プレシス練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
プレシス練馬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 5,832万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 68.60m² - |
| 105 | 6,010万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 68.60m² - |
| 204 | 6,344万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 71.05m² - |
| 206 | 6,088万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 68.60m² - |
| 305 | 6,184万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 68.60m² - |
- 参考相場価格
- 5,832万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3LDK
- 68.60m²
- -
- 参考相場価格
- 6,010万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3LDK
- 68.60m²
- -
- 参考相場価格
- 6,344万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 3LDK
- 71.05m²
- -
- 参考相場価格
- 6,088万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 6,184万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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プレシス練馬売買履歴
- 2023/03
- 2016/12
- 2014/12
- 2014/12
- 2014/12
- 2014/12
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/12 | 新築4,980万円 | 72万円/m² | 3階 | 68.60m² | 3LDK | -- |
| 2014/12 | 新築4,800万円 | 69万円/m² | 2階 | 68.60m² | 3LDK | -- |
| 2014/12 | 新築4,990万円 | 70万円/m² | 2階 | 71.05m² | 3LDK | -- |
| 2014/12 | 新築4,580万円 | 66万円/m² | 1階 | 68.60m² | 3LDK | -- |
| 2014/12 | 新築4,000万円 | 58万円/m² | 1階 | 68.60m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- オススメプレシス練馬の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/07
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/05
- 2023/12
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2,430万円 | 118万円/m² | 1階 | 20.49m² | 1K | ビバリーホームズ沼袋 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約6,280万円 | 98万円/m² | 1階 | 64.05m² | 3LDK | イニシア練馬豊玉 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約6,500万円 | 98万円/m² | 3階 | 66.17m² | 3LDK | オーベル練馬スマーティア | 築14年 |
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| 2025/07 | 成約6,980万円 | 94万円/m² | 6階 | 73.68m² | 3LDK | オーベル練馬スマーティア | 築14年 |
| 2025/07 | 成約1,760万円 | 85万円/m² | 4階 | 20.52m² | 1K | ルーブル練馬沼袋 | 築13年 |
| 2024/11 | 成約6,300万円 | 87万円/m² | 3階 | 72.02m² | 2SLDK | イニシア練馬豊玉 | 築9年 |
| 2024/11 | 成約5,500万円 | 91万円/m² | 5階 | 60.06m² | 3LDK | ブリシア練馬豊玉南 | 築11年 |
| 2024/05 | 成約6,980万円 | 93万円/m² | 4階 | 74.28m² | 3LDK | プラウド練馬豊玉ウエスト | 築9年 |
| 2023/12 | 成約5,700万円 | 76万円/m² | 1階 | 74.38m² | 3LDK | プラウド練馬豊玉ウエスト | 築8年 |
| 2023/11 | 成約5,580万円 | 77万円/m² | 1階 | 72.34m² | 2SLDK | プラウド練馬豊玉イースト | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス練馬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
5,832万円125万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 85万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス練馬マンションの口コミ・評判(339件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5複数路線が利用でき都心へのアクセスが良い
周辺環境
4周辺に公園が多く自然も感じられる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4都立家政
都立家政駅周辺は商店街が充実していて、地元の人たちと自然に会話が生まれる温かい雰囲気があります。昔ながらの店も多く、地域に根付いた暮らしができます。
子育て環境
4野方
駅前の商店街は昔ながらの雰囲気で、子ども連れでも安心して歩けます。ファミリー層が多く、地域のつながりを感じます。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス練馬マンション概要
このマンションは西武新宿線都立家政駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数29戸のマンションです。
プレシス練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス練馬 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉南3丁目29-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.6㎡〜71.05㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜4990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜298万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.9万円〜19.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立家政駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.6m² | 6,088万円 | 6,297万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 75.35m²
- 4階/7階建
プレシス練馬の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
都立家政駅のマンション
都立家政駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れています。駅周辺は南北に都立家政商店街が広がり、こじんまりとしていますがマンション、スーパーマーケット、各種個人商店と大変充実しています。住宅地の中に畑が混じることもある、のどかな雰囲気。電車は西武新宿線、各駅停車のみですが西武新宿まで20分程度で行くことができ、また途中に高田馬場駅で乗り換えれば山手線圏内にも出やすく、便利です。