ザ・パークハウス東陽町 外観

ザ・パークハウス東陽町

江東区・東陽町駅 徒歩12分・築11年

4.42上位5%
液状化注意
6,815万円〜7,878万円
坪単価 328万円/坪〜359万円/坪
想定賃料 23.8万円〜25.7万円/月
3.8%〜4.3%
最終更新2026年08月03日
お気に入り
ザ・パークハウス東陽町 外観

ザ・パークハウス東陽町

江東区・東陽町駅 徒歩12分・築11年

6,815万円〜7,878万円
坪単価 328万円/坪〜359万円/坪
想定賃料 23.8万円〜25.7万円/月
3.8%〜4.3%
上位5%
4.42
最終更新
2026年08月03日
液状化注意

ザ・パークハウス東陽町部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2017,229万円価格を確認する4,698万円24.3万円/月
4.0%
3LDK72.58
2026,815万円価格を確認する4,198万円23.8万円/月
4.2%
3LDK68.65
2036,950万円価格を確認する4,298万円24.1万円/月
4.2%
3LDK70.02
2047,059万円価格を確認する4,498万円23.8万円/月
4.0%
3LDK71.09
3017,413万円価格を確認する4,798万円24.6万円/月
4.0%
3LDK72.58
3026,936万円価格を確認する4,298万円24.2万円/月
4.2%
3LDK68.65
3037,069万円価格を確認する4,348万円24.4万円/月
4.2%
3LDK70.02
3047,179万円価格を確認する4,568万円24.2万円/月
4.0%
3LDK71.09
4017,669万円価格を確認する5,048万円25.1万円/月
3.9%
3LDK72.58
4027,113万円価格を確認する4,488万円24.6万円/月
4.2%
3LDK68.65
4037,173万円価格を確認する4,498万円24.9万円/月
4.2%
3LDK70.02
4047,390万円価格を確認する4,738万円24.7万円/月
4.0%
3LDK71.09
5027,277万円価格を確認する4,658万円24.7万円/月
4.1%
3LDK68.65
5037,414万円価格を確認する4,678万円25万円/月
4.0%
3LDK70.02
5047,584万円価格を確認する4,938万円24.7万円/月
3.9%
3LDK71.09
6017,857万円価格を確認する5,218万円24.8万円/月
3.8%
3LDK72.58
6027,340万円価格を確認する4,678万円24.3万円/月
4.0%
3LDK68.65
6037,477万円価格を確認する4,698万円24.6万円/月
3.9%
3LDK70.02
6047,648万円価格を確認する4,968万円24.4万円/月
3.8%
3LDK71.09
7017,876万円価格を確認する5,258万円24.9万円/月
3.8%
3LDK72.58
7027,374万円価格を確認する4,698万円24.4万円/月
4.0%
3LDK68.65
7037,500万円価格を確認する4,718万円24.7万円/月
4.0%
3LDK70.02
7047,692万円価格を確認する4,998万円24.4万円/月
3.8%
3LDK71.09
8017,878万円価格を確認する5,298万円25.1万円/月
3.8%
3LDK72.58
8027,382万円価格を確認する4,718万円24.5万円/月
4.0%
3LDK68.65
8037,504万円価格を確認する4,738万円24.8万円/月
4.0%
3LDK70.02
8047,697万円価格を確認する5,028万円24.6万円/月
3.8%
3LDK71.09
9017,866万円価格を確認する5,338万円25.1万円/月
3.8%
3LDK72.58
9027,378万円価格を確認する4,738万円24.6万円/月
4.0%
3LDK68.65
9037,483万円価格を確認する4,758万円24.9万円/月
4.0%
3LDK70.02
9047,689万円価格を確認する5,058万円24.7万円/月
3.9%
3LDK71.09
10017,816万円価格を確認する5,378万円25万円/月
3.8%
3LDK72.58
10027,337万円価格を確認する4,758万円24.5万円/月
4.0%
3LDK68.65
10037,433万円価格を確認する4,778万円24.8万円/月
4.0%
3LDK70.02
10047,637万円価格を確認する5,088万円24.6万円/月
3.9%
3LDK71.09
11017,420万円価格を確認する5,438万円25.2万円/月
4.1%
3LDK72.58
11026,954万円価格を確認する4,778万円24.7万円/月
4.3%
3LDK68.65
11037,066万円価格を確認する4,798万円25万円/月
4.3%
3LDK70.02
11047,253万円価格を確認する5,118万円24.8万円/月
4.1%
3LDK71.09
12017,467万円価格を確認する5,478万円25.5万円/月
4.1%
3LDK72.58
12026,998万円価格を確認する4,798万円24.9万円/月
4.3%
3LDK68.65
12037,111万円価格を確認する4,818万円25.3万円/月
4.3%
3LDK70.02
13017,577万円価格を確認する5,548万円25.7万円/月
4.1%
3LDK72.58
13027,111万円価格を確認する4,868万円25.1万円/月
4.2%
3LDK68.65
13037,223万円価格を確認する4,888万円25.4万円/月
4.2%
3LDK70.02
13047,396万円価格を確認する5,218万円25.2万円/月
4.1%
3LDK71.09
201
参考相場価格
7,229万円
新築時価格
4,698万円
想定賃料
24.3万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 72.58
202
参考相場価格
6,815万円
新築時価格
4,198万円
想定賃料
23.8万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 68.65
203
参考相場価格
6,950万円
新築時価格
4,298万円
想定賃料
24.1万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 70.02
204
参考相場価格
7,059万円
新築時価格
4,498万円
想定賃料
23.8万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 71.09
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301
参考相場価格
7,413万円
新築時価格
4,798万円
想定賃料
24.6万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 72.58
302
参考相場価格
6,936万円
新築時価格
4,298万円
想定賃料
24.2万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 68.65
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303
参考相場価格
7,069万円
新築時価格
4,348万円
想定賃料
24.4万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 70.02
304
参考相場価格
7,179万円
新築時価格
4,568万円
想定賃料
24.2万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 71.09
401
参考相場価格
7,669万円
新築時価格
5,048万円
想定賃料
25.1万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 72.58
402
参考相場価格
7,113万円
新築時価格
4,488万円
想定賃料
24.6万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 68.65

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス東陽町
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ザ・パークハウス東陽町賃貸履歴

  • 2025/06
    22万円/月
    • 71.09m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築10年
  • 2025/04
    23万円/月
    • 71.09m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築10年
  • 2025/03
    25万円/月
    • 71.09m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築10年
  • 2023/05
    19.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築8年
  • 2022/02
    21万円/月
    • 71.09m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築7年
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賃貸履歴とは

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ザ・パークハウス東陽町資産性スコア

4.42
上位5%
ザ・パークハウス東陽町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス東陽町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス東陽町居住エリアの評価

ザ・パークハウス東陽町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス東陽町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

154%築11年

新築時価格

4,698万円+2,531万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス東陽町価格推移と将来予測

参考相場価格

7,229万円269万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス東陽町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス東陽町マンションの口コミ・評判(290件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    スーパーが多く物価も安い

  • お部屋

    5

    隣の音がほとんど聞こえず静かで快適

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    東陽町

    駅周辺には学校や子育て広場、児童館、小児科など子育て世帯にも便利な施設が揃っていて、子供を連れて行く場所に困りませんでした。

  • 自然環境

    5

    南砂町

    南砂三丁目公園など大きな公園があり、子どもと一緒にのびのびと遊べる場所が近くにあるのが嬉しいです。

江東区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...

  • 子育て環境

    2

    江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス東陽町マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。アリオ北砂が近い好立地です。119の専門店街とイトーヨーカドーから構成されるショッピングモールは家族連れで買い物を楽しめます。フードコートも充実しています。

ザ・パークハウス東陽町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス東陽町(ザ・パークハウスとうようちょう)
住所東京都江東区南砂2丁目27-4
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)13階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積68.65㎡〜72.58㎡
新築時価格4198万円〜5548万円
参考相場価格
  • 3LDK:6815万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価328万円/坪〜359万円/坪
想定賃料23.8万円〜25.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園江東区南砂保育ルーム (その他)他
保育園を見る
学区第四砂町小学校
第二南砂中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※125000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※2
  • 3LDK:月14,552円/68m²
修繕積立金※2
  • 3LDK:月9,520円/68m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ザ・パークハウス東陽町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東陽町駅
平均
3LDK70.02m²7,393万円7,950万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス東陽町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。