オープンレジデンシア駒沢
世田谷区・駒沢大学駅 徒歩6分・築7年
2026年04月20日
オープンレジデンシア駒沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア駒沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億172万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 60.84m² - |
| 102 | 1億196万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 25.5万円/月 | 2LDK | 61.67m² - |
| 103 | 1億2,278万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 71.38m² - |
| 104 | 9,221万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 53.89m² - |
| 105 | 9,281万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 54.35m² - |
| 106 | 1億1,137万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 65.13m² - |
| 107 | 1億1,562万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 28.2万円/月 | 3LDK | 67.44m² - |
| 201 | 7,780万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 18.7万円/月 | 1LDK | 44.90m² - |
| 202 | 1億1,079万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 27.8万円/月 | 2LDK | 64.89m² - |
| 203 | 7,045万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 16.7万円/月 | 1LDK | 41.39m² - |
| 204 | 1億2,763万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 30.9万円/月 | 3LDK | 71.38m² - |
| 205 | 9,586万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 23.6万円/月 | 2LDK | 53.89m² - |
| 206 | 9,647万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 23.9万円/月 | 2LDK | 54.35m² - |
| 207 | 1億1,555万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 65.13m² - |
| 208 | 1億2,019万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 67.44m² - |
| 301 | 1億1,744万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 29.1万円/月 | 3LDK | 65.28m² - |
| 302 | 6,519万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 15.5万円/月 | 1LDK | 37.37m² - |
| 303 | 9,734万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 24万円/月 | 2LDK | 54.25m² - |
| 304 | 6,129万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 14.8万円/月 | 1LDK | 35.11m² - |
| 305 | 1億2,979万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 31.3万円/月 | 3LDK | 71.38m² - |
| 306 | 9,731万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 23.9万円/月 | 2LDK | 53.89m² - |
| 307 | 1億1,847万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 65.72m² - |
| 308 | 1億7,356万円 | 価格を確認する | 1億3,980万円 | 40.1万円/月 | 3LDK | 92.13m² - |
| 401 | 1億1,848万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 28.9万円/月 | 3LDK | 65.28m² - |
| 402 | 6,600万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 15.5万円/月 | 1LDK | 37.37m² - |
| 403 | 9,858万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 23.9万円/月 | 2LDK | 54.25m² - |
| 404 | 6,204万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 14.7万円/月 | 1LDK | 35.11m² - |
| 405 | 1億3,149万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 31.3万円/月 | 3LDK | 71.38m² - |
| 406 | 9,869万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 23.8万円/月 | 2LDK | 53.89m² - |
| 407 | 1億4,461万円 | 価格を確認する | 1億1,780万円 | 32.4万円/月 | 3LDK | 75.56m² - |
- 参考相場価格
- 1億172万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 2LDK
- 60.84m²
- -
- 参考相場価格
- 1億196万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 2LDK
- 61.67m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,278万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 3LDK
- 71.38m²
- -
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- 9,221万円
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- 6,180万円
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- 参考相場価格
- 9,281万円
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- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 2LDK
- 54.35m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,137万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 3LDK
- 65.13m²
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- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億1,562万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 3LDK
- 67.44m²
- -
- 参考相場価格
- 7,780万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 1LDK
- 44.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,079万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 2LDK
- 64.89m²
- -
- 参考相場価格
- 7,045万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 1LDK
- 41.39m²
- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンレジデンシア駒沢売買履歴
- 2026/02
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/02
- 2023/11
- 2022/12
- 2021/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約8,970万円 | 166万円/m² | 1階 | 53.89m² | 2LDK | 築6年 |
| 2025/01 | 成約1億1,290万円 | 172万円/m² | 3階 | 65.28m² | 3LDK | 築6年 |
| 2024/02 | 成約6,590万円 | 122万円/m² | 1階 | 53.89m² | 2LDK | 築5年 |
| 2023/11 | 成約9,470万円 | 145万円/m² | 2階 | 65.28m² | 3LDK | 築5年 |
| 2022/12 | 成約5,100万円 | 123万円/m² | 1階 | 41.39m² | 1K | 築4年 |
| 2021/12 | 成約6,780万円 | 125万円/m² | 2階 | 53.89m² | 1SLDK | 築3年 |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億4,250万円 | 215万円/m² | 1階 | 66.20m² | 2LDK | パークホームズ駒沢ザレジデンス | 築10年 |
| 2026/02 | 成約1億3,000万円 | 218万円/m² | 2階 | 59.47m² | 2LDK | パークホームズ駒沢二丁目 | 築6年 |
| 2026/02 | 成約1億1,980万円 | 196万円/m² | 2階 | 61.04m² | 2LDK | プレシス駒沢 | 築12年 |
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| 2026/01 | 成約1億970万円 | 180万円/m² | 3階 | 60.73m² | 2LDK | プレシス駒沢 | 築11年 |
| 2025/10 | 成約1億5,900万円 | 210万円/m² | 3階 | 75.54m² | 3LDK | パークホームズ駒沢二丁目 | 築6年 |
| 2025/09 | 成約1億4,980万円 | 225万円/m² | 5階 | 66.40m² | 2LDK | パークホームズ駒沢ザレジデンス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約9,600万円 | 178万円/m² | 3階 | 53.81m² | 2LDK | パークホームズ駒沢二丁目 | 築5年 |
| 2025/06 | 成約1億2,400万円 | 186万円/m² | 5階 | 66.40m² | 2LDK | パークホームズ駒沢ザレジデンス | 築9年 |
| 2025/03 | 成約1億2,300万円 | 201万円/m² | 5階 | 61.04m² | 3LDK | プレシス駒沢 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約1億580万円 | 173万円/m² | 11階 | 61.04m² | 2LDK | プレシス駒沢 | 築11年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア駒沢価格推移と将来予測
参考相場価格
1億172万円786万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 167.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア駒沢マンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5生活に必要なお店が徒歩5分以内に揃っていて、飲食店も充実しています
お部屋
5南向きの部屋は日当たりが良く、設備も充実していて壁が厚いので隣の音も気になりません
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4駒沢大学
学生の警備員もいるので、駅周辺は比較的落ち着いていて安心できます。
治安
5桜新町
治安が良い閑静な住宅街で、ファミリー層にも安心して暮らせる環境です。駅周辺は賑やかですが、物件の周りは静かです。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア駒沢マンション概要
東急田園都市線駒沢大学駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で憧れの街がすぐそこです。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数30戸のマンションです。
オープンレジデンシア駒沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア駒沢（オープンレジデンシアこまざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区駒沢1丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.11㎡〜92.13㎡ |
| 新築時価格 | 4680万円〜13980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 547万円/坪〜633万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜40.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：28000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア駒沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒沢大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.37m² | 6,559万円 | 5,926万円 |
| 2LDK | 54.25m² | 9,734万円 | 9,205万円 |
| 3LDK | 67.44m² | 1億2,019万円 | 1億2,240万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.06m²
- 3階/8階建
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
駒沢大学駅のマンション
駒沢大学駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄田園都市線が利用できます。その名の通り、駅のすぐ近くに駒澤大学があることから、周辺住人にも大学生が多く、全体的に若々しい雰囲気の街です。駅周辺には「駒沢公園」があり、緑あふれる公園でジョギングやウォーキングをする人の姿も見受けられます。西友やマルエツなどスーパーも複数。渋谷まで3駅と非常に便利な駒沢大学駅のマンションについてご紹介します。