オープンレジデンシア南青山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア南青山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,512万円 | 価格を確認する | 7,088万円 | 2LDK | 66.10m² | - |
| 102 | 1億3,218万円 | 価格を確認する | 8,083万円 | 3LDK | 74.58m² | - |
| 103 | 1億4,972万円 | 価格を確認する | 8,083万円 | 2LDK | 82.55m² | - |
| 201 | 1億1,516万円 | 価格を確認する | 7,583万円 | 2LDK | 66.10m² | - |
| 202 | 1億3,294万円 | 価格を確認する | 8,483万円 | 3LDK | 74.58m² | - |
| 203 | 1億4,944万円 | 価格を確認する | 8,583万円 | 3LDK | 82.55m² | - |
| 301 | 1億1,884万円 | 価格を確認する | 8,883万円 | 2LDK | 66.10m² | - |
| 302 | 9,651万円 | 価格を確認する | 7,883万円 | 2LDK | 54.23m² | - |
| 303 | 1億2,782万円 | 価格を確認する | 9,943万円 | 3LDK | 70.47m² | - |
| 304 | 1億3,456万円 | 価格を確認する | 9,983万円 | 3LDK | 74.21m² | - |
| 401 | 1億2,015万円 | 価格を確認する | 9,083万円 | 2LDK | 66.10m² | 北西 |
| 402 | 9,772万円 | 価格を確認する | 8,083万円 | 2LDK | 54.23m² | - |
| 403 | 1億2,907万円 | 価格を確認する | 1億143万円 | 3LDK | 70.47m² | 北西 |
| 404 | 1億3,573万円 | 価格を確認する | 1億1,143万円 | 3LDK | 74.21m² | - |
| 501 | 1億2,137万円 | 価格を確認する | 9,183万円 | 2LDK | 66.10m² | 南西 |
| 502 | 9,838万円 | 価格を確認する | 8,183万円 | 2LDK | 54.23m² | - |
| 503 | 1億3,007万円 | 価格を確認する | 1億263万円 | 3LDK | 70.47m² | - |
| 504 | 1億3,667万円 | 価格を確認する | 1億1,543万円 | 3LDK | 74.21m² | 南西 |
| 601 | 1億2,240万円 | 価格を確認する | 9,783万円 | 2LDK | 66.10m² | - |
| 602 | 9,944万円 | 価格を確認する | 8,483万円 | 2LDK | 54.23m² | - |
| 603 | 7,431万円 | 価格を確認する | 6,783万円 | 1LDK | 40.59m² | - |
| 604 | 1億3,801万円 | 価格を確認する | 1億2,043万円 | 3LDK | 74.21m² | - |
| 701 | 1億2,338万円 | 価格を確認する | 9,983万円 | 2LDK | 66.10m² | - |
| 702 | 1億32万円 | 価格を確認する | 8,583万円 | 2LDK | 54.23m² | - |
| 703 | 1億4,021万円 | 価格を確認する | 1億3,683万円 | 3LDK | 74.21m² | - |
| 801 | 1億2,389万円 | 価格を確認する | 1億183万円 | 2LDK | 66.10m² | - |
| 802 | 1億1,727万円 | 価格を確認する | 9,883万円 | 2LDK | 62.73m² | - |
| 901 | 1億2,434万円 | 価格を確認する | 1億183万円 | 2LDK | 66.10m² | - |
| 902 | 1億1,771万円 | 価格を確認する | 9,983万円 | 2LDK | 62.73m² | - |
| 1001 | 1億2,555万円 | 価格を確認する | 1億333万円 | 2LDK | 66.10m² | - |
| 1002 | 1億1,897万円 | 価格を確認する | 1億133万円 | 2LDK | 62.73m² | - |
| 1101 | 1億2,552万円 | 価格を確認する | 1億883万円 | 2LDK | 66.10m² | - |
| 1102 | 1億1,888万円 | 価格を確認する | 1億783万円 | 2LDK | 62.73m² | - |
- 参考相場価格
- 1億1,512万円
- 新築時価格
- 7,088万円
- 2LDK
- 66.10m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,218万円
- 新築時価格
- 8,083万円
- 3LDK
- 74.58m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,972万円
- 新築時価格
- 8,083万円
- 2LDK
- 82.55m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,516万円
- 新築時価格
- 7,583万円
- 2LDK
- 66.10m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億3,294万円
- 新築時価格
- 8,483万円
- 3LDK
- 74.58m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,944万円
- 新築時価格
- 8,583万円
- 3LDK
- 82.55m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億1,884万円
- 新築時価格
- 8,883万円
- 2LDK
- 66.10m²
- -
- 参考相場価格
- 9,651万円
- 新築時価格
- 7,883万円
- 2LDK
- 54.23m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,782万円
- 新築時価格
- 9,943万円
- 3LDK
- 70.47m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,456万円
- 新築時価格
- 9,983万円
- 3LDK
- 74.21m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
オープンレジデンシア南青山販売中・賃貸の物件（3件）
賃貸物件
DOOR賃貸
DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア南青山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア南青山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,512万円1万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 174.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 139.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア南青山マンションの口コミ・評判(615件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5分譲ならではの高級感がエントランスから感じられ、共用設備も充実
暮らし・子育て
4青南小学校や区立保育園、幼稚園が徒歩圏内で、病院も多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
表参道
5表参道駅周辺はおしゃれな街並みの中にも保育園や小児科、スーパー、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて、子育て世帯にも便利な環境だと感じます。青山保育園や神宮前保育園など駅近の保育施...
教育環境
外苑前
4外苑前駅周辺は図書館が駅近くにあり、子どもが本に親しみやすい環境です。区民センターでは子ども向けのイベントや講座も多く、学びの機会が豊富です。
港区の口コミ
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア南青山マンション概要
東京メトロ千代田線表参道駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いためお店も多いので買い物にも便利です。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数33戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
オープンレジデンシア南青山詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア南青山（オープンレジデンシアみなみあおやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山3丁目10-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.59㎡〜82.55㎡ |
| 新築時価格 | 6783万円〜13683万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 576万円/坪〜628万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア南青山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 表参道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.59m² | 7,431万円 | 8,473万円 |
| 2LDK | 66.1m² | 1億1,888万円 | 1億3,901万円 |
| 3LDK | 74.21m² | 1億3,456万円 | 1億9,083万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2億2,070万円〜2億3,670万円1,145〜1,228万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
ジオ南青山現在築8年 - 2025/06
- 売出価格
- 1億1,370万円〜1億2,370万円584〜635万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
オープンレジデンス南青山イーストテラス現在築12年 - 2025/05
- 売出価格
- 4億7,910万円〜4億9,910万円1,726〜1,798万円/坪
- 87〜97m²
- 2LDK
- 24階
- 当時築6年
パークコート乃木坂 ザ タワー現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南青山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 44.46m²
- 7階/13階建
オープンレジデンシア南青山の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。