セントラルプレイス南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
セントラルプレイス南大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,079万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 35.46m² | - |
| 202 | 4,009万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 34.82m² | - |
| 203 | 4,063万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 1LDK | 35.34m² | - |
| 204 | 4,008万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 34.85m² | - |
| 205 | 4,080万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1LDK | 35.41m² | - |
| 206 | 4,006万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 34.87m² | - |
| 301 | 4,122万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 35.46m² | - |
| 302 | 4,048万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 34.82m² | - |
| 303 | 4,105万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1LDK | 35.34m² | - |
| 304 | 4,049万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 34.85m² | - |
| 305 | 4,123万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 35.41m² | - |
| 306 | 4,048万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 34.87m² | - |
| 401 | 4,168万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1LDK | 35.46m² | - |
| 402 | 4,095万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1LDK | 34.82m² | - |
| 403 | 4,151万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1LDK | 35.34m² | - |
| 404 | 4,093万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 34.85m² | - |
| 405 | 4,174万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 35.41m² | - |
| 406 | 4,092万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 34.87m² | - |
| 501 | 4,181万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1LDK | 35.46m² | - |
| 502 | 4,111万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 34.82m² | - |
| 503 | 4,165万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1LDK | 35.34m² | - |
| 504 | 4,108万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 34.85m² | - |
| 505 | 4,191万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1LDK | 35.41m² | - |
| 601 | 4,922万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 1LDK | 41.92m² | - |
| 602 | 4,134万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 34.82m² | - |
| 603 | 4,189万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 35.34m² | - |
| 604 | 4,132万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1LDK | 34.85m² | - |
| 605 | 4,216万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 35.41m² | - |
| 701 | 4,966万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 1LDK | 41.92m² | - |
| 702 | 4,170万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1LDK | 34.82m² | - |
| 703 | 4,224万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 35.34m² | - |
| 704 | 4,988万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1LDK | 41.98m² | - |
| 801 | 4,987万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1LDK | 41.92m² | - |
- 参考相場価格
- 4,079万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 1LDK
- 35.46m²
- -
- 参考相場価格
- 4,009万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 1LDK
- 34.82m²
- -
- 参考相場価格
- 4,063万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 1LDK
- 35.34m²
- -
- 参考相場価格
- 4,008万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 1LDK
- 34.85m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,080万円
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- 3,380万円
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- 4,006万円
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- 参考相場価格
- 4,122万円
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- 3,680万円
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- 35.46m²
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- 参考相場価格
- 4,048万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 1LDK
- 34.82m²
- -
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- 4,105万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 1LDK
- 35.34m²
- -
- 参考相場価格
- 4,049万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 1LDK
- 34.85m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
セントラルプレイス南大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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セントラルプレイス南大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セントラルプレイス南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
4,079万円41万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 115万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 98.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セントラルプレイス南大塚マンションの口コミ・評判(358件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3駅からのルート上にラブホが数軒あるだけで、住むのには何ら問題はありません。
アクセス
4メリットとしては池袋に近いという1点だと思います。池袋に近い割に駅近辺の雰囲気も静かな感じです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
大塚駅前
5山手線なので新宿や渋谷まで一本で行けて便利です。終電も遅く、タクシー乗り場もあるので帰宅時も安心です。
教育環境
大塚
5大塚駅周辺の小中学校は徒歩10分以内に多く配置されていて、通学しやすい環境です。豊島区はICT教育や国際理解教育にも力を入れているので、現代的な教育が受けられます。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セントラルプレイス南大塚マンション概要
都電荒川線大塚駅前駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く日常のストレスが軽減されそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心へスマートに移動できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数35戸のマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
セントラルプレイス南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | セントラルプレイス南大塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目46-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.82㎡〜41.98㎡ |
| 新築時価格 | 3080万円〜4380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 380万円/坪〜396万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：27000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セントラルプレイス南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.34m² | 4,123万円 | 3,872万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,300万円〜2,660万円357〜413万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 3階
- 当時築13年
Genoviaotsukagreenveil現在築13年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,020万円〜3,380万円389〜435万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 階
- 当時築6年
ハーモニーレジデンス大塚山手現在築6年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億480万円〜1億1,480万円506〜554万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築13年
パークホームズ南大塚現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 55.29m²
- 4階/4階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。