フォレストマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は503のお部屋を基準に算出
フォレストマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 503 | 4,932万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.11m² | 南東 |
| 602 | 3,798万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.04m² | 南東 |
| 603 | 4,971万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.11m² | 南東 |
| 702 | 3,805万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.04m² | 南東 |
| 704 | 4,367万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.68m² | 南東 |
| 801 | 4,567万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.46m² | 南東 |
| 804 | 4,499万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.68m² | 南西 |
| 904 | 4,496万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.68m² | 南西 |
| 1201 | 5,387万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.38m² | 南東 |
| 1202 | 4,834万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.72m² | 南東 |
| 1 | 3,073万円 | 価格を確認する | - | - | 39.14m² | 南 |
| 13 | 3,073万円 | 価格を確認する | - | - | 39.14m² | 南 |
| 1303 | 3,203万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.00m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 4,932万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.11m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,798万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 47.04m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,971万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.11m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,805万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 47.04m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 4,367万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.68m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,567万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.46m²
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- 参考相場価格
- 4,499万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.68m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,496万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.68m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,387万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.38m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,834万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.72m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フォレストマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレストマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
4,932万円181万円前年比
- 503の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 80.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレストマンションマンションの口コミ・評判(480件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
初台
5駅近くに交番があり、終電の時間帯でも人通りが多いので、夜道も安心して歩けます。
住みやすさ
西新宿五丁目
5新宿まで歩いて行ける距離なので買い物や食事にとても便利ですし、都営大江戸線も使えるので通勤やお出かけも楽です。新宿に近いエリアの中ではコスパが良い方だと思うので、住みやすさも抜群です。ご飯屋...
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレストマンションマンション概要
京王新線初台駅より徒歩4分の距離にあるフォレストマンション、駅から至近距離のため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築39年でSRC造り、14階建てのマンションです。 ショッピングや食事などを楽しめる新宿サザンテラス近くに存在するマンションです。気軽に立ち寄れるカフェや美味しい料理を味わえるレストラン、お洒落な雑貨などを扱うショップなど、多彩な店舗が揃っています。また、遊歩道に沿ってお店が存在するため、車を気にせずに歩ける点も魅力です。
フォレストマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレストマンション（ふぉれすとまんしょん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目41-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 39.14㎡〜66.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜269万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレストマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 40m² | 3,203万円 | 3,159万円 |
| 2LDK | 55.68m² | 4,499万円 | 7,542万円 |
| 3DK | 55.68m² | 4,367万円 | 3,926万円 |
| 3LDK | 61.11m² | 4,951万円 | 9,971万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 成約1,560万円65万円/m2
- 23.66m²
- 1R
- 2階
- 当時築42年
- グランドール西新宿
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,360万円 | 66万円/m2 | 1階 | 20.34m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第5 | 築44年 |
| 2025/07 | 成約4,980万円 | 117万円/m2 | 7階 | 42.25m² | 1LDK | アルテール新宿 | 築41年 |
| 2025/07 | 成約5,000万円 | 105万円/m2 | 3階 | 47.52m² | 2DK | アルテール新宿 | 築41年 |
| 2025/07 | 成約1億1,400万円 | 119万円/m2 | 12階 | 95.04m² | 3LDK | アルテール新宿 | 築41年 |
| 2025/07 | 成約4,500万円 | 87万円/m2 | 5階 | 51.59m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| 2025/07 | 成約3,400万円 | 78万円/m2 | 13階 | 43.04m² | 2DK | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| 2025/05 | 成約2,200万円 | 81万円/m2 | 6階 | 27.02m² | 1K | グローリア初穂生沼ビル | 築42年 |
| 2025/05 | 成約2,050万円 | 128万円/m2 | 5階 | 15.93m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第7 | 築39年 |
| 2025/05 | 成約2,400万円 | 75万円/m2 | 2階 | 31.76m² | 1K | サンローゼ新宿 | 築44年 |
| 2025/04 | 成約1,560万円 | 65万円/m2 | 2階 | 23.66m² | 1R | グランドール西新宿 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 35.90m²
- 3階/7階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。