3,764万円〜5,133万円
坪単価214万円/坪〜238万円/坪
最終更新2025年09月02日
パレステージ大宮中央資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パレステージ大宮中央部屋別の参考相場価格
6部屋 / 67部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,479万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 402 | 3,774万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 58.00m² | - |
| 403 | 4,596万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 404 | 4,674万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 71.26m² | - |
| 405 | 4,290万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 65.47m² | - |
| 406 | 4,722万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
401
- 参考相場価格
- 4,479万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 3LDK
- 68.40m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,774万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 2LDK
- 58.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,596万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 3LDK
- 70.15m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,674万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 3LDK
- 71.26m²
- -
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405
- 参考相場価格
- 4,290万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 3LDK
- 65.47m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,722万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 3LDK
- 72.05m²
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パレステージ大宮中央資産性スコア
3.84
パレステージ大宮中央の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パレステージ大宮中央の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ大宮中央価格推移と将来予測
参考相場価格
4,479万円30万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 65.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.7万円/m2
想定売買価格
パレステージ大宮中央401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ大宮中央マンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
大宮
2駅周辺は人が多くて賑やかだけど、休日は特に混雑していて、落ち着いて過ごしたい人には向かないかもしれません。
医療・福祉
さいたま新都心
4子育て支援の優待制度やサポートがあり、子育て世帯にはありがたいと感じます。
さいたま市大宮区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレステージ大宮中央マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数78戸のマンションです。 質の良い商品を多く取り扱うそごう大宮店の近くにあるマンションです。7階の催事場や隣接する美術画廊では年間を通して様々な展覧会が行われているため、ショッピングに留まらない文化的な楽しみ方もできる人気のスポットです。
パレステージ大宮中央詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ大宮中央 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目62-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.92㎡〜72.05㎡ |
| 新築時価格 | 2910万円〜3920万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜238万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ大宮中央間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 52.92m² | 3,782万円 | 2,901万円 |
| 2LDK | 58m² | 4,097万円 | 3,871万円 |
| 3LDK | 70.15m² | 4,727万円 | 5,197万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2022/04
- 売出価格
- 4,070万円〜4,430万円200〜217万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築15年
パレステージ大宮パルティール現在築18年 - 2022/02
- 売出価格
- 3,330万円〜3,690万円193〜214万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築15年
パレステージ大宮パルティール現在築18年 - 2022/02
- 売出価格
- 3,710万円〜4,070万円215〜236万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築15年
パレステージ大宮パルティール現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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