グランスイート高田馬場諏訪の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランスイート高田馬場諏訪の杜部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億463万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 4LDK | 84.30m² | 南東 |
| 102 | 8,865万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 72.92m² | 南東 |
| 103 | 9,157万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 3LDK | 74.97m² | - |
| 104 | 8,914万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 3LDK | 73.27m² | 南東 |
| 105 | 9,176万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 74.36m² | - |
| 106 | 8,928万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 107 | 7,508万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 2LDK | 61.97m² | 南東 |
| 108 | 8,926万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 201 | 1億820万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 4LDK | 84.30m² | 南東 |
| 202 | 9,179万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 72.92m² | 南東 |
| 203 | 9,517万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 74.97m² | 南東 |
| 204 | 9,234万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 3LDK | 73.27m² | 南東 |
| 205 | 9,367万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 3LDK | 74.36m² | - |
| 206 | 9,144万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 3LDK | 72.64m² | 南東 |
| 207 | 7,670万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 2LDK | 61.97m² | 南東 |
| 208 | 9,144万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 72.64m² | 南東 |
| 209 | 1億959万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 4LDK | 85.32m² | 南東 |
| 301 | 1億962万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 4LDK | 84.30m² | 南東 |
| 302 | 9,302万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 3LDK | 72.92m² | 南東 |
| 303 | 9,645万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 3LDK | 74.97m² | 南東 |
| 304 | 9,358万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 73.27m² | 南東 |
| 305 | 9,523万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 74.36m² | 南東 |
| 306 | 9,241万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 307 | 7,766万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 2LDK | 61.97m² | 南東 |
| 308 | 9,266万円 | 価格を確認する | 7,020万円 | 3LDK | 72.64m² | 南東 |
| 309 | 1億1,105万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 4LDK | 85.32m² | 南東 |
| 401 | 1億1,105万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 4LDK | 84.30m² | 南東 |
| 402 | 9,408万円 | 価格を確認する | 7,640万円 | 3LDK | 72.92m² | - |
| 403 | 9,779万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 3LDK | 74.97m² | 南東 |
| 404 | 9,488万円 | 価格を確認する | 7,460万円 | 3LDK | 73.27m² | 南東 |
| 405 | 9,654万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 74.36m² | 南東 |
| 406 | 9,395万円 | 価格を確認する | 7,969万円 | 3LDK | 72.64m² | 南東 |
| 407 | 7,873万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 2LDK | 61.97m² | 南東 |
| 408 | 1億2,520万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 4LDK | 93.86m² | 南東 |
| 501 | 1億1,162万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 4LDK | 84.30m² | 南東 |
| 502 | 9,473万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 3LDK | 72.92m² | 南東 |
| 503 | 9,826万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 74.97m² | 南東 |
| 504 | 9,530万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 3LDK | 73.27m² | 南東 |
| 505 | 9,670万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 3LDK | 74.36m² | - |
| 506 | 9,409万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 507 | 1億1,143万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 3LDK | 83.46m² | 南東 |
| 601 | 1億915万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 3LDK | 81.42m² | 南東 |
| 602 | 9,716万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 74.36m² | - |
| 603 | 9,453万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 604 | 8,441万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 65.38m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1億463万円
- 新築時価格
- 7,000万円
- 4LDK
- 84.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,865万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 3LDK
- 72.92m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,157万円
- 新築時価格
- 6,500万円
- 3LDK
- 74.97m²
- -
- 参考相場価格
- 8,914万円
- 新築時価格
- 6,330万円
- 3LDK
- 73.27m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 9,176万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 3LDK
- 74.36m²
- -
- 参考相場価格
- 8,928万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 3LDK
- 72.64m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,508万円
- 新築時価格
- 5,800万円
- 2LDK
- 61.97m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,926万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 3LDK
- 72.64m²
- -
- 参考相場価格
- 1億820万円
- 新築時価格
- 7,900万円
- 4LDK
- 84.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,179万円
- 新築時価格
- 7,090万円
- 3LDK
- 72.92m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランスイート高田馬場諏訪の杜販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
グランスイート高田馬場諏訪の杜資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート高田馬場諏訪の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
1億463万円82万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 124.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 149.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート高田馬場諏訪の杜マンションの口コミ・評判(448件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4室内は手入れがしやすく住みやすい
住民の雰囲気
4全体的に満足だが住民同士の交流は少ない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
高田馬場
5高田馬場駅は3路線が使えて交通の便が良く、駅周辺にはさまざまな施設が揃っているので生活に不便を感じません。飲食店も多く、安くて美味しいお店が多いのでコスパ重視の人にもおすすめです。
防災・安全性
西早稲田
5駅や主要道路には警察署や交番が点在し、夜でも人通りが多いので治安面での不安はあまり感じません。自治会による夜間パトロールや学生ボランティアとの連携も進んでいます。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランスイート高田馬場諏訪の杜マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線高田馬場駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く生活ペースもスムーズで便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数45戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
グランスイート高田馬場諏訪の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート高田馬場諏訪の杜（グランスイートたかだのばばすわのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場1丁目18-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.97㎡〜93.86㎡ |
| 新築時価格 | 5800万円〜9980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 401万円/坪〜443万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート高田馬場諏訪の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.97m² | 7,766万円 | 7,348万円 |
| 3LDK | 73.27m² | 9,401万円 | 1億2,738万円 |
| 4LDK | 84.3m² | 1億1,033万円 | 1億5,736万円 |
グランスイート高田馬場諏訪の杜売買履歴
- 2016/12
- 売出価格
- 7,380万円〜7,780万円336〜355万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 2020/10
- 売出価格
- 9,070万円〜9,570万円356〜376万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2021/10
- 売出価格
- 7,640万円〜8,040万円408〜429万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,490万円〜3,850万円434〜479万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 6階
- 当時築10年
ピアース高田馬場現在築10年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,440万円〜3,800万円489〜541万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 5階
- 当時築11年
コンシェリア東京 THE RESIDENCE現在築11年 - 2025/05
- 売出価格
- 5,098万円〜5,498万円470〜507万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
イニシアイオ高田馬場現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高田馬場の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 47.10m²
- 3階/13階建
グランスイート高田馬場諏訪の杜の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。