5,984万円〜1億4,990万円
坪単価 523万円/坪〜568万円/坪
想定賃料 20.5万円〜50.5万円/月
3.7%〜4.1%
最終更新2026年07月06日
リビオ新宿御苑
渋谷区・代々木駅 徒歩4分・築11年
5,984万円〜1億4,990万円
坪単価 523万円/坪〜568万円/坪
想定賃料 20.5万円〜50.5万円/月
3.7%〜4.1%
上位3%
4.62最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
リビオ新宿御苑資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
リビオ新宿御苑部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,188万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 35.7万円/月 3.8% | 3LDK | 69.45m² - |
| 202 | 8,429万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 27.2万円/月 3.9% | 2LDK | 53.33m² - |
| 203 | 1億101万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 31.9万円/月 3.8% | 3LDK | 62.97m² - |
| 204 | 1億101万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 31.9万円/月 3.8% | 3LDK | 62.97m² - |
| 205 | 1億101万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 31.9万円/月 3.8% | 3LDK | 62.97m² - |
| 206 | 1億1,212万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 35.7万円/月 3.8% | 3LDK | 69.49m² - |
| 209 | 1億66万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 32万円/月 3.8% | 3LDK | 62.82m² - |
| 210 | 8,827万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 28.6万円/月 3.9% | 2LDK | 55.34m² - |
| 211 | 1億1,404万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 35.1万円/月 3.7% | 3LDK | 68.00m² - |
| 212 | 8,203万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 25.7万円/月 3.8% | 2LDK | 50.43m² - |
| 213 | 8,225万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 25.7万円/月 3.7% | 2LDK | 50.43m² - |
| 215 | 1億755万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 33.5万円/月 3.7% | 3LDK | 65.10m² - |
| 216 | 1億722万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 33.5万円/月 3.8% | 3LDK | 65.10m² - |
| 301 | 1億1,319万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 36.7万円/月 3.9% | 3LDK | 69.45m² - |
| 302 | 8,533万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 27.8万円/月 3.9% | 2LDK | 53.33m² - |
| 303 | 1億274万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 32.8万円/月 3.8% | 3LDK | 62.97m² - |
| 304 | 1億274万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 32.8万円/月 3.8% | 3LDK | 62.97m² - |
| 305 | 1億238万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 32.8万円/月 3.8% | 3LDK | 62.97m² - |
| 306 | 1億1,364万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 36.7万円/月 3.9% | 3LDK | 69.49m² - |
| 309 | 1億157万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 32.8万円/月 3.9% | 3LDK | 62.82m² - |
| 310 | 8,922万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 29.3万円/月 3.9% | 2LDK | 55.34m² - |
| 311 | 1億1,567万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 36.1万円/月 3.8% | 3LDK | 68.00m² - |
| 313 | 8,334万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 26.2万円/月 3.8% | 2LDK | 50.43m² - |
| 315 | 1億914万円 | 価格を確認する | 7,230万円 | 34.4万円/月 3.8% | 3LDK | 65.10m² - |
| 316 | 1億914万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 34.4万円/月 3.8% | 3LDK | 65.10m² - |
| 401 | 1億1,354万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 37.1万円/月 3.9% | 3LDK | 69.45m² - |
| 402 | 8,617万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 28.1万円/月 3.9% | 2LDK | 53.33m² - |
| 403 | 1億329万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 33.1万円/月 3.9% | 3LDK | 62.97m² - |
| 404 | 1億428万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 33.1万円/月 3.8% | 3LDK | 62.97m² - |
| 405 | 1億428万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 33.1万円/月 3.8% | 3LDK | 62.97m² - |
| 406 | 1億1,490万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 37.1万円/月 3.9% | 3LDK | 69.49m² - |
| 409 | 1億200万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 33.2万円/月 3.9% | 3LDK | 62.82m² - |
| 412 | 7,179万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 23万円/月 3.9% | 1LDK | 43.89m² - |
| 413 | 1億987万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 34.8万円/月 3.8% | 3LDK | 65.10m² - |
| 414 | 1億987万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 34.8万円/月 3.8% | 3LDK | 65.10m² - |
| 501 | 1億4,990万円 | 価格を確認する | 9,850万円 | 50.5万円/月 4.0% | 3LDK | 87.32m² - |
| 502 | 1億474万円 | 価格を確認する | 6,620万円 | 33.7万円/月 3.9% | 3LDK | 62.97m² - |
| 503 | 1億506万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 33.7万円/月 3.9% | 3LDK | 62.97m² - |
| 504 | 1億530万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 33.7万円/月 3.8% | 3LDK | 62.97m² - |
| 506 | 5,984万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 20.5万円/月 4.1% | 1LDK | 37.31m² - |
201
- 参考相場価格
- 1億1,188万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 想定賃料
- 35.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 69.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,429万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 53.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億101万円
- 新築時価格
- 6,070万円
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 62.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億101万円
- 新築時価格
- 6,040万円
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 62.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1億101万円
- 新築時価格
- 6,040万円
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 62.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,212万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
- 35.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 69.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
209
- 参考相場価格
- 1億66万円
- 新築時価格
- 5,930万円
- 想定賃料
- 32万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 62.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 8,827万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 55.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
211
- 参考相場価格
- 1億1,404万円
- 新築時価格
- 7,850万円
- 想定賃料
- 35.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 68.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
212
- 参考相場価格
- 8,203万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 50.43m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
リビオ新宿御苑販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
リビオ新宿御苑売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2021/05
- 2020/02
- 2018/10
- 2014/09
- 2014/09
- 2014/09
- 2014/09
- 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/10 | 成約6,300万円 | 118万円/m² | 2階 | 53.33m² | 2LDK | 築4年 |
| 2014/09 | 新築3,980万円 | 106万円/m² | 5階 | 37.31m² | 1LDK | -- |
| 2014/09 | 新築6,770万円 | 107万円/m² | 5階 | 62.97m² | 3LDK | -- |
| 2014/09 | 新築6,740万円 | 107万円/m² | 5階 | 62.97m² | 3LDK | -- |
| 2014/09 | 新築6,620万円 | 105万円/m² | 5階 | 62.97m² | 3LDK | -- |
| 2014/09 | 新築9,840万円 | 112万円/m² | 5階 | 87.32m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/11
- オススメリビオ新宿御苑の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,680万円 | 266万円/m² | 14階 | 25.07m² | 1K | パークリュクス渋谷北参道mono | 築12年 |
| 2026/03 | 成約3億4,400万円 | 376万円/m² | 2階 | 91.48m² | 3LDK | シティハウス神宮北参道 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約3,700万円 | 159万円/m² | 7階 | 23.15m² | 1K | ZOOM新宿南Second | 築11年 |
| オススメ | リビオ新宿御苑の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億4,900万円 | 243万円/m² | 12階 | 61.10m² | 2LDK | ザ・パークハウス新宿御苑西 | 築13年 |
| 2025/10 | 成約7,800万円 | 231万円/m² | 5階 | 33.68m² | 1LDK | クレヴィア原宿 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約1億3,600万円 | 218万円/m² | 2階 | 62.22m² | 2LDK | ザ・パークハウス新宿御苑西 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約2億7,200万円 | 338万円/m² | 5階 | 80.41m² | 2LDK | シティハウス神宮北参道 | 築9年 |
| 2025/05 | 成約4,800万円 | 155万円/m² | 5階 | 30.80m² | 1K | ザ・パークハウス新宿御苑西 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約4,750万円 | 153万円/m² | 12階 | 30.96m² | 1K | ZOOM新宿南First | 築10年 |
| 2025/04 | 成約3,430万円 | 158万円/m² | 6階 | 21.68m² | 1K | ZOOM新宿南Second | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...リビオ新宿御苑販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2億5,000万円 | 359万円/m² | 2階 | 69.45m² | 3LDK | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...リビオ新宿御苑賃貸履歴
- 2025/09
- 25万円/月
- 43.43m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2025/07
- 32万円/月
- 65.1m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2025/05
- 12.2万円/月
- 26.06m²
- --
- 2階
- 当時築10年
- 2024/10
- 24万円/月
- 43.43m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2024/09
- 13.1万円/月
- -
- --
- 2階
- 当時築10年
- 2024/08
- 13.6万円/月
- -
- --
- 2階
- 当時築9年
- 2024/06
- 25万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2024/03
- 12.2万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築9年
- 2024/03
- 18万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2024/01
- 19.4万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 25万円/月 | 2階 | 43.43m² | 1LDK | 築11年 |
| 2025/07 | 32万円/月 | 2階 | 65.1m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/05 | 12.2万円/月 | 2階 | 26.06m² | -- | 築10年 |
| 2024/10 | 24万円/月 | 2階 | 43.43m² | 1LDK | 築10年 |
| 2024/09 | 13.1万円/月 | 2階 | - | -- | 築10年 |
| 2024/08 | 13.6万円/月 | 2階 | - | -- | 築9年 |
| 2024/06 | 25万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築9年 |
| 2024/03 | 12.2万円/月 | 2階 | - | 1K | 築9年 |
| 2024/03 | 18万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築9年 |
| 2024/01 | 19.4万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...リビオ新宿御苑資産性スコア
4.62上位3%
リビオ新宿御苑の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
リビオ新宿御苑の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リビオ新宿御苑価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,188万円180万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 161.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 166.9万円/m²
想定売買価格
リビオ新宿御苑201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リビオ新宿御苑マンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3広さを求める人には向かないが住環境重視の人にはおすすめです
アクセス
5池袋や渋谷など主要エリアにバスや電車で一本で行けます
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4代々木
代々木中学校は2023年に不登校児童・生徒支援調査研究指定校となり、個性と創造力を育む教育目標を掲げています。建て替え計画も進行中で、今後の教育環境にも期待できます。
子育て環境
2北参道
駅周辺は静かで治安も良いですが、住人同士の距離感があり、下町のような人情味はあまり感じません。
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
リビオ新宿御苑マンション概要
リビオ新宿御苑はＪＲ山手線代々木駅から徒歩4分の距離にあり、駅チカで忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で都心部へスマートに移動できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数67戸のマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
リビオ新宿御苑内覧・ルームツアー動画
新宿御苑の目の前に位置するリビオ新宿御苑の賃貸内見動画です。間取りは2LDK、専有面積は65.1㎡です。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...リビオ新宿御苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | リビオ新宿御苑（リビオしんじゅくぎょえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目13−19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.31㎡〜87.32㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜9850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 523万円/坪〜568万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.5万円〜50.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：38000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リビオ新宿御苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代々木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.6m² | 6,581万円 | 6,766万円 |
| 2LDK | 53.33m² | 8,481万円 | 1億1,021万円 |
| 3LDK | 64.04m² | 1億626万円 | 1億5,638万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
リビオ新宿御苑
2億3,000万円- 2LDK
- 69.49m²
- 4階/5階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。