プレシス練馬 外観

プレシス練馬

練馬区・都立家政駅 徒歩15分・築9年

4,945万円〜6,210万円
坪単価238万円/坪〜296万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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プレシス練馬 外観

プレシス練馬

練馬区・都立家政駅 徒歩15分・築9年

4,945万円〜6,210万円
238万円/坪〜296万円/坪
最終更新日2024年03月19日

プレシス練馬部屋別の参考相場価格

絞り込み
5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1024,945万円価格を調べる3,990万円3LDK68.60-
1055,341万円価格を調べる4,590万円3LDK68.60-
2046,210万円価格を調べる4,990万円3LDK71.05-
2065,863万円価格を調べる4,790万円3LDK68.60-
3056,144万円価格を調べる4,990万円3LDK68.60-
中立なプロが個別に算出
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102
参考相場価格
4,945万円
新築時価格
3,990万円
  • 3LDK
  • 68.60
  • -
105
参考相場価格
5,341万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 68.60
  • -
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参考相場価格
6,210万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 71.05
  • -
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参考相場価格
5,863万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 68.60
  • -
305
参考相場価格
6,144万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 68.60
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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プレシス練馬価格推移と将来予測

参考相場価格

4,945万円35万円12ヶ月前

新築時価格3,990万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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プレシス練馬マンション概要

このマンションは西武新宿線都立家政駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で都心へのお出かけも便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数29戸のマンションです。

プレシス練馬詳細情報

基本情報

建物名プレシス練馬
住所東京都練馬区豊玉南3丁目29-11
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)4階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積68.6㎡〜71.05㎡
新築時価格3990万円〜4990万円
参考相場価格
  • 3LDK:4945万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価238万円/坪〜296万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.90練馬区の平均:3.4地震への安全性を見る
洪水4.50練馬区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00練馬区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30練馬区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園豊玉第三保育園 (認可)他
保育園を見る
学区豊玉南小学校
豊玉中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※120000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社伏見管理サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス練馬間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比都立家政駅
平均
3LDK68.6m²5,863万円
65万円
5,738万円

プレシス練馬売買履歴

  • 2016/12
    売出価格
    3,560万円〜3,920万円172〜189万円/坪
    • 65〜73
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築1
  • 2023/03
    売出価格
    5,660万円〜6,060万円273〜292万円/坪
    • 65〜73
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

プレシス練馬
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PR販売中の物件大京穴吹不動産
ライオンズシティ練馬
5,198万
  • 1LDK
  • 55.08
  • 9階/14階

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

都立家政駅のマンション

都立家政駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れています。駅周辺は南北に都立家政商店街が広がり、こじんまりとしていますがマンション、スーパーマーケット、各種個人商店と大変充実しています。住宅地の中に畑が混じることもある、のどかな雰囲気。電車は西武新宿線、各駅停車のみですが西武新宿まで20分程度で行くことができ、また途中に高田馬場駅で乗り換えれば山手線圏内にも出やすく、便利です。

その他の最寄り駅: