3,833万円〜4,646万円
坪単価 165万円/坪〜171万円/坪
想定賃料 14万円〜17.8万円/月
4.2%〜4.9%
最終更新2026年07月06日
ファミリーフィールズ大宮 壱番館
さいたま市大宮区・鉄道博物館（大成）駅 徒歩5分・築23年
3,833万円〜4,646万円
坪単価 165万円/坪〜171万円/坪
想定賃料 14万円〜17.8万円/月
4.2%〜4.9%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ファミリーフィールズ大宮 壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ファミリーフィールズ大宮 壱番館部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,401万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 15.5万円/月 4.2% | 3LDK | 85.31m² - |
| 102 | 3,888万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 14万円/月 4.3% | 3LDK | 76.41m² - |
| 103 | 3,914万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 14.1万円/月 4.3% | 3LDK | 76.92m² - |
| 104 | 4,610万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 16.6万円/月 4.3% | 4LDK | 90.32m² - |
| 105 | 4,303万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 16万円/月 4.5% | 4LDK | 83.70m² - |
| 106 | 4,349万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 16万円/月 4.4% | 4LDK | 83.75m² - |
| 201 | 4,394万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 15.8万円/月 4.3% | 3LDK | 85.31m² - |
| 202 | 3,937万円 | 価格を確認する | 2,808万円 | 14.3万円/月 4.4% | 3LDK | 76.41m² - |
| 203 | 3,963万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 14.4万円/月 4.4% | 3LDK | 76.92m² - |
| 204 | 4,646万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 16.9万円/月 4.4% | 4LDK | 90.32m² - |
| 205 | 4,308万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 16.3万円/月 4.5% | 4LDK | 83.70m² - |
| 206 | 4,310万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 16.3万円/月 4.5% | 4LDK | 83.75m² - |
| 301 | 4,383万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 16.2万円/月 4.4% | 3LDK | 85.31m² - |
| 302 | 3,928万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 14.6万円/月 4.5% | 3LDK | 76.41m² - |
| 303 | 3,954万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 14.7万円/月 4.5% | 3LDK | 76.92m² - |
| 304 | 4,631万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 17.2万円/月 4.5% | 4LDK | 90.32m² - |
| 305 | 4,295万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 16.7万円/月 4.7% | 4LDK | 83.70m² - |
| 306 | 4,298万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 16.7万円/月 4.7% | 4LDK | 83.75m² - |
| 401 | 4,388万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 16.2万円/月 4.4% | 3LDK | 85.31m² - |
| 402 | 3,930万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 14.6万円/月 4.5% | 3LDK | 76.41m² - |
| 403 | 3,956万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 14.7万円/月 4.5% | 3LDK | 76.92m² - |
| 404 | 4,632万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 17.2万円/月 4.5% | 4LDK | 90.32m² - |
| 405 | 4,298万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 16.7万円/月 4.7% | 4LDK | 83.70m² - |
| 406 | 4,300万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 16.7万円/月 4.7% | 4LDK | 83.75m² - |
| 501 | 4,362万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 16.2万円/月 4.5% | 3LDK | 85.31m² - |
| 502 | 3,907万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 14.7万円/月 4.5% | 3LDK | 76.41m² - |
| 503 | 3,933万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 14.8万円/月 4.5% | 3LDK | 76.92m² - |
| 504 | 4,607万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 17.3万円/月 4.5% | 4LDK | 90.32m² - |
| 505 | 4,274万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 16.7万円/月 4.7% | 4LDK | 83.70m² - |
| 506 | 4,276万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 16.8万円/月 4.7% | 4LDK | 83.75m² - |
| 601 | 4,286万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 16.4万円/月 4.6% | 3LDK | 85.31m² - |
| 602 | 3,840万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 14.8万円/月 4.6% | 3LDK | 76.41m² - |
| 603 | 3,865万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 14.9万円/月 4.6% | 3LDK | 76.92m² - |
| 604 | 4,529万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 17.4万円/月 4.6% | 4LDK | 90.32m² - |
| 605 | 4,200万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 16.9万円/月 4.8% | 4LDK | 83.70m² - |
| 606 | 4,214万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 16.9万円/月 4.8% | 4LDK | 83.75m² - |
| 701 | 4,291万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 16.5万円/月 4.6% | 3LDK | 85.31m² - |
| 702 | 3,844万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 14.9万円/月 4.7% | 3LDK | 76.41m² - |
| 703 | 3,869万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 15万円/月 4.7% | 3LDK | 76.92m² - |
| 704 | 4,534万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 17.5万円/月 4.6% | 4LDK | 90.32m² - |
| 705 | 4,237万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 17万円/月 4.8% | 4LDK | 83.70m² - |
| 706 | 4,239万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 17万円/月 4.8% | 4LDK | 83.75m² - |
| 801 | 4,280万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 16.6万円/月 4.7% | 3LDK | 85.31m² - |
| 802 | 3,833万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 15.1万円/月 4.7% | 3LDK | 76.41m² - |
| 803 | 3,859万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 15.2万円/月 4.7% | 3LDK | 76.92m² - |
| 804 | 4,521万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 17.8万円/月 4.7% | 4LDK | 90.32m² - |
| 805 | 4,204万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 17.2万円/月 4.9% | 4LDK | 83.70m² - |
| 806 | 4,228万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 17.2万円/月 4.9% | 4LDK | 83.75m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,401万円
- 新築時価格
- 3,238万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 85.31m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 3,888万円
- 新築時価格
- 2,908万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 76.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,914万円
- 新築時価格
- 2,958万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 76.92m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,610万円
- 新築時価格
- 3,678万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 90.32m²
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105
- 参考相場価格
- 4,303万円
- 新築時価格
- 3,488万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
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- 83.70m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,349万円
- 新築時価格
- 3,468万円
- 想定賃料
- 16万円/月
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- 4.4%
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201
- 参考相場価格
- 4,394万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 85.31m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,937万円
- 新築時価格
- 2,808万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 76.41m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,963万円
- 新築時価格
- 2,858万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 76.92m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 4,646万円
- 新築時価格
- 3,418万円
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- 4.4%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ファミリーフィールズ大宮 壱番館販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ファミリーフィールズ大宮 壱番館売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/11
- 2025/04
- 2023/10
- 2020/09
- 2018/12
- 2018/05
- 2016/02
- 2013/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 成約4,000万円 | 47万円/m² | 3階 | 83.75m² | 4LDK | 築20年 |
| 2020/09 | 成約3,340万円 | 39万円/m² | 8階 | 83.75m² | 4LDK | 築17年 |
| 2018/12 | 成約3,740万円 | 41万円/m² | 3階 | 90.32m² | 4LDK | 築16年 |
| 2018/05 | 成約3,180万円 | 37万円/m² | 2階 | 83.70m² | 4LDK | 築15年 |
| 2016/02 | 成約2,500万円 | 32万円/m² | 6階 | 76.92m² | 3LDK | 築13年 |
| 2013/11 | 成約2,050万円 | 26万円/m² | 1階 | 76.92m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/09
- 2023/03
- オススメファミリーフィールズ大宮 壱番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/08
- 2022/05
- 2022/03
- 2021/05
- 2021/04
- 2021/03
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約4,790万円 | 67万円/m² | 5階 | 70.75m² | 2LDK | ミオカステーロ大宮 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約4,480万円 | 63万円/m² | 3階 | 70.70m² | 2SLDK | コスモ大宮アーバンステージ | 築26年 |
| 2023/03 | 成約4,338万円 | 55万円/m² | 5階 | 77.49m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮大成第2 | 築25年 |
| オススメ | ファミリーフィールズ大宮 壱番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/08 | 成約3,990万円 | 62万円/m² | 1階 | 64.20m² | 2LDK | 大宮パーク・ホームズ シティコート | 築21年 |
| 2022/05 | 成約3,900万円 | 60万円/m² | 2階 | 64.20m² | 2LDK | 大宮パーク・ホームズ シティコート | 築21年 |
| 2022/03 | 成約5,070万円 | 61万円/m² | 1階 | 82.38m² | 3LDK | 大宮パーク・ホームズ シティコート | 築21年 |
| 2021/05 | 成約3,250万円 | 45万円/m² | 3階 | 71.72m² | 3LDK | ミオカステーロ大宮 | 築13年 |
| 2021/04 | 成約3,990万円 | 62万円/m² | 6階 | 64.20m² | 2LDK | 大宮パーク・ホームズ シティコート | 築20年 |
| 2021/03 | 成約3,100万円 | 43万円/m² | 2階 | 70.70m² | 2SLDK | コスモ大宮アーバンステージ | 築22年 |
| 2021/03 | 成約2,400万円 | 37万円/m² | 4階 | 63.93m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮大成第2 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミリーフィールズ大宮 壱番館販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,080万円 | 78万円/m² | 7階 | 89.96m² | 3LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 7,480万円 | 82万円/m² | 7階 | 90.32m² | 3LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ファミリーフィールズ大宮 壱番館資産性スコア
3.58
ファミリーフィールズ大宮 壱番館の資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ファミリーフィールズ大宮 壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミリーフィールズ大宮 壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,401万円186万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 51.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
想定売買価格
ファミリーフィールズ大宮 壱番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミリーフィールズ大宮 壱番館マンションの口コミ・評判(333件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4JR大宮駅からは少し歩きますが、ニューシャトルの鉄道博物館駅は数分で非常に便利です。
周辺環境
4鉄道博物館が近く、鉄道ファンには最高の立地です。新幹線の搬入なども目の前で見られます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4鉄道博物館（大成）
駅の近くは家賃も大宮駅付近にしてはそこまで高くなく、コストパフォーマンスが良いと感じています。
医療・福祉
5北大宮
近隣には彩の国東大宮メディカルセンターや大宮中央総合病院などがあり、医療機関が充実していて安心です。
さいたま市大宮区の口コミ
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファミリーフィールズ大宮 壱番館マンション概要
こちらのマンションはニューシャトル鉄道博物館（大成）駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで生活ペースもスムーズで便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数48戸のマンションです。 県内の人気スポットの一つであるNACK5スタジアム大宮にほど近いマンションです。同スタジアムは数多くのサッカーの試合観戦、また施設内のショップにて様々な味覚を楽しむことが出来るため、生活に素敵な刺激と潤いをもたらしてくれること間違いなしでしょう。
ファミリーフィールズ大宮 壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミリーフィールズ大宮 壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目252-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.41㎡〜90.32㎡ |
| 新築時価格 | 2808万円〜3678万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜171万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜17.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱リブランサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミリーフィールズ大宮 壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鉄道博物館（大成）駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.92m² | 3,935万円 | 4,391万円 |
| 4LDK | 83.75m² | 4,301万円 | 4,212万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
イニシア大宮日進
4,298万円- 3LDK
- 70.06m²
- 2階/11階建