パークスクエアさいたま新都心

さいたま市中央区・北与野駅 徒歩12分・築17年

3.64
3,775万円〜5,748万円
坪単価181万円/坪〜213万円/坪
最終更新2025年11月04日
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パークスクエアさいたま新都心

さいたま市中央区・北与野駅 徒歩12分・築17年

3,775万円〜5,748万円
181万円/坪〜213万円/坪
3.64
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出

パークスクエアさいたま新都心部屋別の参考相場価格

6部屋 / 6部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1053,775万円価格を確認する-3LDK68.69
1124,189万円価格を確認する-3LDK76.46
2014,592万円価格を確認する-4SLDK82.71南西
2234,011万円価格を確認する-3LDK72.43北東
5234,150万円価格を確認する-3LDK72.43
14065,748万円価格を確認する-3LDK89.18
105
参考相場価格
3,775万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 68.69
112
参考相場価格
4,189万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 76.46
201
参考相場価格
4,592万円
新築時価格
-
  • 4SLDK
  • 82.71
  • 南西
223
参考相場価格
4,011万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.43
  • 北東
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523
参考相場価格
4,150万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.43
1406
参考相場価格
5,748万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 89.18
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パークスクエアさいたま新都心資産性スコア

3.64
パークスクエアさいたま新都心の資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークスクエアさいたま新都心

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークスクエアさいたま新都心居住エリアの評価

パークスクエアさいたま新都心

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークスクエアさいたま新都心価格推移と将来予測

参考相場価格

3,775万円81万円前年比

105の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークスクエアさいたま新都心105の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークスクエアさいたま新都心マンションの口コミ・評判(411件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    「床暖房が快適で、冬は暖かく過ごせます。」

  • 周辺環境

    5

    「幼稚園や保育園が多く、子育てに良い環境です。」

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    2

    北与野

    トイレがやや汚れていることがあり、使いづらいと感じることもあります。

  • 地域コミュニティ

    3

    さいたま新都心

    駅周辺は新しい住民が多く、昔からの地域のつながりは薄いですが、干渉されずに自分のペースで生活できるのが良いです。

さいたま市中央区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。

  • 教育環境

    2

    中央区は定期テストが難しく、部活停止期間もあるので、子どもが勉強に追われて大変そうです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークスクエアさいたま新都心マンション概要

このマンションはJR埼京線北与野駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、15階建てのマンションです。 街のランドマークとなるほどの外観や、大規模マンションならではの豊富な共用施設など、多様化するニーズを先取りした高層マンション開発をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。テーマや地域性に合わせ、各マンションごとに設計されるコンセプトは、そのマンションに唯一無二の存在価値を与えます。存在そのものにある種の気品と先進性を漂わせ、上質な居住空間を創造することへ注力し、パークスクエアでしか表せない未来形で暮らしを支えます。年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。

パークスクエアさいたま新都心詳細情報

基本情報

建物名パークスクエアさいたま新都心
住所埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目8-26
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)15階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積68.69㎡〜89.18㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:3775万円〜(68m²〜)
  • 4SLDK:4592万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価181万円/坪〜213万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園都市型保育園ポポラー埼玉北与野園 (認可外)他
保育園を見る
学区上落合小学校
与野東中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークスクエアさいたま新都心間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北与野駅
平均
3LDK72.43m²4,150万円5,497万円
4SLDK82.71m²4,592万円4,032万円

パークスクエアさいたま新都心売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約6,840万93万円/m²5階72.87m²3LDKシティタワーさいたま新都心築13年
2025/10成約5,500万75万円/m²3階72.43m²3LDK パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート築18年
2025/08成約7,190万98万円/m²4階72.69m²3SLDKシティテラスさいたま新都心築17年
オススメ
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2025/07成約4,790万71万円/m²3階67.46m²2LDKリュエルさいたま新都心築19年
2025/07成約6,490万71万円/m²7階90.83m²4LDKパークシティさいたま築22年
2025/06成約5,980万71万円/m²1階83.06m²4LDKパークシティさいたま築22年
2025/06成約6,425万90万円/m²8階71.06m²3LDKユアコート大宮築20年
2025/06成約7,360万102万円/m²18階72.10m²3LDKシティタワーさいたま新都心築13年
2025/06成約6,500万91万円/m²7階71.06m²3LDKユアコート大宮築20年
2025/06成約8,480万110万円/m²18階76.48m²2LDKシティタワーさいたま新都心築13年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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3,790万
  • 3LDK
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