オープンレジデンス御殿山
品川区・北品川駅 徒歩6分・築14年
2026年07月06日
オープンレジデンス御殿山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンス御殿山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,462万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 28.9万円/月 3.0% | 2LDK | 79.83m² 南 |
| 102 | 9,909万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 25.3万円/月 3.1% | 2LDK | 69.53m² 南 |
| 103 | 9,909万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 25.3万円/月 3.1% | 2LDK | 69.53m² 南 |
| 104 | 1億2,059万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 29.4万円/月 2.9% | 2LDK | 83.51m² 南 |
| 105 | 1億916万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 27.1万円/月 3.0% | 2LDK | 74.94m² 南 |
| 106 | 9,967万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 24.9万円/月 3.0% | 2LDK | 68.50m² 南 |
| 107 | 9,967万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 24.9万円/月 3.0% | 2LDK | 68.50m² 南 |
| 108 | 9,967万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 24.9万円/月 3.0% | 2LDK | 68.50m² 南 |
| 109 | 9,967万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 24.9万円/月 3.0% | 2LDK | 68.50m² 南 |
| 110 | 9,967万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 24.9万円/月 3.0% | 2LDK | 68.50m² 南 |
| 111 | 1億694万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 26.7万円/月 3.0% | 2LDK | 73.79m² 南 |
| 201 | 1億2,905万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 30.3万円/月 2.8% | 2LDK | 87.02m² 南 |
| 202 | 1億1,495万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 28万円/月 2.9% | 2LDK | 77.52m² 南 |
| 203 | 1億1,495万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 28万円/月 2.9% | 2LDK | 77.52m² 南 |
| 204 | 1億2,507万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 29.5万円/月 2.8% | 2LDK | 84.47m² 南 |
| 205 | 1億2,342万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 30.2万円/月 2.9% | 3LDK | 84.18m² 南 |
| 206 | 1億2万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 24.4万円/月 2.9% | 2LDK | 67.45m² 南 |
| 207 | 1億2万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 24.4万円/月 2.9% | 2LDK | 67.45m² 南 |
| 208 | 1億2万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 24.4万円/月 2.9% | 2LDK | 67.45m² 南 |
| 209 | 1億2万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 24.4万円/月 2.9% | 2LDK | 67.45m² 南 |
| 210 | 1億2万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 24.4万円/月 2.9% | 2LDK | 67.45m² 南 |
| 211 | 1億7,300万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 42.7万円/月 3.0% | 3LDK | 116.56m² 南 |
- 参考相場価格
- 1億1,462万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 79.83m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,909万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 69.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,909万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 69.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,059万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 83.51m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億916万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
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- 2LDK
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- 南
- 参考相場価格
- 9,967万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
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- 3.0%
- 2LDK
- 68.50m²
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- 9,967万円
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- 2LDK
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- 南
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- 9,967万円
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- 68.50m²
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- 新築時価格
- 4,880万円
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- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 68.50m²
- 南
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- 9,967万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 68.50m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンス御殿山売買履歴
- 2026/03
- 2020/12
- 2020/10
- 2020/07
- 2020/03
- 2019/05
- 2016/12
- 2014/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約6,170万円 | 91万円/m² | 3階 | 67.45m² | 2LDK | 築9年 |
| 2020/07 | 成約7,500万円 | 86万円/m² | 3階 | 87.02m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/03 | 成約6,800万円 | 80万円/m² | 2階 | 84.47m² | 2LDK | 築8年 |
| 2019/05 | 成約5,470万円 | 78万円/m² | 1階 | 69.53m² | 2LDK | 築7年 |
| 2016/12 | 成約5,990万円 | 88万円/m² | 2階 | 67.45m² | 2LDK | 築5年 |
| 2014/07 | 成約5,350万円 | 79万円/m² | 2階 | 67.45m² | 2LDK | 築2年 |
売買履歴とは
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- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億1,970万円 | 198万円/m² | 11階 | 60.25m² | 2LDK | プレミスト北品川 | 築10年 |
| 2026/05 | 成約2億300万円 | 292万円/m² | 22階 | 69.42m² | 3LDK | パークシティ大崎ザタワー | 築11年 |
| 2026/04 | 成約2億3,900万円 | 336万円/m² | 26階 | 70.92m² | 3LDK | パークシティ大崎ザタワー | 築10年 |
| オススメ | オープンレジデンス御殿山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約2億3,790万円 | 344万円/m² | 37階 | 69.00m² | 2LDK | パークシティ大崎ザタワー | 築10年 |
| 2026/04 | 成約1億470万円 | 247万円/m² | 11階 | 42.38m² | 1LDK | パークシティ大崎ザレジデンス | 築10年 |
| 2026/03 | 成約1億7,600万円 | 290万円/m² | 22階 | 60.50m² | 2LDK | パークシティ大崎ザタワー | 築10年 |
| 2026/02 | 成約1億8,800万円 | 316万円/m² | 33階 | 59.49m² | 2LDK | パークシティ大崎ザタワー | 築10年 |
| 2026/02 | 成約3,470万円 | 172万円/m² | 3階 | 20.10m² | 1K | AXAS品川レジデンス | 築12年 |
| 2026/02 | 成約2億1,900万円 | 315万円/m² | 27階 | 69.42m² | 3LDK | パークシティ大崎ザタワー | 築10年 |
| 2026/01 | 成約1億3,000万円 | 290万円/m² | 3階 | 44.77m² | 1LDK | パークシティ大崎ザタワー | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 1億2,000万円 | 143万円/m² | -1階 | 83.51m² | 2SLDK | 14年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1億2,480万円 | 149万円/m² | 1階 | 83.51m² | 2LDK | 14年 | 西 |
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販売履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンス御殿山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,462万円991万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 143.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンス御殿山マンションの口コミ・評判(355件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4静かで過ごしやすく、風情のある土地です。商店街やスーパーがあり、銭湯も2軒あってリラックスできます。
お部屋
4コストパフォーマンスは良好で、インバウンド向けに物価は高めですが質も良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5北品川
治安は良く、夜でも安心して歩ける雰囲気です。街灯が多く、商店街も活気があり、交番も近くにあるので心強いです。
子育て環境
3新馬場
新馬場駅周辺は生活利便性が高く住みやすいエリアですが、実際に住む場合にはいくつか気をつけるポイントもあります。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンス御殿山マンション概要
京浜急行本線北品川駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間1分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数22戸のマンションです。 話題の映画を豊富に上映している「品川プリンスシネマ」が近くに立地するマンションです。幅広シートが設置されており、圧倒的な臨場感をもたらしてくれるIMAXデジタルシアターがさらなる映画の楽しみ方を教えてくれ、映画好きにはたまらないスポットとなっています。
オープンレジデンス御殿山詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンス御殿山（オープンレジデンスごてんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川3丁目5-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.45㎡〜116.56㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜7980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 471万円/坪〜491万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.4万円〜42.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンス御殿山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.02m² | 1億2万円 | 1億3,943万円 |
| 3LDK | 100.37m² | 1億4,821万円 | 1億5,725万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンス御殿山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
北品川駅のマンション
北品川駅は東京都品川区にあり、京浜線が乗り入れています。駅周辺には病院・学校・コンビニエンスストアなどが充実しており、安心して生活できる場所と言えるでしょう。少し足を伸ばして、品川駅に隣接している「エキュート」を利用するのも便利です。公園も多くあり、緑豊かな土地柄です。また、近隣には多くの学校があり、子育て中のファミリーにも人気のエリア。このページでは、そんな北品川のマンションについてご紹介します。