8,118万円〜1億9,854万円
坪単価 618万円/坪〜693万円/坪
想定賃料 19.6万円〜46.6万円/月
2.7%〜2.9%
最終更新2026年07月21日
パークホームズ駒沢二丁目
世田谷区・駒沢大学駅 徒歩7分・築6年
8,118万円〜1億9,854万円
坪単価 618万円/坪〜693万円/坪
想定賃料 19.6万円〜46.6万円/月
2.7%〜2.9%
上位3%
4.67最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パークホームズ駒沢二丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ駒沢二丁目部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,118万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 19.8万円/月 2.9% | 1LDK | 43.15m² 南西 |
| 105 | 1億53万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 24.6万円/月 2.9% | 2LDK | 53.81m² 南西 |
| 109 | 1億177万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 24.6万円/月 2.9% | 2LDK | 53.80m² 北東 |
| 110 | 1億285万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 25.1万円/月 2.9% | 2LDK | 54.87m² 北東 |
| 201 | 1億4,879万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 34.1万円/月 2.8% | 3LDK | 75.23m² 南西 |
| 202 | 1億1,588万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 26.9万円/月 2.8% | 2LDK | 59.47m² 南西 |
| 206 | 1億280万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 24.8万円/月 2.9% | 2LDK | 53.81m² 南西 |
| 207 | 1億4,812万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 34.2万円/月 2.8% | 3LDK | 75.45m² 南東 |
| 208 | 1億4,854万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 34.4万円/月 2.8% | 3LDK | 75.72m² 南東 |
| 209 | 1億5,214万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 34.7万円/月 2.7% | 3LDK | 77.41m² 南東 |
| 211 | 1億4,362万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 33.4万円/月 2.8% | 3LDK | 73.89m² 北東 |
| 212 | 1億4,362万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 33.4万円/月 2.8% | 3LDK | 73.89m² 北東 |
| 213 | 1億4,987万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 34.3万円/月 2.7% | 3LDK | 75.54m² 北西 |
| 301 | 1億4,960万円 | 価格を確認する | 1億80万円 | 33.9万円/月 2.7% | 3LDK | 75.23m² 南西 |
| 302 | 1億1,713万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 26.7万円/月 2.7% | 2LDK | 59.47m² 南西 |
| 306 | 1億355万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 24.7万円/月 2.9% | 2LDK | 53.81m² 南西 |
| 307 | 1億4,863万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 34万円/月 2.7% | 3LDK | 75.45m² 南東 |
| 308 | 1億4,926万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 34.1万円/月 2.7% | 3LDK | 75.72m² 南東 |
| 309 | 1億5,384万円 | 価格を確認する | 1億180万円 | 34.5万円/月 2.7% | 3LDK | 77.41m² 南東 |
| 311 | 1億4,520万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 33.2万円/月 2.7% | 3LDK | 73.89m² 北東 |
| 312 | 1億4,520万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 33.2万円/月 2.7% | 3LDK | 73.89m² 北東 |
| 313 | 1億5,086万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 34万円/月 2.7% | 3LDK | 75.54m² 北西 |
| 401 | 1億5,126万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 34万円/月 2.7% | 3LDK | 75.23m² 南西 |
| 402 | 1億1,785万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 26.6万円/月 2.7% | 2LDK | 59.47m² 南西 |
| 406 | 1億408万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 24.7万円/月 2.8% | 2LDK | 53.81m² 南西 |
| 407 | 1億4,982万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 34.1万円/月 2.7% | 3LDK | 75.45m² 南東 |
| 408 | 1億4,955万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 34.2万円/月 2.7% | 3LDK | 75.72m² 南東 |
| 409 | 1億2,807万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 29.2万円/月 2.7% | 2LDK | 64.48m² 南東 |
| 410 | 8,351万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 19.6万円/月 2.8% | 1LDK | 42.91m² 北東 |
| 412 | 9,817万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 22.2万円/月 2.7% | 1LDK | 49.90m² 北東 |
| 413 | 1億1,429万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 25.8万円/月 2.7% | 2LDK | 56.80m² 北東 |
| 501 | 1億9,854万円 | 価格を確認する | 1億5,880万円 | 46.6万円/月 2.8% | 3LDK | 94.81m² 南西 |
| 502 | 1億6,233万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 37.7万円/月 2.8% | 3LDK | 81.83m² 南西 |
| 503 | 1億6,702万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 39.5万円/月 2.8% | 3LDK | 85.41m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 8,118万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 43.15m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 1億53万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 53.81m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 1億177万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 53.80m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
110
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億285万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 54.87m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 1億4,879万円
- 新築時価格
- 9,780万円
- 想定賃料
- 34.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 75.23m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,588万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 59.47m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
206
- 参考相場価格
- 1億280万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 53.81m²
- 南西
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207
- 参考相場価格
- 1億4,812万円
- 新築時価格
- 9,480万円
- 想定賃料
- 34.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 75.45m²
- 南東
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208
- 参考相場価格
- 1億4,854万円
- 新築時価格
- 9,180万円
- 想定賃料
- 34.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 75.72m²
- 南東
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209
- 参考相場価格
- 1億5,214万円
- 新築時価格
- 9,780万円
- 想定賃料
- 34.7万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 77.41m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ駒沢二丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ駒沢二丁目売買履歴
- 2026/02
- 2025/10
- 2025/06
- 2024/08
- 2023/12
- 2021/04
- 2019/10
- 2019/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約9,500万円 | 176万円/m² | 3階 | 53.81m² | 2LDK | 築5年 |
| 2024/08 | 成約1億2,570万円 | 170万円/m² | 2階 | 73.89m² | 3LDK | 築4年 |
| 2023/12 | 成約7,450万円 | 138万円/m² | 1階 | 53.80m² | 2LDK | 築4年 |
| 2021/04 | 成約5,880万円 | 137万円/m² | 4階 | 42.91m² | 1LDK | 築1年 |
| 2019/10 | 新築9,590万円 | 112万円/m² | 5階 | 85.41m² | 3LDK | -- |
| 2019/10 | 新築9,980万円 | 121万円/m² | 5階 | 81.83m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/03
- 2026/02
- オススメパークホームズ駒沢二丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億1,560万円 | 174万円/m² | 2階 | 66.19m² | 2LDK | リストレジデンス桜新町 | 築11年 |
| 2026/03 | 成約1億4,240万円 | 215万円/m² | 1階 | 66.20m² | 2LDK | パークホームズ駒沢ザレジデンス | 築10年 |
| 2026/02 | 成約8,840万円 | 162万円/m² | 1階 | 54.35m² | 2LDK | オープンレジデンシア駒沢 | 築7年 |
| オススメ | パークホームズ駒沢二丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億350万円 | 182万円/m² | 3階 | 56.78m² | 1SLDK | オープンレジデンシア駒沢 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約1億4,970万円 | 225万円/m² | 5階 | 66.40m² | 2LDK | パークホームズ駒沢ザレジデンス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約1億2,600万円 | 189万円/m² | 5階 | 66.40m² | 2LDK | パークホームズ駒沢ザレジデンス | 築9年 |
| 2025/05 | 成約8,970万円 | 166万円/m² | 1階 | 53.89m² | 2LDK | オープンレジデンシア駒沢 | 築6年 |
| 2025/01 | 成約1億1,290万円 | 172万円/m² | 3階 | 65.28m² | 3LDK | オープンレジデンシア駒沢 | 築6年 |
| 2025/01 | 成約1億2,700万円 | 211万円/m² | 5階 | 60.11m² | 2LDK | パークホームズ駒沢ザレジデンス | 築9年 |
| 2024/11 | 成約1億2,300万円 | 185万円/m² | 3階 | 66.20m² | 1SLDK | パークホームズ駒沢ザレジデンス | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ駒沢二丁目販売履歴
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 1億3,980万円 | 235万円/m² | 2階 | 59.47m² | 2LDK | 6年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ駒沢二丁目資産性スコア
4.67上位3%
パークホームズ駒沢二丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークホームズ駒沢二丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ駒沢二丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
8,118万円462万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 188.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.3万円/m²
想定売買価格
パークホームズ駒沢二丁目101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ駒沢二丁目マンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
4自然が多く、公園ならたくさん遊べます。犬も多いので楽しいです。
周辺環境
5駒沢公園が近く、自然豊かな環境で暮らしやすい。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4駒沢大学
学生の警備員もいるので、駅周辺は比較的落ち着いていて安心できます。
自然環境
4桜新町
桜新町駅周辺は落ち着いた街並みの中に老舗の飲食店やおしゃれなカフェが点在していて、散歩しながら巡るのが楽しいエリアです。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークホームズ駒沢二丁目QAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ駒沢二丁目マンション概要
東急田園都市線駒沢大学駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため夜の帰宅時も明るく安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心へスマートに移動できます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数53戸のマンションです。
パークホームズ駒沢二丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ駒沢二丁目（パークホームズこまざわにちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区駒沢2丁目18-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.91㎡〜94.81㎡ |
| 新築時価格 | 9580万円〜9980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 618万円/坪〜693万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.6万円〜46.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ駒沢二丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒沢大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.15m² | 8,351万円 | 5,978万円 |
| 2LDK | 54.87m² | 1億408万円 | 9,387万円 |
| 3LDK | 75.5m² | 1億4,957万円 | 1億2,495万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
リストレジデンス桜新町
1億5,900万円- 2LDK
- 70.36m²
- 6階/6階建
パークホームズ駒沢二丁目の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
駒沢大学駅のマンション
駒沢大学駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄田園都市線が利用できます。その名の通り、駅のすぐ近くに駒澤大学があることから、周辺住人にも大学生が多く、全体的に若々しい雰囲気の街です。駅周辺には「駒沢公園」があり、緑あふれる公園でジョギングやウォーキングをする人の姿も見受けられます。西友やマルエツなどスーパーも複数。渋谷まで3駅と非常に便利な駒沢大学駅のマンションについてご紹介します。