3,783万円〜4,435万円
坪単価185万円/坪〜217万円/坪
最終更新2025年09月02日
リュエルさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
リュエルさいたま新都心部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,422万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 202 | 4,431万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 3LDK | 67.66m² | 南 |
| 203 | 4,422万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 301 | 4,427万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 302 | 4,435万円 | 価格を確認する | 2,838万円 | 3LDK | 67.66m² | 南 |
| 303 | 4,427万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 401 | 4,376万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 402 | 4,384万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 3LDK | 67.66m² | 南 |
| 403 | 4,376万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 501 | 4,303万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 502 | 4,310万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 3LDK | 67.66m² | 南 |
| 503 | 4,303万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 601 | 4,253万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 602 | 4,259万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 67.66m² | 南 |
| 603 | 4,253万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 701 | 4,156万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 702 | 4,159万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 3LDK | 67.66m² | 南 |
| 703 | 4,156万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 801 | 3,783万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 802 | 3,785万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 3LDK | 67.66m² | 南 |
| 803 | 3,783万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 901 | 3,833万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 902 | 3,836万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 67.66m² | 南 |
| 903 | 3,833万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 1001 | 3,926万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
| 1002 | 3,928万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 3LDK | 67.66m² | 南 |
| 1003 | 3,926万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 67.46m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 4,422万円
- 新築時価格
- 2,988万円
- 3LDK
- 67.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,431万円
- 新築時価格
- 2,728万円
- 3LDK
- 67.66m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,422万円
- 新築時価格
- 2,918万円
- 3LDK
- 67.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,427万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 67.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 4,435万円
- 新築時価格
- 2,838万円
- 3LDK
- 67.66m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,427万円
- 新築時価格
- 3,048万円
- 3LDK
- 67.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 4,376万円
- 新築時価格
- 3,188万円
- 3LDK
- 67.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,384万円
- 新築時価格
- 2,918万円
- 3LDK
- 67.66m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,376万円
- 新築時価格
- 3,128万円
- 3LDK
- 67.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 4,303万円
- 新築時価格
- 3,238万円
- 3LDK
- 67.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
リュエルさいたま新都心販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
リュエルさいたま新都心資産性スコア
3.84
リュエルさいたま新都心の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
リュエルさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リュエルさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
4,422万円97万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 65.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 61.8万円/m2
想定売買価格
リュエルさいたま新都心201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リュエルさいたま新都心マンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
大宮
2駅周辺は便利ですが、夜遅くまで営業している飲食店が多く、酔客の騒がしさが気になることがあります。
教育環境
北与野
3駅周辺は飲食店が多いですが、おしゃれなカフェは少ない印象です。子供と一緒にランチできるお店がもう少し増えると嬉しいです。
さいたま市中央区の口コミ
地域コミュニティ
4中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。
教育環境
2中央区は定期テストが難しく、部活停止期間もあるので、子どもが勉強に追われて大変そうです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リュエルさいたま新都心マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。 埼玉を代表する魅力的なお土産が揃っている埼玉物産観光館 そぴあに近いマンションです。常時950種類以上の商品が販売されているため、好みなどに応じて最適な商品を選択できます。あまり知られていないお土産品も存在しており、楽しく商品選びができます。
リュエルさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | リュエルさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目16-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.46㎡〜67.66㎡ |
| 新築時価格 | 2728万円〜3398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜217万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リュエルさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.46m² | 4,253万円 | 5,197万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,430万円〜4,790万円230〜249万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築23年
S4-Tower現在築23年 - 2025/08
- 売出価格
- 7,050万円〜7,450万円321〜339万円/坪
- 69〜77m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築17年
シティテラスさいたま新都心現在築17年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,350万円〜6,750万円231〜246万円/坪
- 87〜97m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築22年
パークシティさいたま現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
オーベル大宮桜木町
3,790万円- 3LDK
- 85.20m²