2,310万円〜2,343万円
坪単価 372万円/坪〜376万円/坪
想定賃料 6.9万円〜7.3万円/月
3.6%〜3.8%
最終更新2026年08月03日
ビバリーホームズ沼袋
練馬区・沼袋駅 徒歩14分・築13年
2,310万円〜2,343万円
坪単価 372万円/坪〜376万円/坪
想定賃料 6.9万円〜7.3万円/月
3.6%〜3.8%
上位10%
4.31最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ビバリーホームズ沼袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ビバリーホームズ沼袋部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,312万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 6.9万円/月 3.6% | 1K | 20.48m² - |
| 102 | 2,311万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 6.9万円/月 3.6% | 1K | 20.48m² - |
| 103 | 2,312万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 6.9万円/月 3.6% | 1K | 20.49m² - |
| 104 | 2,313万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 6.9万円/月 3.6% | 1K | 20.49m² - |
| 105 | 2,313万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 6.9万円/月 3.6% | 1K | 20.49m² - |
| 106 | 2,316万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7万円/月 3.6% | 1K | 20.52m² - |
| 107 | 2,310万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 6.9万円/月 3.6% | 1K | 20.49m² - |
| 108 | 2,314万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 6.9万円/月 3.6% | 1K | 20.50m² - |
| 109 | 2,315万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 6.9万円/月 3.6% | 1K | 20.51m² - |
| 201 | 2,328万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7.1万円/月 3.7% | 1K | 20.49m² - |
| 202 | 2,336万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.2万円/月 3.7% | 1K | 20.59m² - |
| 203 | 2,324万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 7.1万円/月 3.7% | 1K | 20.48m² - |
| 204 | 2,324万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 7.1万円/月 3.7% | 1K | 20.48m² - |
| 205 | 2,324万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.1万円/月 3.7% | 1K | 20.49m² - |
| 206 | 2,328万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7.1万円/月 3.7% | 1K | 20.49m² - |
| 207 | 2,328万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7.1万円/月 3.7% | 1K | 20.49m² - |
| 208 | 2,328万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.1万円/月 3.7% | 1K | 20.52m² - |
| 209 | 2,325万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 7.1万円/月 3.7% | 1K | 20.49m² - |
| 210 | 2,325万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.1万円/月 3.7% | 1K | 20.50m² - |
| 211 | 2,327万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.1万円/月 3.7% | 1K | 20.51m² - |
| 212 | 2,324万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7.1万円/月 3.7% | 1K | 20.46m² - |
| 301 | 2,332万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 7.2万円/月 3.7% | 1K | 20.49m² - |
| 302 | 2,343万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 7.2万円/月 3.7% | 1K | 20.59m² - |
| 303 | 2,330万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7.2万円/月 3.7% | 1K | 20.48m² - |
| 304 | 2,330万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7.2万円/月 3.7% | 1K | 20.48m² - |
| 305 | 2,332万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 7.2万円/月 3.7% | 1K | 20.49m² - |
| 306 | 2,332万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 7.2万円/月 3.7% | 1K | 20.49m² - |
| 307 | 2,332万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 7.2万円/月 3.7% | 1K | 20.49m² - |
| 308 | 2,335万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 7.2万円/月 3.7% | 1K | 20.52m² - |
| 309 | 2,332万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7.2万円/月 3.7% | 1K | 20.49m² - |
| 310 | 2,333万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 7.2万円/月 3.7% | 1K | 20.50m² - |
| 311 | 2,334万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 7.2万円/月 3.7% | 1K | 20.51m² - |
| 312 | 2,329万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 7.2万円/月 3.7% | 1K | 20.46m² - |
| 401 | 2,335万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.3万円/月 3.8% | 1K | 20.49m² - |
| 402 | 2,343万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 7.3万円/月 3.8% | 1K | 20.59m² - |
| 403 | 2,331万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 7.3万円/月 3.8% | 1K | 20.48m² - |
| 404 | 2,331万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 7.3万円/月 3.8% | 1K | 20.48m² - |
| 405 | 2,332万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 7.3万円/月 3.8% | 1K | 20.49m² - |
| 406 | 2,334万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.3万円/月 3.8% | 1K | 20.49m² 南 |
| 407 | 2,335万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.3万円/月 3.8% | 1K | 20.49m² - |
| 408 | 2,335万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 7.3万円/月 3.8% | 1K | 20.52m² - |
| 409 | 2,332万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 7.3万円/月 3.8% | 1K | 20.49m² - |
| 410 | 2,333万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 7.3万円/月 3.8% | 1K | 20.50m² - |
| 411 | 2,334万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 7.3万円/月 3.8% | 1K | 20.51m² - |
| 412 | 2,331万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.3万円/月 3.8% | 1K | 20.46m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,312万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 20.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,311万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 20.48m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 2,312万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 20.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,313万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 20.49m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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105
- 参考相場価格
- 2,313万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 20.49m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,316万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 20.52m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 2,310万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
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- -
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108
- 参考相場価格
- 2,314万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 20.50m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 2,315万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 20.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,328万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 20.49m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ビバリーホームズ沼袋販売中・賃貸の物件（0件）
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ビバリーホームズ沼袋売買履歴
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- 2012/08
- 2012/08
- 2012/08
- 2012/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/08 | 新築2,080万円 | 101万円/m² | 4階 | 20.51m² | 1K | -- |
| 2012/08 | 新築2,060万円 | 100万円/m² | 3階 | 20.46m² | 1K | -- |
| 2012/08 | 新築2,070万円 | 100万円/m² | 3階 | 20.51m² | 1K | -- |
| 2012/08 | 新築2,050万円 | 100万円/m² | 2階 | 20.46m² | 1K | -- |
| 2012/08 | 新築2,070万円 | 100万円/m² | 4階 | 20.50m² | 1K | -- |
| 2012/08 | 新築2,080万円 | 101万円/m² | 4階 | 20.49m² | 1K | -- |
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- オススメビバリーホームズ沼袋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
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- 2024/11
- 2024/05
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,300万円 | 75万円/m² | 1階 | 70.00m² | 4LDK | ブリシア練馬豊玉南 | 築13年 |
| 2026/04 | 成約7,970万円 | 107万円/m² | 3階 | 74.28m² | 3LDK | プラウド練馬豊玉ウエスト | 築10年 |
| 2025/11 | 成約6,270万円 | 97万円/m² | 1階 | 64.05m² | 3LDK | イニシア練馬豊玉 | 築10年 |
| オススメ | ビバリーホームズ沼袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約6,400万円 | 96万円/m² | 3階 | 66.17m² | 3LDK | オーベル練馬スマーティア | 築14年 |
| 2025/07 | 成約6,970万円 | 94万円/m² | 6階 | 73.68m² | 3LDK | オーベル練馬スマーティア | 築14年 |
| 2025/07 | 成約1,750万円 | 85万円/m² | 4階 | 20.52m² | 1K | ルーブル練馬沼袋 | 築13年 |
| 2024/11 | 成約6,500万円 | 90万円/m² | 3階 | 72.02m² | 2SLDK | イニシア練馬豊玉 | 築9年 |
| 2024/11 | 成約5,500万円 | 91万円/m² | 5階 | 60.06m² | 3LDK | ブリシア練馬豊玉南 | 築11年 |
| 2024/05 | 成約7,000万円 | 94万円/m² | 4階 | 74.28m² | 3LDK | プラウド練馬豊玉ウエスト | 築9年 |
| 2023/12 | 成約5,600万円 | 75万円/m² | 1階 | 74.38m² | 3LDK | プラウド練馬豊玉ウエスト | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ビバリーホームズ沼袋資産性スコア
4.31上位10%
ビバリーホームズ沼袋の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ビバリーホームズ沼袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビバリーホームズ沼袋価格推移と将来予測
参考相場価格
2,312万円21万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 112.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 85.1万円/m²
想定売買価格
ビバリーホームズ沼袋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビバリーホームズ沼袋マンションの口コミ・評判(286件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2沼袋
駅前の商店街は便利ですが、飲食店はチェーン店が多く、地元ならではのお店が少ないのが少し残念です。
防災・安全性
5新江古田
新江古田駅の地震時の安全性は都内でも上位で、火災や建物倒壊のリスクが低いとされています。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ビバリーホームズ沼袋マンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけにも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数45戸のマンションです。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
ビバリーホームズ沼袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビバリーホームズ沼袋（ビバリーホームズぬまぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉南1丁目6-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.46㎡〜20.59㎡ |
| 新築時価格 | 2020万円〜2100万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 372万円/坪〜376万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.9万円〜7.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | コミュニティワン㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ビバリーホームズ沼袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.49m² | 2,330万円 | 2,028万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
マンション西荻窪
2,320万円- 1LDK
- 39.03m²
ビバリーホームズ沼袋の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。