プラウド荻窪五丁目

杉並区・荻窪駅 徒歩7分・築11年

4.61上位3%
7,397万円〜1億9,467万円
坪単価503万円/坪〜573万円/坪
最終更新2026年01月06日
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プラウド荻窪五丁目

杉並区・荻窪駅 徒歩7分・築11年

7,397万円〜1億9,467万円
503万円/坪〜573万円/坪
上位3%
4.61
最終更新
2026年01月06日

プラウド荻窪五丁目部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億736万円価格を確認する7,248万円3LDK70.04-
1021億2,302万円価格を確認する8,198万円3LDK80.11-
1039,186万円価格を確認する5,988万円2LDK60.37-
2011億1,438万円価格を確認する7,738万円3LDK73.57-
2021億968万円価格を確認する7,488万円3LDK70.26-
2031億2,645万円価格を確認する8,548万円3LDK80.11-
2047,397万円価格を確認する5,188万円1LDK47.84-
2059,358万円価格を確認する6,338万円2LDK60.37-
3011億1,891万円価格を確認する8,138万円3LDK75.17-
3021億1,099万円価格を確認する7,798万円3LDK70.26-
3031億2,696万円価格を確認する8,898万円3LDK80.11-
4011億1,975万円価格を確認する8,338万円3LDK75.17-
4021億1,204万円価格を確認する7,948万円3LDK70.26-
4031億2,812万円価格を確認する9,098万円3LDK80.11-
5011億2,138万円価格を確認する8,598万円3LDK75.17-
5021億1,318万円価格を確認する8,158万円3LDK70.26-
5031億2,943万円価格を確認する9,348万円3LDK80.11-
6011億2,384万円価格を確認する8,778万円3LDK75.17-
6021億1,605万円価格を確認する8,298万円3LDK70.26-
6031億3,333万円価格を確認する9,788万円3LDK80.11-
7011億2,828万円価格を確認する8,888万円3LDK75.17-
7021億2,009万円価格を確認する8,398万円3LDK70.26-
7031億2,887万円価格を確認する9,088万円3LDK75.25-
8011億678万円価格を確認する7,598万円2LDK62.59-
8021億2,065万円価格を確認する8,498万円3LDK70.26-
8031億2,926万円価格を確認する9,198万円3LDK75.25-
9011億8,178万円価格を確認する1億3,880万円4LDK104.92-
9021億9,467万円価格を確認する1億4,980万円4LDK112.31-
101
参考相場価格
1億736万円
新築時価格
7,248万円
  • 3LDK
  • 70.04
  • -
102
参考相場価格
1億2,302万円
新築時価格
8,198万円
  • 3LDK
  • 80.11
  • -
103
参考相場価格
9,186万円
新築時価格
5,988万円
  • 2LDK
  • 60.37
  • -
201
参考相場価格
1億1,438万円
新築時価格
7,738万円
  • 3LDK
  • 73.57
  • -
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202
参考相場価格
1億968万円
新築時価格
7,488万円
  • 3LDK
  • 70.26
  • -
203
参考相場価格
1億2,645万円
新築時価格
8,548万円
  • 3LDK
  • 80.11
  • -
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204
参考相場価格
7,397万円
新築時価格
5,188万円
  • 1LDK
  • 47.84
  • -
205
参考相場価格
9,358万円
新築時価格
6,338万円
  • 2LDK
  • 60.37
  • -
301
参考相場価格
1億1,891万円
新築時価格
8,138万円
  • 3LDK
  • 75.17
  • -
302
参考相場価格
1億1,099万円
新築時価格
7,798万円
  • 3LDK
  • 70.26
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド荻窪五丁目販売中・賃貸の物件(1件)

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プラウド荻窪五丁目売買履歴

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プラウド荻窪五丁目
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約5,800万164万円/m²4階35.25m²1LDKヴィークコート荻窪築9年
2025/11成約9,600万138万円/m²3階69.56m²3LDKラヴォア荻窪築14年
2025/10成約1億5,000万200万円/m²2階74.72m²3LDKパークホームズ荻窪 ザ レジデンス築7年
オススメ
プラウド荻窪五丁目
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2025/10成約8,600万131万円/m²1階65.40m²2SLDKセンチュリー荻窪築8年
2025/10成約8,970万162万円/m²1階55.13m²2LDKパークホームズ荻窪 ザ レジデンス築7年
2025/09成約1億800万154万円/m²3階70.06m²3LDKシティテラス荻窪エアーズコート築8年
2025/09成約1億100万149万円/m²4階67.58m²3LDKシティテラス荻窪ブリーズコート築8年
2025/09成約9,670万138万円/m²2階70.06m²3LDKシティテラス荻窪ブリーズコート築8年
2025/09成約9,990万142万円/m²1階70.06m²3SLDKシティテラス荻窪ブリーズコート築8年
2025/08成約5,480万144万円/m²2階37.98m²1DKアトラスヴェール荻窪3丁目築11年
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プラウド荻窪五丁目
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プラウド荻窪五丁目資産性スコア

4.61
上位3%
プラウド荻窪五丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド荻窪五丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド荻窪五丁目居住エリアの評価

プラウド荻窪五丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド荻窪五丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

148%築11年

新築時価格

7,248万円+3,488万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド荻窪五丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

1億736万円669万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド荻窪五丁目101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+49.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド荻窪五丁目マンションの口コミ・評判(293件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    治安が良く、安心して暮らせる地域です。

  • 管理・お手入れ

    4

    居住者の管理や修繕への意識が高く、住んでいて安心感があります。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    荻窪

    荻窪駅周辺は小学校や中学校が多く、通学に便利な立地なので、子供の教育環境としても安心できます。

  • 自然環境

    5

    南阿佐ケ谷

    駅前の通りには街路樹が植えられていて緑が豊かです。近くに大きな公園があるので、のんびり散歩やスポーツ、レジャーも楽しめるのが良いです。

杉並区の口コミ

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド荻窪五丁目マンション概要

JR中央線荻窪駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため忙しい朝も快適です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数28戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。光と風のハーモニーをテーマに建てられた「杉並公会堂」が近いマンションです。本格的な文化や芸術に触れることのできる地域の文化拠点として、多くの人に親しまれています。充実の音響効果を体感できる魅力的なスポットとなっています。

プラウド荻窪五丁目詳細情報

基本情報

建物名プラウド荻窪五丁目(プラウドおぎくぼごちょうめ)
住所東京都杉並区荻窪5丁目9-2
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)10階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積47.84㎡〜112.31㎡
新築時価格5188万円〜14980万円
参考相場価格
  • 1LDK:7397万円〜(47m²〜)
  • 2LDK:9186万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:10736万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:18178万円〜(104m²〜)
参考相場価格の坪単価503万円/坪〜573万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園荻窪コスモ保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区桃井第二小学校
松溪中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※134000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド荻窪五丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荻窪駅
平均
1LDK47.84m²7,397万円4,519万円
2LDK60.37m²9,358万円6,353万円
3LDK75.17m²1億2,101万円8,369万円
4LDK108.62m²1億8,822万円1億237万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド荻窪五丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。