プラウド荻窪五丁目

杉並区・荻窪駅 徒歩7分・築11年

4.64上位3%
7,640万円〜2億641万円
坪単価 516万円/坪〜608万円/坪
想定賃料 19.3万円〜48.1万円/月
2.8%〜3.1%
最終更新2026年07月21日
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プラウド荻窪五丁目

杉並区・荻窪駅 徒歩7分・築11年

7,640万円〜2億641万円
坪単価 516万円/坪〜608万円/坪
想定賃料 19.3万円〜48.1万円/月
2.8%〜3.1%
上位3%
4.64
最終更新
2026年07月21日

プラウド荻窪五丁目部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億1,031万円価格を確認する7,248万円28.3万円/月
3.1%
3LDK70.04
-
1021億2,549万円価格を確認する8,198万円32.2万円/月
3.1%
3LDK80.11
-
1039,416万円価格を確認する5,988万円24.6万円/月
3.1%
2LDK60.37
-
2011億1,657万円価格を確認する7,738万円29.5万円/月
3.0%
3LDK73.57
-
2021億1,207万円価格を確認する7,488万円28.7万円/月
3.1%
3LDK70.26
-
2031億2,752万円価格を確認する8,548万円32.6万円/月
3.1%
3LDK80.11
-
2047,640万円価格を確認する5,188万円19.3万円/月
3.0%
1LDK47.84
-
2059,610万円価格を確認する6,338万円25万円/月
3.1%
2LDK60.37
-
3011億2,264万円価格を確認する8,138万円30.4万円/月
3.0%
3LDK75.17
-
3021億1,534万円価格を確認する7,798万円28.8万円/月
3.0%
3LDK70.26
-
3031億3,121万円価格を確認する8,898万円32.6万円/月
3.0%
3LDK80.11
-
4011億2,673万円価格を確認する8,338万円30.7万円/月
2.9%
3LDK75.17
-
4021億1,844万円価格を確認する7,948万円29.2万円/月
3.0%
3LDK70.26
-
4031億3,475万円価格を確認する9,098万円32.9万円/月
2.9%
3LDK80.11
-
5011億3,013万円価格を確認する8,598万円31.2万円/月
2.9%
3LDK75.17
-
5021億2,147万円価格を確認する8,158万円29.5万円/月
2.9%
3LDK70.26
-
5031億3,874万円価格を確認する9,348万円33.5万円/月
2.9%
3LDK80.11
-
6011億3,399万円価格を確認する8,778万円31.4万円/月
2.8%
3LDK75.17
-
6021億2,530万円価格を確認する8,298万円29.7万円/月
2.8%
3LDK70.26
-
6031億4,274万円価格を確認する9,788万円33.7万円/月
2.8%
3LDK80.11
-
7011億3,689万円価格を確認する8,888万円31.8万円/月
2.8%
3LDK75.17
-
7021億2,773万円価格を確認する8,398万円29.8万円/月
2.8%
3LDK70.26
-
7031億3,646万円価格を確認する9,088万円31.9万円/月
2.8%
3LDK75.25
-
8011億1,359万円価格を確認する7,598万円27万円/月
2.9%
2LDK62.59
-
8021億2,710万円価格を確認する8,498万円29.6万円/月
2.8%
3LDK70.26
-
8031億3,608万円価格を確認する9,198万円31.7万円/月
2.8%
3LDK75.25
-
9011億9,279万円価格を確認する1億3,880万円44.5万円/月
2.8%
4LDK104.92
-
9022億641万円価格を確認する1億4,980万円48.1万円/月
2.8%
4LDK112.31
-
101
参考相場価格
1億1,031万円
新築時価格
7,248万円
想定賃料
28.3万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 70.04
  • -
102
参考相場価格
1億2,549万円
新築時価格
8,198万円
想定賃料
32.2万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 80.11
  • -
103
参考相場価格
9,416万円
新築時価格
5,988万円
想定賃料
24.6万円/月
想定利回り
3.1%
  • 2LDK
  • 60.37
  • -
201
参考相場価格
1億1,657万円
新築時価格
7,738万円
想定賃料
29.5万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 73.57
  • -
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  • オンライン
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202
参考相場価格
1億1,207万円
新築時価格
7,488万円
想定賃料
28.7万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 70.26
  • -
203
参考相場価格
1億2,752万円
新築時価格
8,548万円
想定賃料
32.6万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 80.11
  • -
オススメイエシル買取オークション
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204
参考相場価格
7,640万円
新築時価格
5,188万円
想定賃料
19.3万円/月
想定利回り
3.0%
  • 1LDK
  • 47.84
  • -
205
参考相場価格
9,610万円
新築時価格
6,338万円
想定賃料
25万円/月
想定利回り
3.1%
  • 2LDK
  • 60.37
  • -
301
参考相場価格
1億2,264万円
新築時価格
8,138万円
想定賃料
30.4万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 75.17
  • -
302
参考相場価格
1億1,534万円
新築時価格
7,798万円
想定賃料
28.8万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 70.26
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

プラウド荻窪五丁目利回り・空室率を診断します。

プラウド荻窪五丁目販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウド荻窪五丁目売買履歴

販売中物件が2あります

プラウド荻窪五丁目の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド荻窪五丁目
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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プラウド荻窪五丁目
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プラウド荻窪五丁目販売履歴

販売中物件が2あります

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プラウド荻窪五丁目
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

プラウド荻窪五丁目資産性スコア

4.64
上位3%
プラウド荻窪五丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド荻窪五丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド荻窪五丁目居住エリアの評価

プラウド荻窪五丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド荻窪五丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

152%築11年

新築時価格

7,248万円+3,783万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド荻窪五丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,031万円639万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド荻窪五丁目101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+53.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド荻窪五丁目マンションの口コミ・評判(293件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。

  • 住民の雰囲気

    4

    住民の客層が幅広く、雰囲気が良いと感じます。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    荻窪

    荻窪駅周辺には小児科が多く、予防接種や診察を受けたいときに選びやすい病院が揃っているので安心です。

  • 住みやすさ

    3

    南阿佐ケ谷

    深夜まで営業している大型店がないので、夜遅くに買い物したいときは少し不便です。

杉並区の口コミ

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド荻窪五丁目マンション概要

JR中央線荻窪駅より徒歩7分の距離にあるプラウド荻窪五丁目、駅からとても近く雨や寒さも気になりません。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数28戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産などの魅力で愛されているプラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。素敵な花々や木々が楽しめる大田黒公園を臨む好立地なマンションです。季節毎のイベントも行われており、紅葉のライトアップはとても幻想的な風景となっています。都会の喧騒から離れた空間で、心地の良い時間を過ごせるスポットとなっています。

プラウド荻窪五丁目詳細情報

基本情報

建物名プラウド荻窪五丁目(プラウドおぎくぼごちょうめ)
住所東京都杉並区荻窪5丁目9-2
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)10階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積47.84㎡〜112.31㎡
新築時価格5188万円〜14980万円
参考相場価格
  • 1LDK:7640万円〜(47m²〜)
  • 2LDK:9416万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:11031万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:19279万円〜(104m²〜)
参考相場価格の坪単価516万円/坪〜608万円/坪
想定賃料19.3万円〜48.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園荻窪コスモ保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区桃井第二小学校
松溪中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※134000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2
  • 1LDK:月17,202円/47m²
  • 2LDK:月21,960円/60m²
  • 3LDK:月25,620円/70m²
  • 4LDK:月38,064円/104m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月10,058円/47m²
  • 2LDK:月12,840円/60m²
  • 3LDK:月14,980円/70m²
  • 4LDK:月22,256円/104m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド荻窪五丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荻窪駅
平均
1LDK47.84m²7,640万円4,610万円
2LDK60.37m²9,610万円6,542万円
3LDK75.17m²1億2,731万円8,576万円
4LDK108.62m²1億9,960万円1億495万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

荻窪の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド荻窪五丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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プラウド荻窪五丁目の駅、市区町村、学区を知る

杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。