高田馬場四丁目パーク・ホームズ

新宿区・高田馬場駅 徒歩12分・築22年

3,363万円〜8,642万円
坪単価274万円/坪〜380万円/坪
最終更新日2024年04月16日
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高田馬場四丁目パーク・ホームズ

新宿区・高田馬場駅 徒歩12分・築22年

3,363万円〜8,642万円
274万円/坪〜380万円/坪
最終更新日2024年04月16日

高田馬場四丁目パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格

4部屋 / 51部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,502万円価格を調べる5,490万円3LDK77.92-
2026,003万円価格を調べる3,980万円2LDK61.72-
2035,869万円価格を調べる3,480万円2LDK57.69-
2043,363万円価格を調べる2,280万円1LDK40.50-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
201
参考相場価格
7,502万円
新築時価格
5,490万円
  • 3LDK
  • 77.92
  • -
202
参考相場価格
6,003万円
新築時価格
3,980万円
  • 2LDK
  • 61.72
  • -
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参考相場価格
5,869万円
新築時価格
3,480万円
  • 2LDK
  • 57.69
  • -
204
参考相場価格
3,363万円
新築時価格
2,280万円
  • 1LDK
  • 40.50
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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高田馬場四丁目パーク・ホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

7,502万円148万円12ヶ月前

新築時価格5,490万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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高田馬場四丁目パーク・ホームズマンション概要

このマンションはJR山手線高田馬場駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数51戸のマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。

高田馬場四丁目パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名高田馬場四丁目パーク・ホームズ(たかだのばばよんちょうめパーク・ホームズ)
住所東京都新宿区高田馬場4丁目38-17
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)15階建(51部屋)
建築構造RC造
専有面積40.5㎡〜77.92㎡
新築時価格2280万円〜6080万円
参考相場価格
  • 1LDK:3363万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:5869万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:7502万円〜(74m²〜)
参考相場価格の坪単価274万円/坪〜380万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水1.00新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園オルト保育園 (認可)他
保育園を見る
学区戸塚第三小学校
新宿西戸山中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※128000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

高田馬場四丁目パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比高田馬場駅
平均
1LDK40.5m²3,714万円
320万円
5,028万円
2LDK61.72m²6,435万円
555万円
7,345万円
3LDK76.09m²8,168万円
704万円
1億4,298万円

高田馬場四丁目パーク・ホームズ売買履歴

  • 2019/09
    売出価格
    6,750万円〜7,150万円287〜304万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築17
  • 2020/03
    売出価格
    3,600万円〜3,960万円294〜324万円/坪
    • 37〜43
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築18
  • 2020/12
    売出価格
    6,270万円〜6,670万円336〜358万円/坪
    • 58〜65
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築19

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

高田馬場駅のマンション

高田馬場駅は東京都新宿区にあり、JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れています。駅前には「BIGBOX」があり、アパレルや雑貨店等が入っています。早稲田大学・学習院大学・各種専門学校が集まる学生街だけあって、書店や古書店飲食店の種類も豊富で、比較的物価が安いことが特徴です。そんな高田馬場のマンションについてご紹介します。

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