シティテラスさいたま新都心

さいたま市中央区・北与野駅 徒歩2分・築18年

4.38上位5%
5,833万円〜9,851万円
坪単価 318万円/坪〜367万円/坪
想定賃料 14.3万円〜27.2万円/月
2.9%〜3.5%
最終更新2026年07月06日
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シティテラスさいたま新都心

さいたま市中央区・北与野駅 徒歩2分・築18年

5,833万円〜9,851万円
坪単価 318万円/坪〜367万円/坪
想定賃料 14.3万円〜27.2万円/月
2.9%〜3.5%
上位5%
4.38
最終更新
2026年07月06日

シティテラスさいたま新都心部屋別の参考相場価格

22部屋 / 396部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2018,184万円価格を確認する5,820万円20.8万円/月
3.1%
4LDK84.02
南西
2027,087万円価格を確認する5,020万円18.2万円/月
3.1%
3LDK72.69
南西
2037,087万円価格を確認する5,020万円18.2万円/月
3.1%
3LDK72.69
南西
2047,130万円価格を確認する5,180万円18.2万円/月
3.1%
3LDK72.66
南西
2057,130万円価格を確認する5,180万円18.2万円/月
3.1%
3LDK72.66
南西
2067,132万円価格を確認する5,180万円18.2万円/月
3.1%
3LDK72.69
南西
2077,132万円価格を確認する5,180万円18.2万円/月
3.1%
3LDK72.69
南西
2087,130万円価格を確認する5,180万円18.2万円/月
3.1%
3LDK72.66
南西
2097,130万円価格を確認する5,180万円18.2万円/月
3.1%
3LDK72.66
南西
2107,130万円価格を確認する5,180万円18.2万円/月
3.1%
3LDK72.66
南西
2117,908万円価格を確認する5,220万円19.7万円/月
3.0%
3LDK81.84
南西
2125,902万円価格を確認する4,280万円14.3万円/月
2.9%
2LDK60.19
南西
2137,087万円価格を確認する5,020万円18.2万円/月
3.1%
3LDK72.69
南西
2147,087万円価格を確認する5,020万円18.2万円/月
3.1%
3LDK72.69
南西
2157,084万円価格を確認する5,020万円18.2万円/月
3.1%
3LDK72.66
南西
2167,084万円価格を確認する5,020万円18.2万円/月
3.1%
3LDK72.66
南西
2177,084万円価格を確認する5,020万円18.2万円/月
3.1%
3LDK72.66
南西
2187,084万円価格を確認する5,020万円18.2万円/月
3.1%
3LDK72.66
南西
2197,084万円価格を確認する5,020万円18.2万円/月
3.1%
3LDK72.66
南西
2207,084万円価格を確認する5,020万円18.2万円/月
3.1%
3LDK72.66
南西
2217,192万円価格を確認する5,020万円18.1万円/月
3.0%
3LDK73.99
南西
2228,643万円価格を確認する5,920万円22.1万円/月
3.1%
4LDK89.33
南西
201
参考相場価格
8,184万円
新築時価格
5,820万円
想定賃料
20.8万円/月
想定利回り
3.1%
  • 4LDK
  • 84.02
  • 南西
202
参考相場価格
7,087万円
新築時価格
5,020万円
想定賃料
18.2万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 72.69
  • 南西
203
参考相場価格
7,087万円
新築時価格
5,020万円
想定賃料
18.2万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 72.69
  • 南西
204
参考相場価格
7,130万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
18.2万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 72.66
  • 南西
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205
参考相場価格
7,130万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
18.2万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 72.66
  • 南西
206
参考相場価格
7,132万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
18.2万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 72.69
  • 南西
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207
参考相場価格
7,132万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
18.2万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 72.69
  • 南西
208
参考相場価格
7,130万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
18.2万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 72.66
  • 南西
209
参考相場価格
7,130万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
18.2万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 72.66
  • 南西
210
参考相場価格
7,130万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
18.2万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 72.66
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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シティテラスさいたま新都心
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シティテラスさいたま新都心資産性スコア

4.38
上位5%
シティテラスさいたま新都心の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
シティテラスさいたま新都心

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティテラスさいたま新都心居住エリアの評価

シティテラスさいたま新都心

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティテラスさいたま新都心新築時価格からの騰落率

新築騰落率

141%築18年

新築時価格

5,820万円+2,364万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティテラスさいたま新都心価格推移と将来予測

参考相場価格

8,184万円310万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティテラスさいたま新都心201の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+43.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティテラスさいたま新都心マンションの口コミ・評判(410件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    エントランスや共用スペースが広く清掃も行き届いている

  • デザイン/外観

    4

    落ち着いた色合いの外観で友人や同僚を招きやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    北与野

    駅周辺には塾が多く、教育に力を入れたい家庭には良い環境です。小学校も近くにあり、通学も安心です。

  • 買い物・生活利便性

    2

    さいたま新都心

    さいたま新都心駅周辺は便利ですが、駅前のビル風が強い日があり、買い物や食事の際に少し不快に感じることがあります。天候によっては外を歩くのが大変です。

さいたま市中央区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。

  • 教育環境

    2

    中央区は定期テストが難しく、部活停止期間もあるので、子どもが勉強に追われて大変そうです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

シティテラスさいたま新都心QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

シティテラスさいたま新都心マンション概要

こちらのマンションはJR埼京線北与野駅より徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離でストレスなく通勤通学することができます。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、19階建て総戸数396戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、2年後までの定期点検に加え、10年間のアフターサービスを実施するなど安定性のある品質と安全の保証をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの1つです。閑静な住宅街を中心に建てられており、街と緑・住まいと環境の調和が美しいマンションシリーズです。空間をより広く感じさせるカラーセレクトや充実の共用設備など、暮らしの快適さの追求が随所に感じられます。年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。

シティテラスさいたま新都心詳細情報

基本情報

建物名シティテラスさいたま新都心(シティテラスさいたまふくとしん)
住所埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目6-1
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)19階建(396部屋)
建築構造RC造
専有面積60.19㎡〜89.33㎡
新築時価格3920万円〜7280万円
参考相場価格
  • 2LDK:5833万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:7021万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:8183万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価318万円/坪〜367万円/坪
想定賃料14.3万円〜27.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ココファン・ナーサリーさいたま新都心 (認可)他
保育園を見る
学区下落合小学校
与野東中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックス
  • プレイルーム
  • キッズルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※2
  • 2LDK:月13,200円/60m²
  • 3LDK:月15,840円/72m²
  • 4LDK:月18,480円/84m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月14,700円/60m²
  • 3LDK:月17,640円/72m²
  • 4LDK:月20,580円/84m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

シティテラスさいたま新都心間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北与野駅
平均
2LDK60.19m²6,066万円4,479万円
3LDK76.14m²7,700万円5,951万円
4LDK86.68m²8,768万円6,557万円

周辺にあるマンション

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティテラスさいたま新都心

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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