1,532万円〜1,573万円
坪単価 200万円/坪〜203万円/坪
想定賃料 6.7万円〜7.2万円/月
5.1%〜5.5%
最終更新2026年07月01日
プランドール上落合
さいたま市中央区・大宮駅 徒歩12分・築13年
1,532万円〜1,573万円
坪単価 200万円/坪〜203万円/坪
想定賃料 6.7万円〜7.2万円/月
5.1%〜5.5%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
プランドール上落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プランドール上落合部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,545万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.4% | 1DK | 25.56m² 西 |
| 102 | 1,532万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.4% | 1DK | 25.34m² 西 |
| 103 | 1,572万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.1% | 1DK | 26.01m² 西 |
| 105 | 1,545万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.4% | 1DK | 25.56m² 西 |
| 201 | 1,573万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.5% | 1DK | 25.56m² 西 |
| 202 | 1,559万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.5% | 1DK | 25.34m² 西 |
| 205 | 1,573万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.5% | 1DK | 25.56m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 1,545万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1DK
- 25.56m²
- 西
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102
- 参考相場価格
- 1,532万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1DK
- 25.34m²
- 西
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103
- 参考相場価格
- 1,572万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1DK
- 26.01m²
- 西
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,545万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1DK
- 25.56m²
- 西
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201
- 参考相場価格
- 1,573万円
- 新築時価格
- -
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- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1DK
- 25.56m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,559万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1DK
- 25.34m²
- 西
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- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 1,573万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1DK
- 25.56m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメプランドール上落合の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,880万円 | 83万円/m² | 4階 | 82.71m² | 4LDK | パークスクエアさいたま新都心B | 築18年 |
| 2026/03 | 成約8,600万円 | 112万円/m² | 15階 | 76.14m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約7,400万円 | 120万円/m² | 32階 | 61.36m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| オススメ | プランドール上落合の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約9,780万円 | 114万円/m² | 30階 | 85.05m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約6,800万円 | 112万円/m² | 13階 | 60.19m² | 2LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約7,780万円 | 107万円/m² | 2階 | 72.66m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約6,170万円 | 116万円/m² | 5階 | 53.11m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約8,000万円 | 110万円/m² | 27階 | 72.10m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約7,470万円 | 102万円/m² | 4階 | 72.69m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約5,700万円 | 74万円/m² | 5階 | 76.46m² | 3LDK | パークスクエアさいたま新都心エアーズコート | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プランドール上落合賃貸履歴
- 2024/09
- 7万円/月
- -
- 1DK
- 1階
- 当時築12年
- 2024/08
- 7.2万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築12年
- 2024/04
- 7.2万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築11年
- 2024/01
- 7.2万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築11年
- 2023/02
- 7万円/月
- -
- 1DK
- 1階
- 当時築10年
- 2021/11
- 7.4万円/月
- 26.01m²
- 1DK
- 2階
- 当時築9年
- 2021/06
- 6.9万円/月
- 25.56m²
- 1DK
- 1階
- 当時築8年
- 2020/08
- 7.2万円/月
- 25.56m²
- 1DK
- 2階
- 当時築8年
- 2019/12
- 7.2万円/月
- 25.34m²
- 1DK
- 2階
- 当時築7年
- 2019/04
- 7万円/月
- 25.34m²
- 1DK
- 2階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 7万円/月 | 1階 | - | 1DK | 築12年 |
| 2024/08 | 7.2万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築12年 |
| 2024/04 | 7.2万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築11年 |
| 2024/01 | 7.2万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築11年 |
| 2023/02 | 7万円/月 | 1階 | - | 1DK | 築10年 |
| 2021/11 | 7.4万円/月 | 2階 | 26.01m² | 1DK | 築9年 |
| 2021/06 | 6.9万円/月 | 1階 | 25.56m² | 1DK | 築8年 |
| 2020/08 | 7.2万円/月 | 2階 | 25.56m² | 1DK | 築8年 |
| 2019/12 | 7.2万円/月 | 2階 | 25.34m² | 1DK | 築7年 |
| 2019/04 | 7万円/月 | 2階 | 25.34m² | 1DK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プランドール上落合資産性スコア
3.70
プランドール上落合の資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プランドール上落合の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プランドール上落合価格推移と将来予測
参考相場価格
1,545万円68万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 60.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.8万円/m²
プランドール上落合101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プランドール上落合マンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5大宮
大宮駅周辺は商業施設が多く、買い物や外食に困ることはありません。駅前にはファッションビルやスーパー、居酒屋、美容院、百貨店などが揃っていて、生活の利便性が高いと感じます。家族で住む人も多く、...
自然環境
2北与野
駅周辺は自然が少なく、道路の交通量が多いので空気の悪さを感じることがあります。
さいたま市中央区の口コミ
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。公園も多く、散歩やジョギングに最適です。
防災・安全性
4中央区は災害時の避難情報がすぐに発令されるので、情報収集がしやすいです。家族で防災意識を高めるきっかけになりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プランドール上落合マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で憧れの街がすぐそこです。築13年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 トミックスの歴史や新製品、鉄道模型などを楽しめるトミックスワールドが近いマンションです。様々な車両が飾られたディスプレイ、最新のシステムが組み込まれた大型ジオラマやホビールームなど、楽しい企画が満載のスポットになっています。
プランドール上落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | プランドール上落合 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目12-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 25.34㎡〜26.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜203万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜7.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プランドール上落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.56m² | 1,559万円 | 1,373万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
オーベル大宮桜木町
3,790万円- 3LDK
- 85.20m²