※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 9,608万円 | 価格を確認する | 7,285万円 | 3LDK | 81.30m² | - |
102 | 8,772万円 | 価格を確認する | 6,685万円 | 3LDK | 74.66m² | - |
103 | 8,772万円 | 価格を確認する | 6,685万円 | 3LDK | 74.66m² | - |
104 | 9,897万円 | 価格を確認する | 7,595万円 | 3LDK | 83.64m² | - |
105 | 9,897万円 | 価格を確認する | 7,595万円 | 3LDK | 83.64m² | - |
106 | 9,897万円 | 価格を確認する | 7,595万円 | 3LDK | 83.64m² | - |
107 | 9,897万円 | 価格を確認する | 7,595万円 | 3LDK | 83.64m² | - |
108 | 9,608万円 | 価格を確認する | 7,285万円 | 3LDK | 81.30m² | - |
201 | 9,808万円 | 価格を確認する | 8,485万円 | 3LDK | 79.39m² | - |
202 | 8,967万円 | 価格を確認する | 7,095万円 | 3LDK | 72.70m² | - |
203 | 8,967万円 | 価格を確認する | 7,095万円 | 3LDK | 72.70m² | - |
204 | 8,997万円 | 価格を確認する | 7,195万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
205 | 8,997万円 | 価格を確認する | 7,195万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
206 | 8,997万円 | 価格を確認する | 7,195万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
207 | 8,997万円 | 価格を確認する | 7,195万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
208 | 8,997万円 | 価格を確認する | 7,195万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
209 | 8,997万円 | 価格を確認する | 7,195万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
210 | 9,824万円 | 価格を確認する | 8,485万円 | 3LDK | 79.39m² | - |
301 | 9,017万円 | 価格を確認する | 6,985万円 | 3LDK | 71.42m² | - |
302 | 1億43万円 | 価格を確認する | 8,885万円 | 3LDK | 79.39m² | - |
303 | 9,181万円 | 価格を確認する | 7,545万円 | 3LDK | 72.70m² | - |
304 | 9,181万円 | 価格を確認する | 7,545万円 | 3LDK | 72.70m² | - |
305 | 9,212万円 | 価格を確認する | 7,585万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
306 | 9,212万円 | 価格を確認する | 7,585万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
307 | 9,212万円 | 価格を確認する | 7,585万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
308 | 9,212万円 | 価格を確認する | 7,585万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
309 | 9,212万円 | 価格を確認する | 7,585万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
310 | 9,212万円 | 価格を確認する | 7,585万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
311 | 1億56万円 | 価格を確認する | 8,885万円 | 3LDK | 79.39m² | - |
401 | 9,162万円 | 価格を確認する | 7,335万円 | 3LDK | 71.42m² | - |
402 | 1億206万円 | 価格を確認する | 9,155万円 | 3LDK | 79.39m² | - |
403 | 9,329万円 | 価格を確認する | 7,795万円 | 3LDK | 72.70m² | - |
404 | 9,329万円 | 価格を確認する | 7,795万円 | 3LDK | 72.70m² | - |
405 | 9,360万円 | 価格を確認する | 7,855万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
406 | 9,361万円 | 価格を確認する | 7,855万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
407 | 9,361万円 | 価格を確認する | 7,855万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
408 | 9,360万円 | 価格を確認する | 7,855万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
409 | 9,361万円 | 価格を確認する | 7,855万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
410 | 9,361万円 | 価格を確認する | 7,855万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
411 | 1億224万円 | 価格を確認する | 9,155万円 | 3LDK | 79.39m² | - |
501 | 1億281万円 | 価格を確認する | 9,455万円 | 3LDK | 79.39m² | - |
502 | 9,397万円 | 価格を確認する | 8,145万円 | 3LDK | 72.70m² | - |
503 | 9,397万円 | 価格を確認する | 8,145万円 | 3LDK | 72.70m² | - |
504 | 9,429万円 | 価格を確認する | 8,195万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
505 | 9,430万円 | 価格を確認する | 8,195万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
506 | 9,430万円 | 価格を確認する | 8,195万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
507 | 9,429万円 | 価格を確認する | 8,195万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
508 | 9,430万円 | 価格を確認する | 8,195万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
509 | 9,430万円 | 価格を確認する | 8,195万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
510 | 1億296万円 | 価格を確認する | 9,455万円 | 3LDK | 79.39m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
132%築10年新築時価格
7,285万円+2,323万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,608万円206万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
ディスポーザーや食洗機など設備が充実している
管理・お手入れ
管理が行き届いていて安心感が高い
地域コミュニティ
浜田山
浜田山駅周辺は閑静な住宅街で、夜遅くでも安心して歩ける雰囲気があります。駅前には商店街が広がり、生活に必要な店舗が揃っているので日常の買い物に困ることはありません。ファミリー層が多く、幼稚園...
子育て環境
西永福
駅周辺は静かで治安も良く、休日には子供連れの家族をよく見かけます。公園や自然も多いので、子どもがのびのびと過ごせる場所がたくさんあります。
子育て環境
杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。
建物名 | パークホームズ浜田山四丁目 |
---|---|
住所 | 東京都杉並区浜田山4丁目20-16 |
アクセス | |
築年数 | 築10年 |
階建(総戸数) | 4階建(50部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 71.42㎡〜83.64㎡ |
新築時価格 | 6685万円〜9455万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 388万円/坪〜429万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
その他 |
|
駐車場 | 12台 駐車費※1:20000/月 ~ 22000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 浜田山駅 平均 |
---|---|---|---|
3LDK | 72.96m² | 9,361万円 | 9,214万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2024/09 | 成約1億1,200万円 | 141万円/m2 | 4階 | 79.39m² | 3LDK | 築9年 |
2022/07 | 成約9,370万円 | 128万円/m2 | 4階 | 72.96m² | 2SLDK | 築7年 |
2020/12 | 成約6,970万円 | 93万円/m2 | 1階 | 74.66m² | 3LDK | 築5年 |
2020/10 | 成約7,580万円 | 103万円/m2 | 2階 | 72.96m² | 3LDK | 築5年 |
2020/02 | 成約6,970万円 | 97万円/m2 | 3階 | 71.42m² | 2LDK | 築4年 |
2019/12 | 成約7,760万円 | 95万円/m2 | 地下1階 | 81.30m² | 3LDK | 築4年 |
2019/07 | 成約7,180万円 | 98万円/m2 | 1階 | 72.96m² | 3LDK | 築4年 |
2019/01 | 成約8,170万円 | 111万円/m2 | 4階 | 72.96m² | 3LDK | 築3年 |
2015/05 | 新築8,185万円 | 112万円/m2 | 5階 | 72.96m² | 3LDK | -- |
2015/05 | 新築7,805万円 | 107万円/m2 | 4階 | 72.70m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/06 | 成約9,620万円 | 136万円/m2 | 2階 | 70.35m² | 3LDK | Brillia浜田山 | 築14年 |
2025/01 | 成約7,380万円 | 124万円/m2 | 3階 | 59.22m² | 2LDK | ザ・パークハウス浜田山 | 築11年 |
2025/01 | 成約9,990万円 | 135万円/m2 | 2階 | 73.59m² | 3LDK | Brillia浜田山 | 築13年 |
2024/11 | 成約9,370万円 | 119万円/m2 | 1階 | 78.65m² | 3LDK | プラウド浜田山三丁目 | 築10年 |
2024/10 | 成約9,980万円 | 131万円/m2 | 6階 | 75.88m² | 3LDK | ザ・パークハウス浜田山 | 築10年 |
2024/06 | 成約9,600万円 | 119万円/m2 | 2階 | 80.05m² | 2LDK | プラウド浜田山三丁目 | 築10年 |
2023/10 | 成約7,990万円 | 115万円/m2 | 4階 | 69.10m² | 2SLDK | ザ・パークハウス浜田山 | 築9年 |
2023/09 | 成約7,980万円 | 91万円/m2 | 2階 | 87.40m² | 2LDK | Brillia浜田山 | 築12年 |
2023/05 | 成約6,990万円 | 104万円/m2 | 1階 | 66.98m² | 2LDK | クラッシィハウス浜田山 | 築10年 |
2023/03 | 成約5,700万円 | 100万円/m2 | 2階 | 56.70m² | 2LDK | クラッシィハウス浜田山 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。