PIATTO1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
PIATTO1部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,126万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | - |
| 3階 | 3,126万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | - |
| 4階 | 3,138万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | - |
- 参考相場価格
- 3,126万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,126万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 42.00m²
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- 参考相場価格
- 3,138万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 42.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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PIATTO1資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...PIATTO1価格推移と将来予測
参考相場価格
3,126万円68万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 74.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PIATTO1マンションの口コミ・評判(462件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
新宿西口
5新宿駅のすぐ隣なのに東口ほどの喧騒は感じず、仕事帰りや休日は西口の落ち着いた空気がちょうどいいと感じています。
子育て環境
大久保
2駅周辺は外国人住民が多く、多国籍な雰囲気が強いので、地域の文化や価値観の違いに戸惑うこともあります。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
PIATTO1マンション概要
都営大江戸線新宿西口駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐでお休みの日も気軽にお出かけできます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築40年でRC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。 ショッピングや食事を楽しめるサブナードに近いマンションです。ファッションアイテムを扱う店舗が充実しており、流行を取り入れたコーディネートが可能です。また、和食や洋食、カフェなど、幅広いジャンルの飲食店が存在するため、好みに合った食事ができます。
PIATTO1詳細情報
基本情報
| 建物名 | PIATTO1（ピアット1） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿7丁目3-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42㎡〜42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜247万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
PIATTO1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿西口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42m² | 3,126万円 | 3,735万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,940万円 | 79万円/m2 | 5階 | 24.36m² | 1R | 新宿セントビラ永谷 | 築45年 |
| 2025/09 | 成約1,360万円 | 66万円/m2 | 1階 | 20.34m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第5 | 築44年 |
| 2025/07 | 成約4,980万円 | 117万円/m2 | 7階 | 42.25m² | 1LDK | アルテール新宿 | 築41年 |
| 2025/07 | 成約5,000万円 | 105万円/m2 | 3階 | 47.52m² | 2DK | アルテール新宿 | 築41年 |
| 2025/07 | 成約1億1,400万円 | 119万円/m2 | 12階 | 95.04m² | 3LDK | アルテール新宿 | 築41年 |
| 2025/07 | 成約4,500万円 | 87万円/m2 | 5階 | 51.59m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| 2025/07 | 成約3,400万円 | 78万円/m2 | 13階 | 43.04m² | 2DK | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| 2025/05 | 成約2,200万円 | 81万円/m2 | 6階 | 27.02m² | 1K | グローリア初穂生沼ビル | 築42年 |
| 2025/05 | 成約2,050万円 | 128万円/m2 | 5階 | 15.93m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第7 | 築39年 |
| 2025/05 | 成約2,400万円 | 75万円/m2 | 2階 | 31.76m² | 1K | サンローゼ新宿 | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。