パークシティさいたま資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401を基準に算出
パークシティさいたま部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,027万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 4LDK | 106.10m² | - |
| 402 | 5,187万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 79.29m² | - |
| 403 | 5,558万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 84.69m² | - |
| 404 | 5,547万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 84.52m² | - |
| 405 | 5,049万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 77.25m² | - |
| 406 | 6,265万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 4LDK | 95.23m² | - |
| 407 | 6,890万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 4LDK | 104.38m² | - |
| 408 | 4,678万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 2LDK | 71.93m² | - |
| 409 | 5,051万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 77.28m² | - |
| 410 | 5,105万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 78.08m² | - |
| 411 | 5,455万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 83.06m² | - |
| 412 | 5,480万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 83.28m² | - |
| 413 | 5,978万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 4LDK | 90.83m² | - |
| 414 | 5,717万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 86.88m² | - |
| 415 | 6,298万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 4LDK | 95.31m² | - |
| 416 | 5,978万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 4LDK | 90.83m² | - |
| 417 | 5,455万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 83.06m² | - |
| 418 | 5,480万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 83.28m² | - |
| 419 | 5,978万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 4LDK | 90.83m² | - |
| 420 | 5,248万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 79.81m² | - |
| 421 | 5,327万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 81.26m² | - |
| 422 | 5,105万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 78.08m² | - |
| 423 | 6,348万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 4LDK | 96.06m² | - |
- 参考相場価格
- 7,027万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 4LDK
- 106.10m²
- -
- 参考相場価格
- 5,187万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 3LDK
- 79.29m²
- -
- 参考相場価格
- 5,558万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 3LDK
- 84.69m²
- -
- 参考相場価格
- 5,547万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 3LDK
- 84.52m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,049万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 3LDK
- 77.25m²
- -
- 参考相場価格
- 6,265万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 4LDK
- 95.23m²
- -
- 参考相場価格
- 6,890万円
- 新築時価格
- 5,640万円
- 4LDK
- 104.38m²
- -
- 参考相場価格
- 4,678万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 2LDK
- 71.93m²
- -
- 参考相場価格
- 5,051万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 3LDK
- 77.28m²
- -
- 参考相場価格
- 5,105万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 3LDK
- 78.08m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークシティさいたま資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティさいたま価格推移と将来予測
参考相場価格
7,027万円303万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 66.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 49.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークシティさいたま口コミ(15件)
- 周辺環境5
娯楽施設や飲食店が多く選択肢が豊富
- 共用部分5
植栽や門構えが豪華で敷地内に緑が多い
- 共用部分5
古いマンションだがメンテナンスが行き届き綺麗
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
パークシティさいたまマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数297戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。埼玉を代表する魅力的なお土産が揃っている埼玉物産観光館 そぴあに近いマンションです。常時950種類以上の商品が販売されているため、好みなどに応じて最適な商品を選択できます。あまり知られていないお土産品も存在しており、楽しく商品選びができます。
パークシティさいたま詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティさいたま |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7-40 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（297部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.93㎡〜147.84㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜9240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜223万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティさいたま間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.93m² | 4,691万円 | 3,866万円 |
| 3LDK | 83.06m² | 5,391万円 | 5,148万円 |
| 4LDK | 95.31m² | 6,318万円 | 6,155万円 |
| 5LDK | 133.7m² | 8,688万円 | 8,688万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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