※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,122万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 4LDK | 106.10m² | - |
| 102 | 5,294万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 79.29m² | - |
| 103 | 5,659万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 84.69m² | - |
| 104 | 5,648万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 84.52m² | - |
| 105 | 5,157万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 77.25m² | - |
| 106 | 6,356万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 95.13m² | - |
| 107 | 6,974万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 4LDK | 104.38m² | - |
| 108 | 4,770万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 2LDK | 71.93m² | - |
| 109 | 5,159万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 77.28m² | - |
| 110 | 5,213万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 78.08m² | - |
| 111 | 5,578万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 83.06m² | - |
| 112 | 5,565万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 83.28m² | - |
| 113 | 6,076万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 4LDK | 90.83m² | - |
| 114 | 5,808万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 86.88m² | - |
| 115 | 6,372万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 4LDK | 95.31m² | - |
| 116 | 6,076万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 4LDK | 90.83m² | - |
| 117 | 5,549万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 83.06m² | - |
| 118 | 5,501万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 82.35m² | - |
| 119 | 6,076万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 4LDK | 90.83m² | - |
| 120 | 5,328万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 79.81m² | - |
| 121 | 5,429万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 81.26m² | - |
| 122 | 5,213万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 78.08m² | - |
| 123 | 6,422万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 96.06m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約5,980万円 | 70万円/m² | 7階 | 84.52m² | 3LDK | 築21年 |
| 2024/07 | 成約5,980万円 | 65万円/m² | 10階 | 90.83m² | 4LDK | 築21年 |
| 2023/03 | 成約5,000万円 | 64万円/m² | 11階 | 77.25m² | 2LDK | 築20年 |
| 2023/01 | 成約5,600万円 | 64万円/m² | 11階 | 86.88m² | 3LDK | 築19年 |
| 2022/10 | 成約4,670万円 | 60万円/m² | 4階 | 77.25m² | 3LDK | 築19年 |
| 2022/01 | 成約4,260万円 | 59万円/m² | 5階 | 71.93m² | 2LDK | 築18年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,690万円 | 74万円/m² | 5階 | 76.46m² | 3LDK | パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート | 築18年 |
| 2025/11 | 成約6,800万円 | 63万円/m² | 29階 | 107.05m² | 4LDK | びゅうサイトタワー | 築24年 |
| 2025/10 | 成約5,300万円 | 73万円/m² | 3階 | 72.43m² | 3LDK | パークスクエアさいたま新都心エアーズコート | 築17年 |
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| 2025/10 | 成約6,640万円 | 76万円/m² | 26階 | 86.81m² | 3LDK | S4-Tower | 築23年 |
| 2025/09 | 成約7,460万円 | 69万円/m² | 28階 | 107.05m² | 3LDK | びゅうサイトタワー | 築24年 |
| 2025/08 | 成約4,660万円 | 73万円/m² | 5階 | 63.72m² | 2LDK | S4-Tower | 築23年 |
| 2025/08 | 成約7,190万円 | 98万円/m² | 4階 | 72.69m² | 3SLDK | シティテラスさいたま新都心 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約4,780万円 | 70万円/m² | 3階 | 67.46m² | 2LDK | リュエルさいたま新都心 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約5,730万円 | 67万円/m² | 25階 | 85.46m² | 3LDK | パークシティ大宮セントラルタワー | 築24年 |
| 2025/07 | 成約5,020万円 | 66万円/m² | 26階 | 76.00m² | 3LDK | S4-Tower | 築23年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
158%築22年新築時価格
4,520万円+2,602万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,122万円255万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
娯楽施設や飲食店が多く選択肢が豊富
アクセス
複数の新幹線が利用できて便利
住みやすさ
大宮
駅周辺はとても賑やかで、買い物や外食には困りません。駅の規模が大きいので、どこに行くにも便利ですし、生活しやすいと感じています。
自然環境
北与野
駅周辺は自然が少なく、道路の交通量が多いので空気の悪さを感じることがあります。
防災・安全性
中央区は災害時の避難情報がすぐに発令されるので、情報収集がしやすいです。家族で防災意識を高めるきっかけになりました。
教育環境
中央区は定期テストが難しく、部活停止期間もあるので、子どもが勉強に追われて大変そうです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数297戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。ケータリングサービスの充実、緊急トラブル対応業者の紹介など各種紹介サービスのほか、タクシー取次など取次サービスも可能、充実のコンシェルジュサービスを展開しています。質の良い商品を多く取り扱うそごう大宮店の近くにあるマンションです。7階の催事場や隣接する美術画廊では年間を通して様々な展覧会が行われているため、ショッピングに留まらない文化的な楽しみ方もできる人気のスポットです。
| 建物名 | パークシティさいたま |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7-40 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建(総戸数) | 15階建(297部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.93㎡〜147.84㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜9240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜225万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.93m² | 4,770万円 | 3,774万円 |
| 3LDK | 83.06m² | 5,438万円 | 5,197万円 |
| 4LDK | 95.31m² | 6,405万円 | 6,299万円 |
| 5LDK | 133.7m² | 8,666万円 | 8,666万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。