5,232万円〜7,047万円
坪単価 312万円/坪〜327万円/坪
想定賃料 15.8万円〜20.7万円/月
3.5%〜3.8%
最終更新2026年07月21日
イニシア練馬豊玉
練馬区・練馬駅 徒歩13分・築10年
5,232万円〜7,047万円
坪単価 312万円/坪〜327万円/坪
想定賃料 15.8万円〜20.7万円/月
3.5%〜3.8%
上位10%
4.25最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
イニシア練馬豊玉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア練馬豊玉部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,328万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 18.7万円/月 3.5% | 3LDK | 67.10m² - |
| 102 | 6,328万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 18.7万円/月 3.5% | 3LDK | 67.10m² - |
| 103 | 6,891万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 19.8万円/月 3.5% | 3LDK | 72.02m² - |
| 104 | 6,042万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 18.2万円/月 3.6% | 3LDK | 64.05m² - |
| 105 | 5,232万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 15.8万円/月 3.6% | 2LDK | 54.12m² - |
| 201 | 6,524万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 18.8万円/月 3.5% | 3LDK | 67.10m² - |
| 202 | 6,469万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 18.8万円/月 3.5% | 3LDK | 67.10m² - |
| 203 | 6,905万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19.9万円/月 3.5% | 3LDK | 72.02m² - |
| 204 | 6,235万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 18.3万円/月 3.5% | 3LDK | 64.05m² - |
| 205 | 5,292万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 16万円/月 3.6% | 2LDK | 54.12m² - |
| 206 | 6,189万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 18.3万円/月 3.5% | 3LDK | 64.05m² - |
| 207 | 6,836万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 19.7万円/月 3.5% | 3LDK | 70.35m² - |
| 301 | 6,524万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 19万円/月 3.5% | 3LDK | 67.10m² - |
| 302 | 6,492万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19万円/月 3.5% | 3LDK | 67.10m² - |
| 303 | 6,949万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 20.2万円/月 3.5% | 3LDK | 72.02m² - |
| 304 | 6,212万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 18.6万円/月 3.6% | 3LDK | 64.05m² - |
| 305 | 5,271万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.2万円/月 3.7% | 2LDK | 54.12m² - |
| 306 | 6,199万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 18.6万円/月 3.6% | 3LDK | 64.05m² - |
| 307 | 6,815万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 20万円/月 3.5% | 3LDK | 70.35m² - |
| 401 | 6,509万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 19.5万円/月 3.6% | 3LDK | 67.10m² - |
| 402 | 6,500万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 19.5万円/月 3.6% | 3LDK | 67.10m² - |
| 403 | 6,948万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 20.7万円/月 3.6% | 3LDK | 72.02m² - |
| 404 | 6,214万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 19.1万円/月 3.7% | 3LDK | 64.05m² - |
| 405 | 5,273万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16.7万円/月 3.8% | 2LDK | 54.12m² - |
| 406 | 6,258万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 19.1万円/月 3.7% | 3LDK | 64.05m² - |
| 501 | 6,571万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 19.4万円/月 3.5% | 3LDK | 67.10m² - |
| 502 | 6,521万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 19.4万円/月 3.6% | 3LDK | 67.10m² - |
| 503 | 6,977万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 20.6万円/月 3.5% | 3LDK | 72.02m² - |
| 504 | 6,218万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 19万円/月 3.7% | 3LDK | 64.05m² - |
| 505 | 5,288万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 16.6万円/月 3.8% | 2LDK | 54.12m² - |
| 506 | 6,218万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 19万円/月 3.7% | 3LDK | 64.05m² - |
| 601 | 6,579万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 19.3万円/月 3.5% | 3LDK | 67.10m² - |
| 602 | 6,993万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 20.3万円/月 3.5% | 3LDK | 72.02m² - |
| 603 | 6,280万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 19.2万円/月 3.7% | 3LDK | 64.05m² - |
| 604 | 5,349万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 16.7万円/月 3.8% | 2LDK | 54.12m² - |
| 701 | 6,593万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 19.6万円/月 3.6% | 3LDK | 67.10m² - |
| 702 | 7,047万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 20.6万円/月 3.5% | 3LDK | 72.02m² - |
| 703 | 6,291万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 19.3万円/月 3.7% | 3LDK | 64.05m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,328万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 67.10m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 6,328万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 67.10m²
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- 参考相場価格
- 6,891万円
- 新築時価格
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- 3.5%
- 3LDK
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,042万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 64.05m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.6%
- 2LDK
- 54.12m²
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,524万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 67.10m²
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202
- 参考相場価格
- 6,469万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 67.10m²
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203
- 参考相場価格
- 6,905万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 6,235万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
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- 3.5%
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- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.6%
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- 54.12m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イニシア練馬豊玉販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア練馬豊玉売買履歴
- 2025/11
- 2024/11
- 2023/02
- 2022/07
- 2022/04
- 2021/08
- 2019/03
- 2018/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 成約4,490万円 | 82万円/m² | 1階 | 54.12m² | 2LDK | 築7年 |
| 2022/07 | 成約5,980万円 | 89万円/m² | 5階 | 67.10m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/04 | 成約5,480万円 | 85万円/m² | 5階 | 64.05m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/08 | 成約5,090万円 | 79万円/m² | 3階 | 64.05m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/03 | 成約5,360万円 | 79万円/m² | 6階 | 67.10m² | 3LDK | 築3年 |
| 2018/10 | 成約5,160万円 | 76万円/m² | 5階 | 67.10m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- オススメイニシア練馬豊玉の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/07
- 2025/07
- 2024/11
- 2024/05
- 2023/12
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,500万円 | 78万円/m² | 1階 | 70.00m² | 4LDK | ブリシア練馬豊玉南 | 築13年 |
| 2026/04 | 成約7,980万円 | 107万円/m² | 3階 | 74.28m² | 3LDK | プラウド練馬豊玉ウエスト | 築10年 |
| 2026/01 | 成約2,410万円 | 117万円/m² | 1階 | 20.49m² | 1K | ビバリーホームズ沼袋 | 築13年 |
| オススメ | イニシア練馬豊玉の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約6,400万円 | 96万円/m² | 3階 | 66.17m² | 3LDK | オーベル練馬スマーティア | 築14年 |
| 2025/07 | 成約6,970万円 | 94万円/m² | 6階 | 73.68m² | 3LDK | オーベル練馬スマーティア | 築14年 |
| 2025/07 | 成約1,770万円 | 86万円/m² | 4階 | 20.52m² | 1K | ルーブル練馬沼袋 | 築13年 |
| 2024/11 | 成約5,400万円 | 89万円/m² | 5階 | 60.06m² | 3LDK | ブリシア練馬豊玉南 | 築11年 |
| 2024/05 | 成約6,980万円 | 93万円/m² | 4階 | 74.28m² | 3LDK | プラウド練馬豊玉ウエスト | 築9年 |
| 2023/12 | 成約5,700万円 | 76万円/m² | 1階 | 74.38m² | 3LDK | プラウド練馬豊玉ウエスト | 築8年 |
| 2023/11 | 成約5,590万円 | 77万円/m² | 1階 | 72.34m² | 2SLDK | プラウド練馬豊玉イースト | 築8年 |
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イニシア練馬豊玉の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア練馬豊玉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア練馬豊玉価格推移と将来予測
参考相場価格
6,328万円205万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 94.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.3万円/m²
想定売買価格
イニシア練馬豊玉101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア練馬豊玉マンションの口コミ・評判(339件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4キッチンや扉、壁の工夫で室内が広く感じられる
周辺環境
3公園が多く住みやすい印象
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5練馬
練馬駅前には交番や警察署があり、犯罪がほとんど起きていないので、女性の一人暮らしや子どもがいる家庭でも安心して暮らせると感じています。
医療・福祉
2野方
野方駅周辺の医療機関は充実していますが、人気のクリニックは混雑することもあり、待ち時間が長くなることがあるので、急ぎの時は少し不便に感じます。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシア練馬豊玉マンション概要
このマンションは西武池袋線練馬駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。
イニシア練馬豊玉詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア練馬豊玉（イニシアねりまとよたま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉南2丁目26-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.12㎡〜72.02㎡ |
| 新築時価格 | 3698万円〜5898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 312万円/坪〜327万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：21000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
イニシア練馬豊玉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.12m² | 5,280万円 | 5,369万円 |
| 3LDK | 67.1m² | 6,504万円 | 6,855万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
グランドマンション野方
5,990万円- 3LDK
- 77.96m²
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。