1億757万円〜1億9,845万円
坪単価 619万円/坪〜680万円/坪
想定賃料 29.4万円〜58.3万円/月
3.3%〜3.6%
最終更新2026年07月06日
オープンレジデンス南青山イーストテラス
港区・外苑前駅 徒歩5分・築12年
1億757万円〜1億9,845万円
坪単価 619万円/坪〜680万円/坪
想定賃料 29.4万円〜58.3万円/月
3.3%〜3.6%
上位3%
4.67最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
オープンレジデンス南青山イーストテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンス南青山イーストテラス部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億3,270万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 38.6万円/月 3.5% | 2LDK | 68.57m² - |
| 102 | 1億2,801万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 37.2万円/月 3.5% | 2LDK | 66.26m² - |
| 103 | 1億2,249万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 33.8万円/月 3.3% | 2LDK | 63.01m² - |
| 104 | 1億3,250万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 38.6万円/月 3.5% | 2LDK | 68.48m² - |
| 105 | 1億3,276万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 38.6万円/月 3.5% | 2LDK | 68.60m² - |
| 106 | 1億4,258万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 40.9万円/月 3.4% | 2LDK | 72.98m² - |
| 107 | 1億4,236万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 40.5万円/月 3.4% | 2LDK | 72.71m² - |
| 108 | 1億2,165万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 36.5万円/月 3.6% | 1LDK | 65.04m² - |
| 109 | 1億757万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 29.4万円/月 3.3% | 1LDK | 57.10m² - |
| 110 | 1億2,466万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 37.4万円/月 3.6% | 1LDK | 66.59m² - |
| 201 | 1億9,845万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 58.3万円/月 3.5% | 4LDK | 96.73m² - |
| 202 | 1億8,587万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 53.3万円/月 3.4% | 4LDK | 90.96m² - |
| 203 | 1億4,022万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 39.4万円/月 3.4% | 2LDK | 69.24m² - |
| 204 | 1億3,814万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 38.5万円/月 3.4% | 2LDK | 67.35m² - |
| 205 | 1億3,843万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 38.7万円/月 3.4% | 2LDK | 67.61m² - |
| 206 | 1億3,843万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 38.7万円/月 3.4% | 2LDK | 67.61m² - |
| 207 | 1億4,678万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 40.7万円/月 3.3% | 2LDK | 71.61m² - |
| 208 | 1億4,356万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 40.5万円/月 3.4% | 2LDK | 70.04m² - |
| 209 | 1億3,091万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 37万円/月 3.4% | 2LDK | 64.46m² - |
| 210 | 1億5,145万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 41.8万円/月 3.3% | 2LDK | 73.67m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億3,270万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 38.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 68.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億2,801万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 37.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 66.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億2,249万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 33.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 63.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億3,250万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 38.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 68.48m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億3,276万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 38.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 68.60m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億4,258万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 40.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 72.98m²
- -
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- 無料
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- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億4,236万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 想定賃料
- 40.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 72.71m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 1億2,165万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 36.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 65.04m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 1億757万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 57.10m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 1億2,466万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 37.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 66.59m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンス南青山イーストテラス販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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オープンレジデンス南青山イーストテラス売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/05
- 2025/06
- 2025/05
- 2020/07
- 2020/02
- 2017/12
- 2017/11
- 2016/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約1億1,400万円 | 166万円/m² | 1階 | 68.60m² | 2LDK | 築11年 |
| 2020/07 | 成約8,300万円 | 125万円/m² | 1階 | 66.26m² | 2LDK | 築6年 |
| 2020/02 | 成約9,600万円 | 137万円/m² | 2階 | 70.04m² | 2LDK | 築6年 |
| 2017/12 | 成約7,460万円 | 101万円/m² | 2階 | 73.67m² | 2LDK | 築4年 |
| 2017/11 | 成約7,400万円 | 107万円/m² | 1階 | 68.57m² | 2LDK | 築4年 |
| 2016/10 | 成約9,800万円 | 101万円/m² | 1階 | 96.73m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/10
- オススメオープンレジデンス南青山イーストテラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億7,800万円 | 284万円/m² | 6階 | 62.53m² | 2LDK | 南青山マスターズハウス | 築14年 |
| 2026/02 | 成約1億2,400万円 | 248万円/m² | 3階 | 49.82m² | 1LDK | 南青山マスターズハウス | 築13年 |
| 2025/10 | 成約4億2,900万円 | 535万円/m² | 4階 | 80.15m² | 2LDK | パークコート青山ザ タワー | 築7年 |
| オススメ | オープンレジデンス南青山イーストテラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約2億2,800万円 | 357万円/m² | 3階 | 63.79m² | 2LDK | ジオ南青山 | 築8年 |
| 2025/05 | 成約1億3,500万円 | 200万円/m² | 4階 | 67.17m² | 2LDK | 南青山マスターズハウス | 築13年 |
| 2025/04 | 成約1億6,980万円 | 259万円/m² | 2階 | 65.41m² | 2LDK | 南青山マスターズハウス | 築13年 |
| 2025/03 | 成約3億9,900万円 | 478万円/m² | 5階 | 83.43m² | 3LDK | ジオ南青山 | 築7年 |
| 2025/02 | 成約3,360万円 | 160万円/m² | 5階 | 20.94m² | 1K | コンシェリア南青山 | 築12年 |
| 2025/01 | 成約3億9,800万円 | 476万円/m² | 6階 | 83.56m² | 2LDK | プレミスト南青山 | 築11年 |
| 2025/01 | 成約3億9,700万円 | 452万円/m² | 4階 | 87.64m² | 2LDK | プレミスト南青山 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンス南青山イーストテラス販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億4,400万円リフォーム履歴あり | 197万円/m² | 1階 | 72.98m² | 2LDK | 13年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億4,400万円 | 197万円/m² | 1階 | 72.98m² | 2LDK | 13年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億4,400万円 | 197万円/m² | B1-1階 | 72.98m² | 2LDK | 13年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億5,120万円 | 215万円/m² | 2階 | 70.04m² | 2LDK | 12年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億4,800万円 | 215万円/m² | 1階 | 68.57m² | 2LDK | 12年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億5,300万円 | 209万円/m² | 2階 | 72.98m² | 2LDK | 12年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億5,800万円 | 216万円/m² | 1階 | 72.98m² | 2SLDK | 12年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億7,280万円 | 246万円/m² | 1階 | 70.04m² | 2LDK | 12年 | 北西 |
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| 2025/08 | 販売 2億800万円 | 296万円/m² | 2階 | 70.04m² | 2LDK | 12年 | 北 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンス南青山イーストテラス資産性スコア
4.67上位3%
オープンレジデンス南青山イーストテラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンス南青山イーストテラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンス南青山イーストテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,270万円564万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 193.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 194.2万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンス南青山イーストテラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンス南青山イーストテラスマンションの口コミ・評判(464件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5外苑前
駅周辺はきれいに整備されていて、ごみもほとんど見かけません。街灯がしっかり設置されているので夜でも明るく、歓楽街もないため夜遅くでも安心して歩ける雰囲気があります。
地域コミュニティ
2青山一丁目
青山一丁目駅周辺は物価が高く、家賃も都内でも高水準なので、生活コストが気になります。
港区の口コミ
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンス南青山イーストテラスマンション概要
東京メトロ銀座線外苑前駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く通勤通学の負担が軽くなります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数20戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
オープンレジデンス南青山イーストテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンス南青山イーストテラス（オープンレジデンスみなみあおやまイーストテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山2丁目14-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.1㎡〜96.73㎡ |
| 新築時価格 | 4580万円〜8980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 619万円/坪〜680万円/坪 |
| 想定賃料 | 29.4万円〜58.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンス南青山イーストテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 外苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 65.04m² | 1億2,165万円 | 1億1,863万円 |
| 2LDK | 68.57m² | 1億3,843万円 | 2億110万円 |
| 4LDK | 93.85m² | 1億9,216万円 | 4億1,217万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンス南青山イーストテラスの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。