イトーピアエフィールさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イトーピアエフィールさいたま新都心部屋別の参考相場価格
11部屋 / 126部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,315万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 19.3万円/月 4.3% | 3LDK | 72.46m² - |
| 202 | 5,110万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 18.5万円/月 4.3% | 3LDK | 70.06m² - |
| 203 | 5,231万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 19万円/月 4.3% | 3LDK | 71.28m² - |
| 204 | 6,315万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 22.9万円/月 4.3% | 4LDK | 85.16m² - |
| 205 | 5,380万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 19.8万円/月 4.4% | 3LDK | 73.30m² - |
| 206 | 5,490万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 20万円/月 4.4% | 3LDK | 74.81m² - |
| 207 | 5,358万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 19.4万円/月 4.3% | 3LDK | 72.98m² - |
| 208 | 5,529万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 20.2万円/月 4.4% | 3LDK | 75.35m² - |
| 209 | 5,544万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 20.1万円/月 4.4% | 3LDK | 75.21m² - |
| 209 | 5,544万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 20.1万円/月 4.4% | 3LDK | 75.21m² - |
| 210 | 6,268万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 22.9万円/月 4.4% | 4LDK | 84.61m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,315万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 72.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,110万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,231万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,315万円
- 新築時価格
- 5,410万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 85.16m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 5,380万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 73.30m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,490万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 74.81m²
- -
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- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 5,358万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 72.98m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 5,529万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 75.35m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 5,544万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 75.21m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 5,544万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 75.21m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イトーピアエフィールさいたま新都心売買履歴
- 2023/09
- 2023/06
- 2022/12
- 2022/10
- 2022/09
- 2022/01
- 2020/09
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/12 | 成約5,980万円 | 70万円/m² | 6階 | 85.16m² | 3LDK | 築14年 |
| 2022/10 | 成約4,870万円 | 68万円/m² | 3階 | 71.28m² | 3LDK | 築14年 |
| 2022/09 | 成約5,190万円 | 69万円/m² | 9階 | 74.81m² | 3LDK | 築14年 |
| 2022/01 | 成約4,980万円 | 66万円/m² | 4階 | 74.81m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/09 | 成約4,670万円 | 62万円/m² | 13階 | 74.81m² | 2LDK | 築12年 |
| 2020/06 | 成約5,190万円 | 60万円/m² | 12階 | 85.16m² | 3LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- オススメイトーピアエフィールさいたま新都心の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約5,380万円 | 82万円/m² | 2階 | 65.03m² | 2LDK | パークハウスさいたま新都心MID TOWER | 築20年 |
| 2026/07 | 成約5,700万円 | 85万円/m² | 4階 | 66.30m² | 2SLDK | クリオさいたま新都心WEST | 築17年 |
| 2026/06 | 成約9,390万円 | 123万円/m² | 17階 | 76.14m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| オススメ | イトーピアエフィールさいたま新都心の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約6,880万円 | 83万円/m² | 4階 | 82.71m² | 4LDK | パークスクエアさいたま新都心B | 築18年 |
| 2026/03 | 成約8,700万円 | 114万円/m² | 15階 | 76.14m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約7,200万円 | 117万円/m² | 32階 | 61.36m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約9,400万円 | 103万円/m² | 23階 | 91.07m² | 3LDK | パークハウスさいたま新都心MID TOWER | 築20年 |
| 2026/02 | 成約9,790万円 | 115万円/m² | 30階 | 85.05m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約6,600万円 | 109万円/m² | 13階 | 60.19m² | 2LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約6,180万円 | 116万円/m² | 5階 | 53.11m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イトーピアエフィールさいたま新都心資産性スコア
3.91
イトーピアエフィールさいたま新都心の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イトーピアエフィールさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピアエフィールさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
5,315万円108万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 73.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
想定売買価格
イトーピアエフィールさいたま新都心201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イトーピアエフィールさいたま新都心マンションの口コミ・評判(336件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4近くに大きな病院ができて利便性が高い。
アクセス
4駅からの距離が近く通勤通学に便利。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5北与野
北与野駅周辺は液状化や倒壊危険度、水害のリスクが低く、災害に対する安全性が高いエリアだと感じます。
資産性
5さいたま新都心
駅前のコクーンシティができてから、周辺の雰囲気が明るくなって人も増えた気がします。新しいマンションも多くて、住みたいと思う人が増えているのを感じました。
さいたま市中央区の口コミ
医療・福祉
5中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。
地域コミュニティ
4中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...イトーピアエフィールさいたま新都心QAで解説！マンション購入ガイド
イトーピアエフィールさいたま新都心マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北与野駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心への移動も便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数126戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。
イトーピアエフィールさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピアエフィールさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合3丁目11-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（126部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.06㎡〜100.67㎡ |
| 新築時価格 | 4020万円〜7920万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜267万円/坪 |
| 想定賃料 | 18万円〜27.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
イトーピアエフィールさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.98m² | 5,546万円 | 5,969万円 |
| 4LDK | 85.16m² | 6,520万円 | 6,580万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。