イニシアイオ高田馬場 外観

イニシアイオ高田馬場

新宿区・下落合駅のマンション
3,193万円〜5,804万円
坪単価272万円/坪〜352万円/坪
最終更新日2022年05月21日
イニシアイオ高田馬場 外観

イニシアイオ高田馬場

3,193万円〜5,804万円
272万円/坪〜352万円/坪
最終更新日2022年05月21日

部屋別の参考相場価格

絞り込み
39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,200万円価格を調べる2,498万円1LDK35.21-
1023,193万円価格を調べる2,448万円1DK35.16-
1033,223万円価格を調べる2,498万円1LDK35.88-
1045,618万円価格を調べる4,798万円3LDK68.12-
2013,301万円価格を調べる2,548万円1LDK35.21-
2023,224万円価格を調べる2,498万円1DK35.16-
2033,321万円価格を調べる2,548万円1LDK35.88-
2045,485万円価格を調べる4,498万円3LDK62.50-
2055,453万円価格を調べる4,398万円2LDK61.35-
2063,525万円価格を調べる2,798万円1LDK35.12-
2074,283万円価格を調べる3,598万円2LDK46.69-
2084,954万円価格を調べる3,998万円2LDK58.19-
3013,385万円価格を調べる2,568万円1LDK35.21-
3023,302万円価格を調べる2,518万円1DK35.16-
3033,406万円価格を調べる2,568万円1LDK35.88-
3045,222万円価格を調べる4,298万円3LDK62.50-
3055,480万円価格を調べる4,498万円2LDK61.35-
3063,687万円価格を調べる2,848万円1LDK35.12-
3074,275万円価格を調べる3,698万円2LDK46.69-
3085,018万円価格を調べる4,198万円2LDK58.19-
4013,355万円価格を調べる2,578万円1LDK35.21-
4023,281万円価格を調べる2,528万円1DK35.16-
4033,379万円価格を調べる2,578万円1LDK35.88-
4045,566万円価格を調べる4,748万円3LDK62.50-
4055,450万円価格を調べる4,598万円2LDK61.35-
4063,738万円価格を調べる2,898万円1LDK35.12-
4075,478万円価格を調べる4,698万円2LDK59.25-
5013,342万円価格を調べる2,588万円1LDK35.21-
5023,312万円価格を調べる2,538万円1DK35.16-
5033,380万円価格を調べる2,588万円1LDK35.88-
5045,611万円価格を調べる4,798万円3LDK62.50-
5055,478万円価格を調べる4,648万円2LDK61.35-
5065,804万円価格を調べる4,898万円3LDK63.11-
6013,397万円価格を調べる2,598万円1LDK35.21-
6023,371万円価格を調べる2,548万円1DK35.16-
6033,417万円価格を調べる2,598万円1LDK35.88-
6045,727万円価格を調べる4,848万円3LDK62.50-
6055,470万円価格を調べる4,698万円2LDK61.35-
6065,726万円価格を調べる5,098万円3LDK63.11-
101
参考相場価格
3,200万円
新築時価格
2,498万円
  • 1LDK
  • 35.21
  • -
102
参考相場価格
3,193万円
新築時価格
2,448万円
  • 1DK
  • 35.16
  • -
103
参考相場価格
3,223万円
新築時価格
2,498万円
  • 1LDK
  • 35.88
  • -
104
参考相場価格
5,618万円
新築時価格
4,798万円
  • 3LDK
  • 68.12
  • -
201
参考相場価格
3,301万円
新築時価格
2,548万円
  • 1LDK
  • 35.21
  • -
202
参考相場価格
3,224万円
新築時価格
2,498万円
  • 1DK
  • 35.16
  • -
203
参考相場価格
3,321万円
新築時価格
2,548万円
  • 1LDK
  • 35.88
  • -
204
参考相場価格
5,485万円
新築時価格
4,498万円
  • 3LDK
  • 62.50
  • -
205
参考相場価格
5,453万円
新築時価格
4,398万円
  • 2LDK
  • 61.35
  • -
206
参考相場価格
3,525万円
新築時価格
2,798万円
  • 1LDK
  • 35.12
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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イニシアイオ高田馬場
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価格推移と将来予測

参考相場価格

3,200万円367万円12ヶ月前

新築時価格2,498万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※想定売買価格はこの建物で過去に売買された物件の平米単価に対象の部屋の専有面積をかけ合わせた値です。

売買履歴

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2021/10
  • 2階
  • 3LDK
  • 59〜66
  • 10
売出価格
6,330万円〜6,730万円
坪単価
335〜356万円
2021/06
  • 1階
  • 1LDK
  • 32〜38
  • 10
売出価格
3,520万円〜3,880万円
坪単価
331〜365万円
2021/04
  • 4階
  • 1LDK
  • 32〜38
  • 10
売出価格
3,410万円〜3,770万円
坪単価
321〜355万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

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マンション概要

西武新宿線下落合駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。

間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比下落合駅
平均
1DK35.16m²3,292万円
135万円
1,800万円
1LDK35.21m²3,380万円
138万円
3,488万円
2LDK60.3m²5,451万円
224万円
4,735万円
3LDK62.5m²5,615万円
230万円
6,561万円

詳細情報

基本情報

建物名イニシアイオ高田馬場(イニシアイオたかだのばば)
住所東京都新宿区高田馬場3丁目18-2
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)6階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積35.12㎡〜68.12㎡
新築時価格2448万円~5098万円(-万円/m² ~ -万円/m²)
平均:-万円
参考相場価格
  • 1DK:3179万円〜(35m²〜)
  • 1LDK:3186万円〜(35m²〜)
  • 2LDK:4256万円〜(46m²〜)
  • 3LDK:5199万円〜(62m²〜)
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
災害リスク
学区小学校・中学校区を見る
総合評価

設備・特徴

特徴
  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • エントランス
  • 駐車場あり
  • ペット可
駐車場3
駐車費※130000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イエシル査定

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PR販売中の物件大京穴吹不動産
レクセル下落合第1
4,580万
  • 2LDK
  • 57.79
  • 7階/10階

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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

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下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。

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