リビオ新宿御苑

渋谷区・代々木駅 徒歩4分・築10年

4.65上位3%
5,237万円〜1億2,655万円
坪単価458万円/坪〜479万円/坪
最終更新2025年09月17日
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リビオ新宿御苑

渋谷区・代々木駅 徒歩4分・築10年

5,237万円〜1億2,655万円
458万円/坪〜479万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

リビオ新宿御苑部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2019,727万円価格を確認する6,580万円3LDK69.45-
2027,394万円価格を確認する5,150万円2LDK53.33-
2038,791万円価格を確認する6,070万円3LDK62.97-
2048,791万円価格を確認する6,040万円3LDK62.97-
2058,791万円価格を確認する6,040万円3LDK62.97-
2069,733万円価格を確認する6,680万円3LDK69.49-
2098,773万円価格を確認する5,930万円3LDK62.82-
2107,679万円価格を確認する5,240万円2LDK55.34-
2119,520万円価格を確認する7,850万円3LDK68.00-
2126,996万円価格を確認する5,280万円2LDK50.43-
2136,996万円価格を確認する5,380万円2LDK50.43-
2159,099万円価格を確認する6,980万円3LDK65.10-
2169,099万円価格を確認する6,930万円3LDK65.10-
3019,802万円価格を確認する6,780万円3LDK69.45-
3027,444万円価格を確認する5,280万円2LDK53.33-
3038,856万円価格を確認する6,340万円3LDK62.97-
3048,856万円価格を確認する6,310万円3LDK62.97-
3058,856万円価格を確認する6,250万円3LDK62.97-
3069,807万円価格を確認する6,900万円3LDK69.49-
3098,837万円価格を確認する5,990万円3LDK62.82-
3107,731万円価格を確認する5,380万円2LDK55.34-
3119,587万円価格を確認する8,080万円3LDK68.00-
3137,044万円価格を確認する5,480万円2LDK50.43-
3159,166万円価格を確認する7,230万円3LDK65.10-
3169,166万円価格を確認する7,180万円3LDK65.10-
4019,823万円価格を確認する6,880万円3LDK69.45-
4027,459万円価格を確認する5,450万円2LDK53.33-
4038,874万円価格を確認する6,420万円3LDK62.97-
4048,874万円価格を確認する6,560万円3LDK62.97-
4058,874万円価格を確認する6,550万円3LDK62.97-
4069,829万円価格を確認する7,140万円3LDK69.49-
4098,855万円価格を確認する6,180万円3LDK62.82-
4126,135万円価格を確認する4,950万円1LDK43.89-
4139,183万円価格を確認する7,590万円3LDK65.10-
4149,183万円価格を確認する7,580万円3LDK65.10-
5011億2,655万円価格を確認する9,850万円3LDK87.32-
5028,912万円価格を確認する6,620万円3LDK62.97-
5038,912万円価格を確認する6,730万円3LDK62.97-
5048,912万円価格を確認する6,780万円3LDK62.97-
5065,237万円価格を確認する3,980万円1LDK37.31-
201
参考相場価格
9,727万円
新築時価格
6,580万円
  • 3LDK
  • 69.45
  • -
202
参考相場価格
7,394万円
新築時価格
5,150万円
  • 2LDK
  • 53.33
  • -
203
参考相場価格
8,791万円
新築時価格
6,070万円
  • 3LDK
  • 62.97
  • -
204
参考相場価格
8,791万円
新築時価格
6,040万円
  • 3LDK
  • 62.97
  • -
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参考相場価格
8,791万円
新築時価格
6,040万円
  • 3LDK
  • 62.97
  • -
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参考相場価格
9,733万円
新築時価格
6,680万円
  • 3LDK
  • 69.49
  • -
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参考相場価格
8,773万円
新築時価格
5,930万円
  • 3LDK
  • 62.82
  • -
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参考相場価格
7,679万円
新築時価格
5,240万円
  • 2LDK
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参考相場価格
9,520万円
新築時価格
7,850万円
  • 3LDK
  • 68.00
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参考相場価格
6,996万円
新築時価格
5,280万円
  • 2LDK
  • 50.43
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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リビオ新宿御苑資産性スコア

4.65
上位3%
リビオ新宿御苑の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
リビオ新宿御苑

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リビオ新宿御苑居住エリアの評価

リビオ新宿御苑

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

リビオ新宿御苑新築時価格からの騰落率

新築騰落率

148%築10年

新築時価格

6,580万円+3,147万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リビオ新宿御苑価格推移と将来予測

参考相場価格

9,727万円61万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
リビオ新宿御苑201の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

リビオ新宿御苑マンションの口コミ・評判(456件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    都心の立地でも周囲が静かで落ち着いた暮らしができます

  • お部屋

    5

    システムキッチンやエアコンなど室内設備が充実しています

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    代々木

    2

    週末の代々木公園周辺は人が多すぎて、イベントがあると道路も混雑しやすいです。

  • 買い物・生活利便性

    北参道

    2

    北参道駅周辺にはコンビニはあるものの、スーパーが少なくて日常の買い物がやや不便に感じます。

渋谷区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。

  • 地域コミュニティ

    5

    渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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リビオ新宿御苑マンション概要

JR山手線代々木駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で都心部へスマートに移動できます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数67戸のマンションです。 様々な映画を上映している新宿ピカデリーに近いマンションです。人気を集める最新映画を多数上映しており、迫力のある大型スクリーンや臨場感溢れるサウンドシステムも魅力です。また、ドリンクやフードメニューも充実しているため、長時間過ごす場合でも安心です。

リビオ新宿御苑詳細情報

基本情報

建物名リビオ新宿御苑(リビオしんじゅくぎょえん)
住所東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目13−19
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)5階建(67部屋)
建築構造RC造
専有面積37.31㎡〜87.32㎡
新築時価格3980万円〜9850万円
参考相場価格
  • 1LDK:5237万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:6996万円〜(50m²〜)
  • 3LDK:8773万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価458万円/坪〜479万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ピュア・テンプ代々木 (認証保育所)他
保育園を見る
学区鳩森小学校
原宿外苑中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※138000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱日鉄コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リビオ新宿御苑間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
代々木駅
平均
1LDK40.6m²5,686万円5,241万円
2LDK53.33m²7,419万円8,721万円
3LDK64.04m²9,005万円1億2,454万円

リビオ新宿御苑売買履歴

  • 2018/10
    売出価格
    6,240万円〜6,640万円387〜412万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築4
  • 2020/02
    売出価格
    8,150万円〜8,650万円428〜455万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築5
  • 2021/05
    売出価格
    9,590万円〜1億90万円457〜481万円/坪
    • 66〜74
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築6
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

千駄ヶ谷の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

代々木駅のマンション

代々木駅は東京都渋谷区にあり、JR総武線や山手線、都営地下鉄大江戸線が停車する駅です。駅周辺には代々木ゼミナール本部校やオフィスビル等のビジネス街が目立つ一方、新宿御苑をはじめとた緑も豊富で、副都心と自然の両方の側面を持っています。大通りから少し入ると住宅街や商店街が広がり、比較的低層のマンションも多く、暮らしやすいエリアとなっています。

その他の最寄り駅: