プレシス駒沢
世田谷区・駒沢大学駅 徒歩5分・築12年
2026年05月11日
プレシス駒沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス駒沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億936万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 26万円/月 | 3LDK | 61.04m² 南 |
| 202 | 9,485万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 22.9万円/月 | 2LDK | 54.00m² 南 |
| 203 | 1億878万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 60.73m² 南 |
| 301 | 1億843万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 61.04m² 南 |
| 302 | 9,515万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 54.00m² 南 |
| 303 | 1億785万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 26.4万円/月 | 3LDK | 60.73m² 南 |
| 401 | 1億909万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 61.04m² 南 |
| 402 | 9,569万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 23.8万円/月 | 2LDK | 54.00m² 南 |
| 403 | 1億850万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 26.9万円/月 | 3LDK | 60.73m² 南 |
| 501 | 1億994万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 61.04m² 南 |
| 502 | 9,637万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 54.00m² 南 |
| 503 | 1億936万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 60.73m² 南 |
| 601 | 1億975万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 61.04m² 南 |
| 602 | 9,608万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 24.9万円/月 | 2LDK | 54.00m² 南 |
| 603 | 1億889万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 60.73m² 南 |
| 701 | 1億1,028万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 61.04m² 南 |
| 702 | 9,673万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 25.1万円/月 | 2LDK | 54.00m² 南 |
| 703 | 1億966万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 60.73m² 南 |
| 801 | 1億1,124万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 28万円/月 | 3LDK | 61.04m² 南 |
| 802 | 9,738万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 54.00m² 南 |
| 803 | 1億1,062万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 27.9万円/月 | 3LDK | 60.73m² 南 |
| 901 | 1億1,083万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 61.04m² 南 |
| 902 | 9,707万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 54.00m² 南 |
| 903 | 1億999万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 28.2万円/月 | 3LDK | 60.73m² 南 |
| 1001 | 1億1,147万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 29.1万円/月 | 3LDK | 61.04m² 南 |
| 1002 | 9,787万円 | 価格を確認する | 5,629万円 | 26.3万円/月 | 2LDK | 54.00m² 南 |
| 1003 | 1億1,042万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 29万円/月 | 3LDK | 60.73m² 南 |
| 1101 | 1億1,278万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 61.04m² 南 |
| 1102 | 9,896万円 | 価格を確認する | 5,882万円 | 26万円/月 | 2LDK | 54.00m² 南 |
| 1103 | 1億1,201万円 | 価格を確認する | 6,510万円 | 29万円/月 | 3LDK | 60.73m² 南 |
- 参考相場価格
- 1億936万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 3LDK
- 61.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,485万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 2LDK
- 54.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億878万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 3LDK
- 60.73m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億843万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 3LDK
- 61.04m²
- 南
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- 参考相場価格
- 9,515万円
- 新築時価格
- 4,350万円
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- 23.3万円/月
- 2LDK
- 54.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億785万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 3LDK
- 60.73m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億909万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 9,569万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 2LDK
- 54.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億850万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 3LDK
- 60.73m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億994万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 3LDK
- 61.04m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシス駒沢売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/09
- 2022/10
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約1億2,300万円 | 201万円/m² | 5階 | 61.04m² | 3LDK | 築11年 |
| 2025/02 | 成約1億580万円 | 173万円/m² | 11階 | 61.04m² | 2LDK | 築11年 |
| 2025/01 | 成約9,900万円 | 162万円/m² | 6階 | 61.04m² | 2LDK | 築10年 |
| 2024/09 | 成約7,300万円 | 135万円/m² | 3階 | 54.00m² | 1SLDK | 築10年 |
| 2022/10 | 成約7,780万円 | 127万円/m² | 6階 | 61.04m² | 2LDK | 築8年 |
| 2022/05 | 成約7,480万円 | 122万円/m² | 9階 | 61.04m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億4,250万円 | 215万円/m² | 1階 | 66.20m² | 2LDK | パークホームズ駒沢ザレジデンス | 築10年 |
| 2026/02 | 成約8,840万円 | 162万円/m² | 1階 | 54.35m² | 2LDK | オープンレジデンシア駒沢 | 築7年 |
| 2025/10 | 成約7,900万円 | 106万円/m² | 1階 | 74.16m² | 1SLDK | coen | 築12年 |
| オススメ | プレシス駒沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億350万円 | 182万円/m² | 3階 | 56.78m² | 1SLDK | オープンレジデンシア駒沢 | 築7年 |
| 2025/10 | 成約6,490万円 | 162万円/m² | 11階 | 39.96m² | 1LDK | アルシア駒沢公園 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約1億4,980万円 | 225万円/m² | 5階 | 66.40m² | 2LDK | パークホームズ駒沢ザレジデンス | 築10年 |
| 2025/07 | 成約9,600万円 | 138万円/m² | 3階 | 69.45m² | 2SLDK | coen | 築12年 |
| 2025/07 | 成約5,600万円 | 140万円/m² | 12階 | 39.96m² | 1LDK | アルシア駒沢公園 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約5,020万円 | 125万円/m² | 8階 | 39.93m² | 1LDK | アルシア駒沢公園 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約1億2,400万円 | 186万円/m² | 5階 | 66.40m² | 2LDK | パークホームズ駒沢ザレジデンス | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス駒沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス駒沢価格推移と将来予測
参考相場価格
1億936万円834万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 179.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス駒沢マンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて、住民の管理意識も高いです。
共用部分
5外観や共用部が綺麗で、清掃も行き届いています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2駒沢大学
駅周辺は治安が良いですが、駒沢2丁目付近は自転車の盗難が多いので注意が必要です。
買い物・生活利便性
2桜新町
駅周辺は静かで治安が良いですが、夜になると早めにお店が閉まるので遅い時間の買い物や外食には不便を感じることがあります。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス駒沢マンション概要
このマンションは東急田園都市線駒沢大学駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で日常のストレスが軽減されそうです。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスは抜群です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。 徒歩圏内には駒沢オリンピック公園があります。普段はのんびりした雰囲気ですが、GWや夏休みなどは様々なイベントも開催され賑わっています。体育館や野球場もあり、無料でスポーツ観戦も楽しめます。この公園に行くだけで、週末の過ごし方の幅を広げることができます。
プレシス駒沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス駒沢（プレシスこまざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区駒沢1丁目17-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54㎡〜61.04㎡ |
| 新築時価格 | 4230万円〜6630万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 581万円/坪〜611万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.9万円〜29.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：32000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス駒沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒沢大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54m² | 9,655万円 | 9,171万円 |
| 3LDK | 60.89m² | 1億984万円 | 1億2,213万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 60.70m²
- 1階/5階建
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駒沢大学駅のマンション
駒沢大学駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄田園都市線が利用できます。その名の通り、駅のすぐ近くに駒澤大学があることから、周辺住人にも大学生が多く、全体的に若々しい雰囲気の街です。駅周辺には「駒沢公園」があり、緑あふれる公園でジョギングやウォーキングをする人の姿も見受けられます。西友やマルエツなどスーパーも複数。渋谷まで3駅と非常に便利な駒沢大学駅のマンションについてご紹介します。