7,404万円〜1億2,106万円
坪単価395万円/坪〜428万円/坪
最終更新2025年11月18日
グランスイート高田馬場諏訪の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランスイート高田馬場諏訪の杜部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億226万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 4LDK | 84.30m² | 南東 |
| 102 | 8,757万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 72.92m² | 南東 |
| 103 | 9,078万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 3LDK | 74.97m² | - |
| 104 | 8,799万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 3LDK | 73.27m² | 南東 |
| 105 | 9,081万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 74.36m² | - |
| 106 | 8,836万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 107 | 7,404万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 2LDK | 61.97m² | 南東 |
| 108 | 8,836万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 201 | 1億538万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 4LDK | 84.30m² | 南東 |
| 202 | 9,032万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 72.92m² | 南東 |
| 203 | 9,322万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 74.97m² | 南東 |
| 204 | 9,076万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 3LDK | 73.27m² | 南東 |
| 205 | 9,289万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 3LDK | 74.36m² | - |
| 206 | 8,990万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 3LDK | 72.64m² | 南東 |
| 207 | 7,578万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 2LDK | 61.97m² | 南東 |
| 208 | 8,990万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 72.64m² | 南東 |
| 209 | 1億667万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 4LDK | 85.32m² | 南東 |
| 301 | 1億678万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 4LDK | 84.30m² | 南東 |
| 302 | 9,156万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 3LDK | 72.92m² | 南東 |
| 303 | 9,450万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 3LDK | 74.97m² | 南東 |
| 304 | 9,200万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 73.27m² | 南東 |
| 305 | 9,367万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 74.36m² | 南東 |
| 306 | 9,161万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 307 | 7,679万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 2LDK | 61.97m² | 南東 |
| 308 | 9,113万円 | 価格を確認する | 7,020万円 | 3LDK | 72.64m² | 南東 |
| 309 | 1億808万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 4LDK | 85.32m² | 南東 |
| 401 | 1億793万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 4LDK | 84.30m² | 南東 |
| 402 | 9,301万円 | 価格を確認する | 7,640万円 | 3LDK | 72.92m² | - |
| 403 | 9,550万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 3LDK | 74.97m² | 南東 |
| 404 | 9,298万円 | 価格を確認する | 7,460万円 | 3LDK | 73.27m² | 南東 |
| 405 | 9,467万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 74.36m² | 南東 |
| 406 | 9,210万円 | 価格を確認する | 7,969万円 | 3LDK | 72.64m² | 南東 |
| 407 | 7,761万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 2LDK | 61.97m² | 南東 |
| 408 | 1億2,106万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 4LDK | 93.86m² | 南東 |
| 501 | 1億823万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 4LDK | 84.30m² | 南東 |
| 502 | 9,280万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 3LDK | 72.92m² | 南東 |
| 503 | 9,578万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 74.97m² | 南東 |
| 504 | 9,324万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 3LDK | 73.27m² | 南東 |
| 505 | 9,541万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 3LDK | 74.36m² | - |
| 506 | 9,282万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 507 | 1億768万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 3LDK | 83.46m² | 南東 |
| 601 | 1億547万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 3LDK | 81.42m² | 南東 |
| 602 | 9,581万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 74.36m² | - |
| 603 | 9,323万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 604 | 8,318万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 65.38m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 1億226万円
- 新築時価格
- 7,000万円
- 4LDK
- 84.30m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,757万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 3LDK
- 72.92m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,078万円
- 新築時価格
- 6,500万円
- 3LDK
- 74.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,799万円
- 新築時価格
- 6,330万円
- 3LDK
- 73.27m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 9,081万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 3LDK
- 74.36m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,836万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 3LDK
- 72.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 7,404万円
- 新築時価格
- 5,800万円
- 2LDK
- 61.97m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 8,836万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 3LDK
- 72.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億538万円
- 新築時価格
- 7,900万円
- 4LDK
- 84.30m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 9,032万円
- 新築時価格
- 7,090万円
- 3LDK
- 72.92m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランスイート高田馬場諏訪の杜販売中・賃貸の物件（0件）
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グランスイート高田馬場諏訪の杜資産性スコア
4.63上位3%
グランスイート高田馬場諏訪の杜の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランスイート高田馬場諏訪の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート高田馬場諏訪の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
1億226万円320万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 121.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 142.9万円/m²
想定売買価格
グランスイート高田馬場諏訪の杜101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート高田馬場諏訪の杜マンションの口コミ・評判(448件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4全体的に満足だが住民同士の交流は少ない
アクセス
5駅が近く複数路線が利用できるため通勤や通学に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2高田馬場
人気のクリニックは混雑していることが多く、予約しても待つことがあるので、急いでいるときは不便に感じることがあります。
地域コミュニティ
3西早稲田
西早稲田駅周辺は学生や若い人が多く、地域の雰囲気は明るくて活気がありますが、週末の夜は若者のグループが多く騒がしいこともあります。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランスイート高田馬場諏訪の杜マンション概要
ＪＲ山手線高田馬場駅より徒歩6分の距離にあるグランスイート高田馬場諏訪の杜、駅からほど近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数45戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
グランスイート高田馬場諏訪の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート高田馬場諏訪の杜（グランスイートたかだのばばすわのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場1丁目18-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.97㎡〜93.86㎡ |
| 新築時価格 | 5800万円〜9980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 395万円/坪〜428万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート高田馬場諏訪の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.97m² | 7,679万円 | 7,755万円 |
| 3LDK | 73.27m² | 9,281万円 | 1億3,804万円 |
| 4LDK | 84.3m² | 1億735万円 | 1億6,388万円 |
グランスイート高田馬場諏訪の杜売買履歴
- 2021/10
- 2020/10
- 2016/12
- 2016/01
- 2016/01
- 2016/01
- 2016/01
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/12 | 成約7,550万円 | 103万円/m² | 3階 | 72.64m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築7,000万円 | 107万円/m² | 6階 | 65.38m² | 2LDK | -- |
| 2016/01 | 新築9,500万円 | 116万円/m² | 6階 | 81.42m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築8,900万円 | 106万円/m² | 5階 | 83.46m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築8,000万円 | 109万円/m² | 5階 | 73.27m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築7,980万円 | 106万円/m² | 5階 | 74.97m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- オススメグランスイート高田馬場諏訪の杜の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/06
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,640万円 | 136万円/m² | 6階 | 26.62m² | 1K | ピアース高田馬場 | 築10年 |
| 2025/07 | 成約3,710万円 | 159万円/m² | 5階 | 23.27m² | 1K | コンシェリア東京 THE RESIDENCE | 築11年 |
| 2025/05 | 成約5,308万円 | 147万円/m² | 5階 | 35.88m² | 1LDK | イニシアイオ高田馬場 | 築13年 |
| オススメ | グランスイート高田馬場諏訪の杜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約8,150万円 | 140万円/m² | 3階 | 58.19m² | 2LDK | イニシアイオ高田馬場 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約3,200万円 | 137万円/m² | 1階 | 23.27m² | 1K | コンシェリア東京 THE RESIDENCE | 築10年 |
| 2025/01 | 成約8,100万円 | 132万円/m² | 6階 | 61.35m² | 2SLDK | イニシアイオ高田馬場 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約3,200万円 | 120万円/m² | 1階 | 26.62m² | 1R | ピアース高田馬場 | 築9年 |
| 2024/09 | 成約5,600万円 | 136万円/m² | 1階 | 41.03m² | 1LDK | コンシェリア東京 THE RESIDENCE | 築10年 |
| 2024/06 | 成約8,100万円 | 134万円/m² | 4階 | 60.14m² | 2LDK | ピアース高田馬場 | 築9年 |
| 2023/12 | 成約7,870万円 | 140万円/m² | 3階 | 56.11m² | 2LDK | ピアース高田馬場 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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