パークタワー山王

大田区・大森駅 徒歩8分・築10年

4.66上位3%
液状化注意
4,735万円〜1億1,352万円
坪単価406万円/坪〜449万円/坪
最終更新2025年09月17日
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パークタワー山王

大田区・大森駅 徒歩8分・築10年

4,735万円〜1億1,352万円
406万円/坪〜449万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年09月17日
液状化注意

パークタワー山王部屋別の参考相場価格

9部屋 / 187部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8019,435万円価格を確認する5,930万円3LDK72.91-
8028,677万円価格を確認する5,400万円3LDK67.10-
8039,062万円価格を確認する5,740万円3LDK70.02-
8044,822万円価格を確認する3,170万円1LDK37.38-
8056,865万円価格を確認する4,250万円2LDK53.41-
8068,473万円価格を確認する4,980万円3LDK65.53-
8078,818万円価格を確認する5,160万円3LDK68.19-
8087,749万円価格を確認する4,716万円2LDK60.43-
8097,682万円価格を確認する4,675万円2LDK59.91-
801
参考相場価格
9,435万円
新築時価格
5,930万円
  • 3LDK
  • 72.91
  • -
802
参考相場価格
8,677万円
新築時価格
5,400万円
  • 3LDK
  • 67.10
  • -
803
参考相場価格
9,062万円
新築時価格
5,740万円
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
804
参考相場価格
4,822万円
新築時価格
3,170万円
  • 1LDK
  • 37.38
  • -
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805
参考相場価格
6,865万円
新築時価格
4,250万円
  • 2LDK
  • 53.41
  • -
806
参考相場価格
8,473万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 65.53
  • -
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807
参考相場価格
8,818万円
新築時価格
5,160万円
  • 3LDK
  • 68.19
  • -
808
参考相場価格
7,749万円
新築時価格
4,716万円
  • 2LDK
  • 60.43
  • -
809
参考相場価格
7,682万円
新築時価格
4,675万円
  • 2LDK
  • 59.91
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークタワー山王販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークタワー山王資産性スコア

4.66
上位3%
パークタワー山王の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークタワー山王

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークタワー山王居住エリアの評価

パークタワー山王

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークタワー山王新築時価格からの騰落率

新築騰落率

159%築10年

新築時価格

5,930万円+3,505万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークタワー山王価格推移と将来予測

参考相場価格

9,435万円64万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークタワー山王801の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+44.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークタワー山王マンションの口コミ・評判(303件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    外観や共用部のデザインが良く高級感がある

  • アクセス

    4

    京浜東北線沿線で主要駅への移動が便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    大森

    5

    大森駅は大井町まで一駅なので、渋谷や原宿にも行きやすくて便利です。

  • 治安

    大森海岸

    5

    夜も人通りがあり、不審な人を見かけることが少ないので安心して帰宅できます。

大田区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...

  • 自然環境

    5

    しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークタワー山王マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線大森駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、24階建て総戸数187戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。エネルギー問題と暮らしのソフトサービスを組み合わせ、暮らす人の電力需給をピークカットする仕掛け構築など住まいの価値を常に塗り替え、新しい暮らしを常に提案しています。飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。

パークタワー山王詳細情報

基本情報

建物名パークタワー山王(パークタワーさんのう)
住所東京都大田区山王3丁目5-2
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)24階建(187部屋)
建築構造RC造
専有面積37.38㎡〜81.23㎡
新築時価格2970万円〜8040万円
参考相場価格
  • 1LDK:4735万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:6744万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:8320万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:10380万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価406万円/坪〜449万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園はぐはぐドンキadventure (認可)他
保育園を見る
学区入新井第二小学校
大森第二中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 制震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場52
駐車費※124000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークタワー山王間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森駅
平均
1LDK37.38m²4,887万円3,802万円
2LDK53.41m²7,347万円5,331万円
3LDK68.19m²9,171万円7,253万円
4LDK81.23m²1億1,042万円8,545万円

パークタワー山王売買履歴

  • 2024/02
    売出価格
    9,470万円〜9,970万円460〜484万円/坪
    • 64〜72
    • 2LDK
    • 23階
    • 当時築9
  • 2024/09
    売出価格
    9,570万円〜1億70万円475〜500万円/坪
    • 62〜70
    • 2LDK
    • 22階
    • 当時築9
  • 2024/09
    売出価格
    9,660万円〜1億160万円469〜493万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築9
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パークタワー山王
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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パークタワー山王
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

山王の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークタワー山王

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークタワー山王利回り・空室率を診断します。

パークタワー山王の駅、市区町村、学区を知る

大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。