プレシス駒沢
世田谷区・駒沢大学駅 徒歩5分・築12年
2026年07月06日
プレシス駒沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス駒沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億854万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 27.2万円/月 3.0% | 3LDK | 61.04m² 南 |
| 202 | 9,459万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 23.3万円/月 3.0% | 2LDK | 54.00m² 南 |
| 203 | 1億795万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 27.1万円/月 3.0% | 3LDK | 60.73m² 南 |
| 301 | 1億764万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 27.4万円/月 3.1% | 3LDK | 61.04m² 南 |
| 302 | 9,443万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 23.5万円/月 3.0% | 2LDK | 54.00m² 南 |
| 303 | 1億706万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 27.3万円/月 3.1% | 3LDK | 60.73m² 南 |
| 401 | 1億827万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 27.1万円/月 3.0% | 3LDK | 61.04m² 南 |
| 402 | 9,522万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 23.3万円/月 2.9% | 2LDK | 54.00m² 南 |
| 403 | 1億765万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 27万円/月 3.0% | 3LDK | 60.73m² 南 |
| 501 | 1億905万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 27.4万円/月 3.0% | 3LDK | 61.04m² 南 |
| 502 | 9,580万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 23.4万円/月 2.9% | 2LDK | 54.00m² 南 |
| 503 | 1億844万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 27.2万円/月 3.0% | 3LDK | 60.73m² 南 |
| 601 | 1億893万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 27.8万円/月 3.1% | 3LDK | 61.04m² 南 |
| 602 | 9,546万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 23.9万円/月 3.0% | 2LDK | 54.00m² 南 |
| 603 | 1億802万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 27.7万円/月 3.1% | 3LDK | 60.73m² 南 |
| 701 | 1億934万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 27.9万円/月 3.1% | 3LDK | 61.04m² 南 |
| 702 | 9,631万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 24万円/月 3.0% | 2LDK | 54.00m² 南 |
| 703 | 1億877万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 27.7万円/月 3.1% | 3LDK | 60.73m² 南 |
| 801 | 1億1,024万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 28万円/月 3.0% | 3LDK | 61.04m² 南 |
| 802 | 9,684万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 24.1万円/月 3.0% | 2LDK | 54.00m² 南 |
| 803 | 1億961万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 27.8万円/月 3.0% | 3LDK | 60.73m² 南 |
| 901 | 1億1,022万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 28.2万円/月 3.1% | 3LDK | 61.04m² 南 |
| 902 | 9,653万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 24.2万円/月 3.0% | 2LDK | 54.00m² 南 |
| 903 | 1億910万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 28万円/月 3.1% | 3LDK | 60.73m² 南 |
| 1001 | 1億1,060万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 28.4万円/月 3.1% | 3LDK | 61.04m² 南 |
| 1002 | 9,736万円 | 価格を確認する | 5,629万円 | 24.4万円/月 3.0% | 2LDK | 54.00m² 南 |
| 1003 | 1億920万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 28.3万円/月 3.1% | 3LDK | 60.73m² 南 |
| 1101 | 1億1,199万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 29.1万円/月 3.1% | 3LDK | 61.04m² 南 |
| 1102 | 9,859万円 | 価格を確認する | 5,882万円 | 25万円/月 3.0% | 2LDK | 54.00m² 南 |
| 1103 | 1億1,078万円 | 価格を確認する | 6,510万円 | 28.9万円/月 3.1% | 3LDK | 60.73m² 南 |
- 参考相場価格
- 1億854万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 61.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,459万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 54.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億795万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 60.73m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億764万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 61.04m²
- 南
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- 参考相場価格
- 9,443万円
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- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 54.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億706万円
- 新築時価格
- 5,040万円
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- 27.3万円/月
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- 3.1%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 1億827万円
- 新築時価格
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- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 61.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,522万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 54.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億765万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 27万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 60.73m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億905万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 61.04m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシス駒沢売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/09
- 2022/10
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約1億2,300万円 | 201万円/m² | 5階 | 61.04m² | 3LDK | 築11年 |
| 2025/02 | 成約1億580万円 | 173万円/m² | 11階 | 61.04m² | 2LDK | 築11年 |
| 2025/01 | 成約9,900万円 | 162万円/m² | 6階 | 61.04m² | 2LDK | 築10年 |
| 2024/09 | 成約7,300万円 | 135万円/m² | 3階 | 54.00m² | 1SLDK | 築10年 |
| 2022/10 | 成約7,780万円 | 127万円/m² | 6階 | 61.04m² | 2LDK | 築8年 |
| 2022/05 | 成約7,480万円 | 122万円/m² | 9階 | 61.04m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億4,240万円 | 215万円/m² | 1階 | 66.20m² | 2LDK | パークホームズ駒沢ザレジデンス | 築10年 |
| 2026/02 | 成約8,840万円 | 162万円/m² | 1階 | 54.35m² | 2LDK | オープンレジデンシア駒沢 | 築7年 |
| 2025/10 | 成約7,900万円 | 106万円/m² | 1階 | 74.16m² | 1SLDK | coen | 築12年 |
| オススメ | プレシス駒沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億350万円 | 182万円/m² | 3階 | 56.78m² | 1SLDK | オープンレジデンシア駒沢 | 築7年 |
| 2025/10 | 成約6,490万円 | 162万円/m² | 11階 | 39.96m² | 1LDK | アルシア駒沢公園 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約1億4,970万円 | 225万円/m² | 5階 | 66.40m² | 2LDK | パークホームズ駒沢ザレジデンス | 築10年 |
| 2025/07 | 成約9,600万円 | 138万円/m² | 3階 | 69.45m² | 2SLDK | coen | 築12年 |
| 2025/07 | 成約5,600万円 | 140万円/m² | 12階 | 39.96m² | 1LDK | アルシア駒沢公園 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約5,020万円 | 125万円/m² | 8階 | 39.93m² | 1LDK | アルシア駒沢公園 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約1億2,600万円 | 189万円/m² | 5階 | 66.40m² | 2LDK | パークホームズ駒沢ザレジデンス | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス駒沢販売履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 1億1,980万円 | 196万円/m² | 2階 | 61.04m² | 2LDK | 12年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億1,980万円 | 196万円/m² | 2階 | 61.04m² | 2LDK | 11年 | 南 |
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| 2026/01 | 販売 1億980万円 | 180万円/m² | 3階 | 60.73m² | 2LDK | 11年 | 南東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレシス駒沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス駒沢価格推移と将来予測
参考相場価格
1億854万円639万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 177.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス駒沢マンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4学生が多くリーズナブルな飲食店やカフェが多いです。
共用部分
5外観や共用部が綺麗で、清掃も行き届いています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5駒沢大学
駒沢中学校は先生と生徒の距離が近く、設備も整っていて、特色ある環境教育やボランティア活動も盛んです。地域の結びつきが強く、同じ小学校出身の子どもが多いので新しい環境にも慣れやすいです。
交通の利便性
5桜新町
駅から徒歩5分以内の物件も多く、通勤や通学の移動が快適です。バス停も近く、移動手段が豊富です。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス駒沢マンション概要
東急田園都市線駒沢大学駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。 徒歩圏内には駒沢オリンピック公園があります。普段はのんびりした雰囲気ですが、GWや夏休みなどは様々なイベントも開催され賑わっています。体育館や野球場もあり、無料でスポーツ観戦も楽しめます。この公園に行くだけで、週末の過ごし方の幅を広げることができます。
プレシス駒沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス駒沢（プレシスこまざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区駒沢1丁目17-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54㎡〜61.04㎡ |
| 新築時価格 | 4230万円〜6630万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 578万円/坪〜607万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.3万円〜29.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：32000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス駒沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒沢大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54m² | 9,605万円 | 9,350万円 |
| 3LDK | 60.89m² | 1億899万円 | 1億2,428万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 72.33m²
- 2階/3階建
プレシス駒沢の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
駒沢大学駅のマンション
駒沢大学駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄田園都市線が利用できます。その名の通り、駅のすぐ近くに駒澤大学があることから、周辺住人にも大学生が多く、全体的に若々しい雰囲気の街です。駅周辺には「駒沢公園」があり、緑あふれる公園でジョギングやウォーキングをする人の姿も見受けられます。西友やマルエツなどスーパーも複数。渋谷まで3駅と非常に便利な駒沢大学駅のマンションについてご紹介します。