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ビバリーホームズ沼袋 外観

ビバリーホームズ沼袋

練馬区・沼袋駅 徒歩14分・築13年

4.30上位10%
2,315万円〜2,346万円
坪単価 373万円/坪〜377万円/坪
想定賃料 7.5万円〜7.7万円/月
最終更新2026年06月08日
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ビバリーホームズ沼袋 外観

ビバリーホームズ沼袋

練馬区・沼袋駅 徒歩14分・築13年

2,315万円〜2,346万円
坪単価 373万円/坪〜377万円/坪
想定賃料 7.5万円〜7.7万円/月
上位10%
4.30
最終更新
2026年06月08日
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ビバリーホームズ沼袋資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ビバリーホームズ沼袋部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,317万円価格を確認する2,060万円7.5万円/月1K20.48m²
-
1022,315万円価格を確認する2,030万円7.5万円/月1K20.48m²
-
1032,317万円価格を確認する2,060万円7.5万円/月1K20.49m²
-
1042,318万円価格を確認する2,060万円7.5万円/月1K20.49m²
-
1052,318万円価格を確認する2,060万円7.5万円/月1K20.49m²
-
1062,321万円価格を確認する2,050万円7.5万円/月1K20.52m²
-
1072,315万円価格を確認する2,030万円7.5万円/月1K20.49m²
-
1082,318万円価格を確認する2,050万円7.5万円/月1K20.50m²
-
1092,320万円価格を確認する2,070万円7.5万円/月1K20.51m²
-
2012,329万円価格を確認する2,050万円7.6万円/月1K20.49m²
-
2022,337万円価格を確認する2,030万円7.7万円/月1K20.59m²
-
2032,325万円価格を確認する2,020万円7.6万円/月1K20.48m²
-
2042,325万円価格を確認する2,020万円7.6万円/月1K20.48m²
-
2052,325万円価格を確認する2,030万円7.6万円/月1K20.49m²
-
2062,329万円価格を確認する2,050万円7.6万円/月1K20.49m²
-
2072,329万円価格を確認する2,050万円7.6万円/月1K20.49m²
-
2082,329万円価格を確認する2,030万円7.6万円/月1K20.52m²
-
2092,326万円価格を確認する2,020万円7.6万円/月1K20.49m²
-
2102,326万円価格を確認する2,030万円7.6万円/月1K20.50m²
-
2112,328万円価格を確認する2,030万円7.6万円/月1K20.51m²
-
2122,326万円価格を確認する2,050万円7.6万円/月1K20.46m²
-
3012,335万円価格を確認する2,070万円7.5万円/月1K20.49m²
-
3022,346万円価格を確認する2,060万円7.6万円/月1K20.59m²
-
3032,334万円価格を確認する2,050万円7.5万円/月1K20.48m²
-
3042,334万円価格を確認する2,050万円7.5万円/月1K20.48m²
-
3052,334万円価格を確認する2,060万円7.5万円/月1K20.49m²
-
3062,335万円価格を確認する2,070万円7.5万円/月1K20.49m²
-
3072,335万円価格を確認する2,070万円7.5万円/月1K20.49m²
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3082,338万円価格を確認する2,060万円7.6万円/月1K20.52m²
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3092,335万円価格を確認する2,050万円7.5万円/月1K20.49m²
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3102,335万円価格を確認する2,060万円7.5万円/月1K20.50m²
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3112,337万円価格を確認する2,060万円7.5万円/月1K20.51m²
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3122,332万円価格を確認する2,070万円7.5万円/月1K20.46m²
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4012,339万円価格を確認する2,100万円7.6万円/月1K20.49m²
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4022,346万円価格を確認する2,080万円7.6万円/月1K20.59m²
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4032,334万円価格を確認する2,070万円7.6万円/月1K20.48m²
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4042,334万円価格を確認する2,070万円7.6万円/月1K20.48m²
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4052,334万円価格を確認する2,080万円7.6万円/月1K20.49m²
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4062,334万円価格を確認する2,100万円7.6万円/月1K20.49m²
南
4072,339万円価格を確認する2,100万円7.6万円/月1K20.49m²
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4092,335万円価格を確認する2,070万円7.6万円/月1K20.49m²
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4102,335万円価格を確認する2,080万円7.6万円/月1K20.50m²
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4112,337万円価格を確認する2,080万円7.6万円/月1K20.51m²
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4122,335万円価格を確認する2,100万円7.6万円/月1K20.46m²
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101
参考相場価格
2,317万円
新築時価格
2,060万円
想定賃料
7.5万円/月
  • 1K
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成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
2,315万円
新築時価格
2,030万円
想定賃料
7.5万円/月
  • 1K
  • 20.48m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
2,317万円
新築時価格
2,060万円
想定賃料
7.5万円/月
  • 1K
  • 20.49m²
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成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,318万円
新築時価格
2,060万円
想定賃料
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参考相場価格
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新築時価格
2,060万円
想定賃料
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  • 1K
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当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2012/08新築2,080万円101万円/m²4階20.51m²1K--
2012/08新築2,060万円100万円/m²3階20.46m²1K--
2012/08新築2,070万円100万円/m²3階20.51m²1K--
2012/08新築2,050万円100万円/m²2階20.46m²1K--
2012/08新築2,070万円100万円/m²4階20.50m²1K--
2012/08新築2,080万円101万円/m²4階20.49m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

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マンション名
当時の築年数
2025/11成約6,280万円98万円/m²1階64.05m²3LDKイニシア練馬豊玉築10年
2025/10成約6,500万円98万円/m²3階66.17m²3LDKオーベル練馬スマーティア築14年
2025/07成約6,980万円94万円/m²6階73.68m²3LDKオーベル練馬スマーティア築14年
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2025/07成約1,760万円85万円/m²4階20.52m²1Kルーブル練馬沼袋築13年
2024/11成約6,300万円87万円/m²3階72.02m²2SLDKイニシア練馬豊玉築9年
2024/11成約5,500万円91万円/m²5階60.06m²3LDKブリシア練馬豊玉南築11年
2024/05成約6,980万円93万円/m²4階74.28m²3LDKプラウド練馬豊玉ウエスト築9年
2023/12成約5,700万円76万円/m²1階74.38m²3LDKプラウド練馬豊玉ウエスト築8年
2023/12成約4,280万円70万円/m²4階60.77m²2LDKアイディーコート練馬徳殿公園築16年
2023/11成約5,580万円77万円/m²1階72.34m²2SLDKプラウド練馬豊玉イースト築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ビバリーホームズ沼袋資産性スコア

4.30
上位10%
ビバリーホームズ沼袋の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ビバリーホームズ沼袋居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ビバリーホームズ沼袋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築13年

新築時価格

2,060万円+257万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ビバリーホームズ沼袋価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/6
2,317万円
41万円前年比

参考相場価格

2,317万円41万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
113.1万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値
84.3万円/m²
想定売買価格
ビバリーホームズ沼袋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ビバリーホームズ沼袋マンション概要

ビバリーホームズ沼袋 外観
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このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数45戸のマンションです。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。

ビバリーホームズ沼袋詳細情報

基本情報

建物名ビバリーホームズ沼袋（ビバリーホームズぬまぶくろ）
住所東京都練馬区豊玉南1丁目6-7
アクセス
築年数築13年
階建（総戸数）4階建（45部屋）
建築構造RC造
専有面積20.46㎡〜20.59㎡
新築時価格2020万円〜2100万円
参考相場価格
  • 1K：2315万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価373万円/坪〜377万円/坪
想定賃料7.5万円〜7.7万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスクとよたま保育園一丁目B （小規模保育事業）他
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学区豊玉南小学校
豊玉中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
管理・セキュリティ
  • オートロック
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社コミュニティワン㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ビバリーホームズ沼袋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		沼袋駅
平均
1K20.49m²2,334万円2,032万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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2,320万円
  • 1LDK
  • 39.03m²

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

沼袋駅のマンション

沼袋駅は東京都中野区にあり、西武鉄道新宿線の利用が可能です。平和の森公園や明治寺、妙正寺川など自然が豊かな土地ですが、マンションも比較的多く、住みやすい街です。駅の近くには西友があるので、お買い物にも便利です。その他にも東京都下水道局や中野区新井区民活動センター、中野区立図書館など、区民の暮らしを支える施設が充実しています。

その他の最寄り駅：

路線：

練馬区の学区別マンション

小学校：

豊玉南小学校

中学校：

豊玉中学校
24H0z"/
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