7,332万円〜3億1,630万円
坪単価 673万円/坪〜821万円/坪
想定賃料 17.7万円〜69.3万円/月
2.5%〜3.1%
最終更新2026年06月22日
パークシティ高田馬場
新宿区・高田馬場駅 徒歩7分・築1年
7,332万円〜3億1,630万円
坪単価 673万円/坪〜821万円/坪
想定賃料 17.7万円〜69.3万円/月
2.5%〜3.1%
上位3%
4.66最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
パークシティ高田馬場資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークシティ高田馬場部屋別の参考相場価格
50部屋 / 317部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億8,968万円 | 価格を確認する | 1億6,190万円 | 42万円/月 2.7% | 3LDK | 82.82m² 南 |
| 302 | 1億5,620万円 | 価格を確認する | 1億2,480万円 | 36.3万円/月 2.8% | 3LDK | 68.34m² 南 |
| 303 | 1億1,273万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 24.5万円/月 2.6% | 1LDK | 51.81m² 南 |
| 304 | 9,455万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 21.4万円/月 2.7% | 1LDK | 43.59m² 南 |
| 305 | 1億7,717万円 | 価格を確認する | 1億2,590万円 | 40.1万円/月 2.7% | 3LDK | 78.78m² 西 |
| 306 | 1億371万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 23万円/月 2.7% | 1LDK | 47.10m² 西 |
| 307 | 1億484万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 23万円/月 2.6% | 1LDK | 47.10m² 西 |
| 308 | 1億484万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 23万円/月 2.6% | 1LDK | 47.10m² 西 |
| 309 | 1億2,472万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 28.4万円/月 2.7% | 2LDK | 55.51m² 西 |
| 310 | 7,916万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 18.5万円/月 2.8% | 1LDK | 36.28m² 西 |
| 311 | 1億5,223万円 | 価格を確認する | 1億580万円 | 36.5万円/月 2.9% | 3LDK | 68.83m² 西 |
| 313 | 1億5,271万円 | 価格を確認する | 1億890万円 | 36.2万円/月 2.9% | 3LDK | 68.15m² 西 |
| 314 | 1億5,075万円 | 価格を確認する | 1億390万円 | 36.2万円/月 2.9% | 3LDK | 68.16m² 西 |
| 315 | 1億5,595万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 37.2万円/月 2.9% | 3LDK | 70.26m² 西 |
| 316 | 1億5,538万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 37.1万円/月 2.9% | 3LDK | 70.03m² 西 |
| 317 | 1億423万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 23.1万円/月 2.7% | 1LDK | 47.34m² 西 |
| 318 | 1億5,941万円 | 価格を確認する | 1億1,680万円 | 37.2万円/月 2.8% | 3LDK | 70.83m² 東 |
| 319 | 1億6,251万円 | 価格を確認する | 1億2,080万円 | 37.4万円/月 2.8% | 3LDK | 72.18m² 東 |
| 320 | 1億5,941万円 | 価格を確認する | 1億1,780万円 | 37.2万円/月 2.8% | 3LDK | 70.83m² 東 |
| 321 | 1億6,251万円 | 価格を確認する | 1億2,280万円 | 37.4万円/月 2.8% | 3LDK | 72.18m² 東 |
| 322 | 1億5,941万円 | 価格を確認する | 1億2,080万円 | 37.2万円/月 2.8% | 3LDK | 70.83m² 東 |
| 323 | 1億6,344万円 | 価格を確認する | 1億2,680万円 | 37.4万円/月 2.8% | 3LDK | 72.18m² 東 |
| 324 | 1億8,678万円 | 価格を確認する | 1億5,490万円 | 41.3万円/月 2.6% | 3LDK | 81.53m² 南 |
| 325 | 1億4,864万円 | 価格を確認する | 1億1,490万円 | 35.5万円/月 2.9% | 3LDK | 66.34m² 南 |
| 326 | 1億4,864万円 | 価格を確認する | 1億1,490万円 | 35.5万円/月 2.9% | 3LDK | 66.34m² 南 |
| 327 | 1億4,546万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 34.8万円/月 2.9% | 3LDK | 64.92m² 南 |
| 328 | 1億2,367万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 27.9万円/月 2.7% | 2LDK | 55.03m² 南 |
| 329 | 1億2,367万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 27.9万円/月 2.7% | 2LDK | 55.03m² 南 |
| 330 | 1億6,785万円 | 価格を確認する | 1億3,070万円 | 37.4万円/月 2.7% | 3LDK | 73.24m² 南 |
| 331 | 1億6,785万円 | 価格を確認する | 1億3,090万円 | 37.4万円/月 2.7% | 3LDK | 73.24m² 南 |
| 332 | 1億6,785万円 | 価格を確認する | 1億3,040万円 | 37.4万円/月 2.7% | 3LDK | 73.24m² 南 |
| 333 | 1億4,619万円 | 価格を確認する | 1億1,390万円 | 34.8万円/月 2.9% | 3LDK | 64.83m² 南 |
| 334 | 1億5,315万円 | 価格を確認する | 1億1,990万円 | 35.8万円/月 2.8% | 3LDK | 67.01m² 南 |
| 335 | 1億4,483万円 | 価格を確認する | 1億990万円 | 34.7万円/月 2.9% | 3LDK | 64.64m² 南 |
| 336 | 1億4,775万円 | 価格を確認する | 1億1,690万円 | 34.7万円/月 2.8% | 3LDK | 64.64m² 南 |
| 337 | 1億4,535万円 | 価格を確認する | 1億890万円 | 34.8万円/月 2.9% | 3LDK | 64.87m² 南 |
| 339 | 1億7,074万円 | 価格を確認する | 1億3,790万円 | 37.6万円/月 2.6% | 3LDK | 74.51m² 南 |
| 340 | 1億3,545万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 31.4万円/月 2.8% | 2LDK | 61.07m² 東 |
| 341 | 1億6,249万円 | 価格を確認する | 1億1,480万円 | 37.4万円/月 2.8% | 3LDK | 72.18m² 東 |
| 342 | 1億5,939万円 | 価格を確認する | 1億1,590万円 | 37.2万円/月 2.8% | 3LDK | 70.83m² 東 |
| 343 | 1億5,939万円 | 価格を確認する | 1億1,190万円 | 37.2万円/月 2.8% | 3LDK | 70.83m² 東 |
| 344 | 1億6,249万円 | 価格を確認する | 1億1,690万円 | 37.4万円/月 2.8% | 3LDK | 72.18m² 東 |
| 345 | 1億7,069万円 | 価格を確認する | 1億2,790万円 | 38.4万円/月 2.7% | 3LDK | 75.85m² 東 |
| 346 | 1億3,859万円 | 価格を確認する | 1億1,280万円 | 31.1万円/月 2.7% | 2LDK | 60.41m² 西 |
| 347 | 1億3,320万円 | 価格を確認する | 1億590万円 | 30.2万円/月 2.7% | 2LDK | 58.06m² 西 |
| 348 | 1億3,049万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 30.1万円/月 2.8% | 2LDK | 58.03m² 西 |
| 349 | 1億3,047万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 30.1万円/月 2.8% | 2LDK | 58.02m² 西 |
| 350 | 1億3,051万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 30.2万円/月 2.8% | 2LDK | 58.04m² 西 |
| 351 | 1億3,047万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 30.1万円/月 2.8% | 2LDK | 58.02m² 西 |
| 352 | 7,703万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 17.7万円/月 2.8% | 1R | 36.01m² 西 |
301
- 参考相場価格
- 1億8,968万円
- 新築時価格
- 1億6,190万円
- 想定賃料
- 42万円/月
- 2.7%
- 3LDK
- 82.82m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1億5,620万円
- 新築時価格
- 1億2,480万円
- 想定賃料
- 36.3万円/月
- 2.8%
- 3LDK
- 68.34m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1億1,273万円
- 新築時価格
- 7,390万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 2.6%
- 1LDK
- 51.81m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,455万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 2.7%
- 1LDK
- 43.59m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 1億7,717万円
- 新築時価格
- 1億2,590万円
- 想定賃料
- 40.1万円/月
- 2.7%
- 3LDK
- 78.78m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億371万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 2.7%
- 1LDK
- 47.10m²
- 西
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- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 1億484万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 2.6%
- 1LDK
- 47.10m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 1億484万円
- 新築時価格
- 7,390万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 2.6%
- 1LDK
- 47.10m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 1億2,472万円
- 新築時価格
- 8,690万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 2.7%
- 2LDK
- 55.51m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 7,916万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 2.8%
- 1LDK
- 36.28m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークシティ高田馬場販売中・賃貸の物件（73件）
イエシルの販売情報とは
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パークシティ高田馬場売買履歴
販売中物件が73件あります
- 2025/05
- 2025/05
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- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 新築7,090万円 | 162万円/m² | 9階 | 43.59m² | 1LDK | -- |
| 2025/05 | 新築8,280万円 | 159万円/m² | 9階 | 51.81m² | 1LDK | -- |
| 2025/05 | 新築1億3,990万円 | 204万円/m² | 9階 | 68.34m² | 3LDK | -- |
| 2025/05 | 新築1億9,180万円 | 231万円/m² | 9階 | 82.82m² | 3LDK | -- |
| 2025/05 | 新築7,580万円 | 160万円/m² | 8階 | 47.10m² | 1LDK | -- |
| 2025/05 | 新築1億4,100万円 | 178万円/m² | 8階 | 78.78m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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パークシティ高田馬場販売履歴
販売中物件が73件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億9,800万円 | 251万円/m² | 8階 | 78.78m² | 3LDK | 1年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億4,980万円 | 272万円/m² | 7階 | 55.03m² | 2LDK | 1年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億2,980万円 | 223万円/m² | 5階 | 58.02m² | 2LDK | 1年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億6,200万円 | 294万円/m² | 5階 | 55.03m² | 2LDK | 1年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億6,580万円 | 255万円/m² | 7階 | 64.83m² | 3LDK | 1年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億280万円 | 218万円/m² | 3階 | 47.1m² | 1LDK | 1年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億480万円 | 221万円/m² | 6階 | 47.34m² | 1LDK | 1年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億2,480万円 | 215万円/m² | 4階 | 58m² | 2LDK | 1年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 9,980万円 | 210万円/m² | 4階 | 47.34m² | 1LDK | 1年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億2,980万円 | 235万円/m² | 6階 | 55.03m² | 2LDK | 1年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークシティ高田馬場資産性スコア
4.66上位3%
パークシティ高田馬場の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークシティ高田馬場の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティ高田馬場価格推移と将来予測
参考相場価格
1億8,968万円317万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 229万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.1万円/m²
パークシティ高田馬場301の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+39万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークシティ高田馬場マンションの口コミ・評判(144件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4高田馬場
高田馬場駅周辺は人通りが多く、駅前には交番もあるので夜でも安心して歩けます。
子育て環境
5高田馬場
高田馬場駅周辺には幼稚園や小学校、公園があり、子育て世帯にとって住みやすいと感じています。新宿区は待機児童がゼロで、保育施設も増えているので安心して子育てできます。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークシティ高田馬場マンション概要
パークシティ高田馬場はＪＲ山手線高田馬場駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため毎朝の通勤通学も楽々です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数325戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。ケータリングサービスの充実、緊急トラブル対応業者の紹介など各種紹介サービスのほか、タクシー取次など取次サービスも可能、充実のコンシェルジュサービスを展開しています。
パークシティ高田馬場詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ高田馬場（パークシティタカダノババ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場4丁目29-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（325部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.01㎡〜127.52㎡ |
| 新築時価格 | 4680万円〜33880万円 123.9万円/m²〜265.7万円/m² 平均：11511万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 673万円/坪〜821万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.7万円〜69.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 77台 駐車費※1：33000/月 ~ 52000/月 駐車設置率：24% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：2% |
| 駐輪場 | 378台 駐輪場設置率：119% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月368円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月173円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 17298円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティ高田馬場間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 36.01m² | 7,703万円 | 2,167万円 |
| 1LDK | 47.1m² | 1億518万円 | 6,418万円 |
| 2LDK | 58.02m² | 1億2,922万円 | 9,284万円 |
| 3LDK | 70.83m² | 1億5,837万円 | 1億5,719万円 |
| 4LDK | 104m² | 2億3,944万円 | 2億305万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パークシティ高田馬場
1億6,580万円- 3LDK
- 64.83m²
- 7階/13階建
パークシティ高田馬場の駅、市区町村、学区を知る
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
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高田馬場駅は東京都新宿区にあり、JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れています。駅前には「BIGBOX」があり、アパレルや雑貨店等が入っています。早稲田大学・学習院大学・各種専門学校が集まる学生街だけあって、書店や古書店飲食店の種類も豊富で、比較的物価が安いことが特徴です。そんな高田馬場のマンションについてご紹介します。
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