5,188万円〜7,328万円
坪単価 254万円/坪〜281万円/坪
想定賃料 15.6万円〜23.2万円/月
3.4%〜4.0%
最終更新2026年07月06日
ルピアコート大宮フィオーレ
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩12分・築5年
5,188万円〜7,328万円
坪単価 254万円/坪〜281万円/坪
想定賃料 15.6万円〜23.2万円/月
3.4%〜4.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ルピアコート大宮フィオーレ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルピアコート大宮フィオーレ部屋別の参考相場価格
14部屋 / 75部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,030万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 17.3万円/月 3.4% | 3LDK | 75.09m² 西 |
| 202 | 5,373万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 16.2万円/月 3.6% | 3LDK | 67.20m² 西 |
| 203 | 5,373万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 16.2万円/月 3.6% | 3LDK | 67.20m² 西 |
| 204 | 5,375万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 16.3万円/月 3.6% | 3LDK | 67.49m² 西 |
| 205 | 6,538万円 | 価格を確認する | 5,628万円 | 19万円/月 3.5% | 4LDK | 81.35m² 南 |
| 206 | 5,701万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 16.9万円/月 3.6% | 3LDK | 71.29m² 南 |
| 207 | 5,600万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 16.7万円/月 3.6% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 208 | 5,679万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 16.9万円/月 3.6% | 3LDK | 71.01m² 南 |
| 209 | 6,071万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 17.6万円/月 3.5% | 3LDK | 76.09m² 南 |
| 210 | 6,133万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 17.8万円/月 3.5% | 3LDK | 76.69m² 南 |
| 211 | 6,436万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 18.8万円/月 3.5% | 4LDK | 80.00m² 南 |
| 212 | 5,279万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.3万円/月 3.7% | 3LDK | 67.49m² 東 |
| 213 | 5,359万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 16.2万円/月 3.6% | 3LDK | 67.20m² 東 |
| 214 | 6,020万円 | 価格を確認する | 5,018万円 | 17.3万円/月 3.4% | 3LDK | 75.09m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 6,030万円
- 新築時価格
- 5,068万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 75.09m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,373万円
- 新築時価格
- 4,438万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 67.20m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,373万円
- 新築時価格
- 4,438万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 67.20m²
- 西
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,375万円
- 新築時価格
- 4,418万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 67.49m²
- 西
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205
- 参考相場価格
- 6,538万円
- 新築時価格
- 5,628万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 81.35m²
- 南
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,701万円
- 新築時価格
- 4,658万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 71.29m²
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207
- 参考相場価格
- 5,600万円
- 新築時価格
- 4,568万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.02m²
- 南
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208
- 参考相場価格
- 5,679万円
- 新築時価格
- 4,638万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 71.01m²
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 76.09m²
- 南
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210
- 参考相場価格
- 6,133万円
- 新築時価格
- 5,048万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 76.69m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ルピアコート大宮フィオーレ販売中・賃貸の物件（0件）
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ルピアコート大宮フィオーレ売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/01
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約6,780万円 | 83万円/m² | 4階 | 81.35m² | 4LDK | 築4年 |
| 2025/09 | 成約5,770万円 | 82万円/m² | 2階 | 70.02m² | 3LDK | 築4年 |
| 2025/01 | 成約5,660万円 | 79万円/m² | 3階 | 71.01m² | 3LDK | 築4年 |
| 2024/03 | 成約5,380万円 | 71万円/m² | 1階 | 75.09m² | 3LDK | 築3年 |
| 2023/12 | 成約5,300万円 | 70万円/m² | 1階 | 75.09m² | 3LDK | 築2年 |
| 2023/11 | 成約4,900万円 | 65万円/m² | 1階 | 75.09m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 2023/12
- 2023/03
- オススメルピアコート大宮フィオーレの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/10
- 2020/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約4,400万円 | 57万円/m² | -- | 75.87m² | 3LDK | プレシス大宮ヴェルデ | 築6年 |
| 2023/12 | 成約4,015万円 | 61万円/m² | 5階 | 64.79m² | 3LDK | プレシス大宮ヴェルデ | 築5年 |
| 2023/03 | 成約5,480万円 | 81万円/m² | 5階 | 67.31m² | 3LDK | プレシス大宮ヴェルデ | 築4年 |
| オススメ | ルピアコート大宮フィオーレの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/10 | 成約3,200万円 | 48万円/m² | 3階 | 66.00m² | 3LDK | プレシス大宮ヴェルデ | 築2年 |
| 2020/03 | 成約4,705万円 | 71万円/m² | 5階 | 66.00m² | 3LDK | プレシス大宮ヴェルデ | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルピアコート大宮フィオーレ販売履歴
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 6,980万円 | 98万円/m² | 2階 | 71.01m² | 3LDK | 4年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルピアコート大宮フィオーレ資産性スコア
3.94
ルピアコート大宮フィオーレの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルピアコート大宮フィオーレの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピアコート大宮フィオーレ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,030万円108万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 80.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 92.5万円/m²
想定売買価格
ルピアコート大宮フィオーレ201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピアコート大宮フィオーレマンションの口コミ・評判(333件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5飲食店や買い物施設が多く生活が便利
アクセス
4都心まで30分程度でアクセスできる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2大宮
駅周辺は昼間は人通りが多くて安全ですが、夜になるとキャッチや酔っ払いが増えるので、女性の一人歩きは少し気をつけた方がいいと思います。
教育環境
5鉄道博物館（大成）
大成小学校は静かで落ち着いた雰囲気の中にあり、学力も高く、卒業時には全国平均を上回る成績を残す子が多いです。
さいたま市大宮区の口コミ
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ルピアコート大宮フィオーレマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築5年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数75戸のマンションです。
ルピアコート大宮フィオーレ内覧・ルームツアー動画
ルピアコート大宮フィオーレの室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認し…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...ルピアコート大宮フィオーレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピアコート大宮フィオーレ（ルピアコートオオミヤフィオーレ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目97-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.2㎡〜86.69㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜6598万円 57.8万円/m²〜76.5万円/m² 平均：5012万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜281万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.6万円〜23.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 45台 駐車費※1：6900/月 ~ 12900/月 駐車設置率：60% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 150台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)中央ビル管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月155円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月103円/m² |
| 管理準備金※1 | 155円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6185円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピアコート大宮フィオーレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.01m² | 5,741万円 | 5,678万円 |
| 4LDK | 80.88m² | 6,556万円 | 6,853万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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