プラウド浦和岸町ウィステリア 外観

プラウド浦和岸町ウィステリア

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩13分・築19年

4.18上位15%
6,159万円〜9,884万円
坪単価257万円/坪〜322万円/坪
最終更新2026年01月20日
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プラウド浦和岸町ウィステリア 外観

プラウド浦和岸町ウィステリア

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩13分・築19年

6,159万円〜9,884万円
257万円/坪〜322万円/坪
上位15%
4.18
最終更新
2026年01月20日

プラウド浦和岸町ウィステリア部屋別の参考相場価格

26部屋 / 26部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,475万円価格を確認する5,890万円3LDK92.80
1026,355万円価格を確認する4,690万円3LDK81.36
1036,355万円価格を確認する4,690万円3LDK81.36
1046,183万円価格を確認する4,560万円3LDK78.98
1057,084万円価格を確認する5,300万円4LDK90.90
2017,532万円価格を確認する5,690万円4LDK87.06
2026,337万円価格を確認する4,550万円3LDK75.58
2036,337万円価格を確認する4,550万円3LDK75.58
2046,337万円価格を確認する4,550万円3LDK75.58
2056,159万円価格を確認する4,400万円3LDK73.20
2067,770万円価格を確認する5,750万円4LDK90.90
3017,913万円価格を確認する6,010万円4LDK87.06
3026,569万円価格を確認する4,880万円3LDK75.58
3036,569万円価格を確認する4,880万円3LDK75.58
3046,569万円価格を確認する4,880万円3LDK75.58
3056,374万円価格を確認する4,700万円3LDK73.20
3068,111万円価格を確認する6,090万円4LDK90.90
4018,072万円価格を確認する6,280万円4LDK87.06
4026,842万円価格を確認する5,100万円3LDK75.58
4036,842万円価格を確認する5,100万円3LDK75.58
4046,842万円価格を確認する5,100万円3LDK75.58
4056,599万円価格を確認する4,890万円3LDK73.20
4068,251万円価格を確認する6,380万円4LDK90.90
5019,884万円価格を確認する7,790万円4LDK101.33
5029,681万円価格を確認する7,680万円4LDK100.09
5038,455万円価格を確認する6,580万円4LDK90.90
101
参考相場価格
7,475万円
新築時価格
5,890万円
  • 3LDK
  • 92.80
102
参考相場価格
6,355万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 81.36
103
参考相場価格
6,355万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 81.36
104
参考相場価格
6,183万円
新築時価格
4,560万円
  • 3LDK
  • 78.98
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105
参考相場価格
7,084万円
新築時価格
5,300万円
  • 4LDK
  • 90.90
201
参考相場価格
7,532万円
新築時価格
5,690万円
  • 4LDK
  • 87.06
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202
参考相場価格
6,337万円
新築時価格
4,550万円
  • 3LDK
  • 75.58
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参考相場価格
6,337万円
新築時価格
4,550万円
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参考相場価格
6,337万円
新築時価格
4,550万円
  • 3LDK
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参考相場価格
6,159万円
新築時価格
4,400万円
  • 3LDK
  • 73.20

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約6,340万90万円/m²3階70.15m²3LDKパークホームズ浦和ミッドレジデンス築15年
2025/11成約6,220万82万円/m²4階75.07m²3LDKプラウド浦和岸町ガーデニア築19年
2025/11成約5,100万84万円/m²8階60.11m²2LDKライオンズ浦和岸町築15年
オススメ
プラウド浦和岸町ウィステリア
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2025/10成約5,900万81万円/m²2階72.21m²2SLDKサニーグランド浦和岸町築21年
2025/09成約5,800万102万円/m²14階56.46m²2LDKTHEパームス浦和岸町築22年
2025/09成約7,500万98万円/m²11階76.13m²3LDKサニーグランド浦和岸町築21年
2025/08成約7,790万104万円/m²8階74.83m²3LDKパークホームズ浦和岸町サウスレジデンス築17年
2025/06成約6,890万98万円/m²11階70.15m²3LDKパークホームズ浦和ミッドレジデンス築15年
2025/05成約9,980万129万円/m²7階77.27m²3LDKライオンズマンションコスタ・タワー浦和築19年
2025/05成約7,100万94万円/m²10階74.83m²3LDKパークホームズ浦和岸町サウスレジデンス築16年
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プラウド浦和岸町ウィステリア資産性スコア

4.18
上位15%
プラウド浦和岸町ウィステリアの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド浦和岸町ウィステリア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド浦和岸町ウィステリア居住エリアの評価

プラウド浦和岸町ウィステリア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド浦和岸町ウィステリア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

127%築19年

新築時価格

5,890万円+1,585万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド浦和岸町ウィステリア価格推移と将来予測

参考相場価格

7,475万円287万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
プラウド浦和岸町ウィステリア101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド浦和岸町ウィステリアマンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    4

    浦和

    浦和駅周辺は駅から少し歩くと静かな住宅街や公園があり、子どもが安心して遊べる環境です。緑も多く、季節の移り変わりを感じられます。

  • 治安

    5

    武蔵浦和

    夜の駅周辺は人通りが多く、明るいので女性でも安心して歩ける雰囲気です。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...

  • 子育て環境

    5

    認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド浦和岸町ウィステリアマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。

プラウド浦和岸町ウィステリア詳細情報

基本情報

建物名プラウド浦和岸町ウィステリア
住所埼玉県さいたま市浦和区岸町5丁目8-30
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)5階建(26部屋)
建築構造RC造
専有面積73.2㎡〜101.33㎡
新築時価格4400万円〜7790万円
参考相場価格
  • 3LDK:6159万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:7084万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価257万円/坪〜322万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園岸町保育園 (認可)他
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学区岸町小学校
白幡中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド浦和岸町ウィステリア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
3LDK75.58m²6,471万円5,618万円
4LDK90.9m²8,091万円6,249万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド浦和岸町ウィステリア

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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プラウド浦和岸町ウィステリア利回り・空室率を診断します。
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  • 55.75
  • 9階/12階建

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