パークシティさいたま

さいたま市中央区・大宮駅 徒歩12分・築22年

3.98
4,624万円〜9,525万円
坪単価212万円/坪〜225万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークシティさいたま

さいたま市中央区・大宮駅 徒歩12分・築22年

4,624万円〜9,525万円
212万円/坪〜225万円/坪
3.98
最終更新
2025年10月21日

パークシティさいたま部屋別の参考相場価格

23部屋 / 297部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,103万円価格を確認する4,520万円4LDK106.10-
1025,277万円価格を確認する3,340万円3LDK79.29-
1035,634万円価格を確認する3,590万円3LDK84.69-
1045,623万円価格を確認する3,590万円3LDK84.52-
1055,139万円価格を確認する3,270万円3LDK77.25-
1066,325万円価格を確認する4,100万円3LDK95.13-
1076,932万円価格を確認する5,400万円4LDK104.38-
1084,747万円価格を確認する2,980万円2LDK71.93-
1095,141万円価格を確認する3,470万円3LDK77.28-
1105,196万円価格を確認する3,490万円3LDK78.08-
1115,548万円価格を確認する3,890万円3LDK83.06-
1125,539万円価格を確認する3,860万円3LDK83.28-
1136,049万円価格を確認する4,360万円4LDK90.83-
1145,778万円価格を確認する3,830万円3LDK86.88-
1156,337万円価格を確認する4,450万円4LDK95.31-
1166,049万円価格を確認する4,220万円4LDK90.83-
1175,528万円価格を確認する3,790万円3LDK83.06-
1185,481万円価格を確認する3,680万円3LDK82.35-
1196,049万円価格を確認する4,150万円4LDK90.83-
1205,311万円価格を確認する3,560万円3LDK79.81-
1215,408万円価格を確認する3,700万円3LDK81.26-
1225,196万円価格を確認する3,600万円3LDK78.08-
1236,386万円価格を確認する4,980万円4LDK96.06-
101
参考相場価格
7,103万円
新築時価格
4,520万円
  • 4LDK
  • 106.10
  • -
102
参考相場価格
5,277万円
新築時価格
3,340万円
  • 3LDK
  • 79.29
  • -
103
参考相場価格
5,634万円
新築時価格
3,590万円
  • 3LDK
  • 84.69
  • -
104
参考相場価格
5,623万円
新築時価格
3,590万円
  • 3LDK
  • 84.52
  • -
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105
参考相場価格
5,139万円
新築時価格
3,270万円
  • 3LDK
  • 77.25
  • -
106
参考相場価格
6,325万円
新築時価格
4,100万円
  • 3LDK
  • 95.13
  • -
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107
参考相場価格
6,932万円
新築時価格
5,400万円
  • 4LDK
  • 104.38
  • -
108
参考相場価格
4,747万円
新築時価格
2,980万円
  • 2LDK
  • 71.93
  • -
109
参考相場価格
5,141万円
新築時価格
3,470万円
  • 3LDK
  • 77.28
  • -
110
参考相場価格
5,196万円
新築時価格
3,490万円
  • 3LDK
  • 78.08
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークシティさいたま資産性スコア

3.98
パークシティさいたまの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークシティさいたま

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティさいたま居住エリアの評価

パークシティさいたま

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティさいたま新築時価格からの騰落率

新築騰落率

157%築22年

新築時価格

4,520万円+2,583万円
埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティさいたま価格推移と将来予測

参考相場価格

7,103万円209万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークシティさいたま101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティさいたまマンションの口コミ・評判(407件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    植栽や門構えが豪華で敷地内に緑が多い

  • 暮らし・子育て

    5

    駅に多機能トイレがあり子育てしやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    大宮

    5

    駅周辺は清掃が行き届いていてゴミも少なく、治安面で不安を感じたことはほとんどありません。

  • 地域コミュニティ

    北与野

    5

    駅前には商業施設があり、会社帰りにスーパーやドラッグストアで買い物できるのでとても便利です。街並みも新しく清潔感があり、道幅が広いので子どもや高齢者も安心して歩けます。

さいたま市中央区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。

  • 子育て環境

    5

    中央区は子育て世代が多く、近所の人同士で協力し合う雰囲気があるので、子育てしやすいと感じています。変な人に出会ったこともなく、民度も高い印象です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークシティさいたまマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数297戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。ケータリングサービスの充実、緊急トラブル対応業者の紹介など各種紹介サービスのほか、タクシー取次など取次サービスも可能、充実のコンシェルジュサービスを展開しています。年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。

パークシティさいたま詳細情報

基本情報

建物名パークシティさいたま
住所埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7-40
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)15階建(297部屋)
建築構造RC造
専有面積71.93㎡〜147.84㎡
新築時価格2980万円〜9240万円
参考相場価格
  • 2LDK:4624万円〜(71m²〜)
  • 3LDK:4998万円〜(77m²〜)
  • 4LDK:5891万円〜(88m²〜)
  • 5LDK:7765万円〜(119m²〜)
参考相場価格の坪単価212万円/坪〜225万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育所まぁむ大宮園2 (認可外)他
保育園を見る
学区上落合小学校
与野東中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ジム
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティさいたま間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大宮駅
平均
2LDK71.93m²4,760万円3,740万円
3LDK83.06m²5,459万円5,200万円
4LDK95.31m²6,388万円6,226万円
5LDK133.7m²8,645万円8,645万円

パークシティさいたま売買履歴

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パークシティさいたま
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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/10
    成約6,660万76万円/m2
    • 86.81m²
    • 3LDK
    • 26階
    • 当時築23
    S4-Tower
  • 2025/09
    成約7,460万69万円/m2
    • 107.05m²
    • 3LDK
    • 28階
    • 当時築24
    びゅうサイトタワー
  • 2025/08
    成約4,650万72万円/m2
    • 63.72m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築23
    S4-Tower
  • オススメ
    パークシティさいたま
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  • 2025/08
    成約7,190万98万円/m2
    • 72.69m²
    • 3SLDK
    • 4階
    • 当時築17
    シティテラスさいたま新都心
  • 2025/07
    成約4,770万70万円/m2
    • 67.46m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築19
    リュエルさいたま新都心
  • 2025/07
    成約5,710万66万円/m2
    • 85.46m²
    • 3LDK
    • 25階
    • 当時築24
    パークシティ大宮セントラルタワー
  • 2025/07
    成約5,010万65万円/m2
    • 76.00m²
    • 3LDK
    • 26階
    • 当時築23
    S4-Tower
  • 2025/06
    成約6,790万79万円/m2
    • 85.04m²
    • 4LDK
    • 9階
    • 当時築24
    パークシティ大宮サザンコート
  • 2025/06
    成約6,405万90万円/m2
    • 71.06m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築20
    ユアコート大宮
  • 2025/06
    成約6,600万92万円/m2
    • 71.06m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築20
    ユアコート大宮
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約6,660万76万円/m226階86.81m²3LDKS4-Tower築23年
2025/09成約7,460万69万円/m228階107.05m²3LDKびゅうサイトタワー築24年
2025/08成約4,650万72万円/m25階63.72m²2LDKS4-Tower築23年
オススメ
パークシティさいたま
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2025/08成約7,190万98万円/m24階72.69m²3SLDKシティテラスさいたま新都心築17年
2025/07成約4,770万70万円/m23階67.46m²2LDKリュエルさいたま新都心築19年
2025/07成約5,710万66万円/m225階85.46m²3LDKパークシティ大宮セントラルタワー築24年
2025/07成約5,010万65万円/m226階76.00m²3LDKS4-Tower築23年
2025/06成約6,790万79万円/m29階85.04m²4LDKパークシティ大宮サザンコート築24年
2025/06成約6,405万90万円/m28階71.06m²3LDKユアコート大宮築20年
2025/06成約6,600万92万円/m27階71.06m²3LDKユアコート大宮築20年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
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    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークシティさいたま

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