ザ・パークハウス上鷺宮C棟

中野区・富士見台駅 徒歩6分・築11年

4.46上位5%
6,948万円〜1億2,367万円
坪単価358万円/坪〜406万円/坪
最終更新2026年03月24日
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ザ・パークハウス上鷺宮C棟

中野区・富士見台駅 徒歩6分・築11年

6,948万円〜1億2,367万円
358万円/坪〜406万円/坪
上位5%
4.46
最終更新
2026年03月24日

ザ・パークハウス上鷺宮C棟部屋別の参考相場価格

29部屋 / 115部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1019,188万円価格を確認する5,998万円3LDK83.98-
1027,459万円価格を確認する4,998万円2LDK67.88-
1036,948万円価格を確認する4,698万円2LDK62.75-
1048,157万円価格を確認する5,498万円3LDK73.70-
1058,157万円価格を確認する5,498万円3LDK73.70-
1068,101万円価格を確認する5,398万円3LDK73.70-
1077,534万円価格を確認する4,998万円3LDK68.70-
1081億1,680万円価格を確認する7,998万円3LDK104.86-
1098,172万円価格を確認する5,798万円2LDK73.04-
1101億147万円価格を確認する7,498万円3LDK89.68-
1111億147万円価格を確認する7,498万円3LDK89.68-
1127,414万円価格を確認する5,298万円2LDK66.33-
1138,183万円価格を確認する5,498万円3LDK74.23-
1148,183万円価格を確認する5,498万円3LDK74.23-
1158,183万円価格を確認する5,498万円3LDK74.23-
1168,183万円価格を確認する5,498万円3LDK74.23-
1178,183万円価格を確認する5,498万円3LDK74.23-
1188,040万円価格を確認する5,398万円2LDK73.04-
1199,288万円価格を確認する6,698万円4LDK82.51-
1209,879万円価格を確認する7,198万円4LDK87.60-
1219,879万円価格を確認する7,198万円4LDK87.60-
1221億716万円価格を確認する7,798万円4LDK94.90-
1231億716万円価格を確認する7,798万円4LDK94.90-
1241億716万円価格を確認する7,798万円4LDK94.90-
1251億2,175万円価格を確認する8,698万円4LDK108.00-
1261億283万円価格を確認する6,398万円4LDK94.82-
1279,389万円価格を確認する5,998万円3LDK86.34-
1281億360万円価格を確認する6,498万円4LDK95.52-
1291億85万円価格を確認する6,498万円4LDK92.45-
101
参考相場価格
9,188万円
新築時価格
5,998万円
  • 3LDK
  • 83.98
  • -
102
参考相場価格
7,459万円
新築時価格
4,998万円
  • 2LDK
  • 67.88
  • -
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参考相場価格
6,948万円
新築時価格
4,698万円
  • 2LDK
  • 62.75
  • -
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参考相場価格
8,157万円
新築時価格
5,498万円
  • 3LDK
  • 73.70
  • -
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参考相場価格
8,157万円
新築時価格
5,498万円
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参考相場価格
8,101万円
新築時価格
5,398万円
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107
参考相場価格
7,534万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 68.70
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参考相場価格
1億1,680万円
新築時価格
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  • 3LDK
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参考相場価格
8,172万円
新築時価格
5,798万円
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参考相場価格
1億147万円
新築時価格
7,498万円
  • 3LDK
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  • -

部屋別の参考相場価格とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約5,800万107万円/m²5階54.01m²2LDKグランベル鷺宮サンクチュアリ築14年
2025/11成約1億200万135万円/m²2階75.02m²3LDKザ・パークハウス上鷺宮B棟築10年
2025/10成約1億300万119万円/m²10階86.47m²4LDKプラウド上鷺宮築8年
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2025/10成約9,980万133万円/m²1階75.02m²3LDKザ・パークハウス上鷺宮B棟築10年
2025/10成約8,470万124万円/m²1階68.23m²3LDKザ・パークハウス上鷺宮B棟築10年
2025/10成約9,790万137万円/m²2階71.44m²3LDKザ・パークハウス上鷺宮B棟築10年
2025/10成約8,680万116万円/m²4階74.75m²3LDKプラウド上鷺宮築8年
2025/09成約8,170万114万円/m²3階71.52m²3LDKプラウド上鷺宮築7年
2025/09成約8,690万115万円/m²10階75.35m²3LDKプラウド上鷺宮築7年
2025/07成約1,790万89万円/m²3階20.09m²1Kフュージョナル上鷺宮築12年
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ザ・パークハウス上鷺宮C棟資産性スコア

4.46
上位5%
ザ・パークハウス上鷺宮C棟の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス上鷺宮C棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス上鷺宮C棟居住エリアの評価

ザ・パークハウス上鷺宮C棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス上鷺宮C棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

153%築11年

新築時価格

5,998万円+3,190万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス上鷺宮C棟価格推移と将来予測

参考相場価格

9,188万円169万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中野区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス上鷺宮C棟101の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス上鷺宮C棟マンションの口コミ・評判(288件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    駅から近く閑静な住宅街にあり、前の道も整備され治安が良い

  • お部屋

    4

    C棟は南側に戸建住宅が並び、日当たりが良く開放感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    富士見台

    駅の近くにスーパーやコンビニ、百均、レストラン、カフェ、本屋があって日常の買い物や外食にとても便利です。

  • 住みやすさ

    5

    中村橋

    駅前の西友が深夜まで営業しているので、仕事帰りが遅くなっても買い物に困らずとても助かっています。薬局も夜遅くまで開いているので、急な体調不良の時も安心して利用できます。

中野区の口コミ

  • 自然環境

    5

    駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。

  • 地域コミュニティ

    5

    中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス上鷺宮C棟マンション概要

西武池袋線富士見台駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで雨や寒さも気になりません。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数261戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

ザ・パークハウス上鷺宮C棟詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス上鷺宮C棟(ザ・パークハウスかみさぎのみやシーとう)
住所東京都中野区上鷺宮3丁目8-22
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)4階建(261部屋)
建築構造RC造
専有面積62.75㎡〜108㎡
新築時価格4698万円〜10998万円
参考相場価格
  • 2LDK:6948万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:7534万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:9288万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価358万円/坪〜406万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園とちの木 (認可)他
保育園を見る
学区上鷺宮小学校
北中野中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場83
駐車費※114000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス上鷺宮C棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
富士見台駅
平均
2LDK67.88m²7,771万円4,703万円
3LDK74.23m²8,573万円6,251万円
4LDK88.35m²1億283万円7,617万円

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イエシルの売却実績

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。