5,408万円〜8,357万円
坪単価324万円/坪〜338万円/坪
最終更新2025年11月04日
ル・サンク馬込資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ル・サンク馬込部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,649万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 75.54m² | - |
| 102 | 6,896万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 3LDK | 68.13m² | - |
| 103 | 7,147万円 | 価格を確認する | 4,908万円 | 3LDK | 70.60m² | - |
| 104 | 6,525万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 64.47m² | - |
| 105 | 6,914万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 68.31m² | - |
| 106 | 7,286万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 3LDK | 71.98m² | - |
| 201 | 7,673万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 3LDK | 75.54m² | - |
| 202 | 6,998万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 68.93m² | - |
| 203 | 7,168万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 3LDK | 70.60m² | - |
| 204 | 6,544万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 64.47m² | - |
| 205 | 6,999万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 3LDK | 68.93m² | - |
| 206 | 7,309万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 3LDK | 71.98m² | - |
| 207 | 5,599万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 2LDK | 55.23m² | - |
| 208 | 5,599万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 2LDK | 55.23m² | - |
| 210 | 6,367万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 3LDK | 62.70m² | - |
| 303 | 7,160万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 70.60m² | - |
| 304 | 6,537万円 | 価格を確認する | 4,718万円 | 3LDK | 64.47m² | - |
| 305 | 6,991万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 3LDK | 68.93m² | - |
| 306 | 7,302万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 3LDK | 71.98m² | - |
| 307 | 5,632万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 2LDK | 55.23m² | - |
| 308 | 6,412万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 3LDK | 62.70m² | - |
| 402 | 7,015万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 68.93m² | - |
| 403 | 7,186万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 3LDK | 70.60m² | - |
| 404 | 6,561万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 3LDK | 64.47m² | - |
| 502 | 7,179万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 3LDK | 70.60m² | - |
| 503 | 6,555万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 64.47m² | - |
| 504 | 7,010万円 | 価格を確認する | 5,018万円 | 3LDK | 68.93m² | - |
| 602 | 7,139万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 3LDK | 70.60m² | - |
| 603 | 6,519万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 3LDK | 64.47m² | - |
| 604 | 6,971万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 3LDK | 68.93m² | - |
| 605 | 5,408万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 53.58m² | - |
| 701 | 8,185万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 4LDK | 83.21m² | - |
| 703 | 6,318万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 3LDK | 64.47m² | - |
| 801 | 8,357万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 4LDK | 83.21m² | - |
| 802 | 7,066万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 3LDK | 70.60m² | - |
| 803 | 6,451万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 64.47m² | - |
| 804 | 8,357万円 | 価格を確認する | 6,238万円 | 4LDK | 83.21m² | - |
| 901 | 6,864万円 | 価格を確認する | 5,778万円 | 3LDK | 68.93m² | - |
| 902 | 7,015万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 3LDK | 70.60m² | - |
| 903 | 6,405万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 3LDK | 64.47m² | - |
| 904 | 6,855万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 68.93m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,649万円
- 新築時価格
- 5,248万円
- 3LDK
- 75.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,896万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 3LDK
- 68.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,147万円
- 新築時価格
- 4,908万円
- 3LDK
- 70.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,525万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 64.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,914万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 68.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,286万円
- 新築時価格
- 4,778万円
- 3LDK
- 71.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 7,673万円
- 新築時価格
- 5,438万円
- 3LDK
- 75.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,998万円
- 新築時価格
- 4,858万円
- 3LDK
- 68.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,168万円
- 新築時価格
- 5,088万円
- 3LDK
- 70.60m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 6,544万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 64.47m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ル・サンク馬込販売中・賃貸の物件（2件）
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ル・サンク馬込資産性スコア
4.61上位3%
ル・サンク馬込の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ル・サンク馬込の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・サンク馬込価格推移と将来予測
参考相場価格
7,649万円309万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 101.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 82.4万円/m2
想定売買価格
ル・サンク馬込101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・サンク馬込マンションの口コミ・評判(264件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5治安が良く子育て世帯にも安心できる
お部屋
5南向きで日当たりが良く収納も多いので快適に暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5馬込
坂道が多いので最初は移動が大変でしたが、静かな住宅街で落ち着いて暮らせる環境が気に入っています。地域のイベントも多く、近所の人と自然に交流できる雰囲気があり、住みやすさを感じます。
地域コミュニティ
2西馬込
西馬込駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、ファミリー向けの家賃相場が高めなのが少し気になります。単身者用のアパートならそこまで高くないと思います。
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
医療・福祉
5小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、子どもが体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ル・サンク馬込マンション概要
都営浅草線馬込駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近くストレスなく通勤通学することができます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数53戸のマンションです。
ル・サンク馬込詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・サンク馬込（ル・サンクまごめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区中馬込3丁目28-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.58㎡〜83.21㎡ |
| 新築時価格 | 3638万円〜6548万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 324万円/坪〜338万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：17000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＮＩＰＰＯファシリティーズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・サンク馬込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.23m² | 5,599万円 | 4,789万円 |
| 3LDK | 68.93m² | 6,994万円 | 6,593万円 |
| 4LDK | 83.21m² | 8,357万円 | 7,799万円 |
ル・サンク馬込売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/06
- 2025/04
- 2022/02
- 2020/04
- 2019/11
- 2019/04
- 2018/01
- 2015/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約6,990万円 | 108万円/m2 | 2階 | 64.47m² | 3LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 成約7,480万円 | 103万円/m2 | 2階 | 71.98m² | 3LDK | 築9年 | |
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| 2022/02 | 成約5,480万円 | 85万円/m2 | 3階 | 64.47m² | 3LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/04 | 成約4,940万円 | 76万円/m2 | 2階 | 64.47m² | 3LDK | 築4年 | |
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| 2019/11 | 成約5,500万円 | 77万円/m2 | 2階 | 70.60m² | 3LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/04 | 成約5,670万円 | 80万円/m2 | 9階 | 70.60m² | 3LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/01 | 成約5,260万円 | 69万円/m2 | 2階 | 75.54m² | 3LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/04 | 新築5,068万円 | 78万円/m2 | 8階 | 64.47m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/09
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- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,700万円 | 57万円/m2 | 4階 | 47.04m² | 2DK | GENOVIAHILLS西馬込Rosso | 築14年 |
| 2025/09 | 成約7,190万円 | 104万円/m2 | 1階 | 68.67m² | 3LDK | ザ・パークハウス西馬込 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約2,940万円 | 101万円/m2 | 1階 | 28.97m² | 1K | ピアース馬込 | 築7年 |
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| 2025/08 | 成約7,800万円 | 117万円/m2 | 2階 | 66.34m² | 3LDK | プレシス長原 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約1,920万円 | 86万円/m2 | 2階 | 22.12m² | 1K | GENOVIAHILLS西馬込Rosso | 築14年 |
| 2025/07 | 成約4,380万円 | 123万円/m2 | 4階 | 35.38m² | 1LDK | エクセレントシティ馬込ヒルズ | 築6年 |
| 2025/07 | 成約7,290万円 | 107万円/m2 | 2階 | 67.78m² | 2SLDK | プレシス馬込ザ・テラス | 築6年 |
| 2025/06 | 成約4,600万円 | 130万円/m2 | 5階 | 35.38m² | 1LDK | エクセレントシティ馬込ヒルズ | 築6年 |
| 2025/05 | 成約6,380万円 | 109万円/m2 | 2階 | 58.01m² | 2LDK | プレシス長原 | 築8年 |
| 2025/04 | 成約9,300万円 | 132万円/m2 | 7階 | 70.33m² | 3LDK | エクセレントシティ馬込ヒルズ | 築5年 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。