7,217万円〜1億1,886万円
坪単価385万円/坪〜428万円/坪
最終更新2025年08月04日
グランスイート高田馬場諏訪の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランスイート高田馬場諏訪の杜部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億86万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 4LDK | 84.30m² | 南東 |
| 102 | 8,533万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 72.92m² | 南東 |
| 103 | 8,852万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 3LDK | 74.97m² | - |
| 104 | 8,575万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 3LDK | 73.27m² | 南東 |
| 105 | 8,771万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 74.36m² | - |
| 106 | 8,545万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 107 | 7,217万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 2LDK | 61.97m² | 南東 |
| 108 | 8,530万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 201 | 1億384万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 4LDK | 84.30m² | 南東 |
| 202 | 8,782万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 72.92m² | 南東 |
| 203 | 9,075万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 74.97m² | 南東 |
| 204 | 8,827万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 3LDK | 73.27m² | 南東 |
| 205 | 8,988万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 3LDK | 74.36m² | - |
| 206 | 8,746万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 3LDK | 72.64m² | 南東 |
| 207 | 7,379万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 2LDK | 61.97m² | 南東 |
| 208 | 8,746万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 72.64m² | 南東 |
| 209 | 1億498万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 4LDK | 85.32m² | 南東 |
| 301 | 1億514万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 4LDK | 84.30m² | 南東 |
| 302 | 8,907万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 3LDK | 72.92m² | 南東 |
| 303 | 9,207万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 3LDK | 74.97m² | 南東 |
| 304 | 8,953万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 73.27m² | 南東 |
| 305 | 9,108万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 74.36m² | 南東 |
| 306 | 8,878万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 307 | 7,476万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 2LDK | 61.97m² | 南東 |
| 308 | 8,870万円 | 価格を確認する | 7,020万円 | 3LDK | 72.64m² | 南東 |
| 309 | 1億632万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 4LDK | 85.32m² | 南東 |
| 401 | 1億644万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 4LDK | 84.30m² | 南東 |
| 402 | 9,033万円 | 価格を確認する | 7,640万円 | 3LDK | 72.92m² | - |
| 403 | 9,319万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 3LDK | 74.97m² | 南東 |
| 404 | 9,068万円 | 価格を確認する | 7,460万円 | 3LDK | 73.27m² | 南東 |
| 405 | 9,225万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 74.36m² | 南東 |
| 406 | 8,980万円 | 価格を確認する | 7,969万円 | 3LDK | 72.64m² | 南東 |
| 407 | 7,568万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 2LDK | 61.97m² | 南東 |
| 408 | 1億1,886万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 4LDK | 93.86m² | 南東 |
| 501 | 1億721万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 4LDK | 84.30m² | 南東 |
| 502 | 9,084万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 3LDK | 72.92m² | 南東 |
| 503 | 9,391万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 74.97m² | 南東 |
| 504 | 9,135万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 3LDK | 73.27m² | 南東 |
| 505 | 9,314万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 3LDK | 74.36m² | - |
| 506 | 9,059万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 507 | 1億736万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 3LDK | 83.46m² | 南東 |
| 601 | 1億546万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 3LDK | 81.42m² | 南東 |
| 602 | 9,363万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 74.36m² | - |
| 603 | 9,115万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 604 | 8,154万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 65.38m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 1億86万円
- 新築時価格
- 7,000万円
- 4LDK
- 84.30m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,533万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 3LDK
- 72.92m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,852万円
- 新築時価格
- 6,500万円
- 3LDK
- 74.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,575万円
- 新築時価格
- 6,330万円
- 3LDK
- 73.27m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 8,771万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 3LDK
- 74.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 8,545万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 3LDK
- 72.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 7,217万円
- 新築時価格
- 5,800万円
- 2LDK
- 61.97m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 8,530万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 3LDK
- 72.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億384万円
- 新築時価格
- 7,900万円
- 4LDK
- 84.30m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,782万円
- 新築時価格
- 7,090万円
- 3LDK
- 72.92m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
グランスイート高田馬場諏訪の杜販売中・賃貸の物件（0件）
グランスイート高田馬場諏訪の杜資産性スコア
4.62上位3%
グランスイート高田馬場諏訪の杜の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランスイート高田馬場諏訪の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート高田馬場諏訪の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
1億86万円82万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 119.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 145.9万円/m2
想定売買価格
グランスイート高田馬場諏訪の杜101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート高田馬場諏訪の杜口コミ(15件)
- アクセス5
駅が近く複数路線が利用できるため通勤や通学に便利
- 周辺環境4
幹線道路から離れていて車の騒音が気にならない
- 共用部分4
共用施設が必要最低限で無駄がなく経済的
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
グランスイート高田馬場諏訪の杜マンション概要
ＪＲ山手線高田馬場駅より徒歩6分の距離にあるグランスイート高田馬場諏訪の杜、駅から至近距離で友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数45戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
グランスイート高田馬場諏訪の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート高田馬場諏訪の杜（グランスイートたかだのばばすわのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場1丁目18-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.97㎡〜93.86㎡ |
| 新築時価格 | 5800万円〜9980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 385万円/坪〜428万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート高田馬場諏訪の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.97m² | 7,476万円 | 7,361万円 |
| 3LDK | 73.27m² | 9,010万円 | 1億3,003万円 |
| 4LDK | 84.3m² | 1億573万円 | 1億5,776万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 5,148万円〜5,548万円475〜512万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
イニシアイオ高田馬場現在築13年 - 2025/04
- 売出価格
- 7,830万円〜8,330万円445〜474万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
イニシアイオ高田馬場現在築13年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,100万円〜3,460万円441〜492万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 1階
- 当時築10年
コンシェリア東京 THE RESIDENCE現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高田馬場の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
査定比較で高く売る
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
パークシティ高田馬場 タワーレジデンス
1億1,770万円- 1LDK
- 47.10m²
- 3階/13階建
グランスイート高田馬場諏訪の杜の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。