パークタワー山王

大田区・大森駅 徒歩8分・築11年

4.63上位3%
液状化注意
5,581万円〜1億3,253万円
坪単価488万円/坪〜540万円/坪
最終更新2026年02月02日
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パークタワー山王

大田区・大森駅 徒歩8分・築11年

5,581万円〜1億3,253万円
488万円/坪〜540万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2026年02月02日
液状化注意

パークタワー山王部屋別の参考相場価格

9部屋 / 187部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億1,738万円価格を確認する4,930万円3LDK72.91-
2021億734万円価格を確認する4,420万円3LDK67.10-
2031億1,258万円価格を確認する4,690万円3LDK70.02-
2046,089万円価格を確認する2,970万円1LDK37.38-
2058,726万円価格を確認する4,050万円2LDK53.41-
2061億378万円価格を確認する3,960万円3LDK65.53-
2071億821万円価格を確認する4,140万円3LDK68.19-
2089,836万円価格を確認する4,469万円2LDK60.43-
2099,751万円価格を確認する4,429万円2LDK59.91-
201
参考相場価格
1億1,738万円
新築時価格
4,930万円
  • 3LDK
  • 72.91
  • -
202
参考相場価格
1億734万円
新築時価格
4,420万円
  • 3LDK
  • 67.10
  • -
203
参考相場価格
1億1,258万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
204
参考相場価格
6,089万円
新築時価格
2,970万円
  • 1LDK
  • 37.38
  • -
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205
参考相場価格
8,726万円
新築時価格
4,050万円
  • 2LDK
  • 53.41
  • -
206
参考相場価格
1億378万円
新築時価格
3,960万円
  • 3LDK
  • 65.53
  • -
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207
参考相場価格
1億821万円
新築時価格
4,140万円
  • 3LDK
  • 68.19
  • -
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参考相場価格
9,836万円
新築時価格
4,469万円
  • 2LDK
  • 60.43
  • -
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参考相場価格
9,751万円
新築時価格
4,429万円
  • 2LDK
  • 59.91
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークタワー山王販売中・賃貸の物件(2件)

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パークタワー山王売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約2,490万107万円/m²4階23.09m²1Kハーモニーレジデンス大森山王築13年
2026/01成約9,700万165万円/m²2階58.66m²2LDKパークホームズ山王二丁目ザ レジデンス築8年
2025/12成約1億3,700万188万円/m²5階72.50m²3LDKプラウド山王築9年
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2025/12成約1億3,100万183万円/m²4階71.40m²3LDKプラウド山王築9年
2025/09成約1億4,100万191万円/m²5階73.76m²3LDKパークホームズ山王二丁目ザ レジデンス築7年
2025/08成約4,350万130万円/m²3階33.30m²1LDKデュオヴェール大森山王築7年
2025/06成約4,770万146万円/m²3階32.58m²1LDKザ・グローベル 大森山王築7年
2025/05成約4,490万131万円/m²2階34.05m²1LDKザ・グローベル 大森山王築6年
2024/12成約3,170万101万円/m²1階31.11m²1LDKデュオヴェール大森山王築6年
2024/11成約4,480万127万円/m²3階35.24m²1LDKザ・グローベル 大森山王築6年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークタワー山王資産性スコア

4.63
上位3%
パークタワー山王の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークタワー山王

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークタワー山王居住エリアの評価

パークタワー山王

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークタワー山王新築時価格からの騰落率

新築騰落率

238%築11年

新築時価格

4,930万円+6,808万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークタワー山王価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,738万円868万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークタワー山王201の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+65.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークタワー山王マンションの口コミ・評判(303件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    車が少なく部外者が入りにくいので安心して暮らせる

  • アクセス

    4

    京浜東北線沿線で主要駅への移動が便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    大森

    大森駅周辺は外国人が多く住んでいて、英会話レッスンや国際交流パーティーが開かれるシェアハウスもあり、日常的に英語を使う機会が多いです。異文化交流が好きな人にはとても良い環境です。

  • 自然環境

    5

    大森海岸

    大森ふるさとの浜辺公園は都内では珍しい砂浜や干潟があり、子どもと一緒に磯遊びや砂浜遊びができるので、自然を身近に感じられる場所です。

大田区の口コミ

  • 自然環境

    5

    しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。

  • 教育環境

    5

    公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークタワー山王マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線大森駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、24階建て総戸数187戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。エネルギー問題と暮らしのソフトサービスを組み合わせ、暮らす人の電力需給をピークカットする仕掛け構築など住まいの価値を常に塗り替え、新しい暮らしを常に提案しています。飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。

パークタワー山王詳細情報

基本情報

建物名パークタワー山王(パークタワーさんのう)
住所東京都大田区山王3丁目5-2
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)24階建(187部屋)
建築構造RC造
専有面積37.38㎡〜81.23㎡
新築時価格2970万円〜8040万円
参考相場価格
  • 1LDK:5581万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:7935万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:9683万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:12325万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価488万円/坪〜540万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園はぐはぐドンキadventure (認可)他
保育園を見る
学区入新井第二小学校
大森第二中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 制震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場52
駐車費※124000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークタワー山王間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森駅
平均
1LDK37.38m²5,864万円4,641万円
2LDK53.41m²8,691万円6,466万円
3LDK68.19m²1億703万円8,735万円
4LDK81.23m²1億2,972万円1億133万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークタワー山王

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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パークタワー山王の駅、市区町村、学区を知る

大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。