オープンレジデンス南青山イーストテラス

港区・外苑前駅 徒歩5分・築11年

4.68上位3%
8,591万円〜1億5,568万円
坪単価491万円/坪〜532万円/坪
最終更新2025年07月01日
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オープンレジデンス南青山イーストテラス

港区・外苑前駅 徒歩5分・築11年

8,591万円〜1億5,568万円
491万円/坪〜532万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年07月01日

オープンレジデンス南青山イーストテラス部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億184万円価格を確認する5,980万円2LDK68.57-
1029,867万円価格を確認する5,780万円2LDK66.26-
1039,400万円価格を確認する5,680万円2LDK63.01-
1041億187万円価格を確認する5,980万円2LDK68.48-
1051億188万円価格を確認する5,980万円2LDK68.60-
1061億961万円価格を確認する6,180万円2LDK72.98-
1071億925万円価格を確認する6,280万円2LDK72.71-
1089,703万円価格を確認する4,880万円1LDK65.04-
1098,591万円価格を確認する4,580万円1LDK57.10-
1109,949万円価格を確認する4,980万円1LDK66.59-
2011億5,568万円価格を確認する8,980万円4LDK96.73-
2021億4,510万円価格を確認する8,400万円4LDK90.96-
2031億563万円価格を確認する7,080万円2LDK69.24-
2041億270万円価格を確認する6,980万円2LDK67.35-
2051億292万円価格を確認する6,980万円2LDK67.61-
2061億292万円価格を確認する6,980万円2LDK67.61-
2071億935万円価格を確認する7,180万円2LDK71.61-
2081億718万円価格を確認する6,980万円2LDK70.04-
2099,802万円価格を確認する6,480万円2LDK64.46-
2101億1,259万円価格を確認する7,180万円2LDK73.67-
101
参考相場価格
1億184万円
新築時価格
5,980万円
  • 2LDK
  • 68.57
  • -
102
参考相場価格
9,867万円
新築時価格
5,780万円
  • 2LDK
  • 66.26
  • -
103
参考相場価格
9,400万円
新築時価格
5,680万円
  • 2LDK
  • 63.01
  • -
104
参考相場価格
1億187万円
新築時価格
5,980万円
  • 2LDK
  • 68.48
  • -
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105
参考相場価格
1億188万円
新築時価格
5,980万円
  • 2LDK
  • 68.60
  • -
106
参考相場価格
1億961万円
新築時価格
6,180万円
  • 2LDK
  • 72.98
  • -
107
参考相場価格
1億925万円
新築時価格
6,280万円
  • 2LDK
  • 72.71
  • -
108
参考相場価格
9,703万円
新築時価格
4,880万円
  • 1LDK
  • 65.04
  • -
109
参考相場価格
8,591万円
新築時価格
4,580万円
  • 1LDK
  • 57.10
  • -
110
参考相場価格
9,949万円
新築時価格
4,980万円
  • 1LDK
  • 66.59
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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オープンレジデンス南青山イーストテラス販売中・賃貸の物件(3件)

オープンレジデンス南青山イーストテラス資産性スコア

4.68
上位3%
オープンレジデンス南青山イーストテラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
オープンレジデンス南青山イーストテラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オープンレジデンス南青山イーストテラス居住エリアの評価

オープンレジデンス南青山イーストテラス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オープンレジデンス南青山イーストテラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

170%築11年

新築時価格

5,980万円+4,204万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オープンレジデンス南青山イーストテラス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億184万円403万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
オープンレジデンス南青山イーストテラス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

オープンレジデンス南青山イーストテラスマンション概要

東京メトロ銀座線外苑前駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数20戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

オープンレジデンス南青山イーストテラス詳細情報

基本情報

建物名オープンレジデンス南青山イーストテラス(オープンレジデンスみなみあおやまイーストテラス)
住所東京都港区南青山2丁目14-12
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)3階建(20部屋)
建築構造RC造
専有面積57.1㎡〜96.73㎡
新築時価格4580万円〜8980万円
参考相場価格
  • 1LDK:8591万円〜(57m²〜)
  • 2LDK:9400万円〜(63m²〜)
  • 4LDK:14510万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価491万円/坪〜532万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ドリームキッズネットワーク (その他)他
保育園を見る
学区青山小学校
青山中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エントランス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オープンレジデンス南青山イーストテラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
外苑前駅
平均
1LDK65.04m²9,703万円8,933万円
2LDK68.57m²1億292万円1億5,191万円
4LDK93.85m²1億5,039万円3億786万円

オープンレジデンス南青山イーストテラス売買履歴

  • 2017/12
    売出価格
    7,330万円〜7,730万円329〜347万円/坪
    • 71〜79
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築4
  • 2020/02
    売出価格
    9,400万円〜9,900万円444〜468万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2020/07
    売出価格
    7,940万円〜8,440万円397〜422万円/坪
    • 62〜70
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    1億2,870万円〜1億3,870万円634〜683万円/坪
    • 64〜72
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築13
  • 2025/04
    売出価格
    1億6,400万円〜1億7,400万円830〜881万円/坪
    • 62〜70
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2025/03
    売出価格
    3億8,980万円〜4億980万円1,546〜1,626万円/坪
    • 78〜88
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築7
    ジオ南青山現在築7

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

外苑前駅のマンション

外苑前駅は東京都港区にあり、銀座線が利用できます。外苑前駅は都内でも有数の発展地域のため、非常に活気があるのが特徴です。すぐそばにはスポーツ好きの方にはたまらない明治神宮外苑(明治神宮野球場)や、有名な飲食店、特におしゃれなカフェが軒を連ねており、憧れの街として人気があります。都立青山高等学校、区立青山小学校など教育機関も充実しており、お子様のいるご家庭にもおすすめのエリアです。このページでは、そんな外苑前のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: