※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
| 号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 | 
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,103万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 4LDK | 106.10m² | - | 
| 102 | 5,277万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 79.29m² | - | 
| 103 | 5,634万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 84.69m² | - | 
| 104 | 5,623万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 84.52m² | - | 
| 105 | 5,139万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 77.25m² | - | 
| 106 | 6,325万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 95.13m² | - | 
| 107 | 6,932万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 4LDK | 104.38m² | - | 
| 108 | 4,747万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 2LDK | 71.93m² | - | 
| 109 | 5,141万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 77.28m² | - | 
| 110 | 5,196万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 78.08m² | - | 
| 111 | 5,548万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 83.06m² | - | 
| 112 | 5,539万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 83.28m² | - | 
| 113 | 6,049万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 4LDK | 90.83m² | - | 
| 114 | 5,778万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 86.88m² | - | 
| 115 | 6,337万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 4LDK | 95.31m² | - | 
| 116 | 6,049万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 4LDK | 90.83m² | - | 
| 117 | 5,528万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 83.06m² | - | 
| 118 | 5,481万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 82.35m² | - | 
| 119 | 6,049万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 4LDK | 90.83m² | - | 
| 120 | 5,311万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 79.81m² | - | 
| 121 | 5,408万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 81.26m² | - | 
| 122 | 5,196万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 78.08m² | - | 
| 123 | 6,386万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 96.06m² | - | 
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
157%築22年新築時価格
4,520万円+2,583万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,103万円209万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
植栽や門構えが豪華で敷地内に緑が多い
暮らし・子育て
駅に多機能トイレがあり子育てしやすい
治安
大宮
駅周辺は清掃が行き届いていてゴミも少なく、治安面で不安を感じたことはほとんどありません。
地域コミュニティ
北与野
駅前には商業施設があり、会社帰りにスーパーやドラッグストアで買い物できるのでとても便利です。街並みも新しく清潔感があり、道幅が広いので子どもや高齢者も安心して歩けます。
医療・福祉
中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。
子育て環境
中央区は子育て世代が多く、近所の人同士で協力し合う雰囲気があるので、子育てしやすいと感じています。変な人に出会ったこともなく、民度も高い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数297戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。ケータリングサービスの充実、緊急トラブル対応業者の紹介など各種紹介サービスのほか、タクシー取次など取次サービスも可能、充実のコンシェルジュサービスを展開しています。年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。
| 建物名 | パークシティさいたま | 
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7-40 | 
| アクセス | 
 | 
| 築年数 | 築22年 | 
| 階建(総戸数) | 15階建(297部屋) | 
| 建築構造 | RC造 | 
| 専有面積 | 71.93㎡〜147.84㎡ | 
| 新築時価格 | 2980万円〜9240万円 | 
| 参考相場価格 | 
 | 
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜225万円/坪 | 
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- | 
| 用途地域 | 準工業地域 | 
| 資産性スコア | 
| 管理・セキュリティ | 
 | 
|---|---|
| 共用部 | 
 | 
| 駐車場・駐輪場 | 
 | 
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% | 
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% | 
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% | 
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ | 
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² | 
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² | 
| 管理準備金※1 | -円/m² | 
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² | 
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大宮駅 平均 | 
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.93m² | 4,760万円 | 3,740万円 | 
| 3LDK | 83.06m² | 5,459万円 | 5,200万円 | 
| 4LDK | 95.31m² | 6,388万円 | 6,226万円 | 
| 5LDK | 133.7m² | 8,645万円 | 8,645万円 | 
| 年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約6,490万円 | 71万円/m2 | 7階 | 90.83m² | 4LDK | 築22年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 成約5,980万円 | 71万円/m2 | 1階 | 83.06m² | 4LDK | 築22年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 成約5,970万円 | 70万円/m2 | 7階 | 84.52m² | 3LDK | 築21年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 成約6,000万円 | 66万円/m2 | 10階 | 90.83m² | 4LDK | 築21年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/03 | 成約4,900万円 | 63万円/m2 | 11階 | 77.25m² | 2LDK | 築20年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 成約5,500万円 | 63万円/m2 | 11階 | 86.88m² | 3LDK | 築19年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/10 | 成約4,690万円 | 60万円/m2 | 4階 | 77.25m² | 3LDK | 築19年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/01 | 成約4,250万円 | 59万円/m2 | 5階 | 71.93m² | 2LDK | 築18年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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| 年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,660万円 | 76万円/m2 | 26階 | 86.81m² | 3LDK | S4-Tower | 築23年 | 
| 2025/09 | 成約7,460万円 | 69万円/m2 | 28階 | 107.05m² | 3LDK | びゅうサイトタワー | 築24年 | 
| 2025/08 | 成約4,650万円 | 72万円/m2 | 5階 | 63.72m² | 2LDK | S4-Tower | 築23年 | 
| オススメ | パークシティさいたまの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約7,190万円 | 98万円/m2 | 4階 | 72.69m² | 3SLDK | シティテラスさいたま新都心 | 築17年 | 
| 2025/07 | 成約4,770万円 | 70万円/m2 | 3階 | 67.46m² | 2LDK | リュエルさいたま新都心 | 築19年 | 
| 2025/07 | 成約5,710万円 | 66万円/m2 | 25階 | 85.46m² | 3LDK | パークシティ大宮セントラルタワー | 築24年 | 
| 2025/07 | 成約5,010万円 | 65万円/m2 | 26階 | 76.00m² | 3LDK | S4-Tower | 築23年 | 
| 2025/06 | 成約6,790万円 | 79万円/m2 | 9階 | 85.04m² | 4LDK | パークシティ大宮サザンコート | 築24年 | 
| 2025/06 | 成約6,405万円 | 90万円/m2 | 8階 | 71.06m² | 3LDK | ユアコート大宮 | 築20年 | 
| 2025/06 | 成約6,600万円 | 92万円/m2 | 7階 | 71.06m² | 3LDK | ユアコート大宮 | 築20年 | 

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2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。