パークマンション三田綱町ザフォレスト

港区・麻布十番駅 徒歩7分・築10年

4.69上位3%
2億1,345万円〜6億2,380万円
坪単価989万円/坪〜1,061万円/坪
最終更新2026年03月24日
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パークマンション三田綱町ザフォレスト

港区・麻布十番駅 徒歩7分・築10年

2億1,345万円〜6億2,380万円
989万円/坪〜1,061万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2026年03月24日

パークマンション三田綱町ザフォレスト部屋別の参考相場価格

13部屋 / 97部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5014億400万円価格を確認する2億5,000万円3LDK126.35-
5022億6,749万円価格を確認する1億5,000万円2LDK86.84-
5032億4,874万円価格を確認する1億4,900万円2LDK79.30-
5042億1,808万円価格を確認する1億3,800万円2LDK71.02-
5054億463万円価格を確認する2億8,000万円3LDK126.48-
5063億7,939万円価格を確認する2億6,000万円3LDK118.80-
5074億2,113万円価格を確認する3億2,000万円3LDK132.09-
5083億1,798万円価格を確認する2億円2LDK100.18-
5092億8,266万円価格を確認する1億6,800万円2LDK89.59-
5102億6,559万円価格を確認する1億6,000万円2LDK84.56-
5112億6,020万円価格を確認する1億5,800万円2LDK82.87-
5122億6,434万円価格を確認する1億6,500万円2LDK84.14-
5132億8,102万円価格を確認する1億7,900万円2LDK89.11-
501
参考相場価格
4億400万円
新築時価格
2億5,000万円
  • 3LDK
  • 126.35
  • -
502
参考相場価格
2億6,749万円
新築時価格
1億5,000万円
  • 2LDK
  • 86.84
  • -
503
参考相場価格
2億4,874万円
新築時価格
1億4,900万円
  • 2LDK
  • 79.30
  • -
504
参考相場価格
2億1,808万円
新築時価格
1億3,800万円
  • 2LDK
  • 71.02
  • -
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  • オンライン
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505
参考相場価格
4億463万円
新築時価格
2億8,000万円
  • 3LDK
  • 126.48
  • -
506
参考相場価格
3億7,939万円
新築時価格
2億6,000万円
  • 3LDK
  • 118.80
  • -
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507
参考相場価格
4億2,113万円
新築時価格
3億2,000万円
  • 3LDK
  • 132.09
  • -
508
参考相場価格
3億1,798万円
新築時価格
2億円
  • 2LDK
  • 100.18
  • -
509
参考相場価格
2億8,266万円
新築時価格
1億6,800万円
  • 2LDK
  • 89.59
  • -
510
参考相場価格
2億6,559万円
新築時価格
1億6,000万円
  • 2LDK
  • 84.56
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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パークマンション三田綱町ザフォレスト販売中・賃貸の物件(9件)

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パークマンション三田綱町ザフォレスト売買履歴

販売中物件が3あります

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パークマンション三田綱町ザフォレスト
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約2億8,650万288万円/m²5階99.34m²3LDKアトラス白金高輪築8年
2026/02成約1億4,970万243万円/m²5階61.56m²1LDKファインレジデンス三田築13年
2026/01成約1億4,100万232万円/m²2階60.71m²2LDKファインレジデンス三田築13年
オススメ
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2026/01成約2億2,100万379万円/m²22階58.21m²2LDKザ・レジデンス三田築11年
2025/12成約4,950万194万円/m²8階25.50m²1Kコンシェリア三田TOKYO PREMIUM築11年
2025/12成約1億7,240万298万円/m²5階57.81m²2LDKアトラス白金高輪築7年
2025/11成約5,070万198万円/m²10階25.50m²1Kコンシェリア三田TOKYO PREMIUM築11年
2025/11成約4,590万172万円/m²11階26.62m²1KZOOM白金高輪築9年
2025/11成約1億8,560万273万円/m²4階67.91m²2LDKアトラス白金高輪築7年
2025/10成約3,100万121万円/m²1階25.52m²1Kグランドコンシェルジュ白金高輪アジールコート築14年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークマンション三田綱町ザフォレスト資産性スコア

4.69
上位3%
パークマンション三田綱町ザフォレストの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークマンション三田綱町ザフォレスト

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークマンション三田綱町ザフォレスト居住エリアの評価

パークマンション三田綱町ザフォレスト

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークマンション三田綱町ザフォレスト新築時価格からの騰落率

新築騰落率

162%築10年

新築時価格

2億5,000万円+1億5,400万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、158%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークマンション三田綱町ザフォレスト価格推移と将来予測

参考相場価格

4億400万円2594万円前年比

501の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークマンション三田綱町ザフォレスト501の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+124.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークマンション三田綱町ザフォレストマンションの口コミ・評判(500件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    住民同士はあまり干渉せず、治安も良いと感じる

  • 周辺環境

    3

    緑が多く落ち着いた環境で暮らしやすいが、最寄り駅からは距離があり坂道が続くためアクセスはやや不便

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    麻布十番

    麻布十番駅周辺の小児科はアクセスが良く、夜間や休日も診療しているので、急な発熱や体調不良の時にとても助かります。

  • 教育環境

    4

    赤羽橋

    武田塾では生徒一人一人に合わせたカリキュラムで志望校への近道を提供してくれます。講師はとても親切で明るい人ばかりで安心して子供を任せられますが、授業料は少し高めです。

港区の口コミ

  • 教育環境

    4

    港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。

  • 地域コミュニティ

    4

    港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークマンション三田綱町ザフォレストマンション概要

このマンションは都営大江戸線麻布十番駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心部へスマートに移動できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数98戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークマンションシリーズの1つです。地名自体がブランドである好立地を選ぶ「唯一無二の好立地にいっさいの妥協のない邸宅を実現」というコンセプトは、長くその品質や価値を保つポイントとなっています。東京のランドマークとして有名な東京ミッドタウンまで徒歩圏内の物件です。高級感ただようデートスポットでもありながら、キッズイベントやスケートリンクなどもあり、お子様や恋人、ご友人、ご家族と一緒に素敵な時間をお過ごしいただけること間違いなしです。クリスマスシーズンなどは近隣のライトアップも見ものです。

パークマンション三田綱町ザフォレスト詳細情報

基本情報

建物名パークマンション三田綱町ザフォレスト(パークマンションみたつなまちザフォレスト)
住所東京都港区三田2丁目1-31
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)11階建(98部屋)
建築構造RC造
専有面積71.02㎡〜202.74㎡
新築時価格12000万円〜70000万円
参考相場価格
  • 2LDK:21345万円〜(71m²〜)
  • 3LDK:36330万円〜(114m²〜)
参考相場価格の坪単価989万円/坪〜1,061万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アイ インターナショナルスクール (その他)他
保育園を見る
学区赤羽小学校
三田中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ジム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場78
駐車費※138000/月 ~ 65000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークマンション三田綱町ザフォレスト間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
麻布十番駅
平均
2LDK86.84m²2億6,557万円2億1,479万円
3LDK126.48m²4億459万円3億5,682万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークマンション三田綱町ザフォレスト

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。