2,851万円〜3,722万円
坪単価 132万円/坪〜150万円/坪
想定賃料 12.9万円〜16.4万円/月
4.9%〜5.6%
最終更新2026年08月03日
ファミリーフィールズ大宮 弐番館
さいたま市大宮区・鉄道博物館（大成）駅 徒歩4分・築23年
2,851万円〜3,722万円
坪単価 132万円/坪〜150万円/坪
想定賃料 12.9万円〜16.4万円/月
4.9%〜5.6%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ファミリーフィールズ大宮 弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ファミリーフィールズ大宮 弐番館部屋別の参考相場価格
8部屋 / 52部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,916万円 | 価格を確認する | 2,428万円 | 12.9万円/月 5.3% | 3LDK | 71.31m² - |
| 202 | 3,425万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 15.6万円/月 5.5% | 4LDK | 84.09m² - |
| 203 | 3,385万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 15.5万円/月 5.5% | 4LDK | 83.14m² - |
| 204 | 3,158万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 13.4万円/月 5.1% | 3LDK | 76.96m² - |
| 205 | 3,412万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 15.5万円/月 5.5% | 4LDK | 83.48m² - |
| 206 | 3,075万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 13.5万円/月 5.3% | 3LDK | 75.33m² - |
| 207 | 3,075万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 13.5万円/月 5.3% | 3LDK | 75.33m² - |
| 208 | 3,297万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 14.2万円/月 5.2% | 3LDK | 80.80m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,916万円
- 新築時価格
- 2,428万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 71.31m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,425万円
- 新築時価格
- 3,038万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 4LDK
- 84.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,385万円
- 新築時価格
- 3,068万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 4LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,158万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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205
- 参考相場価格
- 3,412万円
- 新築時価格
- 3,258万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 4LDK
- 83.48m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,075万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 75.33m²
- -
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- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,075万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 75.33m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 3,297万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 80.80m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ファミリーフィールズ大宮 弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ファミリーフィールズ大宮 弐番館売買履歴
- 2018/09
- 2015/12
- 2015/03
- 2009/09
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/03 | 成約2,300万円 | 32万円/m² | 5階 | 71.31m² | 3LDK | 築12年 |
| 2009/09 | 成約2,970万円 | 35万円/m² | 6階 | 84.09m² | 4LDK | 築6年 |
| 2003/01 | 新築2,988万円 | 41万円/m² | 8階 | 71.39m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築3,058万円 | 39万円/m² | 8階 | 76.96m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築3,258万円 | 39万円/m² | 8階 | 83.14m² | 4LDK | -- |
| 2003/01 | 新築3,218万円 | 38万円/m² | 8階 | 84.09m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
- オススメファミリーフィールズ大宮 弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2023/10
- 2023/03
- 2022/08
- 2022/05
- 2022/03
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約4,780万円 | 67万円/m² | 5階 | 70.75m² | 2LDK | ミオカステーロ大宮 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約5,140万円 | 60万円/m² | 1階 | 85.31m² | 4LDK | ファミリーフィールズ大宮 壱番館 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約4,480万円 | 63万円/m² | 3階 | 70.70m² | 2SLDK | コスモ大宮アーバンステージ | 築26年 |
| オススメ | ファミリーフィールズ大宮 弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約3,400万円 | 39万円/m² | 1階 | 85.31m² | 4LDK | ファミリーフィールズ大宮 壱番館 | 築22年 |
| 2023/10 | 成約3,900万円 | 46万円/m² | 3階 | 83.75m² | 4LDK | ファミリーフィールズ大宮 壱番館 | 築20年 |
| 2023/03 | 成約4,338万円 | 55万円/m² | 5階 | 77.49m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮大成第2 | 築25年 |
| 2022/08 | 成約3,980万円 | 61万円/m² | 1階 | 64.20m² | 2LDK | 大宮パーク・ホームズ シティコート | 築21年 |
| 2022/05 | 成約3,800万円 | 59万円/m² | 2階 | 64.20m² | 2LDK | 大宮パーク・ホームズ シティコート | 築21年 |
| 2022/03 | 成約5,090万円 | 61万円/m² | 1階 | 82.38m² | 3LDK | 大宮パーク・ホームズ シティコート | 築21年 |
| 2021/05 | 成約3,240万円 | 45万円/m² | 3階 | 71.72m² | 3LDK | ミオカステーロ大宮 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミリーフィールズ大宮 弐番館販売履歴
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,780万円リフォーム履歴あり | 63万円/m² | 3階 | 75.33m² | 3LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ファミリーフィールズ大宮 弐番館資産性スコア
3.35
ファミリーフィールズ大宮 弐番館の資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ファミリーフィールズ大宮 弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミリーフィールズ大宮 弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,916万円110万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 40.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 35.1万円/m²
想定売買価格
ファミリーフィールズ大宮 弐番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミリーフィールズ大宮 弐番館マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5鉄道博物館（大成）
駅前に保育園があり、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じています。近くに幼稚園も複数あり、子育てしやすい街だと思います。
教育環境
5北大宮
大宮北小学校はさいたま市内でも人気のある学区に入っていて、教育環境に期待できると思います。
さいたま市大宮区の口コミ
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファミリーフィールズ大宮 弐番館マンション概要
ニューシャトル鉄道博物館（大成）駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため荷物が多い日も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数52戸のマンションです。 県内の人気スポットの一つであるNACK5スタジアム大宮にほど近いマンションです。同スタジアムは数多くのサッカーの試合観戦、また施設内のショップにて様々な味覚を楽しむことが出来るため、生活に素敵な刺激と潤いをもたらしてくれること間違いなしでしょう。
ファミリーフィールズ大宮 弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミリーフィールズ大宮 弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目3-307 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.31㎡〜84.09㎡ |
| 新築時価格 | 2328万円〜3418万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜150万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜16.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱リブランサービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ファミリーフィールズ大宮 弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鉄道博物館（大成）駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.33m² | 3,161万円 | 4,436万円 |
| 4LDK | 83.48m² | 3,521万円 | 4,328万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ネオステージ大宮
2,990万円- 3LDK
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ファミリーフィールズ大宮 弐番館の駅、市区町村、学区を知る
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