8,675万円〜1億4,203万円
坪単価 451万円/坪〜508万円/坪
想定賃料 27.1万円〜43.4万円/月
最終更新2026年05月25日
グランスイート高田馬場諏訪の杜
新宿区・高田馬場駅 徒歩6分・築10年
8,675万円〜1億4,203万円
坪単価 451万円/坪〜508万円/坪
想定賃料 27.1万円〜43.4万円/月
上位3%
4.59最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
グランスイート高田馬場諏訪の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランスイート高田馬場諏訪の杜部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,498万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 35.6万円/月 | 4LDK | 84.30m² 南東 |
| 102 | 1億9万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 31.4万円/月 | 3LDK | 72.92m² 南東 |
| 103 | 1億288万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 32万円/月 | 3LDK | 74.97m² - |
| 104 | 1億30万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 31.3万円/月 | 3LDK | 73.27m² 南東 |
| 105 | 1億241万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 31.7万円/月 | 3LDK | 74.36m² - |
| 106 | 1億17万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 31.3万円/月 | 3LDK | 72.64m² - |
| 107 | 8,675万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 27.1万円/月 | 2LDK | 61.97m² 南東 |
| 108 | 1億50万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 31.3万円/月 | 3LDK | 72.64m² - |
| 201 | 1億2,022万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 36.6万円/月 | 4LDK | 84.30m² 南東 |
| 202 | 1億505万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 32.6万円/月 | 3LDK | 72.92m² 南東 |
| 203 | 1億880万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 33.2万円/月 | 3LDK | 74.97m² 南東 |
| 204 | 1億484万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 32.5万円/月 | 3LDK | 73.27m² 南東 |
| 205 | 1億718万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 32.9万円/月 | 3LDK | 74.36m² - |
| 206 | 1億363万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 32.5万円/月 | 3LDK | 72.64m² 南東 |
| 207 | 8,985万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 27.8万円/月 | 2LDK | 61.97m² 南東 |
| 208 | 1億433万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 32.5万円/月 | 3LDK | 72.64m² 南東 |
| 209 | 1億2,281万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 37.2万円/月 | 4LDK | 85.32m² 南東 |
| 301 | 1億2,252万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 37.5万円/月 | 4LDK | 84.30m² 南東 |
| 302 | 1億848万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 33.3万円/月 | 3LDK | 72.92m² 南東 |
| 303 | 1億949万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 33.9万円/月 | 3LDK | 74.97m² 南東 |
| 304 | 1億707万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 33.2万円/月 | 3LDK | 73.27m² 南東 |
| 305 | 1億866万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 33.6万円/月 | 3LDK | 74.36m² 南東 |
| 306 | 1億704万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 33.1万円/月 | 3LDK | 72.64m² - |
| 307 | 9,095万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 28.6万円/月 | 2LDK | 61.97m² 南東 |
| 308 | 1億549万円 | 価格を確認する | 7,020万円 | 33.1万円/月 | 3LDK | 72.64m² 南東 |
| 309 | 1億2,384万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 38.1万円/月 | 4LDK | 85.32m² 南東 |
| 401 | 1億2,538万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 38.2万円/月 | 4LDK | 84.30m² 南東 |
| 402 | 1億856万円 | 価格を確認する | 7,640万円 | 33.9万円/月 | 3LDK | 72.92m² - |
| 403 | 1億1,034万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 34.5万円/月 | 3LDK | 74.97m² 南東 |
| 404 | 1億783万円 | 価格を確認する | 7,460万円 | 33.8万円/月 | 3LDK | 73.27m² 南東 |
| 405 | 1億969万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 34.3万円/月 | 3LDK | 74.36m² 南東 |
| 406 | 1億911万円 | 価格を確認する | 7,969万円 | 33.8万円/月 | 3LDK | 72.64m² 南東 |
| 407 | 9,191万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 29.2万円/月 | 2LDK | 61.97m² 南東 |
| 408 | 1億4,203万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 43.4万円/月 | 4LDK | 93.86m² 南東 |
| 501 | 1億2,634万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 38.3万円/月 | 4LDK | 84.30m² 南東 |
| 502 | 1億932万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 34万円/月 | 3LDK | 72.92m² 南東 |
| 503 | 1億1,236万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 34.6万円/月 | 3LDK | 74.97m² 南東 |
| 504 | 1億985万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 33.9万円/月 | 3LDK | 73.27m² 南東 |
| 505 | 1億1,154万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 34.3万円/月 | 3LDK | 74.36m² - |
| 506 | 1億937万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 33.8万円/月 | 3LDK | 72.64m² - |
| 507 | 1億2,607万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 38.4万円/月 | 3LDK | 83.46m² 南東 |
| 601 | 1億2,511万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 38万円/月 | 3LDK | 81.42m² 南東 |
| 602 | 1億1,226万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 34.7万円/月 | 3LDK | 74.36m² - |
| 603 | 1億978万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 34.1万円/月 | 3LDK | 72.64m² - |
| 604 | 9,763万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 30.9万円/月 | 2LDK | 65.38m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 1億1,498万円
- 新築時価格
- 7,000万円
- 想定賃料
- 35.6万円/月
- 4LDK
- 84.30m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億9万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 3LDK
- 72.92m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億288万円
- 新築時価格
- 6,500万円
- 想定賃料
- 32万円/月
- 3LDK
- 74.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億30万円
- 新築時価格
- 6,330万円
- 想定賃料
- 31.3万円/月
- 3LDK
- 73.27m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億241万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 想定賃料
- 31.7万円/月
- 3LDK
- 74.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億17万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 想定賃料
- 31.3万円/月
- 3LDK
- 72.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 8,675万円
- 新築時価格
- 5,800万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 2LDK
- 61.97m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 1億50万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 想定賃料
- 31.3万円/月
- 3LDK
- 72.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億2,022万円
- 新築時価格
- 7,900万円
- 想定賃料
- 36.6万円/月
- 4LDK
- 84.30m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億505万円
- 新築時価格
- 7,090万円
- 想定賃料
- 32.6万円/月
- 3LDK
- 72.92m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランスイート高田馬場諏訪の杜販売中・賃貸の物件（0件）
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グランスイート高田馬場諏訪の杜売買履歴
- 2021/10
- 2020/10
- 2016/12
- 2016/01
- 2016/01
- 2016/01
- 2016/01
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/12 | 成約7,560万円 | 104万円/m² | 3階 | 72.64m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築7,000万円 | 107万円/m² | 6階 | 65.38m² | 2LDK | -- |
| 2016/01 | 新築9,500万円 | 116万円/m² | 6階 | 81.42m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築8,900万円 | 106万円/m² | 5階 | 83.46m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築8,000万円 | 109万円/m² | 5階 | 73.27m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築7,980万円 | 106万円/m² | 5階 | 74.97m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/07
- オススメグランスイート高田馬場諏訪の杜の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1億1,400万円 | 186万円/m² | 6階 | 61.10m² | 2LDK | ピアース高田馬場 | 築10年 |
| 2025/08 | 成約3,660万円 | 137万円/m² | 6階 | 26.62m² | 1K | ピアース高田馬場 | 築10年 |
| 2025/07 | 成約3,720万円 | 159万円/m² | 5階 | 23.27m² | 1K | コンシェリア東京 THE RESIDENCE | 築11年 |
| オススメ | グランスイート高田馬場諏訪の杜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約5,308万円 | 147万円/m² | 5階 | 35.88m² | 1LDK | イニシアイオ高田馬場 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約8,150万円 | 140万円/m² | 3階 | 58.19m² | 2LDK | イニシアイオ高田馬場 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約3,300万円 | 141万円/m² | 1階 | 23.27m² | 1K | コンシェリア東京 THE RESIDENCE | 築10年 |
| 2025/01 | 成約8,100万円 | 132万円/m² | 6階 | 61.35m² | 2SLDK | イニシアイオ高田馬場 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約3,100万円 | 116万円/m² | 1階 | 26.62m² | 1R | ピアース高田馬場 | 築9年 |
| 2024/09 | 成約5,400万円 | 131万円/m² | 1階 | 41.03m² | 1LDK | コンシェリア東京 THE RESIDENCE | 築10年 |
| 2024/06 | 成約8,000万円 | 133万円/m² | 4階 | 60.14m² | 2LDK | ピアース高田馬場 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランスイート高田馬場諏訪の杜資産性スコア
4.59上位3%
グランスイート高田馬場諏訪の杜の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランスイート高田馬場諏訪の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート高田馬場諏訪の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,498万円923万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 136.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.8万円/m²
想定売買価格
グランスイート高田馬場諏訪の杜101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート高田馬場諏訪の杜マンションの口コミ・評判(448件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅から近く買い物や外食がしやすい
お部屋
4室内は手入れがしやすく住みやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5高田馬場
高田馬場駅周辺は教育機関が多く、学習塾や習い事の教室も豊富なので、子どもの学習環境に恵まれています。公園や図書館も徒歩圏内で、休日も充実しています。
資産性
4西早稲田
最近は駅の近くに新しいマンションやシェアハウスが増えてきて、学生や若い人たちがどんどん集まってきている感じがします。前よりも賑やかになってきて、周辺の雰囲気も明るくなった気がしました。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランスイート高田馬場諏訪の杜マンション概要
グランスイート高田馬場諏訪の杜はＪＲ山手線高田馬場駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数45戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
グランスイート高田馬場諏訪の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート高田馬場諏訪の杜（グランスイートたかだのばばすわのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場1丁目18-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.97㎡〜93.86㎡ |
| 新築時価格 | 5800万円〜9980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 451万円/坪〜508万円/坪 |
| 想定賃料 | 27.1万円〜43.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート高田馬場諏訪の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.97m² | 9,095万円 | 9,254万円 |
| 3LDK | 73.27m² | 1億852万円 | 1億5,837万円 |
| 4LDK | 84.3m² | 1億2,332万円 | 2億322万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パークシティ高田馬場
1億2,980万円- 2LDK
- 58.02m²
- 2階/13階建
グランスイート高田馬場諏訪の杜の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。