6,006万円〜1億5,166万円
坪単価 532万円/坪〜574万円/坪
想定賃料 19.6万円〜47.1万円/月
最終更新2026年05月11日
リビオ新宿御苑
渋谷区・代々木駅 徒歩4分・築11年
6,006万円〜1億5,166万円
坪単価 532万円/坪〜574万円/坪
想定賃料 19.6万円〜47.1万円/月
上位3%
4.63最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
リビオ新宿御苑資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
リビオ新宿御苑部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,423万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 34.1万円/月 | 3LDK | 69.45m² - |
| 202 | 8,612万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 26.6万円/月 | 2LDK | 53.33m² - |
| 203 | 1億329万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 30.6万円/月 | 3LDK | 62.97m² - |
| 204 | 1億328万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 30.6万円/月 | 3LDK | 62.97m² - |
| 205 | 1億328万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 30.6万円/月 | 3LDK | 62.97m² - |
| 206 | 1億1,460万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 34.1万円/月 | 3LDK | 69.49m² - |
| 209 | 1億277万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 30.6万円/月 | 3LDK | 62.82m² - |
| 210 | 8,991万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 27.8万円/月 | 2LDK | 55.34m² - |
| 211 | 1億1,595万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 33.7万円/月 | 3LDK | 68.00m² - |
| 212 | 8,326万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 50.43m² - |
| 213 | 8,354万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 50.43m² - |
| 215 | 1億995万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 32.2万円/月 | 3LDK | 65.10m² - |
| 216 | 1億955万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 32.2万円/月 | 3LDK | 65.10m² - |
| 301 | 1億1,507万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 35.1万円/月 | 3LDK | 69.45m² - |
| 302 | 8,667万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 27.4万円/月 | 2LDK | 53.33m² - |
| 303 | 1億436万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 31.4万円/月 | 3LDK | 62.97m² - |
| 304 | 1億430万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 31.4万円/月 | 3LDK | 62.97m² - |
| 305 | 1億409万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 31.4万円/月 | 3LDK | 62.97m² - |
| 306 | 1億1,555万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 34.8万円/月 | 3LDK | 69.49m² - |
| 309 | 1億348万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 31.4万円/月 | 3LDK | 62.82m² - |
| 310 | 9,054万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 28.6万円/月 | 2LDK | 55.34m² - |
| 311 | 1億1,741万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 34.6万円/月 | 3LDK | 68.00m² - |
| 313 | 8,432万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 26.1万円/月 | 2LDK | 50.43m² - |
| 315 | 1億1,078万円 | 価格を確認する | 7,230万円 | 33.1万円/月 | 3LDK | 65.10m² - |
| 316 | 1億1,067万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 33.1万円/月 | 3LDK | 65.10m² - |
| 401 | 1億1,546万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 35.6万円/月 | 3LDK | 69.45m² - |
| 402 | 8,743万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 27.8万円/月 | 2LDK | 53.33m² - |
| 403 | 1億496万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 31.8万円/月 | 3LDK | 62.97m² - |
| 404 | 1億569万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 31.8万円/月 | 3LDK | 62.97m² - |
| 405 | 1億560万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 31.8万円/月 | 3LDK | 62.97m² - |
| 406 | 1億1,709万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 35.3万円/月 | 3LDK | 69.49m² - |
| 409 | 1億365万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 62.82m² - |
| 412 | 7,249万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 23万円/月 | 1LDK | 43.89m² - |
| 413 | 1億1,198万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 33.5万円/月 | 3LDK | 65.10m² - |
| 414 | 1億1,142万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 33.5万円/月 | 3LDK | 65.10m² - |
| 501 | 1億5,166万円 | 価格を確認する | 9,850万円 | 47.1万円/月 | 3LDK | 87.32m² - |
| 502 | 1億610万円 | 価格を確認する | 6,620万円 | 32万円/月 | 3LDK | 62.97m² - |
| 503 | 1億649万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 32万円/月 | 3LDK | 62.97m² - |
| 504 | 1億688万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 32万円/月 | 3LDK | 62.97m² - |
| 506 | 6,006万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 19.6万円/月 | 1LDK | 37.31m² - |
201
- 参考相場価格
- 1億1,423万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 想定賃料
- 34.1万円/月
- 3LDK
- 69.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,612万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 2LDK
- 53.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億329万円
- 新築時価格
- 6,070万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 3LDK
- 62.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億328万円
- 新築時価格
- 6,040万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 3LDK
- 62.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1億328万円
- 新築時価格
- 6,040万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 3LDK
- 62.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,460万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
- 34.1万円/月
- 3LDK
- 69.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
209
- 参考相場価格
- 1億277万円
- 新築時価格
- 5,930万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 3LDK
- 62.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 8,991万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 2LDK
- 55.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
211
- 参考相場価格
- 1億1,595万円
- 新築時価格
- 7,850万円
- 想定賃料
- 33.7万円/月
- 3LDK
- 68.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
212
- 参考相場価格
- 8,326万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 2LDK
- 50.43m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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リビオ新宿御苑販売中・賃貸の物件（0件）
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リビオ新宿御苑売買履歴
- 2021/05
- 2020/02
- 2018/10
- 2014/09
- 2014/09
- 2014/09
- 2014/09
- 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/10 | 成約6,400万円 | 120万円/m² | 2階 | 53.33m² | 2LDK | 築4年 |
| 2014/09 | 新築3,980万円 | 106万円/m² | 5階 | 37.31m² | 1LDK | -- |
| 2014/09 | 新築6,770万円 | 107万円/m² | 5階 | 62.97m² | 3LDK | -- |
| 2014/09 | 新築6,740万円 | 107万円/m² | 5階 | 62.97m² | 3LDK | -- |
| 2014/09 | 新築6,620万円 | 105万円/m² | 5階 | 62.97m² | 3LDK | -- |
| 2014/09 | 新築9,840万円 | 112万円/m² | 5階 | 87.32m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/10
- オススメリビオ新宿御苑の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3億4,200万円 | 373万円/m² | 2階 | 91.48m² | 3LDK | シティハウス神宮北参道 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約3,700万円 | 159万円/m² | 7階 | 23.15m² | 1K | ZOOM新宿南Second | 築11年 |
| 2025/10 | 成約1億4,900万円 | 243万円/m² | 12階 | 61.10m² | 2LDK | ザ・パークハウス新宿御苑西 | 築13年 |
| オススメ | リビオ新宿御苑の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約7,800万円 | 231万円/m² | 5階 | 33.68m² | 1LDK | クレヴィア原宿 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約1億3,600万円 | 218万円/m² | 2階 | 62.22m² | 2LDK | ザ・パークハウス新宿御苑西 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約4,800万円 | 155万円/m² | 5階 | 30.80m² | 1K | ザ・パークハウス新宿御苑西 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約2億7,300万円 | 339万円/m² | 5階 | 80.41m² | 2LDK | シティハウス神宮北参道 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約4,750万円 | 153万円/m² | 12階 | 30.96m² | 1K | ZOOM新宿南First | 築10年 |
| 2025/04 | 成約3,430万円 | 158万円/m² | 6階 | 21.68m² | 1K | ZOOM新宿南Second | 築10年 |
| 2025/04 | 成約1億6,500万円 | 234万円/m² | 2階 | 70.45m² | 3LDK | シティハウス神宮北参道 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...リビオ新宿御苑賃貸履歴
- 2025/09
- 25万円/月
- 43.43m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2025/07
- 32万円/月
- 65.1m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2025/05
- 12.2万円/月
- 26.06m²
- --
- 2階
- 当時築10年
- 2024/10
- 24万円/月
- 43.43m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2024/09
- 13.1万円/月
- -
- --
- 2階
- 当時築10年
- 2024/08
- 13.6万円/月
- -
- --
- 2階
- 当時築9年
- 2024/06
- 25万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2024/03
- 12.2万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築9年
- 2024/03
- 18万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2024/01
- 19.4万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 25万円/月 | 2階 | 43.43m² | 1LDK | 築11年 |
| 2025/07 | 32万円/月 | 2階 | 65.1m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/05 | 12.2万円/月 | 2階 | 26.06m² | -- | 築10年 |
| 2024/10 | 24万円/月 | 2階 | 43.43m² | 1LDK | 築10年 |
| 2024/09 | 13.1万円/月 | 2階 | - | -- | 築10年 |
| 2024/08 | 13.6万円/月 | 2階 | - | -- | 築9年 |
| 2024/06 | 25万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築9年 |
| 2024/03 | 12.2万円/月 | 2階 | - | 1K | 築9年 |
| 2024/03 | 18万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築9年 |
| 2024/01 | 19.4万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...リビオ新宿御苑資産性スコア
4.63上位3%
リビオ新宿御苑の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
リビオ新宿御苑の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リビオ新宿御苑価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,423万円435万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 164.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 168万円/m²
想定売買価格
リビオ新宿御苑201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リビオ新宿御苑マンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5池袋や渋谷など主要エリアにバスや電車で一本で行けます
共用部分
4宅配ボックスがあり不在時の荷物受け取りが便利です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3代々木
駅の周りは昔ながらの商店街や飲食店が残っていて、再開発が進みすぎていないのが落ち着くポイントだと思います。
買い物・生活利便性
4北参道
北参道駅周辺は駅から少し歩くと静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気の中で生活できます。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リビオ新宿御苑マンション概要
ＪＲ山手線代々木駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数67戸のマンションです。 レトロな作品の数々を楽しむことができる老舗のミニシアター「新宿武蔵野館」が近いマンションです。館内はノスタルジックな空間が演出されていて、ゆったりとくつろぎながら映画を鑑賞したいひとにはうってつけのスポットとなっています。
リビオ新宿御苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | リビオ新宿御苑（リビオしんじゅくぎょえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目13−19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.31㎡〜87.32㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜9850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 532万円/坪〜574万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.6万円〜47.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：38000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リビオ新宿御苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代々木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.6m² | 6,627万円 | 6,732万円 |
| 2LDK | 53.33m² | 8,639万円 | 1億1,012万円 |
| 3LDK | 64.04m² | 1億821万円 | 1億5,752万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
参宮橋ペアシティ
1億1,990万円- 3LDK
- 88.02m²
- 6階/8階建
リビオ新宿御苑の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。