オープンレジデンシア駒沢
世田谷区・駒沢大学駅 徒歩6分・築7年
2026年06月22日
オープンレジデンシア駒沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア駒沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億85万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 25.9万円/月 3.1% | 2LDK | 60.84m² - |
| 102 | 1億177万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 26.2万円/月 3.1% | 2LDK | 61.67m² - |
| 103 | 1億2,215万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 29.9万円/月 2.9% | 3LDK | 71.38m² - |
| 104 | 9,158万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 22.5万円/月 3.0% | 2LDK | 53.89m² - |
| 105 | 9,221万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 22.6万円/月 2.9% | 2LDK | 54.35m² - |
| 106 | 1億1,052万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 27.7万円/月 3.0% | 3LDK | 65.13m² - |
| 107 | 1億1,493万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 28.1万円/月 2.9% | 3LDK | 67.44m² - |
| 201 | 7,707万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 19.5万円/月 3.0% | 1LDK | 44.90m² - |
| 202 | 1億993万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 28.6万円/月 3.1% | 2LDK | 64.89m² - |
| 203 | 6,997万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 17.6万円/月 3.0% | 1LDK | 41.39m² - |
| 204 | 1億2,686万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 31万円/月 2.9% | 3LDK | 71.38m² - |
| 205 | 9,524万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 23.4万円/月 3.0% | 2LDK | 53.89m² - |
| 206 | 9,587万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 23.5万円/月 3.0% | 2LDK | 54.35m² - |
| 207 | 1億1,460万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 28.8万円/月 3.0% | 3LDK | 65.13m² - |
| 208 | 1億1,951万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 29.3万円/月 2.9% | 3LDK | 67.44m² - |
| 301 | 1億1,683万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 29.5万円/月 3.0% | 3LDK | 65.28m² - |
| 302 | 6,538万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 16.2万円/月 3.0% | 1LDK | 37.37m² - |
| 303 | 9,701万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 24万円/月 3.0% | 2LDK | 54.25m² - |
| 304 | 6,123万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 15.5万円/月 3.0% | 1LDK | 35.11m² - |
| 305 | 1億2,879万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 31.8万円/月 3.0% | 3LDK | 71.38m² - |
| 306 | 9,655万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 24万円/月 3.0% | 2LDK | 53.89m² - |
| 307 | 1億1,741万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 29.7万円/月 3.0% | 3LDK | 65.72m² - |
| 308 | 1億7,217万円 | 価格を確認する | 1億3,980万円 | 42.1万円/月 2.9% | 3LDK | 92.13m² - |
| 401 | 1億1,760万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 29.5万円/月 3.0% | 3LDK | 65.28m² - |
| 402 | 6,619万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 16.3万円/月 3.0% | 1LDK | 37.37m² - |
| 403 | 9,790万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 24.1万円/月 3.0% | 2LDK | 54.25m² - |
| 404 | 6,199万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 15.5万円/月 3.0% | 1LDK | 35.11m² - |
| 405 | 1億3,037万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 31.8万円/月 2.9% | 3LDK | 71.38m² - |
| 406 | 9,779万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 24万円/月 3.0% | 2LDK | 53.89m² - |
| 407 | 1億4,325万円 | 価格を確認する | 1億1,780万円 | 33万円/月 2.8% | 3LDK | 75.56m² - |
- 参考相場価格
- 1億85万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 60.84m²
- -
- 参考相場価格
- 1億177万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 61.67m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,215万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 71.38m²
- -
- 参考相場価格
- 9,158万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 53.89m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,221万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 54.35m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,052万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 65.13m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億1,493万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 67.44m²
- -
- 参考相場価格
- 7,707万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 44.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1億993万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 64.89m²
- -
- 参考相場価格
- 6,997万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 41.39m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア駒沢販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア駒沢売買履歴
- 2018/10
- 2018/10
- 2018/10
- 2018/10
- 2018/10
- 2018/10
- 2018/10
- 2018/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/10 | 新築9,570万円 | 134万円/m² | 3階 | 71.38m² | 3LDK | -- |
| 2018/10 | 新築8,690万円 | 128万円/m² | 2階 | 67.44m² | 3LDK | -- |
| 2018/10 | 新築9,180万円 | 128万円/m² | 2階 | 71.38m² | 3LDK | -- |
| 2018/10 | 新築7,470万円 | 114万円/m² | 1階 | 65.13m² | 3LDK | -- |
| 2018/10 | 新築6,290万円 | 103万円/m² | 1階 | 60.84m² | 2LDK | -- |
| 2018/10 | 新築4,880万円 | 138万円/m² | 4階 | 35.11m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/08 | 成約2,910万円 | 113万円/m² | 10階 | 25.53m² | 1K | プレール・ドゥーク駒沢大学駅前 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア駒沢販売履歴
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 9,580万円 | 176万円/m² | 地下1階 | 54.35m² | 2LDK | 7年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア駒沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア駒沢価格推移と将来予測
参考相場価格
1億85万円608万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 165.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア駒沢マンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5ファミリー層が多く、公園や学区も近くてバランスの良い住環境です
アクセス
3駒沢大学駅は分かりやすく、周辺に飲食店も多いです
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5駒沢大学
東京医療センターは診療科が30もある総合病院なので、かかりつけの病院で対応できない場合でも安心して利用できます。
資産性
3桜新町
中古マンションの価格は上昇傾向ですが、今後は価格が高止まりする可能性もあるので購入タイミングには注意したいです。
世田谷区の口コミ
子育て環境
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア駒沢マンション概要
東急田園都市線駒沢大学駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数30戸のマンションです。
オープンレジデンシア駒沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア駒沢（オープンレジデンシアこまざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区駒沢1丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.11㎡〜92.13㎡ |
| 新築時価格 | 4680万円〜13980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 546万円/坪〜627万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜42.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：28000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア駒沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒沢大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.37m² | 6,578万円 | 5,958万円 |
| 2LDK | 54.25m² | 9,701万円 | 9,346万円 |
| 3LDK | 67.44m² | 1億1,951万円 | 1億2,464万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 66.19m²
- 3階/6階建
オープンレジデンシア駒沢の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
駒沢大学駅のマンション
駒沢大学駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄田園都市線が利用できます。その名の通り、駅のすぐ近くに駒澤大学があることから、周辺住人にも大学生が多く、全体的に若々しい雰囲気の街です。駅周辺には「駒沢公園」があり、緑あふれる公園でジョギングやウォーキングをする人の姿も見受けられます。西友やマルエツなどスーパーも複数。渋谷まで3駅と非常に便利な駒沢大学駅のマンションについてご紹介します。