オープンレジデンス御殿山
品川区・北品川駅 徒歩6分・築14年
2026年05月25日
オープンレジデンス御殿山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンス御殿山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,562万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 27.3万円/月 | 2LDK | 79.83m² 南 |
| 102 | 1億13万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 69.53m² 南 |
| 103 | 1億13万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 69.53m² 南 |
| 104 | 1億2,174万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 29.2万円/月 | 2LDK | 83.51m² 南 |
| 105 | 1億995万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 25.5万円/月 | 2LDK | 74.94m² 南 |
| 106 | 1億49万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 68.50m² 南 |
| 107 | 1億49万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 68.50m² 南 |
| 108 | 1億49万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 68.50m² 南 |
| 109 | 1億49万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 68.50m² 南 |
| 110 | 1億49万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 68.50m² 南 |
| 111 | 1億755万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 25.1万円/月 | 2LDK | 73.79m² 南 |
| 201 | 1億2,998万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 30.2万円/月 | 2LDK | 87.02m² 南 |
| 202 | 1億1,587万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 26.2万円/月 | 2LDK | 77.52m² 南 |
| 203 | 1億1,587万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 26.2万円/月 | 2LDK | 77.52m² 南 |
| 204 | 1億2,608万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 29.4万円/月 | 2LDK | 84.47m² 南 |
| 205 | 1億2,495万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 28.6万円/月 | 3LDK | 84.18m² 南 |
| 206 | 1億74万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 23万円/月 | 2LDK | 67.45m² 南 |
| 207 | 1億74万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 23万円/月 | 2LDK | 67.45m² 南 |
| 208 | 1億74万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 23万円/月 | 2LDK | 67.45m² 南 |
| 209 | 1億74万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 23万円/月 | 2LDK | 67.45m² 南 |
| 210 | 1億74万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 23万円/月 | 2LDK | 67.45m² 南 |
| 211 | 1億7,334万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 42.3万円/月 | 3LDK | 116.56m² 南 |
- 参考相場価格
- 1億1,562万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 2LDK
- 79.83m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億13万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 2LDK
- 69.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億13万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 2LDK
- 69.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,174万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 2LDK
- 83.51m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億995万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 2LDK
- 74.94m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億49万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 2LDK
- 68.50m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億49万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 2LDK
- 68.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億49万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 2LDK
- 68.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億49万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 2LDK
- 68.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億49万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 2LDK
- 68.50m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンス御殿山販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
オープンレジデンス御殿山売買履歴
- 2026/03
- 2020/12
- 2020/10
- 2020/07
- 2020/03
- 2019/05
- 2016/12
- 2014/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約6,180万円 | 91万円/m² | 3階 | 67.45m² | 2LDK | 築9年 |
| 2020/07 | 成約7,300万円 | 83万円/m² | 3階 | 87.02m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/03 | 成約6,900万円 | 81万円/m² | 2階 | 84.47m² | 2LDK | 築8年 |
| 2019/05 | 成約5,480万円 | 78万円/m² | 1階 | 69.53m² | 2LDK | 築7年 |
| 2016/12 | 成約5,970万円 | 88万円/m² | 2階 | 67.45m² | 2LDK | 築5年 |
| 2014/07 | 成約5,360万円 | 79万円/m² | 2階 | 67.45m² | 2LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメオープンレジデンス御殿山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億470万円 | 247万円/m² | 11階 | 42.38m² | 1LDK | パークシティ大崎ザレジデンス | 築10年 |
| 2026/03 | 成約1億7,600万円 | 290万円/m² | 22階 | 60.50m² | 2LDK | パークシティ大崎ザタワー | 築10年 |
| 2026/02 | 成約1億8,800万円 | 316万円/m² | 33階 | 59.49m² | 2LDK | パークシティ大崎ザタワー | 築10年 |
| オススメ | オープンレジデンス御殿山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約3,480万円 | 173万円/m² | 3階 | 20.10m² | 1K | AXAS品川レジデンス | 築12年 |
| 2026/02 | 成約2億1,900万円 | 315万円/m² | 27階 | 69.42m² | 3LDK | パークシティ大崎ザタワー | 築10年 |
| 2026/01 | 成約1億3,000万円 | 290万円/m² | 3階 | 44.77m² | 1LDK | パークシティ大崎ザタワー | 築10年 |
| 2025/11 | 成約1億3,500万円 | 178万円/m² | 14階 | 75.60m² | 3LDK | プレミスト北品川 | 築9年 |
| 2025/11 | 成約2,400万円 | 119万円/m² | 3階 | 20.16m² | 1K | スカイコート北品川 | 築15年 |
| 2025/10 | 成約2億4,900万円 | 320万円/m² | 35階 | 77.79m² | 2LDK | パークシティ大崎ザタワー | 築10年 |
| 2025/10 | 成約2億1,800万円 | 224万円/m² | 1階 | 97.20m² | 2LDK | パークシティ大崎ザレジデンス | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンス御殿山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンス御殿山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,562万円1446万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 144.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンス御殿山マンションの口コミ・評判(355件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4コストパフォーマンスは良好で、インバウンド向けに物価は高めですが質も良いです。
住民の雰囲気
4駅員の方々がとても親切で感動しました。これからも利用したいと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3北品川
北品川駅周辺には小さい公園が所々にあり、子どもが遊べる場所も確保されています。
買い物・生活利便性
5新馬場
新馬場駅周辺は下町情緒が残る雰囲気で、近所付き合いが良く治安も良いと感じます。長く住むほど住みやすさを実感できる町だと思います。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンス御殿山マンション概要
京浜急行本線北品川駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く帰りに簡単に買い物もできます。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間1分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数22戸のマンションです。 話題の映画を豊富に上映している「品川プリンスシネマ」が近くに立地するマンションです。幅広シートが設置されており、圧倒的な臨場感をもたらしてくれるIMAXデジタルシアターがさらなる映画の楽しみ方を教えてくれ、映画好きにはたまらないスポットとなっています。
オープンレジデンス御殿山詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンス御殿山（オープンレジデンスごてんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川3丁目5-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.45㎡〜116.56㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜7980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 476万円/坪〜494万円/坪 |
| 想定賃料 | 23万円〜42.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンス御殿山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.02m² | 1億74万円 | 1億4,116万円 |
| 3LDK | 100.37m² | 1億4,914万円 | 1億5,766万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北品川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンス御殿山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
北品川駅のマンション
北品川駅は東京都品川区にあり、京浜線が乗り入れています。駅周辺には病院・学校・コンビニエンスストアなどが充実しており、安心して生活できる場所と言えるでしょう。少し足を伸ばして、品川駅に隣接している「エキュート」を利用するのも便利です。公園も多くあり、緑豊かな土地柄です。また、近隣には多くの学校があり、子育て中のファミリーにも人気のエリア。このページでは、そんな北品川のマンションについてご紹介します。