プラウド練馬豊玉ウエスト

練馬区・野方駅 徒歩14分・築10年

4.37上位7%
5,639万円〜7,837万円
坪単価264万円/坪〜295万円/坪
最終更新2025年10月21日
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プラウド練馬豊玉ウエスト

練馬区・野方駅 徒歩14分・築10年

5,639万円〜7,837万円
264万円/坪〜295万円/坪
上位7%
4.37
最終更新
2025年10月21日

プラウド練馬豊玉ウエスト部屋別の参考相場価格

11部屋 / 58部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,986万円価格を確認する5,199万円3LDK71.37-
3025,937万円価格を確認する4,998万円3LDK70.40-
3035,937万円価格を確認する4,998万円3LDK70.40-
3045,932万円価格を確認する5,048万円3LDK70.40-
3056,277万円価格を確認する5,699万円3LDK74.38-
3065,945万円価格を確認する5,299万円3LDK70.50-
3075,945万円価格を確認する5,249万円3LDK70.50-
3085,945万円価格を確認する5,349万円3LDK70.50-
3096,056万円価格を確認する5,449万円3LDK71.79-
3106,056万円価格を確認する5,449万円3LDK71.79-
3116,255万円価格を確認する5,649万円3LDK74.28-
301
参考相場価格
5,986万円
新築時価格
5,199万円
  • 3LDK
  • 71.37
  • -
302
参考相場価格
5,937万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 70.40
  • -
303
参考相場価格
5,937万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 70.40
  • -
304
参考相場価格
5,932万円
新築時価格
5,048万円
  • 3LDK
  • 70.40
  • -
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305
参考相場価格
6,277万円
新築時価格
5,699万円
  • 3LDK
  • 74.38
  • -
306
参考相場価格
5,945万円
新築時価格
5,299万円
  • 3LDK
  • 70.50
  • -
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  • 手間なし
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307
参考相場価格
5,945万円
新築時価格
5,249万円
  • 3LDK
  • 70.50
  • -
308
参考相場価格
5,945万円
新築時価格
5,349万円
  • 3LDK
  • 70.50
  • -
309
参考相場価格
6,056万円
新築時価格
5,449万円
  • 3LDK
  • 71.79
  • -
310
参考相場価格
6,056万円
新築時価格
5,449万円
  • 3LDK
  • 71.79
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド練馬豊玉ウエスト資産性スコア

4.37
上位7%
プラウド練馬豊玉ウエストの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド練馬豊玉ウエスト

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド練馬豊玉ウエスト居住エリアの評価

プラウド練馬豊玉ウエスト

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド練馬豊玉ウエスト新築時価格からの騰落率

新築騰落率

115%築10年

新築時価格

5,199万円+787万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド練馬豊玉ウエスト価格推移と将来予測

参考相場価格

5,986万円51万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド練馬豊玉ウエスト301の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド練馬豊玉ウエストマンションの口コミ・評判(339件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    3

    バルコニー側の天井が下がっているがサッシュ高は十分

  • アクセス

    4

    駅からは少し距離があるが歩道が整備されていて歩きやすく、途中にスーパーもあり不便さは感じない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    野方

    4

    妙正寺川沿いには緑が多く、散歩やジョギングを楽しめる場所があり、自然を身近に感じられます。

  • 子育て環境

    練馬

    3

    駅周辺は治安が良いと感じますが、夜遅くまで人通りが多いので、子どもを連れて歩くときは少し気をつけています。

練馬区の口コミ

  • 自然環境

    5

    練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

  • 地域コミュニティ

    5

    近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド練馬豊玉ウエストマンション概要

このマンションは西武新宿線野方駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間26分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数58戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

プラウド練馬豊玉ウエスト詳細情報

基本情報

建物名プラウド練馬豊玉ウエスト(プラウドねりまとよたまウエスト)
住所東京都練馬区豊玉南3丁目20-8
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)7階建(58部屋)
建築構造RC造
専有面積70.4㎡〜87.76㎡
新築時価格4799万円〜6989万円
参考相場価格
  • 3LDK:5639万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7826万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価264万円/坪〜295万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園豊玉第三保育園 (認可)他
保育園を見る
学区豊玉南小学校
豊玉中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場24
駐車費※116500/月 ~ 19000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド練馬豊玉ウエスト間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
野方駅
平均
3LDK71.58m²6,074万円6,066万円
4LDK87.7m²7,831万円7,166万円

プラウド練馬豊玉ウエスト売買履歴

  • 2024/05
    成約7,000万94万円/m2
    • 74.28m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 2023/12
    成約5,600万75万円/m2
    • 74.38m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築8
  • 2021/04
    成約5,240万72万円/m2
    • 71.79m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2020/09
    成約5,390万76万円/m2
    • 70.50m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築5
  • 2020/09
    成約4,750万67万円/m2
    • 70.50m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2020/08
    成約5,440万73万円/m2
    • 74.28m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築5
  • 2020/06
    成約5,440万73万円/m2
    • 74.28m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築5
  • 2020/01
    成約5,000万67万円/m2
    • 74.28m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築4
  • 2019/07
    成約4,940万70万円/m2
    • 70.40m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2018/12
    成約4,920万69万円/m2
    • 70.50m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築3
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/05成約7,000万94万円/m24階74.28m²3LDK築9年
2023/12成約5,600万75万円/m21階74.38m²3LDK築8年
2021/04成約5,240万72万円/m22階71.79m²3LDK築5年
2020/09成約5,390万76万円/m24階70.50m²3LDK築5年
2020/09成約4,750万67万円/m21階70.50m²2SLDK築5年
2020/08成約5,440万73万円/m23階74.28m²3LDK築5年
2020/06成約5,440万73万円/m25階74.28m²3LDK築5年
2020/01成約5,000万67万円/m22階74.28m²3LDK築4年
2019/07成約4,940万70万円/m23階70.40m²3LDK築4年
2018/12成約4,920万69万円/m23階70.50m²3LDK築3年
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プラウド練馬豊玉ウエスト
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約6,970万94万円/m26階73.68m²3LDKオーベル練馬スマーティア築14年
2025/07成約1,760万85万円/m24階20.52m²1Kルーブル練馬沼袋築13年
2024/11成約6,300万87万円/m23階72.02m²2SLDKイニシア練馬豊玉築9年
2024/11成約5,500万91万円/m25階60.06m²3LDKブリシア練馬豊玉南築11年
2023/11成約5,590万77万円/m21階72.34m²2SLDKプラウド練馬豊玉イースト築8年
2023/03成約5,800万84万円/m24階68.60m²2SLDKプレシス練馬築8年
2023/02成約4,780万68万円/m24階70.00m²3LDKブリシア練馬豊玉南築9年
2023/02成約4,490万82万円/m21階54.12m²2LDKイニシア練馬豊玉築7年
2023/01成約5,990万86万円/m22階69.58m²3LDKオーベル練馬スマーティア築11年
2022/11成約6,080万85万円/m23階70.80m²3LDKプラウド練馬豊玉イースト築7年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 4LDK
  • 100.40
  • 1階/3階建

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

野方駅のマンション

野方駅は東京都中野区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿駅からすぐの好立地でありながら、中層マンションが多く存在するとても住みやすい住宅街です。駅のすぐ目の前に商店街が広がっており、何を買うにも便利な駅と言われています。他にも「中野区立野方図書館」「東京都立中野工業高等学校」「中野区立北原小学校」があるなど、家族で生活を行う上で負担が少ない街とも言えます。

その他の最寄り駅: