7,316万円〜1億4,862万円
坪単価561万円/坪〜626万円/坪
最終更新2025年06月03日
オープンレジデンシア南青山部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,217万円 | 価格を確認する | 7,088万円 | 2LDK | 66.10m² | - |
| 102 | 1億3,180万円 | 価格を確認する | 8,083万円 | 3LDK | 74.58m² | - |
| 103 | 1億4,862万円 | 価格を確認する | 8,083万円 | 2LDK | 82.55m² | - |
| 201 | 1億1,274万円 | 価格を確認する | 7,583万円 | 2LDK | 66.10m² | - |
| 202 | 1億3,244万円 | 価格を確認する | 8,483万円 | 3LDK | 74.58m² | - |
| 203 | 1億4,825万円 | 価格を確認する | 8,583万円 | 3LDK | 82.55m² | - |
| 301 | 1億1,628万円 | 価格を確認する | 8,883万円 | 2LDK | 66.10m² | - |
| 302 | 9,441万円 | 価格を確認する | 7,883万円 | 2LDK | 54.23m² | - |
| 303 | 1億2,466万円 | 価格を確認する | 9,943万円 | 3LDK | 70.47m² | - |
| 304 | 1億3,387万円 | 価格を確認する | 9,983万円 | 3LDK | 74.21m² | - |
| 401 | 1億1,815万円 | 価格を確認する | 9,083万円 | 2LDK | 66.10m² | 北西 |
| 402 | 9,588万円 | 価格を確認する | 8,083万円 | 2LDK | 54.23m² | - |
| 403 | 1億2,651万円 | 価格を確認する | 1億143万円 | 3LDK | 70.47m² | 北西 |
| 404 | 1億3,552万円 | 価格を確認する | 1億1,143万円 | 3LDK | 74.21m² | - |
| 501 | 1億1,940万円 | 価格を確認する | 9,183万円 | 2LDK | 66.10m² | 南西 |
| 502 | 9,665万円 | 価格を確認する | 8,183万円 | 2LDK | 54.23m² | - |
| 503 | 1億2,715万円 | 価格を確認する | 1億263万円 | 3LDK | 70.47m² | - |
| 504 | 1億3,717万円 | 価格を確認する | 1億1,543万円 | 3LDK | 74.21m² | 南西 |
| 601 | 1億2,078万円 | 価格を確認する | 9,783万円 | 2LDK | 66.10m² | - |
| 602 | 9,794万円 | 価格を確認する | 8,483万円 | 2LDK | 54.23m² | - |
| 603 | 7,316万円 | 価格を確認する | 6,783万円 | 1LDK | 40.59m² | - |
| 604 | 1億3,878万円 | 価格を確認する | 1億2,043万円 | 3LDK | 74.21m² | - |
| 701 | 1億2,229万円 | 価格を確認する | 9,983万円 | 2LDK | 66.10m² | - |
| 702 | 9,887万円 | 価格を確認する | 8,583万円 | 2LDK | 54.23m² | - |
| 703 | 1億4,040万円 | 価格を確認する | 1億3,683万円 | 3LDK | 74.21m² | - |
| 801 | 1億2,262万円 | 価格を確認する | 1億183万円 | 2LDK | 66.10m² | - |
| 802 | 1億1,579万円 | 価格を確認する | 9,883万円 | 2LDK | 62.73m² | - |
| 901 | 1億2,302万円 | 価格を確認する | 1億183万円 | 2LDK | 66.10m² | - |
| 902 | 1億1,615万円 | 価格を確認する | 9,983万円 | 2LDK | 62.73m² | - |
| 1001 | 1億2,421万円 | 価格を確認する | 1億333万円 | 2LDK | 66.10m² | - |
| 1002 | 1億1,728万円 | 価格を確認する | 1億133万円 | 2LDK | 62.73m² | - |
| 1101 | 1億2,396万円 | 価格を確認する | 1億883万円 | 2LDK | 66.10m² | - |
| 1102 | 1億1,710万円 | 価格を確認する | 1億783万円 | 2LDK | 62.73m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1億1,217万円
- 新築時価格
- 7,088万円
- 2LDK
- 66.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億3,180万円
- 新築時価格
- 8,083万円
- 3LDK
- 74.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億4,862万円
- 新築時価格
- 8,083万円
- 2LDK
- 82.55m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,274万円
- 新築時価格
- 7,583万円
- 2LDK
- 66.10m²
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 1億3,244万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 74.58m²
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- 参考相場価格
- 1億4,825万円
- 新築時価格
- 8,583万円
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- 82.55m²
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- 参考相場価格
- 1億1,628万円
- 新築時価格
- 8,883万円
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- 66.10m²
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- 新築時価格
- 7,883万円
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- 参考相場価格
- 1億2,466万円
- 新築時価格
- 9,943万円
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オープンレジデンシア南青山販売中・賃貸の物件（0件）
オープンレジデンシア南青山資産性スコア
4.68上位3%
オープンレジデンシア南青山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア南青山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア南青山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,217万円2万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 169.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築0～10年未満の平均値 - 200.9万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア南青山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-31.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア南青山口コミ(15件)
- お部屋5
7階の部屋からは東京タワーが一望でき、眺望を重視する人にもおすすめ
- 周辺環境5
どの時間帯も比較的落ち着いていて夜はとても静か
- アクセス5
表参道駅から徒歩4分で信号を渡らずにマンションに着けるため、通勤や買い物に便利
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア南青山マンション概要
東京メトロ千代田線表参道駅より徒歩5分の距離にあるオープンレジデンシア南青山、駅からきわめて近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数33戸のマンションです。 今大注目の東京のランドマークであるヒカリエまで徒歩圏内の物件です。東京の中心である渋谷エリアに住む贅沢を満喫しませんか？物件の分譲も頻繁に出るエリアではないので気になった方は要チェックです。
オープンレジデンシア南青山詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア南青山（オープンレジデンシアみなみあおやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山3丁目10-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.59㎡〜82.55㎡ |
| 新築時価格 | 6783万円〜13683万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 561万円/坪〜626万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア南青山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 表参道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.59m² | 7,316万円 | 8,422万円 |
| 2LDK | 66.1m² | 1億1,710万円 | 1億3,653万円 |
| 3LDK | 74.21m² | 1億3,387万円 | 1億9,166万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 4億7,830万円〜4億9,830万円1,723〜1,795万円/坪
- 87〜97m²
- 2LDK
- 24階
- 当時築6年
パークコート乃木坂 ザ タワー現在築6年 - 2025/05
- 売出価格
- 1億2,820万円〜1億3,820万円632〜681万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
南青山マスターズハウス現在築13年 - 2025/05
- 売出価格
- 1億1,060万円〜1億2,060万円534〜582万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築11年
オープンレジデンス南青山イーストテラス現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。