2,472万円〜5,172万円
坪単価207万円/坪〜224万円/坪
最終更新2025年05月20日
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,826万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 60.86m² | - |
| 102 | 2,769万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 42.86m² | - |
| 103 | 2,835万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1LDK | 44.56m² | - |
| 104 | 4,424万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 201 | 2,824万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2DK | 42.90m² | - |
| 202 | 2,881万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 2DK | 44.07m² | - |
| 203 | 2,472万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1LDK | 37.25m² | - |
| 204 | 3,963万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 60.86m² | - |
| 205 | 2,832万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 42.86m² | - |
| 206 | 2,911万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1LDK | 44.56m² | - |
| 207 | 4,533万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 301 | 2,842万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 2DK | 42.90m² | - |
| 302 | 2,901万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2DK | 44.07m² | - |
| 303 | 2,473万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1LDK | 37.25m² | - |
| 304 | 3,978万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 2LDK | 60.86m² | - |
| 305 | 2,843万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1LDK | 42.86m² | - |
| 306 | 2,914万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 44.56m² | - |
| 307 | 4,577万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 401 | 2,871万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 2DK | 42.90m² | - |
| 402 | 2,932万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 2DK | 44.07m² | - |
| 403 | 2,502万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1LDK | 37.25m² | - |
| 404 | 4,643万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 71.21m² | - |
| 405 | 5,015万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 75.94m² | - |
| 501 | 2,897万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 2DK | 42.90m² | - |
| 502 | 2,959万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 2DK | 44.07m² | - |
| 503 | 2,521万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1LDK | 37.25m² | - |
| 504 | 5,172万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 76.11m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,826万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 2LDK
- 60.86m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 2,769万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 1LDK
- 42.86m²
- -
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103
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- 2,835万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 1LDK
- 44.56m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,424万円
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201
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 新築時価格
- 2,890万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合資産性スコア
3.61
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合の資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合居住エリアの評価
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合新築時価格からの騰落率
新築騰落率
92%築17年新築時価格
4,180万円-354万円埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、94%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合価格推移と将来予測
参考相場価格
3,826万円29万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 62.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 60.1万円/m2
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。 さいたま市宇宙劇場の近くにあるマンションです。季節ごとに内容が変わるプラネタリウムや超大型ドームスクリーンに映し出される映画が人気。天体観測などのイベントもあり、家族で楽しめます。デートにもぴったりのスポットです。
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目12-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.25㎡〜76.11㎡ |
| 新築時価格 | 2540万円〜5790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜224万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 毎日興業㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.86m² | 2,800万円 | 2,848万円 |
| 2DK | 43.49m² | 2,889万円 | 2,018万円 |
| 2LDK | 60.86m² | 3,963万円 | 3,808万円 |
| 3LDK | 70.92m² | 4,610万円 | 5,100万円 |
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 5,060万円〜5,460万円231〜250万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート現在築18年 - 2025/04
- 売出価格
- 5,240万円〜5,640万円231〜248万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築18年
パークスクエアさいたま新都心コンフォートコート現在築18年 - 2025/04
- 売出価格
- 6,970万円〜7,370万円328〜346万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 24階
- 当時築13年
シティタワーさいたま新都心現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。