4,167万円〜4,733万円
坪単価203万円/坪〜232万円/坪
最終更新2026年02月02日
リュエルさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
リュエルさいたま新都心部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,683万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 202 | 4,637万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 3LDK | 67.66m² | 南 |
| 203 | 4,672万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 301 | 4,733万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 302 | 4,675万円 | 価格を確認する | 2,838万円 | 3LDK | 67.66m² | 南 |
| 303 | 4,703万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 401 | 4,722万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 402 | 4,680万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 3LDK | 67.66m² | 南 |
| 403 | 4,713万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 501 | 4,713万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 502 | 4,662万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 3LDK | 67.66m² | 南 |
| 503 | 4,692万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 601 | 4,683万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 602 | 4,626万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 67.66m² | 南 |
| 603 | 4,668万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 701 | 4,608万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 702 | 4,553万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 3LDK | 67.66m² | 南 |
| 703 | 4,600万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 801 | 4,223万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 802 | 4,167万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 3LDK | 67.66m² | 南 |
| 803 | 4,216万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 901 | 4,225万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 902 | 4,186万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 67.66m² | 南 |
| 903 | 4,217万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 1001 | 4,248万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 1002 | 4,210万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 3LDK | 67.66m² | 南 |
| 1003 | 4,241万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 4,683万円
- 新築時価格
- 2,988万円
- 3LDK
- 67.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,637万円
- 新築時価格
- 2,728万円
- 3LDK
- 67.66m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,672万円
- 新築時価格
- 2,918万円
- 3LDK
- 67.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,733万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 67.46m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 4,675万円
- 新築時価格
- 2,838万円
- 3LDK
- 67.66m²
- 南
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,703万円
- 新築時価格
- 3,048万円
- 3LDK
- 67.46m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 4,722万円
- 新築時価格
- 3,188万円
- 3LDK
- 67.46m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 4,680万円
- 新築時価格
- 2,918万円
- 3LDK
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403
- 参考相場価格
- 4,713万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 67.46m²
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- 4,713万円
- 新築時価格
- 3,238万円
- 3LDK
- 67.46m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
リュエルさいたま新都心販売中・賃貸の物件（0件）
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リュエルさいたま新都心売買履歴
- 2025/07
- 2020/11
- 2016/04
- 2014/11
- 2014/02
- 2012/02
- 2011/11
- 2011/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/04 | 成約2,940万円 | 43万円/m² | 6階 | 67.66m² | 3LDK | 築10年 |
| 2014/11 | 成約2,860万円 | 42万円/m² | 10階 | 67.66m² | 3LDK | 築8年 |
| 2014/02 | 成約2,840万円 | 42万円/m² | 2階 | 67.46m² | 2LDK | 築8年 |
| 2012/02 | 成約2,740万円 | 40万円/m² | 6階 | 67.46m² | 2LDK | 築6年 |
| 2011/11 | 成約2,760万円 | 40万円/m² | 10階 | 67.46m² | 1LDK | 築5年 |
| 2011/09 | 成約2,050万円 | 30万円/m² | 6階 | 67.46m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
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- 2025/11
- オススメリュエルさいたま新都心の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約6,600万円 | 109万円/m² | 13階 | 60.19m² | 2LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約7,790万円 | 107万円/m² | 2階 | 72.66m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約7,480万円 | 102万円/m² | 4階 | 72.69m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築17年 |
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| 2025/11 | 成約5,690万円 | 74万円/m² | 5階 | 76.46m² | 3LDK | パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート | 築18年 |
| 2025/11 | 成約6,700万円 | 62万円/m² | 29階 | 107.05m² | 4LDK | びゅうサイトタワー | 築24年 |
| 2025/10 | 成約5,300万円 | 73万円/m² | 3階 | 72.43m² | 3LDK | パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート | 築18年 |
| 2025/10 | 成約6,650万円 | 76万円/m² | 26階 | 86.81m² | 3LDK | S4-Tower | 築23年 |
| 2025/09 | 成約7,460万円 | 69万円/m² | 28階 | 107.05m² | 3LDK | びゅうサイトタワー | 築24年 |
| 2025/08 | 成約4,640万円 | 72万円/m² | 5階 | 63.72m² | 2LDK | S4-Tower | 築23年 |
| 2025/08 | 成約7,170万円 | 98万円/m² | 4階 | 72.69m² | 3SLDK | シティテラスさいたま新都心 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...リュエルさいたま新都心資産性スコア
3.91
リュエルさいたま新都心の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
リュエルさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リュエルさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
4,683万円242万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 69.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.3万円/m²
想定売買価格
リュエルさいたま新都心201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リュエルさいたま新都心マンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5大宮
駅から徒歩圏内に公園があり、子どもが遊べる場所も充実しています。休日は家族で近くの公園に出かけて自然に触れることができるので、子育てには良い環境です。
防災・安全性
5北与野
北与野駅周辺は液状化や倒壊危険度、水害のリスクが低く、災害に対する安全性が高いエリアだと感じます。
さいたま市中央区の口コミ
地域コミュニティ
4中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。
子育て環境
5中央区は子育て世代が多く、近所の人同士で協力し合う雰囲気があるので、子育てしやすいと感じています。変な人に出会ったこともなく、民度も高い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リュエルさいたま新都心マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。 トミックスの歴史や新製品、鉄道模型などを楽しめるトミックスワールドが近いマンションです。様々な車両が飾られたディスプレイ、最新のシステムが組み込まれた大型ジオラマやホビールームなど、楽しい企画が満載のスポットになっています。
リュエルさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | リュエルさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目16-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.46㎡〜67.66㎡ |
| 新築時価格 | 2728万円〜3398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜232万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リュエルさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.46m² | 4,637万円 | 5,574万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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