※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,729万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 30.6万円/月 | 3LDK | 72.91m² - |
| 202 | 1億619万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 28.8万円/月 | 3LDK | 67.10m² - |
| 203 | 1億1,256万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 204 | 6,118万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 17.1万円/月 | 1LDK | 37.38m² - |
| 205 | 8,704万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 23.8万円/月 | 2LDK | 53.41m² - |
| 206 | 1億256万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 65.53m² - |
| 207 | 1億691万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 29.1万円/月 | 3LDK | 68.19m² - |
| 208 | 9,785万円 | 価格を確認する | 4,469万円 | 26.2万円/月 | 2LDK | 60.43m² - |
| 209 | 9,701万円 | 価格を確認する | 4,429万円 | 26万円/月 | 2LDK | 59.91m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が3件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約8,380万円 | 156万円/m² | 16階 | 53.41m² | 1LDK | 築10年 |
| 2024/10 | 成約8,100万円 | 135万円/m² | 7階 | 59.91m² | 2LDK | 築9年 |
| 2024/09 | 成約9,990万円 | 146万円/m² | 6階 | 68.19m² | 3LDK | 築9年 |
| 2024/09 | 成約9,880万円 | 148万円/m² | 22階 | 66.63m² | 2LDK | 築9年 |
| 2024/02 | 成約9,680万円 | 141万円/m² | 23階 | 68.19m² | 2LDK | 築9年 |
| 2023/09 | 成約1億1,190万円 | 137万円/m² | 13階 | 81.23m² | 3LDK | 築8年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億2,980万円 | 221万円/m² | 2階 | 58.66m² | 2LDK | パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス | 築8年 |
| 2026/03 | 成約4,380万円 | 140万円/m² | 3階 | 31.12m² | 1LDK | デュオヴェール大森山王 | 築7年 |
| 2026/01 | 成約2,470万円 | 106万円/m² | 4階 | 23.09m² | 1K | ハーモニーレジデンス大森山王 | 築13年 |
| オススメ | パークタワー山王の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約9,700万円 | 165万円/m² | 2階 | 58.66m² | 2LDK | パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス | 築8年 |
| 2025/12 | 成約1億3,800万円 | 190万円/m² | 5階 | 72.50m² | 3LDK | プラウド山王 | 築9年 |
| 2025/12 | 成約1億2,900万円 | 180万円/m² | 4階 | 71.40m² | 3LDK | プラウド山王 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約1億4,100万円 | 191万円/m² | 5階 | 73.76m² | 3LDK | パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス | 築7年 |
| 2025/08 | 成約4,340万円 | 130万円/m² | 3階 | 33.30m² | 1LDK | デュオヴェール大森山王 | 築7年 |
| 2025/06 | 成約4,780万円 | 146万円/m² | 3階 | 32.58m² | 1LDK | ザ・グローベル 大森山王 | 築7年 |
| 2025/05 | 成約4,470万円 | 131万円/m² | 2階 | 34.05m² | 1LDK | ザ・グローベル 大森山王 | 築6年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...販売中物件が3件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 1億1,980万円 | 199万円/m² | 8階 | 59.91m² | 2LDK | 11年 | 北西 |
| 2025/10 | 販売 1億1,650万円 | 170万円/m² | 4階 | 68.19m² | 3LDK | 10年 | 北東 |

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 26万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築8年 |
| 2023/09 | 21.5万円/月 | 18階 | - | 2LDK | 築8年 |
| 2023/07 | 24.5万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築8年 |
| 2023/06 | 27万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築8年 |
| 2023/05 | 29万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築8年 |
| 2023/03 | 29.8万円/月 | 24階 | - | 3LDK | 築8年 |
| 2023/02 | 15万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築8年 |
| 2022/08 | 25万円/月 | 12階 | - | 3LDK | 築7年 |
| 2022/06 | 22.8万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築7年 |
| 2022/04 | 28万円/月 | 12階 | - | 3LDK | 築7年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
238%築11年新築時価格
4,930万円+6,799万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億1,729万円752万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
各フロアに24時間ゴミ置き場があり清潔に保たれている
アクセス
京浜東北線沿線で主要駅への移動が便利
資産性
大森
駅前のアトレやスーパーが便利で、生活しやすいです。新しいマンションも増えてきて、これからもっと住みやすくなりそうな気がします。
防災・安全性
大森海岸
大森海岸駅周辺は治安が良いと感じますが、駅東側では自転車の盗難が多少あるので注意が必要です。
教育環境
公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
地域コミュニティ
大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京浜東北・根岸線大森駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、24階建て総戸数187戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。エネルギー問題と暮らしのソフトサービスを組み合わせ、暮らす人の電力需給をピークカットする仕掛け構築など住まいの価値を常に塗り替え、新しい暮らしを常に提案しています。飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。
| 建物名 | パークタワー山王(パークタワーさんのう) |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王3丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 24階建(187部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.38㎡〜81.23㎡ |
| 新築時価格 | 2970万円〜8040万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 493万円/坪〜590万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜41.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 52台 駐車費※1:24000/月 ~ 31000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.38m² | 5,987万円 | 4,698万円 |
| 2LDK | 53.41m² | 9,101万円 | 6,576万円 |
| 3LDK | 68.19m² | 1億1,042万円 | 8,871万円 |
| 4LDK | 81.23m² | 1億3,391万円 | 1億373万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。