桜台ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
桜台ハイム部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 5,369万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,198万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 79.23m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
桜台ハイム販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
桜台ハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桜台ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
5,369万円49万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 65.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...桜台ハイムマンションの口コミ・評判(264件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺にはコンビニや飲食店が揃っていて便利
コストパフォーマンス
5物価が比較的安くスーパーも多いので選択肢がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
氷川台
5氷川台駅周辺は保育園や幼稚園が多く、子育て世帯にはとても心強い環境だと感じます。練馬区は待機児童対策にも積極的で、2024年度は待機児童数が大幅に減ったと聞きました。保育園の入園決定率は23...
子育て環境
新桜台
4新桜台駅周辺は住宅地が中心で静かなので、子育てにはとても向いていると感じます。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
桜台ハイムマンション概要
東京メトロ有楽町線氷川台駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスは抜群です。築40年でRC造り、7階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
桜台ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桜台ハイム（さくらだいハイム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台3丁目35-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 79.23㎡〜81.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 217万円/坪〜217万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
桜台ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 氷川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.63m² | 5,369万円 | 5,260万円 |
| 3SLDK | 79.23m² | 5,198万円 | 5,349万円 |
桜台ハイム売買履歴
- 2019/09
- 売出価格
- 3,990万円〜4,350万円165〜180万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築34年
- 2022/09
- 売出価格
- 4,300万円〜4,660万円194〜210万円/坪
- 69〜77m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築37年
- 2023/11
- 売出価格
- 4,480万円〜4,840万円186〜201万円/坪
- 75〜83m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築38年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 3,790万円〜4,150万円215〜236万円/坪
- 54〜61m²
- 3DK
- 9階
- 当時築42年
第5桜台ファミリーマンション西館現在築42年 - 2025/08
- 売出価格
- 2,760万円〜3,120万円192〜217万円/坪
- 45〜51m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築42年
オリンピックマンション桜台第2現在築43年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,660万円〜3,020万円181〜206万円/坪
- 46〜52m²
- 2SK
- 4階
- 当時築42年
オリンピックマンション桜台第2現在築43年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
桜台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 57.23m²
- 1階/6階建
桜台ハイムの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。