シティテラスさいたま新都心

さいたま市中央区・北与野駅 徒歩2分・築18年

4.33上位7%
5,764万円〜9,306万円
坪単価 315万円/坪〜349万円/坪
想定賃料 14.9万円〜27.6万円/月
最終更新2026年05月25日
お気に入り

シティテラスさいたま新都心

さいたま市中央区・北与野駅 徒歩2分・築18年

5,764万円〜9,306万円
坪単価 315万円/坪〜349万円/坪
想定賃料 14.9万円〜27.6万円/月
上位7%
4.33
最終更新
2026年05月25日

シティテラスさいたま新都心部屋別の参考相場価格

22部屋 / 396部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2018,145万円価格を確認する5,820万円22.1万円/月4LDK84.02
南西
2027,062万円価格を確認する5,020万円18.6万円/月3LDK72.69
南西
2037,062万円価格を確認する5,020万円18.6万円/月3LDK72.69
南西
2047,110万円価格を確認する5,180万円18.6万円/月3LDK72.66
南西
2057,110万円価格を確認する5,180万円18.6万円/月3LDK72.66
南西
2067,113万円価格を確認する5,180万円18.6万円/月3LDK72.69
南西
2077,113万円価格を確認する5,180万円18.6万円/月3LDK72.69
南西
2087,110万円価格を確認する5,180万円18.6万円/月3LDK72.66
南西
2097,110万円価格を確認する5,180万円18.6万円/月3LDK72.66
南西
2107,110万円価格を確認する5,180万円18.6万円/月3LDK72.66
南西
2117,884万円価格を確認する5,220万円20.3万円/月3LDK81.84
南西
2125,895万円価格を確認する4,280万円14.9万円/月2LDK60.19
南西
2137,062万円価格を確認する5,020万円18.6万円/月3LDK72.69
南西
2147,062万円価格を確認する5,020万円18.6万円/月3LDK72.69
南西
2157,059万円価格を確認する5,020万円18.6万円/月3LDK72.66
南西
2167,059万円価格を確認する5,020万円18.6万円/月3LDK72.66
南西
2177,059万円価格を確認する5,020万円18.6万円/月3LDK72.66
南西
2187,059万円価格を確認する5,020万円18.6万円/月3LDK72.66
南西
2197,059万円価格を確認する5,020万円18.6万円/月3LDK72.66
南西
2207,059万円価格を確認する5,020万円18.6万円/月3LDK72.66
南西
2217,170万円価格を確認する5,020万円18.9万円/月3LDK73.99
南西
2228,614万円価格を確認する5,920万円23.2万円/月4LDK89.33
南西
201
参考相場価格
8,145万円
新築時価格
5,820万円
想定賃料
22.1万円/月
  • 4LDK
  • 84.02
  • 南西
202
参考相場価格
7,062万円
新築時価格
5,020万円
想定賃料
18.6万円/月
  • 3LDK
  • 72.69
  • 南西
203
参考相場価格
7,062万円
新築時価格
5,020万円
想定賃料
18.6万円/月
  • 3LDK
  • 72.69
  • 南西
204
参考相場価格
7,110万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
18.6万円/月
  • 3LDK
  • 72.66
  • 南西
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
205
参考相場価格
7,110万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
18.6万円/月
  • 3LDK
  • 72.66
  • 南西
206
参考相場価格
7,113万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
18.6万円/月
  • 3LDK
  • 72.69
  • 南西
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
207
参考相場価格
7,113万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
18.6万円/月
  • 3LDK
  • 72.69
  • 南西
208
参考相場価格
7,110万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
18.6万円/月
  • 3LDK
  • 72.66
  • 南西
209
参考相場価格
7,110万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
18.6万円/月
  • 3LDK
  • 72.66
  • 南西
210
参考相場価格
7,110万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
18.6万円/月
  • 3LDK
  • 72.66
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

シティテラスさいたま新都心利回り・空室率を診断します。

シティテラスさいたま新都心販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

シティテラスさいたま新都心売買履歴

販売中物件が1あります

シティテラスさいたま新都心の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
シティテラスさいたま新都心
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約7,300万118万円/m²32階61.36m²2LDKシティタワーさいたま新都心築14年
2026/02成約9,400万103万円/m²23階91.07m²3LDKパークハウスさいたま新都心MID TOWER築20年
2026/02成約9,770万114万円/m²30階85.05m²3LDKシティタワーさいたま新都心築14年
オススメ
シティテラスさいたま新都心
最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2026/01成約6,190万116万円/m²5階53.11m²2LDKシティタワーさいたま新都心築14年
2025/12成約7,990万110万円/m²27階72.10m²3LDKシティタワーさいたま新都心築13年
2025/11成約5,690万74万円/m²5階76.46m²3LDKパークスクエアさいたま新都心エアーズコート築17年
2025/11成約6,400万104万円/m²13階61.36m²2LDKシティタワーさいたま新都心築13年
2025/11成約6,600万106万円/m²10階61.91m²2LDKシティタワーさいたま新都心築13年
2025/11成約8,000万109万円/m²25階72.93m²3LDKシティタワーさいたま新都心築13年
2025/10成約5,300万73万円/m²3階72.43m²3LDKパークスクエアさいたま新都心エアーズコート築17年
シティテラスさいたま新都心の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
シティテラスさいたま新都心
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

シティテラスさいたま新都心販売履歴

販売中物件が1あります

シティテラスさいたま新都心の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
シティテラスさいたま新都心
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

シティテラスさいたま新都心資産性スコア

4.33
上位7%
シティテラスさいたま新都心の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
シティテラスさいたま新都心

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティテラスさいたま新都心居住エリアの評価

シティテラスさいたま新都心

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティテラスさいたま新都心新築時価格からの騰落率

新築騰落率

140%築18年

新築時価格

5,820万円+2,325万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティテラスさいたま新都心価格推移と将来予測

参考相場価格

8,145万円370万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティテラスさいたま新都心201の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+42.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティテラスさいたま新都心マンションの口コミ・評判(410件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    住民は良い人が多く安心して暮らせる

  • デザイン/外観

    4

    落ち着いた色合いの外観で友人や同僚を招きやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    北与野

    サラリーマンや学生が多く、怖い思いをしたことはありません。駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。

  • 医療・福祉

    4

    さいたま新都心

    子育て支援の優待制度やサポートがあり、子育て世帯にはありがたいと感じます。

さいたま市中央区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。

  • 自然環境

    4

    駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。公園も多く、散歩やジョギングに最適です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

シティテラスさいたま新都心QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

シティテラスさいたま新都心マンション概要

このマンションはJR埼京線北与野駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、19階建て総戸数396戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 街のランドマークとなるほどの外観や、大規模マンションならではの豊富な共用施設など、多様化するニーズを先取りした高層マンション開発をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの1つです。閑静な住宅街を中心に建てられており、街と緑・住まいと環境の調和が美しいマンションシリーズです。空間をより広く感じさせるカラーセレクトや充実の共用設備など、暮らしの快適さの追求が随所に感じられます。年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。

シティテラスさいたま新都心詳細情報

基本情報

建物名シティテラスさいたま新都心(シティテラスさいたまふくとしん)
住所埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目6-1
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)19階建(396部屋)
建築構造RC造
専有面積60.19㎡〜89.33㎡
新築時価格3920万円〜7280万円
参考相場価格
  • 2LDK:5764万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6934万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:8113万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価315万円/坪〜349万円/坪
想定賃料14.9万円〜27.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ココファン・ナーサリーさいたま新都心 (認可)他
保育園を見る
学区下落合小学校
与野東中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックス
  • プレイルーム
  • キッズルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティテラスさいたま新都心間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北与野駅
平均
2LDK60.19m²5,990万円4,477万円
3LDK76.14m²7,625万円5,952万円
4LDK86.68m²8,696万円6,568万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

上落合の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはシティテラスさいたま新都心

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

シティテラスさいたま新都心利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件ノムコム
S4-Tower
8,698万
  • 3LDK
  • 86.81
  • 26階/32階建

シティテラスさいたま新都心の駅、市区町村、学区を知る