※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 3億1,952万円 | 価格を確認する | 2億5,000万円 | 3LDK | 126.35m² | - |
| 502 | 2億1,469万円 | 価格を確認する | 1億5,000万円 | 2LDK | 86.84m² | - |
| 503 | 1億9,541万円 | 価格を確認する | 1億4,900万円 | 2LDK | 79.30m² | - |
| 504 | 1億7,250万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 2LDK | 71.02m² | - |
| 505 | 3億1,933万円 | 価格を確認する | 2億8,000万円 | 3LDK | 126.48m² | - |
| 506 | 3億14万円 | 価格を確認する | 2億6,000万円 | 3LDK | 118.80m² | - |
| 507 | 3億3,385万円 | 価格を確認する | 3億2,000万円 | 3LDK | 132.09m² | - |
| 508 | 2億5,005万円 | 価格を確認する | 2億円 | 2LDK | 100.18m² | - |
| 509 | 2億2,194万円 | 価格を確認する | 1億6,800万円 | 2LDK | 89.59m² | - |
| 510 | 2億911万円 | 価格を確認する | 1億6,000万円 | 2LDK | 84.56m² | - |
| 511 | 2億480万円 | 価格を確認する | 1億5,800万円 | 2LDK | 82.87m² | - |
| 512 | 2億803万円 | 価格を確認する | 1億6,500万円 | 2LDK | 84.14m² | - |
| 513 | 2億2,069万円 | 価格を確認する | 1億7,900万円 | 2LDK | 89.11m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/11 | 成約4億100万円 | 303万円/m² | 3階 | 132.09m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/12 | 成約2億3,000万円 | 290万円/m² | 7階 | 79.30m² | 1LDK | 築4年 |
| 2020/10 | 成約3億400万円 | 240万円/m² | 3階 | 126.48m² | 2LDK | 築4年 |
| 2020/02 | 成約3億1,100万円 | 246万円/m² | 5階 | 126.35m² | 3LDK | 築4年 |
| 2015/12 | 新築4億4,900万円 | 310万円/m² | 11階 | 144.59m² | 3LDK | -- |
| 2015/12 | 新築2億6,100万円 | 219万円/m² | 5階 | 118.80m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1億7,240万円 | 298万円/m² | 5階 | 57.81m² | 2LDK | アトラス白金高輪 | 築7年 |
| 2025/11 | 成約5,090万円 | 199万円/m² | 10階 | 25.50m² | 1K | コンシェリア三田TOKYO PREMIUM | 築11年 |
| 2025/11 | 成約4,580万円 | 172万円/m² | 11階 | 26.62m² | 1K | ZOOM白金高輪 | 築9年 |
| オススメ | パークマンション三田綱町ザフォレストの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1億8,560万円 | 273万円/m² | 4階 | 67.91m² | 2LDK | アトラス白金高輪 | 築7年 |
| 2025/10 | 成約3,100万円 | 121万円/m² | 1階 | 25.52m² | 1K | グランドコンシェルジュ白金高輪アジールコート | 築14年 |
| 2025/09 | 成約2億4,400万円 | 406万円/m² | 1階 | 60.08m² | 1LDK | パークマンション三田日向坂 | 築14年 |
| 2025/07 | 成約5,600万円 | 233万円/m² | 14階 | 23.99m² | 1K | パークリュクス白金高輪 | 築8年 |
| 2025/06 | 成約2億5,100万円 | 407万円/m² | 19階 | 61.63m² | 2LDK | ザ・レジデンス三田 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約4,900万円 | 192万円/m² | 11階 | 25.50m² | 1K | パークリュクス白金高輪 | 築8年 |
| 2025/04 | 成約1億9,700万円 | 366万円/m² | 15階 | 53.75m² | 1LDK | ザ・レジデンス三田 | 築10年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
128%築10年新築時価格
2億5,000万円+6,952万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
3億1,952万円1038万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
外観は派手すぎず上品で、夜のライトアップが美しい。エントランスから見下ろすロビーや手入れされた庭園も魅力的
お部屋
窓ガラスの防音性が高く、都心とは思えないほど静かで快適に暮らせる
子育て環境
麻布十番
麻布十番は家賃が高いので、子育て世帯には固定費が大きくなりやすいのが悩みどころです。
治安
赤羽橋
赤羽橋駅周辺は警察官の姿が多く、安心して暮らせる街だと思います。
自然環境
港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
医療・福祉
港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都営大江戸線麻布十番駅より徒歩7分の距離にあるパークマンション三田綱町ザフォレスト、駅からごく近いため帰宅時にも早めに休むことができます。また、主要ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数98戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークマンションシリーズの1つです。「パークマンション」では、土・石・漆など素材の質を追求しています。空間づくりを大切にしながら建物の品格を保つよう、暮らしの豊かさを彩っています。周辺には六本木ヒルズがあり、ショッピングが楽しめます。飲食店やバーも多数あります。また、幼稚園や小学校・大使館なども多くある地域で、中心地を少し離れればとても静かで緑を感じられるエリアも広がっています。また、麻布十番商店街も徒歩圏内のため、日用品の買い物などにも不便は感じないでしょう。
| 建物名 | パークマンション三田綱町ザフォレスト(パークマンションみたつなまちザフォレスト) |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区三田2丁目1-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建(総戸数) | 11階建(98部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.02㎡〜202.74㎡ |
| 新築時価格 | 12000万円〜70000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 802万円/坪〜847万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 78台 駐車費※1:38000/月 ~ 65000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 86.84m² | 2億1,301万円 | 1億4,393万円 |
| 3LDK | 126.48m² | 3億2,002万円 | 2億3,284万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。