グランスイート南砂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランスイート南砂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,880万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 73.51m² | - |
| 102 | 4,668万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 201 | 4,290万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 63.30m² | - |
| 202 | 4,836万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 71.35m² | - |
| 203 | 4,979万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 73.51m² | - |
| 204 | 4,765万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 205 | 5,109万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 75.50m² | - |
| 301 | 4,297万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 63.30m² | - |
| 302 | 4,850万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 71.35m² | - |
| 303 | 4,995万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 73.51m² | - |
| 304 | 4,779万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 305 | 5,124万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 75.50m² | - |
| 401 | 4,278万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 63.30m² | - |
| 402 | 4,825万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 71.35m² | - |
| 403 | 4,973万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 73.51m² | - |
| 404 | 4,757万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 70.32m² | - |
| 405 | 5,102万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 75.50m² | - |
| 501 | 4,279万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 63.30m² | - |
| 502 | 4,832万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 71.35m² | - |
| 503 | 4,734万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 504 | 5,728万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 4LDK | 83.84m² | - |
| 601 | 4,278万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 63.30m² | - |
| 602 | 4,831万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 71.35m² | - |
| 603 | 5,005万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 73.94m² | - |
| 604 | 5,661万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 4LDK | 83.54m² | - |
| 701 | 4,295万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 63.30m² | - |
| 702 | 4,851万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 71.35m² | - |
| 801 | 4,465万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 65.54m² | - |
| 802 | 5,516万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 80.69m² | - |
| 901 | 4,492万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 3LDK | 65.54m² | - |
| 902 | 5,546万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 4LDK | 80.69m² | - |
| 1001 | 4,512万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 65.54m² | - |
| 1002 | 5,565万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 4LDK | 80.69m² | - |
| 1101 | 4,528万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 3LDK | 65.54m² | - |
| 1102 | 5,585万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 4LDK | 80.69m² | - |
| 1201 | 4,538万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 65.54m² | - |
| 1202 | 5,606万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 4LDK | 80.69m² | - |
| 1301 | 4,565万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 65.54m² | - |
| 1302 | 5,637万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 4LDK | 80.69m² | - |
- 参考相場価格
- 4,880万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 3LDK
- 73.51m²
- -
- 参考相場価格
- 4,668万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 70.32m²
- -
- 参考相場価格
- 4,290万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 3LDK
- 63.30m²
- -
- 参考相場価格
- 4,836万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 71.35m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,979万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 3LDK
- 73.51m²
- -
- 参考相場価格
- 4,765万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 70.32m²
- -
- 参考相場価格
- 5,109万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 3LDK
- 75.50m²
- -
- 参考相場価格
- 4,297万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 3LDK
- 63.30m²
- -
- 参考相場価格
- 4,850万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 3LDK
- 71.35m²
- -
- 参考相場価格
- 4,995万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 3LDK
- 73.51m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
グランスイート南砂販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
グランスイート南砂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート南砂価格推移と将来予測
参考相場価格
4,880万円22万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 66.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 85.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート南砂口コミ(15件)
- アクセス4
東京駅や大手町・日本橋までの所要時間が短く通勤に便利です。
- お部屋3
リビングはキッチン前が狭くなっている印象があります。
- 周辺環境4
東京都心に近いのに、静かで子育てしやすい環境が魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
グランスイート南砂マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数39戸のマンションです。 活気のある商店街として人気を集める砂町銀座商店街に近いマンションです。衣料品や生活雑貨を扱う店舗の他、食料品を扱う店舗が豊富に存在しており、日常の買い物に大変役立ちます。また、抽選会をはじめとした多彩なイベントが開催されている点も魅力です。
グランスイート南砂詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート南砂（グランスイートみなみすな） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂4丁目5-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.3㎡〜83.84㎡ |
| 新築時価格 | 3090万円〜5480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜231万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：21000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート南砂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.32m² | 4,765万円 | 5,825万円 |
| 4LDK | 80.69m² | 5,595万円 | 6,808万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 5,620万円〜6,020万円317〜339万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
パークホームズ東陽町四季の庭現在築15年 - 2025/02
- 売出価格
- 6,720万円〜7,120万円323〜342万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
ザ・パークハウス東陽町現在築10年 - 2025/02
- 売出価格
- 5,670万円〜6,070万円319〜342万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築15年
パークホームズ東陽町四季の庭現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南砂の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1SLDK
- 62.79m²
- 7階/11階建
グランスイート南砂の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。