※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 3億2,712万円 | 価格を確認する | 2億5,000万円 | 3LDK | 126.35m² | - |
| 502 | 2億1,922万円 | 価格を確認する | 1億5,000万円 | 2LDK | 86.84m² | - |
| 503 | 1億9,775万円 | 価格を確認する | 1億4,900万円 | 2LDK | 79.30m² | - |
| 504 | 1億7,463万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 2LDK | 71.02m² | - |
| 505 | 3億2,835万円 | 価格を確認する | 2億8,000万円 | 3LDK | 126.48m² | - |
| 506 | 3億644万円 | 価格を確認する | 2億6,000万円 | 3LDK | 118.80m² | - |
| 507 | 3億4,237万円 | 価格を確認する | 3億2,000万円 | 3LDK | 132.09m² | - |
| 508 | 2億5,623万円 | 価格を確認する | 2億円 | 2LDK | 100.18m² | - |
| 509 | 2億2,654万円 | 価格を確認する | 1億6,800万円 | 2LDK | 89.59m² | - |
| 510 | 2億1,354万円 | 価格を確認する | 1億6,000万円 | 2LDK | 84.56m² | - |
| 511 | 2億900万円 | 価格を確認する | 1億5,800万円 | 2LDK | 82.87m² | - |
| 512 | 2億1,218万円 | 価格を確認する | 1億6,500万円 | 2LDK | 84.14m² | - |
| 513 | 2億2,468万円 | 価格を確認する | 1億7,900万円 | 2LDK | 89.11m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
131%築9年新築時価格
2億5,000万円+7,712万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
3億2,712万円33万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
管理が行き届いており、居住者の管理意識も高い
住民の雰囲気
住民同士はあまり干渉せず、治安も良いと感じる
教育環境
麻布十番
麻布十番は教育施設が多く、子どもの進学や学びの選択肢が豊富にあるのが魅力です。
住みやすさ
赤羽橋
駅を出ると個人商店やレストラン、カフェ、オフィスビルなどが並ぶ東麻布商店街があり、生活に便利です。
教育環境
港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
子育て環境
港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営大江戸線麻布十番駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く雨や寒さも気になりません。また、巨大ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数98戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークマンションシリーズの1つです。地名自体がブランドである好立地を選ぶ「唯一無二の好立地にいっさいの妥協のない邸宅を実現」というコンセプトは、長くその品質や価値を保つポイントとなっています。東京のランドマークとして有名な東京ミッドタウンまで徒歩圏内の物件です。高級感ただようデートスポットでもありながら、キッズイベントやスケートリンクなどもあり、お子様や恋人、ご友人、ご家族と一緒に素敵な時間をお過ごしいただけること間違いなしです。クリスマスシーズンなどは近隣のライトアップも見ものです。
| 建物名 | パークマンション三田綱町ザフォレスト(パークマンションみたつなまちザフォレスト) |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区三田2丁目1-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建(総戸数) | 11階建(98部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.02㎡〜202.74㎡ |
| 新築時価格 | 12000万円〜70000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 811万円/坪〜868万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 78台 駐車費※1:38000/月 ~ 65000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 86.84m² | 2億1,562万円 | 1億4,416万円 |
| 3LDK | 126.48m² | 3億2,998万円 | 2億3,597万円 |
販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 成約2億9,900万円 | 298万円/m2 | 2階 | 100.18m² | 2LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/01 | 成約2億3,100万円 | 266万円/m2 | 2階 | 86.84m² | 2LDK | 築6年 | |
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| 2021/11 | 成約4億円 | 302万円/m2 | 3階 | 132.09m² | 3LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/12 | 成約2億2,900万円 | 288万円/m2 | 7階 | 79.30m² | 1LDK | 築4年 | |
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| 2020/10 | 成約3億600万円 | 241万円/m2 | 3階 | 126.48m² | 2LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/02 | 成約3億1,000万円 | 245万円/m2 | 5階 | 126.35m² | 3LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/12 | 新築4億4,900万円 | 310万円/m2 | 11階 | 144.59m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/12 | 新築2億6,100万円 | 219万円/m2 | 5階 | 118.80m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2億4,500万円 | 407万円/m2 | 1階 | 60.08m² | 1LDK | パークマンション三田日向坂 | 築14年 |
| 2025/07 | 成約5,500万円 | 229万円/m2 | 14階 | 23.99m² | 1K | パークリュクス白金高輪 | 築8年 |
| 2025/06 | 成約2億4,900万円 | 404万円/m2 | 19階 | 61.63m² | 2LDK | ザ・レジデンス三田 | 築10年 |
| オススメ | パークマンション三田綱町ザフォレストの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約4,800万円 | 188万円/m2 | 11階 | 25.50m² | 1K | パークリュクス白金高輪 | 築8年 |
| 2025/04 | 成約1億9,800万円 | 368万円/m2 | 15階 | 53.75m² | 1LDK | ザ・レジデンス三田 | 築10年 |
| 2025/03 | 成約4,460万円 | 189万円/m2 | 6階 | 23.56m² | 1K | パークリュクス白金高輪 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約3,989万円 | 157万円/m2 | 5階 | 25.39m² | 1R | パティーナ三田台 | 築9年 |
| 2025/01 | 成約4,750万円 | 201万円/m2 | 17階 | 23.56m² | 1K | パークリュクス白金高輪 | 築7年 |
| 2024/12 | 成約9,270万円 | 230万円/m2 | 19階 | 40.16m² | 1LDK | パークリュクス白金高輪 | 築7年 |
| 2024/08 | 成約4,890万円 | 186万円/m2 | 3階 | 26.17m² | 1K | パークリュクス白金高輪 | 築7年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。