3,780万円〜4,427万円
坪単価184万円/坪〜216万円/坪
最終更新2025年10月21日
リュエルさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
リュエルさいたま新都心部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,414万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 202 | 4,422万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 3LDK | 67.66m² | 南 |
| 203 | 4,414万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 301 | 4,421万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 302 | 4,427万円 | 価格を確認する | 2,838万円 | 3LDK | 67.66m² | 南 |
| 303 | 4,421万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 401 | 4,377万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 402 | 4,383万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 3LDK | 67.66m² | 南 |
| 403 | 4,377万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 501 | 4,317万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 502 | 4,323万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 3LDK | 67.66m² | 南 |
| 503 | 4,317万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 601 | 4,268万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 602 | 4,273万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 67.66m² | 南 |
| 603 | 4,268万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 701 | 4,165万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 702 | 4,169万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 3LDK | 67.66m² | 南 |
| 703 | 4,165万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 801 | 3,780万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 802 | 3,781万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 3LDK | 67.66m² | 南 |
| 803 | 3,780万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 901 | 3,833万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 902 | 3,834万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 67.66m² | 南 |
| 903 | 3,833万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 1001 | 3,919万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 1002 | 3,920万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 3LDK | 67.66m² | 南 |
| 1003 | 3,919万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 4,414万円
- 新築時価格
- 2,988万円
- 3LDK
- 67.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,422万円
- 新築時価格
- 2,728万円
- 3LDK
- 67.66m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,414万円
- 新築時価格
- 2,918万円
- 3LDK
- 67.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,421万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 67.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 4,427万円
- 新築時価格
- 2,838万円
- 3LDK
- 67.66m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,421万円
- 新築時価格
- 3,048万円
- 3LDK
- 67.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 4,377万円
- 新築時価格
- 3,188万円
- 3LDK
- 67.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,383万円
- 新築時価格
- 2,918万円
- 3LDK
- 67.66m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,377万円
- 新築時価格
- 3,128万円
- 3LDK
- 67.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 4,317万円
- 新築時価格
- 3,238万円
- 3LDK
- 67.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
リュエルさいたま新都心販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
リュエルさいたま新都心資産性スコア
3.94
リュエルさいたま新都心の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
リュエルさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リュエルさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
4,414万円94万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 65.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 56.3万円/m2
想定売買価格
リュエルさいたま新都心201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リュエルさいたま新都心マンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
大宮
5駅周辺はとても賑やかで、買い物や外食には困りません。駅の規模が大きいので、どこに行くにも便利ですし、生活しやすいと感じています。
医療・福祉
北与野
2駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。
さいたま市中央区の口コミ
医療・福祉
5中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。
教育環境
2中央区は定期テストが難しく、部活停止期間もあるので、子どもが勉強に追われて大変そうです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リュエルさいたま新都心マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。 トミックスの歴史や新製品、鉄道模型などを楽しめるトミックスワールドが近いマンションです。様々な車両が飾られたディスプレイ、最新のシステムが組み込まれた大型ジオラマやホビールームなど、楽しい企画が満載のスポットになっています。
リュエルさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | リュエルさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目16-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.46㎡〜67.66㎡ |
| 新築時価格 | 2728万円〜3398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜216万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リュエルさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.46m² | 4,268万円 | 5,200万円 |
リュエルさいたま新都心売買履歴
- 2025/07
- 2020/11
- 2016/04
- 2014/11
- 2014/02
- 2012/02
- 2011/11
- 2011/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約4,770万円 | 70万円/m2 | 3階 | 67.46m² | 2LDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/11 | 成約3,200万円 | 47万円/m2 | 5階 | 67.66m² | 2LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/04 | 成約2,950万円 | 43万円/m2 | 6階 | 67.66m² | 3LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/11 | 成約2,840万円 | 41万円/m2 | 10階 | 67.66m² | 3LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/02 | 成約2,850万円 | 42万円/m2 | 2階 | 67.46m² | 2LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/02 | 成約2,750万円 | 40万円/m2 | 6階 | 67.46m² | 2LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/11 | 成約2,740万円 | 40万円/m2 | 10階 | 67.46m² | 1LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/09 | 成約2,060万円 | 30万円/m2 | 6階 | 67.46m² | 2LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- オススメリュエルさいたま新都心の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,660万円 | 76万円/m2 | 26階 | 86.81m² | 3LDK | S4-Tower | 築23年 |
| 2025/09 | 成約7,460万円 | 69万円/m2 | 28階 | 107.05m² | 3LDK | びゅうサイトタワー | 築24年 |
| 2025/08 | 成約4,650万円 | 72万円/m2 | 5階 | 63.72m² | 2LDK | S4-Tower | 築23年 |
| オススメ | リュエルさいたま新都心の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約7,190万円 | 98万円/m2 | 4階 | 72.69m² | 3SLDK | シティテラスさいたま新都心 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約6,490万円 | 71万円/m2 | 7階 | 90.83m² | 4LDK | パークシティさいたま | 築22年 |
| 2025/07 | 成約5,010万円 | 65万円/m2 | 26階 | 76.00m² | 3LDK | S4-Tower | 築23年 |
| 2025/06 | 成約5,980万円 | 71万円/m2 | 1階 | 83.06m² | 4LDK | パークシティさいたま | 築22年 |
| 2025/06 | 成約6,405万円 | 90万円/m2 | 8階 | 71.06m² | 3LDK | ユアコート大宮 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約6,600万円 | 92万円/m2 | 7階 | 71.06m² | 3LDK | ユアコート大宮 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約5,240万円 | 72万円/m2 | 3階 | 72.43m² | 3LDK | パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
オーベル大宮桜木町
3,790万円- 3LDK
- 85.20m²