ミオカステーロ大宮

Name: ミオカステーロ大宮
Brand: ミオカステーロ
SKU: 91756

さいたま市大宮区・大宮駅徒歩11分・築19年

3.98

4,700万円〜5,339万円

坪単価 219万円/坪〜241万円/坪

想定賃料 13.4万円〜15.3万円/月

3.4%〜3.6%

最終更新2026年07月21日

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ミオカステーロ大宮

さいたま市大宮区・大宮駅徒歩11分・築19年

4,700万円〜5,339万円

坪単価 219万円/坪〜241万円/坪

想定賃料 13.4万円〜15.3万円/月

3.4%〜3.6%

3.98

最終更新
2026年07月21日

ミオカステーロ大宮資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴22件
口コミ318件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 13.1%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.2治安2.7災害3.9

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ミオカステーロ大宮部屋別の参考相場価格

17部屋 / 17部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	4,700万円	価格を確認する	3,998万円	13.4万円/月 3.4%	3LDK	70.75m² -
201	4,825万円	価格を確認する	4,078万円	14.4万円/月 3.6%	3LDK	70.75m² 西
202	4,847万円	価格を確認する	3,998万円	14.5万円/月 3.6%	3LDK	71.73m² -
203	4,947万円	価格を確認する	4,088万円	14.6万円/月 3.5%	3LDK	72.85m² -
204	5,120万円	価格を確認する	4,788万円	14.7万円/月 3.5%	3LDK	73.12m² -
301	4,891万円	価格を確認する	4,178万円	14.8万円/月 3.6%	3LDK	70.75m² -
302	4,919万円	価格を確認する	4,048万円	14.8万円/月 3.6%	3LDK	71.73m² -
303	5,028万円	価格を確認する	4,188万円	15万円/月 3.6%	3LDK	72.85m² -
304	5,195万円	価格を確認する	4,988万円	15.1万円/月 3.5%	3LDK	73.12m² -
401	4,957万円	価格を確認する	4,368万円	14.8万円/月 3.6%	3LDK	70.75m² -
402	4,977万円	価格を確認する	4,128万円	14.9万円/月 3.6%	3LDK	71.73m² -
403	5,104万円	価格を確認する	4,288万円	15万円/月 3.5%	3LDK	72.85m² -
404	5,292万円	価格を確認する	5,188万円	15.2万円/月 3.4%	3LDK	73.12m² -
501	5,011万円	価格を確認する	4,478万円	14.9万円/月 3.6%	3LDK	70.75m² -
502	5,022万円	価格を確認する	4,188万円	15万円/月 3.6%	3LDK	71.73m² -
503	5,136万円	価格を確認する	4,388万円	15.1万円/月 3.5%	3LDK	72.85m² -
504	5,339万円	価格を確認する	5,388万円	15.3万円/月 3.4%	3LDK	73.12m² -

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101

参考相場価格: 4,700万円

新築時価格: 3,998万円

想定賃料: 13.4万円/月

想定利回り: 3.4%

3LDK
70.75m²
-

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201

参考相場価格: 4,825万円

新築時価格: 4,078万円

想定賃料: 14.4万円/月

想定利回り: 3.6%

3LDK
70.75m²
西

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202

参考相場価格: 4,847万円

新築時価格: 3,998万円

想定賃料: 14.5万円/月

想定利回り: 3.6%

3LDK
71.73m²
-

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203

参考相場価格: 4,947万円

新築時価格: 4,088万円

想定賃料: 14.6万円/月

想定利回り: 3.5%

3LDK
72.85m²
-

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204

参考相場価格: 5,120万円

新築時価格: 4,788万円

想定賃料: 14.7万円/月

想定利回り: 3.5%

3LDK
73.12m²
-

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301

参考相場価格: 4,891万円

新築時価格: 4,178万円

想定賃料: 14.8万円/月

想定利回り: 3.6%

3LDK
70.75m²
-

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302

参考相場価格: 4,919万円

新築時価格: 4,048万円

想定賃料: 14.8万円/月

想定利回り: 3.6%

3LDK
71.73m²
-

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303

参考相場価格: 5,028万円

新築時価格: 4,188万円

想定賃料: 15万円/月

想定利回り: 3.6%

3LDK
72.85m²
-

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304

参考相場価格: 5,195万円

新築時価格: 4,988万円

想定賃料: 15.1万円/月

想定利回り: 3.5%

3LDK
73.12m²
-

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401

参考相場価格: 4,957万円

新築時価格: 4,368万円

想定賃料: 14.8万円/月

想定利回り: 3.6%

3LDK
70.75m²
-

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ミオカステーロ大宮売買履歴

2026/01
成約4,770万円67万円/m²
- 70.75m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
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2021/05
成約3,260万円45万円/m²
- 71.72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
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2021/02
成約3,280万円45万円/m²
- 72.85m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
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2020/12
成約3,270万円46万円/m²
- 70.75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
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2010/02
成約3,000万円42万円/m²
- 70.75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
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2007/06
新築5,388万円73万円/m²
- 73.12m²
- 3LDK
- 5階
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2007/06
新築5,178万円70万円/m²
- 73.12m²
- 3LDK
- 4階
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2007/06
新築4,398万円60万円/m²
- 72.85m²
- 3LDK
- 5階
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周辺マンションの売買履歴

2026/01
成約4,780万円67万円/m²
- 71.10m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
プレミアム大宮
2025/11
成約5,130万円60万円/m²
- 85.31m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築23年
ファミリーフィールズ大宮壱番館
2025/04
成約3,300万円38万円/m²
- 85.31m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築22年
ファミリーフィールズ大宮壱番館
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2024/04
成約5,150万円84万円/m²
- 60.97m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年
プレミアム大宮
2023/10
成約4,100万円48万円/m²
- 83.75m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築20年
ファミリーフィールズ大宮壱番館
2022/09
成約4,090万円54万円/m²
- 75.70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
プレミアム大宮
2022/06
成約3,880万円54万円/m²
- 71.78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
プレミアム大宮
2022/03
成約3,270万円53万円/m²
- 60.97m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
プレミアム大宮
2020/11
成約3,300万円43万円/m²
- 75.70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
プレミアム大宮
2020/09
成約3,350万円40万円/m²
- 83.75m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築17年
ファミリーフィールズ大宮壱番館

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/01	成約4,780万円	67万円/m²	5階	71.10m²	3LDK	プレミアム大宮	築16年
2025/11	成約5,130万円	60万円/m²	1階	85.31m²	4LDK	ファミリーフィールズ大宮壱番館	築23年
2025/04	成約3,300万円	38万円/m²	1階	85.31m²	4LDK	ファミリーフィールズ大宮壱番館	築22年
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2024/04	成約5,150万円	84万円/m²	1階	60.97m²	2LDK	プレミアム大宮	築14年
2023/10	成約4,100万円	48万円/m²	3階	83.75m²	4LDK	ファミリーフィールズ大宮壱番館	築20年
2022/09	成約4,090万円	54万円/m²	4階	75.70m²	3LDK	プレミアム大宮	築13年
2022/06	成約3,880万円	54万円/m²	5階	71.78m²	3LDK	プレミアム大宮	築13年
2022/03	成約3,270万円	53万円/m²	2階	60.97m²	3LDK	プレミアム大宮	築12年
2020/11	成約3,300万円	43万円/m²	2階	75.70m²	3LDK	プレミアム大宮	築11年
2020/09	成約3,350万円	40万円/m²	8階	83.75m²	4LDK	ファミリーフィールズ大宮壱番館	築17年

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周辺マンションの売買履歴とは

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ミオカステーロ大宮販売履歴

2026/06
販売
6,500万円89万円/m²
リフォーム履歴あり
- 72.85m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 南西
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2026/06	販売 6,500万円リフォーム履歴あり	89万円/m²	2階	72.85m²	3LDK	19年	南西
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ミオカステーロ大宮賃貸履歴

2020/09
18万円/月
- 71.72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
2018/03
14.9万円/月
- 70.75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
2017/07
15万円/月
- 70.75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
2015/03
15.8万円/月
- 73.12m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
2014/10
14.9万円/月
- 70.75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
2014/09
15.4万円/月
- 70.75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
2014/07
15.9万円/月
- 73.12m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
2011/12
15.8万円/月
- 73.12m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
2011/07
15.4万円/月
- 73.12m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
2011/06
14.9万円/月
- 73.12m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2020/09	18万円/月	5階	71.72m²	3LDK	築13年
2018/03	14.9万円/月	1階	70.75m²	3LDK	築10年
2017/07	15万円/月	4階	70.75m²	3LDK	築10年
2015/03	15.8万円/月	2階	73.12m²	3LDK	築7年
2014/10	14.9万円/月	1階	70.75m²	3LDK	築7年
2014/09	15.4万円/月	1階	70.75m²	3LDK	築7年
2014/07	15.9万円/月	1階	73.12m²	3LDK	築7年
2011/12	15.8万円/月	2階	73.12m²	3LDK	築4年
2011/07	15.4万円/月	2階	73.12m²	3LDK	築4年
2011/06	14.9万円/月	2階	73.12m²	3LDK	築4年

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賃貸履歴とは

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ミオカステーロ大宮資産性スコア

3.98

ミオカステーロ大宮の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ミオカステーロ大宮の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ミオカステーロ大宮居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ミオカステーロ大宮新築時価格からの騰落率

3LDK
70.75m²

新築騰落率

118%築19年

新築時価格

3,998万円+702万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ミオカステーロ大宮価格推移と将来予測

3LDK
70.75m²

101の参考相場価格 2026/7: 4,700万円
546万円前年比

参考相場価格

4,700万円546万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 66.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 54.2万円/m²

想定売買価格

ミオカステーロ大宮101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ミオカステーロ大宮マンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
5
大宮
大宮駅周辺は子育て支援制度が充実していて、産後ケアや子育て相談が受けられる施設も近くにあり、初めての子育てでも安心して暮らせると感じました。
地域コミュニティ
5
鉄道博物館（大成）
駅前に保育園があり、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じています。近くに幼稚園も複数あり、子育てしやすい街だと思います。

口コミをもっと見る（275件）

さいたま市大宮区の口コミ

教育環境
4
図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
子育て環境
3
子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。

口コミをもっと見る（43件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,880万円

グーディッシュ大宮

3LDK
64.80m²

京浜東北・根岸線「大宮」徒歩10分

ミオカステーロ大宮マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数17戸のマンションです。質の良い商品を多く取り扱うそごう大宮店の近くにあるマンションです。7階の催事場や隣接する美術画廊では年間を通して様々な展覧会が行われているため、ショッピングに留まらない文化的な楽しみ方もできる人気のスポットです。

ミオカステーロ大宮詳細情報

基本情報

建物名	ミオカステーロ大宮
住所	埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目181-1
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩11分ニューシャトル「鉄道博物館（大成）」徒歩22分東武野田線「北大宮」徒歩26分
築年数	築19年
階建（総戸数）	5階建（17部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.75㎡〜73.12㎡
新築時価格	3998万円〜5338万円
参考相場価格	3LDK：4700万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	219万円/坪〜241万円/坪
想定賃料	13.4万円〜15.3万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ハッピーストーリーひなた保育園2号館（認可外）他保育園を見る
学区	大成小学校大成中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーターエントランスガーデン宅配ボックス
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内最寄りの駅が始発駅ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱エム・シー・サービス
管理費^※2	3LDK：月14,490円/70m²
修繕積立金^※2	3LDK：月21,000円/70m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ミオカステーロ大宮間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	大宮駅平均
3LDK	71.73m²	5,011万円	5,701万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ミオカステーロ大宮新築時価格からの騰落率

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2021/02	成約3,280万円	45万円/m²	2階	72.85m²	3LDK	築13年
2020/12	成約3,270万円	46万円/m²	5階	70.75m²	3LDK	築13年
2010/02	成約3,000万円	42万円/m²	2階	70.75m²	3LDK	築2年
2007/06	新築5,388万円	73万円/m²	5階	73.12m²	3LDK	--
2007/06	新築5,178万円	70万円/m²	4階	73.12m²	3LDK	--
2007/06	新築4,398万円	60万円/m²	5階	72.85m²	3LDK	--