2,525万円〜5,536万円
坪単価206万円/坪〜240万円/坪
最終更新2025年12月02日
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,790万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 60.86m² | - |
| 102 | 2,710万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 42.86m² | - |
| 103 | 2,805万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1LDK | 44.56m² | - |
| 104 | 4,517万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 201 | 2,781万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2DK | 42.90m² | - |
| 202 | 2,857万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 2DK | 44.07m² | - |
| 203 | 2,525万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1LDK | 37.25m² | - |
| 204 | 3,969万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 60.86m² | - |
| 205 | 2,868万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 42.86m² | - |
| 206 | 2,965万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1LDK | 44.56m² | - |
| 207 | 4,884万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 301 | 2,802万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 2DK | 42.90m² | - |
| 302 | 2,879万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2DK | 44.07m² | - |
| 303 | 2,541万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1LDK | 37.25m² | - |
| 304 | 3,983万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 2LDK | 60.86m² | - |
| 305 | 2,887万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1LDK | 42.86m² | - |
| 306 | 2,985万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 44.56m² | - |
| 307 | 4,909万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 401 | 2,817万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 2DK | 42.90m² | - |
| 402 | 2,894万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 2DK | 44.07m² | - |
| 403 | 2,556万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1LDK | 37.25m² | - |
| 404 | 4,829万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 71.21m² | - |
| 405 | 5,346万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 75.94m² | - |
| 501 | 2,843万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 2DK | 42.90m² | - |
| 502 | 2,922万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 2DK | 44.07m² | - |
| 503 | 2,574万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1LDK | 37.25m² | - |
| 504 | 5,536万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 76.11m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,790万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 2LDK
- 60.86m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 2,710万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 1LDK
- 42.86m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 2,805万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 1LDK
- 44.56m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,517万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 3LDK
- 70.63m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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201
- 参考相場価格
- 2,781万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 2DK
- 42.90m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,857万円
- 新築時価格
- 2,940万円
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- 44.07m²
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- 37.25m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 2LDK
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- 2,868万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 1LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 1LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合販売中・賃貸の物件（0件）
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コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合資産性スコア
3.82
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合の資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合価格推移と将来予測
参考相場価格
3,790万円33万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 62.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 57.4万円/m²
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合マンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4大宮
駅周辺は老若男女が集まる場所で、昼間はキャッチも少なく安全です。多機能トイレもあり、子育て世帯にも配慮されています。
子育て環境
2北与野
埼京線の普通しか止まらないので、通勤通学の時間帯は混雑しやすく、子供連れでの移動は少し大変です。イベント時は駅周辺がかなり混みます。
さいたま市中央区の口コミ
医療・福祉
5中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。
子育て環境
5中央区は子育て世代が多く、近所の人同士で協力し合う雰囲気があるので、子育てしやすいと感じています。変な人に出会ったこともなく、民度も高い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目12-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.25㎡〜76.11㎡ |
| 新築時価格 | 2540万円〜5790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜240万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 毎日興業㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.86m² | 2,757万円 | 2,815万円 |
| 2DK | 43.49m² | 2,850万円 | 1,734万円 |
| 2LDK | 60.86m² | 3,969万円 | 3,774万円 |
| 3LDK | 70.92m² | 4,896万円 | 5,197万円 |
コモド・ルーチェゼクシア大宮上落合売買履歴
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
- 2007/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/11 | 新築5,280万円 | 74万円/m² | 4階 | 71.21m² | 3LDK | -- |
| 2007/11 | 新築4,900万円 | 69万円/m² | 1階 | 70.63m² | 3LDK | -- |
| 2007/11 | 新築5,000万円 | 70万円/m² | 3階 | 70.63m² | 3LDK | -- |
| 2007/11 | 新築4,910万円 | 69万円/m² | 2階 | 70.63m² | 3LDK | -- |
| 2007/11 | 新築2,920万円 | 65万円/m² | 1階 | 44.56m² | 1LDK | -- |
| 2007/11 | 新築3,000万円 | 67万円/m² | 3階 | 44.56m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,690万円 | 74万円/m² | 5階 | 76.46m² | 3LDK | パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート | 築18年 |
| 2025/11 | 成約6,600万円 | 107万円/m² | 13階 | 61.36m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約6,500万円 | 104万円/m² | 10階 | 61.91m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
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| 2025/11 | 成約7,900万円 | 108万円/m² | 25階 | 72.93m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/10 | 成約6,860万円 | 94万円/m² | 5階 | 72.87m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/10 | 成約5,300万円 | 73万円/m² | 3階 | 72.43m² | 3LDK | パークスクエアさいたま新都心エアーズコート | 築17年 |
| 2025/08 | 成約7,190万円 | 98万円/m² | 4階 | 72.69m² | 3SLDK | シティテラスさいたま新都心 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約4,780万円 | 70万円/m² | 3階 | 67.46m² | 2LDK | リュエルさいたま新都心 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約6,470万円 | 71万円/m² | 7階 | 90.83m² | 4LDK | パークシティさいたま | 築22年 |
| 2025/06 | 成約5,990万円 | 72万円/m² | 1階 | 83.06m² | 4LDK | パークシティさいたま | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
オーベル大宮桜木町
3,790万円- 3LDK
- 85.20m²