パークマンション三田綱町ザフォレスト

港区・麻布十番駅 徒歩7分・築9年

4.69上位3%
1億7,394万円〜5億787万円
坪単価811万円/坪〜883万円/坪
最終更新2025年09月17日
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パークマンション三田綱町ザフォレスト

港区・麻布十番駅 徒歩7分・築9年

1億7,394万円〜5億787万円
811万円/坪〜883万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年09月17日

パークマンション三田綱町ザフォレスト部屋別の参考相場価格

13部屋 / 97部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
6013億2,870万円価格を確認する2億5,200万円3LDK126.35-
6022億1,973万円価格を確認する1億5,100万円2LDK86.84-
6031億9,756万円価格を確認する1億5,000万円2LDK79.30-
6041億7,476万円価格を確認する1億4,100万円2LDK71.02-
6053億2,904万円価格を確認する2億9,000万円3LDK126.48-
6063億802万円価格を確認する2億7,000万円3LDK118.80-
6073億4,402万円価格を確認する3億4,000万円3LDK132.09-
6082億5,800万円価格を確認する2億500万円2LDK100.18-
6092億2,694万円価格を確認する1億7,200万円2LDK89.59-
6102億1,348万円価格を確認する1億6,600万円2LDK84.56-
6112億885万円価格を確認する1億6,400万円2LDK82.87-
6122億1,217万円価格を確認する1億7,100万円2LDK84.14-
6132億2,576万円価格を確認する1億8,300万円2LDK89.11-
601
参考相場価格
3億2,870万円
新築時価格
2億5,200万円
  • 3LDK
  • 126.35
  • -
602
参考相場価格
2億1,973万円
新築時価格
1億5,100万円
  • 2LDK
  • 86.84
  • -
603
参考相場価格
1億9,756万円
新築時価格
1億5,000万円
  • 2LDK
  • 79.30
  • -
604
参考相場価格
1億7,476万円
新築時価格
1億4,100万円
  • 2LDK
  • 71.02
  • -
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605
参考相場価格
3億2,904万円
新築時価格
2億9,000万円
  • 3LDK
  • 126.48
  • -
606
参考相場価格
3億802万円
新築時価格
2億7,000万円
  • 3LDK
  • 118.80
  • -
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607
参考相場価格
3億4,402万円
新築時価格
3億4,000万円
  • 3LDK
  • 132.09
  • -
608
参考相場価格
2億5,800万円
新築時価格
2億500万円
  • 2LDK
  • 100.18
  • -
609
参考相場価格
2億2,694万円
新築時価格
1億7,200万円
  • 2LDK
  • 89.59
  • -
610
参考相場価格
2億1,348万円
新築時価格
1億6,600万円
  • 2LDK
  • 84.56
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークマンション三田綱町ザフォレスト資産性スコア

4.69
上位3%
パークマンション三田綱町ザフォレストの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークマンション三田綱町ザフォレスト

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークマンション三田綱町ザフォレスト居住エリアの評価

パークマンション三田綱町ザフォレスト

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークマンション三田綱町ザフォレスト新築時価格からの騰落率

新築騰落率

130%築9年

新築時価格

2億5,200万円+7,670万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークマンション三田綱町ザフォレスト価格推移と将来予測

参考相場価格

3億2,870万円8万円前年比

601の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
港区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークマンション三田綱町ザフォレスト601の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+52.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークマンション三田綱町ザフォレストマンションの口コミ・評判(500件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    麻布十番駅から徒歩7分でアクセスできる

  • 周辺環境

    3

    緑が多く落ち着いた環境で暮らしやすいが、最寄り駅からは距離があり坂道が続くためアクセスはやや不便

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    麻布十番

    5

    麻布十番駅周辺は商店街に飲食店やスーパー、美容室などがたくさんあって、普段の買い物や食事がとても便利です。人通りも多すぎず、落ち着いた雰囲気で快適に過ごせます。駅の近くに交番があるので、夜遅...

  • 防災・安全性

    赤羽橋

    3

    近隣に大きな病院があるため、救急車のサイレンの音が気になることがありますが、住んでいるうちに慣れてきました。

港区の口コミ

  • 自然環境

    5

    港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。

  • 子育て環境

    4

    港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークマンション三田綱町ザフォレストマンション概要

都営大江戸線麻布十番駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く朝はゆっくりと過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数98戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークマンションシリーズの1つです。地名自体がブランドである好立地を選ぶ「唯一無二の好立地にいっさいの妥協のない邸宅を実現」というコンセプトは、長くその品質や価値を保つポイントとなっています。東京の新たなランドマークとして2014年にオープンした虎ノ門ヒルズが徒歩圏内にあります。これまで虎ノ門エリアは低層階のビルが多かったため、他の中心エリアに比べて都心でも圧迫感が少ないです。また、虎ノ門病院など、医療施設が充実していることもメリットといえるでしょう。

パークマンション三田綱町ザフォレスト詳細情報

基本情報

建物名パークマンション三田綱町ザフォレスト(パークマンションみたつなまちザフォレスト)
住所東京都港区三田2丁目1-31
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)11階建(98部屋)
建築構造RC造
専有面積71.02㎡〜202.74㎡
新築時価格12000万円〜70000万円
参考相場価格
  • 2LDK:17394万円〜(71m²〜)
  • 3LDK:29880万円〜(114m²〜)
参考相場価格の坪単価811万円/坪〜883万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アイ インターナショナルスクール (その他)他
保育園を見る
学区赤羽小学校
三田中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ジム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場78
駐車費※138000/月 ~ 65000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークマンション三田綱町ザフォレスト間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
麻布十番駅
平均
2LDK86.84m²2億1,515万円1億4,146万円
3LDK126.48m²3億3,000万円2億3,504万円

パークマンション三田綱町ザフォレスト売買履歴

  • 2020/10
    売出価格
    2億9,480万円〜3億1,480万円771〜824万円/坪
    • 121〜133
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2020/12
    売出価格
    2億2,140万円〜2億3,740万円924〜991万円/坪
    • 75〜83
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築4
  • 2021/11
    売出価格
    3億9,010万円〜4億1,010万円978〜1,028万円/坪
    • 126〜138
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築5
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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パークマンション三田綱町ザフォレストの駅、市区町村、学区を知る

港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。