068,065万円価格を確認する6,090万円4LDK90.90
4018,047万円価格を確認する6,280万円4LDK87.06
4026,776万円価格を確認する5,100万円3LDK75.58
4036,776万円価格を確認する5,100万円3LDK75.58
4046,776万円価格を確認する5,100万円3LDK75.58
4056,564万円価格を確認する4,890万円3LDK73.20
4068,210万円価格を確認する6,380万円4LDK90.90
5019,838万円価格を確認する7,790万円4LDK101.33
5029,641万円価格を確認する7,680万円4LDK100.09
5038,466万円価格を確認する6,580万円4LDK90.90
101
参考相場価格
7,578万円
新築時価格
5,890万円
  • 3LDK
  • 92.80
102
参考相場価格
6,479万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 81.36
103
参考相場価格
6,479万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 81.36
104
参考相場価格
6,291万円
新築時価格
4,560万円
  • 3LDK
  • 78.98
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105
参考相場価格
7,201万円
新築時価格
5,300万円
  • 4LDK
  • 90.90
201
参考相場価格
7,604万円
新築時価格
5,690万円
  • 4LDK
  • 87.06
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202
参考相場価格
6,425万円
新築時価格
4,550万円
  • 3LDK
  • 75.58
203
参考相場価格
6,425万円
新築時価格
4,550万円
  • 3LDK
  • 75.58
204
参考相場価格
6,425万円
新築時価格
4,550万円
  • 3LDK
  • 75.58
205
参考相場価格
6,232万円
新築時価格
4,400万円
  • 3LDK
  • 73.20

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約8,008万105万円/m²7階75.58m²3LDKモンレーヴ浦和岸町築21年
2026/01成約7,940万113万円/m²9階70.02m²3LDKエクセレントプレイス浦和岸町築16年
2025/12成約6,350万90万円/m²3階70.15m²3LDKパークホームズ浦和ミッドレジデンス築15年
オススメ
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2025/11成約6,220万82万円/m²4階75.07m²3LDKプラウド浦和岸町ガーデニア築19年
2025/11成約5,000万83万円/m²8階60.11m²2LDKライオンズ浦和岸町築15年
2025/10成約5,900万81万円/m²2階72.21m²2SLDKサニーグランド浦和岸町築21年
2025/09成約5,900万104万円/m²14階56.46m²2LDKTHEパームス浦和岸町築22年
2025/09成約7,500万98万円/m²11階76.13m²3LDKサニーグランド浦和岸町築21年
2025/08成約7,770万103万円/m²8階74.83m²3LDKパークホームズ浦和岸町サウスレジデンス築17年
2025/06成約6,870万97万円/m²11階70.15m²3LDKパークホームズ浦和ミッドレジデンス築15年
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プラウド浦和岸町ウィステリア資産性スコア

4.22
上位15%
プラウド浦和岸町ウィステリアの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド浦和岸町ウィステリア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド浦和岸町ウィステリア居住エリアの評価

プラウド浦和岸町ウィステリア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド浦和岸町ウィステリア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

129%築19年

新築時価格

5,890万円+1,688万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド浦和岸町ウィステリア価格推移と将来予測

参考相場価格

7,578万円524万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
プラウド浦和岸町ウィステリア101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド浦和岸町ウィステリアマンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    3

    浦和

    駅前は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けます。ただ、駅から離れると住宅地が続き、夜道は少し不安になることもあります。

  • 自然環境

    4

    武蔵浦和

    自然が身近に感じられる場所もあり、交通機関も便利なので、暮らしやすいです。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 自然環境

    5

    浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。

  • 地域コミュニティ

    5

    浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド浦和岸町ウィステリアマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。

プラウド浦和岸町ウィステリア詳細情報

基本情報

建物名プラウド浦和岸町ウィステリア
住所埼玉県さいたま市浦和区岸町5丁目8-30
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)5階建(26部屋)
建築構造RC造
専有面積73.2㎡〜101.33㎡
新築時価格4400万円〜7790万円
参考相場価格
  • 3LDK:6232万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:7201万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価262万円/坪〜321万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園岸町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区岸町小学校
白幡中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド浦和岸町ウィステリア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
3LDK75.58m²6,521万円5,664万円
4LDK90.9m²8,056万円6,303万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド浦和岸町ウィステリア

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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