オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ
渋谷区・代々木上原駅 徒歩3分・築6年
2026年06月22日
オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億6,150万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 38.7万円/月 2.9% | 2LDK | 74.36m² 北 |
| 102 | 1億5,519万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 37.4万円/月 2.9% | 3LDK | 70.31m² 南 |
| 103 | 1億4,412万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 33.6万円/月 2.8% | 3LDK | 65.36m² 東 |
| 104 | 9,135万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 20.5万円/月 2.7% | 1LDK | 42.79m² 東 |
| 105 | 1億2,130万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 26.8万円/月 2.6% | 2LDK | 55.07m² 東 |
| 201 | 1億5,048万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 33.5万円/月 2.7% | 2LDK | 68.90m² 西 |
| 202 | 8,376万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 17.6万円/月 2.5% | 1LDK | 37.89m² 西 |
| 203 | 1億2,844万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 26.7万円/月 2.5% | 2LDK | 56.08m² 西 |
| 204 | 1億7,748万円 | 価格を確認する | 1億1,280万円 | 40.1万円/月 2.7% | 3LDK | 75.92m² 南 |
| 205 | 1億7,107万円 | 価格を確認する | 1億1,680万円 | 37.5万円/月 2.6% | 3LDK | 72.28m² 東 |
| 206 | 9,698万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 20.3万円/月 2.5% | 1LDK | 43.65m² 東 |
| 207 | 1億2,351万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 25.3万円/月 2.5% | 2LDK | 53.50m² 東 |
| 301 | 1億8,104万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 41.3万円/月 2.7% | 3LDK | 76.14m² 西 |
| 302 | 8,603万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 17.9万円/月 2.5% | 1LDK | 37.89m² 西 |
| 303 | 1億3,305万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 27.3万円/月 2.5% | 2LDK | 56.08m² 西 |
| 304 | 1億8,220万円 | 価格を確認する | 1億1,780万円 | 41.2万円/月 2.7% | 3LDK | 75.92m² 南 |
| 305 | 1億7,404万円 | 価格を確認する | 1億1,780万円 | 38.5万円/月 2.6% | 3LDK | 72.28m² 東 |
| 306 | 9,903万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 20.7万円/月 2.5% | 1LDK | 43.65m² 東 |
| 307 | 1億522万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 22万円/月 2.5% | 1LDK | 46.47m² 東 |
| 401 | 2億1,159万円 | 価格を確認する | 1億3,380万円 | 52.7万円/月 3.0% | 2LDK | 88.19m² 西 |
| 402 | 1億3,370万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 27.1万円/月 2.4% | 2LDK | 56.08m² 西 |
| 403 | 1億8,422万円 | 価格を確認する | 1億2,380万円 | 41.1万円/月 2.7% | 3LDK | 75.92m² 南 |
| 404 | 1億7,489万円 | 価格を確認する | 1億2,080万円 | 38.4万円/月 2.6% | 3LDK | 72.28m² 東 |
| 405 | 9,970万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 20.6万円/月 2.5% | 1LDK | 43.65m² 東 |
- 参考相場価格
- 1億6,150万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 想定賃料
- 38.7万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 74.36m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億5,519万円
- 新築時価格
- 9,280万円
- 想定賃料
- 37.4万円/月
- 2.9%
- 3LDK
- 70.31m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億4,412万円
- 新築時価格
- 8,990万円
- 想定賃料
- 33.6万円/月
- 2.8%
- 3LDK
- 65.36m²
- 東
- 参考相場価格
- 9,135万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 2.7%
- 1LDK
- 42.79m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1億2,130万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 2.6%
- 2LDK
- 55.07m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億5,048万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 想定賃料
- 33.5万円/月
- 2.7%
- 2LDK
- 68.90m²
- 西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,376万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 2.5%
- 1LDK
- 37.89m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億2,844万円
- 新築時価格
- 8,480万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 2.5%
- 2LDK
- 56.08m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億7,748万円
- 新築時価格
- 1億1,280万円
- 想定賃料
- 40.1万円/月
- 2.7%
- 3LDK
- 75.92m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億7,107万円
- 新築時価格
- 1億1,680万円
- 想定賃料
- 37.5万円/月
- 2.6%
- 3LDK
- 72.28m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ売買履歴
- 2019/06
- 2019/06
- 2019/06
- 2019/06
- 2019/06
- 2019/06
- 2019/06
- 2019/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/06 | 新築1億1,290万円 | 148万円/m² | 2階 | 75.92m² | 3LDK | -- |
| 2019/06 | 新築8,480万円 | 151万円/m² | 2階 | 56.08m² | 2LDK | -- |
| 2019/06 | 新築6,670万円 | 152万円/m² | 4階 | 43.65m² | 1LDK | -- |
| 2019/06 | 新築1億2,090万円 | 167万円/m² | 4階 | 72.28m² | 3LDK | -- |
| 2019/06 | 新築1億2,380万円 | 163万円/m² | 4階 | 75.92m² | 3LDK | -- |
| 2019/06 | 新築8,970万円 | 159万円/m² | 4階 | 56.08m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ販売履歴
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 1億980万円 | 199万円/m² | 1階 | 55.07m² | 2LDK | 6年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ賃貸履歴
- 2024/08
- 17.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2024/05
- 30万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2023/09
- 28万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2023/06
- 28万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 17.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築5年 |
| 2024/05 | 30万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築4年 |
| 2023/09 | 28万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築4年 |
| 2023/06 | 28万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,150万円346万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 217.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 235.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア代々木上原ヒルズマンションの口コミ・評判(407件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4価格が抑えられていてコストパフォーマンスが良い
周辺環境
4夜は静かで落ち着いた雰囲気
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5代々木上原
駅から近い場所に緑豊かな公園が多く、子どもと一緒に自然を感じながら遊べるのが魅力です。
防災・安全性
3東北沢
駅周辺は犯罪発生率が低く、夜も落ち着いた雰囲気で安心して暮らせますが、駅構内が狭く朝夕は混雑しやすいです。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア代々木上原ヒルズマンション概要
小田急小田原線代々木上原駅より徒歩3分の距離にあるオープンレジデンシア代々木上原ヒルズ、駅から大変近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数24戸のマンションです。
オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ（オープンレジデンシアよよぎうえはらヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区上原3丁目6-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.89㎡〜88.19㎡ |
| 新築時価格 | 5880万円〜13380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 706万円/坪〜803万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜52.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代々木上原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.65m² | 9,698万円 | 6,909万円 |
| 2LDK | 56.08m² | 1億3,337万円 | 1億2,982万円 |
| 3LDK | 72.28m² | 1億7,489万円 | 1億9,619万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 57.91m²
- 1階/3階建
オープンレジデンシア代々木上原ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
代々木上原駅のマンション
代々木上原駅は東京都渋谷区にあり、小田急線と東京メトロ千代田線が乗り入れています。千代田線はこの駅が始発ですが、小田急線に接続し、神奈川・東京・千葉各方面へのアクセスも良好です。駅の南北にはそれぞれ商店街があり、飲食店や食料品店など、日常のお買いものに便利なお店が並びます。また、駅に併設されているアコルデ代々木上原はさまざまな種類の店舗や医院などが入居する便利な商業施設です。落ち着いた雰囲気の住宅街であり、比較的低層のマンションが多くあります。
路線：