パークシティ高田馬場
新宿区・高田馬場駅 徒歩7分・築1年
2026年04月20日
パークシティ高田馬場資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークシティ高田馬場部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億9,530万円 | 価格を確認する | 1億6,190万円 | 42.7万円/月 | 3LDK | 82.82m² 南 |
| 302 | 1億6,046万円 | 価格を確認する | 1億2,480万円 | 35.3万円/月 | 3LDK | 68.34m² 南 |
| 303 | 1億1,599万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 25.4万円/月 | 1LDK | 51.81m² 南 |
| 304 | 9,723万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 22万円/月 | 1LDK | 43.59m² 南 |
| 305 | 1億8,229万円 | 価格を確認する | 1億2,590万円 | 40.2万円/月 | 3LDK | 78.78m² 西 |
| 306 | 1億636万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 23.7万円/月 | 1LDK | 47.10m² 西 |
| 307 | 1億783万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 23.7万円/月 | 1LDK | 47.10m² 西 |
| 308 | 1億783万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 23.7万円/月 | 1LDK | 47.10m² 西 |
| 309 | 1億2,832万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 29.5万円/月 | 2LDK | 55.51m² 西 |
| 310 | 8,096万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 19万円/月 | 1LDK | 36.28m² 西 |
| 311 | 1億5,648万円 | 価格を確認する | 1億580万円 | 35.5万円/月 | 3LDK | 68.83m² 西 |
| 313 | 1億5,725万円 | 価格を確認する | 1億890万円 | 35.2万円/月 | 3LDK | 68.15m² 西 |
| 314 | 1億5,496万円 | 価格を確認する | 1億390万円 | 35.2万円/月 | 3LDK | 68.16m² 西 |
| 315 | 1億6,018万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 36.1万円/月 | 3LDK | 70.26m² 西 |
| 316 | 1億5,966万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 35.9万円/月 | 3LDK | 70.03m² 西 |
| 317 | 1億692万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 23.8万円/月 | 1LDK | 47.34m² 西 |
| 318 | 1億6,408万円 | 価格を確認する | 1億1,680万円 | 36.3万円/月 | 3LDK | 70.83m² 東 |
| 319 | 1億6,717万円 | 価格を確認する | 1億2,080万円 | 37万円/月 | 3LDK | 72.18m² 東 |
| 320 | 1億6,408万円 | 価格を確認する | 1億1,780万円 | 36.3万円/月 | 3LDK | 70.83m² 東 |
| 321 | 1億6,717万円 | 価格を確認する | 1億2,280万円 | 37万円/月 | 3LDK | 72.18m² 東 |
| 322 | 1億6,408万円 | 価格を確認する | 1億2,080万円 | 36.3万円/月 | 3LDK | 70.83m² 東 |
| 323 | 1億6,924万円 | 価格を確認する | 1億2,680万円 | 37万円/月 | 3LDK | 72.18m² 東 |
| 324 | 1億9,265万円 | 価格を確認する | 1億5,490万円 | 42.2万円/月 | 3LDK | 81.53m² 南 |
| 325 | 1億5,290万円 | 価格を確認する | 1億1,490万円 | 34.6万円/月 | 3LDK | 66.34m² 南 |
| 326 | 1億5,290万円 | 価格を確認する | 1億1,490万円 | 34.6万円/月 | 3LDK | 66.34m² 南 |
| 327 | 1億4,957万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 34.1万円/月 | 3LDK | 64.92m² 南 |
| 328 | 1億2,699万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 29万円/月 | 2LDK | 55.03m² 南 |
| 329 | 1億2,699万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 29万円/月 | 2LDK | 55.03m² 南 |
| 330 | 1億7,258万円 | 価格を確認する | 1億3,070万円 | 37.4万円/月 | 3LDK | 73.24m² 南 |
| 331 | 1億7,258万円 | 価格を確認する | 1億3,090万円 | 37.4万円/月 | 3LDK | 73.24m² 南 |
| 332 | 1億7,258万円 | 価格を確認する | 1億3,040万円 | 37.4万円/月 | 3LDK | 73.24m² 南 |
| 333 | 1億5,115万円 | 価格を確認する | 1億1,390万円 | 34.1万円/月 | 3LDK | 64.83m² 南 |
| 334 | 1億5,722万円 | 価格を確認する | 1億1,990万円 | 34.7万円/月 | 3LDK | 67.01m² 南 |
| 335 | 1億4,893万円 | 価格を確認する | 1億990万円 | 34.1万円/月 | 3LDK | 64.64m² 南 |
| 336 | 1億5,168万円 | 価格を確認する | 1億1,690万円 | 34.1万円/月 | 3LDK | 64.64m² 南 |
| 337 | 1億4,943万円 | 価格を確認する | 1億890万円 | 34.1万円/月 | 3LDK | 64.87m² 南 |
| 339 | 1億7,555万円 | 価格を確認する | 1億3,790万円 | 37.8万円/月 | 3LDK | 74.51m² 南 |
| 340 | 1億3,908万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 32万円/月 | 2LDK | 61.07m² 東 |
| 341 | 1億6,710万円 | 価格を確認する | 1億1,480万円 | 37万円/月 | 3LDK | 72.18m² 東 |
| 342 | 1億6,401万円 | 価格を確認する | 1億1,590万円 | 36.3万円/月 | 3LDK | 70.83m² 東 |
| 343 | 1億6,401万円 | 価格を確認する | 1億1,190万円 | 36.3万円/月 | 3LDK | 70.83m² 東 |
| 344 | 1億6,710万円 | 価格を確認する | 1億1,690万円 | 37万円/月 | 3LDK | 72.18m² 東 |
| 345 | 1億7,566万円 | 価格を確認する | 1億2,790万円 | 39.1万円/月 | 3LDK | 75.85m² 東 |
| 346 | 1億4,241万円 | 価格を確認する | 1億1,280万円 | 32万円/月 | 2LDK | 60.41m² 西 |
| 347 | 1億3,687万円 | 価格を確認する | 1億590万円 | 30.6万円/月 | 2LDK | 58.06m² 西 |
| 348 | 1億3,428万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 30.6万円/月 | 2LDK | 58.03m² 西 |
| 349 | 1億3,427万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 30.6万円/月 | 2LDK | 58.02m² 西 |
| 350 | 1億3,430万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 30.6万円/月 | 2LDK | 58.04m² 西 |
| 351 | 1億3,427万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 30.6万円/月 | 2LDK | 58.02m² 西 |
| 352 | 7,884万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 17.9万円/月 | 1R | 36.01m² 西 |
- 参考相場価格
- 1億9,530万円
- 新築時価格
- 1億6,190万円
- 想定賃料
- 42.7万円/月
- 3LDK
- 82.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億6,046万円
- 新築時価格
- 1億2,480万円
- 想定賃料
- 35.3万円/月
- 3LDK
- 68.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,599万円
- 新築時価格
- 7,390万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 1LDK
- 51.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,723万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 1LDK
- 43.59m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億8,229万円
- 新築時価格
- 1億2,590万円
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- 40.2万円/月
- 3LDK
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- 西
- 参考相場価格
- 1億636万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 1LDK
- 47.10m²
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- 参考相場価格
- 1億783万円
- 新築時価格
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- 23.7万円/月
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- 47.10m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億783万円
- 新築時価格
- 7,390万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 1LDK
- 47.10m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億2,832万円
- 新築時価格
- 8,690万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 2LDK
- 55.51m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,096万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 1LDK
- 36.28m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークシティ高田馬場販売中・賃貸の物件（67件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークシティ高田馬場売買履歴
販売中物件が36件あります
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/01 | 成約1億7,900万円 | 248万円/m² | 9階 | 71.90m² | 3LDK | -- |
| 2025/12 | 成約1億7,360万円 | 247万円/m² | 6階 | 70.03m² | 3LDK | -- |
| 2025/12 | 成約1億4,680万円 | 215万円/m² | 7階 | 68.13m² | 3LDK | -- |
| 2025/11 | 成約1億4,900万円 | 206万円/m² | 3階 | 72.18m² | 1SLDK | -- |
| 2025/10 | 成約7,790万円 | 214万円/m² | 3階 | 36.28m² | 1LDK | -- |
| 2025/10 | 成約2億3,500万円 | 279万円/m² | 4階 | 84.18m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約5,200万円 | 202万円/m² | 4階 | 25.67m² | 1R | オープンレジデンシア高田馬場 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークシティ高田馬場資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティ高田馬場価格推移と将来予測
参考相場価格
1億9,530万円719万円11ヶ月前
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 235.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 188.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークシティ高田馬場マンションの口コミ・評判(144件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4高田馬場
高田馬場駅周辺は人通りが多く、駅前には交番もあるので夜でも安心して歩けます。
教育環境
5高田馬場
高田馬場駅周辺は教育機関が多く、学習塾や習い事の教室も豊富なので、子どもの学習環境に恵まれています。公園や図書館も徒歩圏内で、休日も充実しています。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークシティ高田馬場マンション概要
ＪＲ山手線高田馬場駅より徒歩7分の距離にあるパークシティ高田馬場、駅から近距離のため帰宅時にも早めに休むことができます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数325戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。
パークシティ高田馬場詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ高田馬場（パークシティタカダノババ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場4丁目844-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（325部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.01㎡〜127.52㎡ |
| 新築時価格 | 4680万円〜33880万円 123.9万円/m²〜265.7万円/m² 平均：11511万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 702万円/坪〜839万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.9万円〜70.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 77台 駐車費※1：33000/月 ~ 52000/月 駐車設置率：24% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：2% |
| 駐輪場 | 378台 駐輪場設置率：119% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月368円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月173円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 17298円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティ高田馬場間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 36.01m² | 7,884万円 | 2,183万円 |
| 1LDK | 47.1m² | 1億811万円 | 6,446万円 |
| 2LDK | 58.02m² | 1億3,397万円 | 9,267万円 |
| 3LDK | 70.83m² | 1億6,401万円 | 1億5,929万円 |
| 4LDK | 104m² | 2億4,781万円 | 2億473万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 64.86m²
パークシティ高田馬場の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
高田馬場駅のマンション
高田馬場駅は東京都新宿区にあり、JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れています。駅前には「BIGBOX」があり、アパレルや雑貨店等が入っています。早稲田大学・学習院大学・各種専門学校が集まる学生街だけあって、書店や古書店飲食店の種類も豊富で、比較的物価が安いことが特徴です。そんな高田馬場のマンションについてご紹介します。
その他の最寄り駅：
路線：