※騰落率・価格推移は2のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 5,353万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 | 3LDK | 72.43m² 南西 |
| 2000 | 5,348万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 | 3LDK | 72.43m² 西 |
| 201 | 6,183万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 21.1万円/月 | 4LDK | 82.71m² - |
| 202 | 5,348万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 72.43m² 西 |
| 203 | 5,350万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 72.43m² - |
| 204 | 5,339万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 72.43m² - |
| 205 | 5,339万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 72.43m² - |
| 206 | 5,350万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 72.43m² - |
| 207 | 6,369万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 21.7万円/月 | 4LDK | 84.68m² - |
| 208 | 5,674万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 76.46m² - |
| 209 | 5,674万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 76.46m² - |
| 210 | 5,674万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 76.46m² - |
| 211 | 5,674万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 76.46m² - |
| 212 | 5,642万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 76.46m² - |
| 213 | 5,674万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 76.46m² - |
| 214 | 5,674万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 76.46m² - |
| 215 | 5,674万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 76.46m² - |
| 216 | 5,674万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 76.46m² - |
| 217 | 5,674万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 76.46m² - |
| 218 | 5,355万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 72.43m² - |
| 219 | 5,339万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 72.43m² - |
| 220 | 5,350万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 72.43m² - |
| 221 | 5,339万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 72.43m² - |
| 222 | 5,339万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 72.43m² - |
| 2222 | 5,353万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 | 3LDK | 72.43m² 南西 |
| 223 | 5,355万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 72.43m² - |
| 2F | 5,353万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 | 3LDK | 72.43m² 南西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約5,260万円 | 72万円/m² | 3階 | 72.43m² | 3LDK | 築17年 |
| 2025/04 | 成約5,480万円 | 72万円/m² | 5階 | 75.22m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2025/03 | 成約5,000万円 | 69万円/m² | 2階 | 72.43m² | 3LDK | 築17年 |
| 2025/03 | 成約5,360万円 | 74万円/m² | 7階 | 72.43m² | 3LDK | 築17年 |
| 2024/12 | 成約5,280万円 | 69万円/m² | 9階 | 76.46m² | 3LDK | 築16年 |
| 2024/12 | 成約5,370万円 | 74万円/m² | 8階 | 72.43m² | 3LDK | 築16年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,800万円 | 115万円/m² | 15階 | 76.14m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約7,300万円 | 118万円/m² | 32階 | 61.36m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約9,400万円 | 103万円/m² | 23階 | 91.07m² | 3LDK | パークハウスさいたま新都心MID TOWER | 築20年 |
| オススメ | パークスクエアさいたま新都心エアーズコートの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約9,770万円 | 114万円/m² | 30階 | 85.05m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約6,700万円 | 111万円/m² | 13階 | 60.19m² | 2LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約6,190万円 | 116万円/m² | 5階 | 53.11m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約7,770万円 | 106万円/m² | 2階 | 72.66m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2025/12 | 成約7,990万円 | 110万円/m² | 27階 | 72.10m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約7,490万円 | 103万円/m² | 4階 | 72.69m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約6,400万円 | 104万円/m² | 13階 | 61.36m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 5,480万円 | 75万円/m² | 3階 | 72.43m² | 3LDK | 17年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 21万円/月 | 4階 | 72.43m² | -- | 築17年 |
| 2022/02 | 16.5万円/月 | 2階 | 76.46m² | 3LDK | 築14年 |
| 2020/09 | 17万円/月 | 2階 | 76.46m² | 3LDK | 築12年 |
| 2020/06 | 20万円/月 | 2階 | 76.46m² | 3LDK | 築12年 |
| 2019/04 | 17.8万円/月 | 7階 | 72.43m² | 3LDK | 築11年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
---%築18年新築時価格
---円----万円パークスクエアさいたま新都心エアーズコート 2 の騰落率データはありません。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,353万円186万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...このマンションはJR埼京線北与野駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数498戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、用地取得から建物の設計・施工、アフターサービスまで一貫して請け負うことが可能な体制をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。テーマや地域性に合わせ、各マンションごとに設計されるコンセプトは、そのマンションに唯一無二の存在価値を与えます。存在そのものにある種の気品と先進性を漂わせ、上質な居住空間を創造することへ注力し、パークスクエアでしか表せない未来形で暮らしを支えます。
| 建物名 | パークスクエアさいたま新都心エアーズコート(パークスクエアさいたましんとしんエアーズコート) |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目11-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築18年 |
| 階建(総戸数) | 15階建(498部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.43㎡〜89.18㎡ |
| 新築時価格 | 6080万円〜6080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜260万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.5万円〜26.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.46m² | 5,674万円 | 5,958万円 |
| 4LDK | 84.68m² | 6,439万円 | 6,576万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。