アーバンハイツ西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アーバンハイツ西葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,148万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | - |
| 1階 | 2,148万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | - |
| 201 | 2,146万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 南 |
| 202 | 2,235万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.74m² | 南 |
| 203 | 2,168万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 南西 |
| 206 | 2,168万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 南西 |
| 208 | 2,146万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 南 |
| 2階 | 2,146万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 南 |
| 303 | 2,190万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 南 |
| 305 | 2,237万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.90m² | 南 |
| 306 | 2,236万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | - |
| 401 | 2,203万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 南 |
| 402 | 2,226万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 南西 |
| 403 | 2,203万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 南 |
| 405 | 2,226万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 南西 |
| 406 | 2,203万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,148万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.00m²
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- 参考相場価格
- 2,148万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.00m²
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- 参考相場価格
- 2,146万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,235万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.74m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,168万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,168万円
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- 参考相場価格
- 2,146万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,146万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,190万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,237万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.90m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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アーバンハイツ西葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アーバンハイツ西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
2,148万円8万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 51.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アーバンハイツ西葛西マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5西葛西
西葛西駅周辺は子供が多くて公園もたくさんあり、いつも賑やかで子育てしやすい雰囲気です。
買い物・生活利便性
5葛西
スーパーやコンビニが多くて日常の買い物には困らないし、飲食店もチェーン店から地元のお店まで選択肢が豊富なので、普段の生活がとても便利に感じます。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アーバンハイツ西葛西マンション概要
アーバンハイツ西葛西は東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近く雨や寒さも気になりません。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築40年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 近くには区立行船公園があります。小さい公園ですが、ペンギンのいる自然動物園や平成庭園があり、見どころいっぱいです。家族でのお出かけにもオススメです。
アーバンハイツ西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | アーバンハイツ西葛西（アーバンハイツにしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西3丁目12-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 42㎡〜43.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 169万円/坪〜176万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アーバンハイツ西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42m² | 2,196万円 | 2,364万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/09
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- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,980万円 | 68万円/m² | 4階 | 87.55m² | 4LDK | シティコープ西葛西 | 築42年 |
| 2025/09 | 成約3,300万円 | 47万円/m² | 1階 | 69.12m² | 3LDK | シティコープ西葛西 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約5,780万円 | 69万円/m² | 1階 | 82.59m² | 3LDK | バームハイツ西葛西 | 築39年 |
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| 2025/08 | 成約4,360万円 | 59万円/m² | 3階 | 73.36m² | 3LDK | ライオンズマンション西葛西第2 | 築40年 |
| 2025/06 | 成約5,440万円 | 64万円/m² | 3階 | 84.03m² | 3SLDK | バームハイツ西葛西 | 築39年 |
| 2025/05 | 成約4,400万円 | 44万円/m² | 3階 | 99.61m² | 3SLDK | グリーンヒル西葛西1号館 | 築44年 |
| 2025/05 | 成約3,200万円 | 45万円/m² | 9階 | 70.38m² | 3LDK | シティコープ西葛西 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約2,727万円 | 43万円/m² | 10階 | 62.32m² | 3LDK | 西葛西ビューハイツA棟 | 築45年 |
| 2025/04 | 成約3,900万円 | 44万円/m² | 4階 | 87.55m² | 4LDK | シティコープ西葛西 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約3,990万円 | 64万円/m² | 9階 | 62.32m² | 3LDK | 西葛西ビューハイツA棟 | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。