オープンレジデンシア南青山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア南青山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,477万円 | 価格を確認する | 7,088万円 | 2LDK | 66.10m² | - |
| 102 | 1億3,054万円 | 価格を確認する | 8,083万円 | 3LDK | 74.58m² | - |
| 103 | 1億4,934万円 | 価格を確認する | 8,083万円 | 2LDK | 82.55m² | - |
| 201 | 1億1,642万円 | 価格を確認する | 7,583万円 | 2LDK | 66.10m² | - |
| 202 | 1億3,235万円 | 価格を確認する | 8,483万円 | 3LDK | 74.58m² | - |
| 203 | 1億5,134万円 | 価格を確認する | 8,583万円 | 3LDK | 82.55m² | - |
| 301 | 1億2,065万円 | 価格を確認する | 8,883万円 | 2LDK | 66.10m² | - |
| 302 | 9,778万円 | 価格を確認する | 7,883万円 | 2LDK | 54.23m² | - |
| 303 | 1億2,871万円 | 価格を確認する | 9,943万円 | 3LDK | 70.47m² | - |
| 304 | 1億3,705万円 | 価格を確認する | 9,983万円 | 3LDK | 74.21m² | - |
| 401 | 1億2,196万円 | 価格を確認する | 9,083万円 | 2LDK | 66.10m² | 北西 |
| 402 | 9,903万円 | 価格を確認する | 8,083万円 | 2LDK | 54.23m² | - |
| 403 | 1億3,013万円 | 価格を確認する | 1億143万円 | 3LDK | 70.47m² | 北西 |
| 404 | 1億3,873万円 | 価格を確認する | 1億1,143万円 | 3LDK | 74.21m² | - |
| 501 | 1億2,317万円 | 価格を確認する | 9,183万円 | 2LDK | 66.10m² | 南西 |
| 502 | 9,974万円 | 価格を確認する | 8,183万円 | 2LDK | 54.23m² | - |
| 503 | 1億3,128万円 | 価格を確認する | 1億263万円 | 3LDK | 70.47m² | - |
| 504 | 1億3,975万円 | 価格を確認する | 1億1,543万円 | 3LDK | 74.21m² | 南西 |
| 601 | 1億2,457万円 | 価格を確認する | 9,783万円 | 2LDK | 66.10m² | - |
| 602 | 1億93万円 | 価格を確認する | 8,483万円 | 2LDK | 54.23m² | - |
| 603 | 7,559万円 | 価格を確認する | 6,783万円 | 1LDK | 40.59m² | - |
| 604 | 1億4,137万円 | 価格を確認する | 1億2,043万円 | 3LDK | 74.21m² | - |
| 701 | 1億2,557万円 | 価格を確認する | 9,983万円 | 2LDK | 66.10m² | - |
| 702 | 1億171万円 | 価格を確認する | 8,583万円 | 2LDK | 54.23m² | - |
| 703 | 1億4,255万円 | 価格を確認する | 1億3,683万円 | 3LDK | 74.21m² | - |
| 801 | 1億2,621万円 | 価格を確認する | 1億183万円 | 2LDK | 66.10m² | - |
| 802 | 1億1,950万円 | 価格を確認する | 9,883万円 | 2LDK | 62.73m² | - |
| 901 | 1億2,646万円 | 価格を確認する | 1億183万円 | 2LDK | 66.10m² | - |
| 902 | 1億1,972万円 | 価格を確認する | 9,983万円 | 2LDK | 62.73m² | - |
| 1001 | 1億2,701万円 | 価格を確認する | 1億333万円 | 2LDK | 66.10m² | - |
| 1002 | 1億2,024万円 | 価格を確認する | 1億133万円 | 2LDK | 62.73m² | - |
| 1101 | 1億2,634万円 | 価格を確認する | 1億883万円 | 2LDK | 66.10m² | - |
| 1102 | 1億1,958万円 | 価格を確認する | 1億783万円 | 2LDK | 62.73m² | - |
- 参考相場価格
- 1億1,477万円
- 新築時価格
- 7,088万円
- 2LDK
- 66.10m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,054万円
- 新築時価格
- 8,083万円
- 3LDK
- 74.58m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,934万円
- 新築時価格
- 8,083万円
- 2LDK
- 82.55m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,642万円
- 新築時価格
- 7,583万円
- 2LDK
- 66.10m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億3,235万円
- 新築時価格
- 8,483万円
- 3LDK
- 74.58m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,134万円
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- 8,583万円
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- 参考相場価格
- 1億2,065万円
- 新築時価格
- 8,883万円
- 2LDK
- 66.10m²
- -
- 参考相場価格
- 9,778万円
- 新築時価格
- 7,883万円
- 2LDK
- 54.23m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,871万円
- 新築時価格
- 9,943万円
- 3LDK
- 70.47m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,705万円
- 新築時価格
- 9,983万円
- 3LDK
- 74.21m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア南青山販売中・賃貸の物件（3件）
賃貸物件
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア南青山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア南青山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,477万円89万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 173.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 144.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア南青山マンションの口コミ・評判(615件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
4青南小学校や区立保育園、幼稚園が徒歩圏内で、病院も多い
アクセス
5表参道駅から徒歩4分の好立地で、周辺はお洒落な店舗が多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
表参道
5表参道駅周辺は単身世帯やDINKSが多く、子育て世帯は少なめですが、港区の支援制度が手厚くて医療費が無料なのは本当に助かります。
住みやすさ
外苑前
5駅周辺はきれいに整備されていて、ごみもほとんど見かけません。街灯が多く夜でも明るいので、女性の一人歩きでも安心できる雰囲気です。歓楽街がないため治安も良く、落ち着いた環境で暮らせるのが魅力だ...
港区の口コミ
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア南青山マンション概要
東京メトロ千代田線表参道駅より徒歩5分の距離にあるオープンレジデンシア南青山、駅から近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数33戸のマンションです。 伝統的なトスカーナ料理を楽しめるイタリアンレストラン「リヴァデリエトゥルスキ」が近いマンションです。都会の喧騒を忘れさせる花々に囲まれた一軒家のレストランで、ソムリエ厳選料理やワインテースティングコースも魅力となっています。
オープンレジデンシア南青山詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア南青山（オープンレジデンシアみなみあおやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山3丁目10-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.59㎡〜82.55㎡ |
| 新築時価格 | 6783万円〜13683万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 574万円/坪〜636万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア南青山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 表参道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.59m² | 7,559万円 | 8,681万円 |
| 2LDK | 66.1m² | 1億2,024万円 | 1億4,202万円 |
| 3LDK | 74.21m² | 1億3,705万円 | 1億9,620万円 |
オープンレジデンシア南青山売買履歴
- 2022/08
- 2020/10
- 2019/03
- 2018/05
- 2016/01
- 2015/08
- 2015/08
- 2015/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08 | 成約1億1,000万円 | 202万円/m2 | 7階 | 54.23m² | 1LDK | 築7年 | |
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| 2020/10 | 成約1億1,400万円 | 172万円/m2 | 5階 | 66.10m² | 1SLDK | 築5年 | |
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| 2019/03 | 成約1億1,460万円 | 162万円/m2 | 4階 | 70.47m² | 3LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/05 | 成約1億1,000万円 | 166万円/m2 | 9階 | 66.10m² | 2LDK | 築2年 | |
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| 2016/01 | 成約1億800万円 | 163万円/m2 | 7階 | 66.10m² | 1LDK | -- | |
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| 2015/08 | 新築1億783万円 | 171万円/m2 | 11階 | 62.73m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/08 | 新築1億173万円 | 153万円/m2 | 8階 | 66.10m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/08 | 新築1億3,693万円 | 184万円/m2 | 7階 | 74.21m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- オススメオープンレジデンシア南青山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2億2,800万円 | 357万円/m2 | 3階 | 63.79m² | 2LDK | ジオ南青山 | 築8年 |
| 2025/06 | 成約1億1,790万円 | 182万円/m2 | 2階 | 64.46m² | 2LDK | オープンレジデンス南青山イーストテラス | 築11年 |
| 2025/05 | 成約4億8,800万円 | 531万円/m2 | 24階 | 91.90m² | 2LDK | パークコート乃木坂 ザ タワー | 築6年 |
| オススメ | オープンレジデンシア南青山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約1億3,300万円 | 198万円/m2 | 4階 | 67.17m² | 2LDK | 南青山マスターズハウス | 築13年 |
| 2025/05 | 成約1億1,400万円 | 166万円/m2 | 1階 | 68.60m² | 2LDK | オープンレジデンス南青山イーストテラス | 築11年 |
| 2025/04 | 成約1億6,990万円 | 259万円/m2 | 2階 | 65.41m² | 2LDK | 南青山マスターズハウス | 築13年 |
| 2025/03 | 成約3億9,900万円 | 478万円/m2 | 5階 | 83.43m² | 3LDK | ジオ南青山 | 築7年 |
| 2025/02 | 成約3,360万円 | 160万円/m2 | 5階 | 20.94m² | 1K | コンシェリア南青山 | 築11年 |
| 2025/01 | 成約3億9,800万円 | 476万円/m2 | 6階 | 83.56m² | 2LDK | プレミスト南青山 | 築11年 |
| 2025/01 | 成約3億9,700万円 | 452万円/m2 | 4階 | 87.64m² | 2LDK | プレミスト南青山 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 70.93m²
- 3階/3階建
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。