ブランズ新大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,728万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 402 | 5,014万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 1LDK | 42.04m² | - |
| 403 | 8,326万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 69.17m² | - |
| 404 | 8,461万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 70.31m² | - |
| 405 | 8,252万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 68.70m² | - |
- 参考相場価格
- 6,728万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 2LDK
- 56.23m²
- -
- 参考相場価格
- 5,014万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 1LDK
- 42.04m²
- -
- 参考相場価格
- 8,326万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 3LDK
- 69.17m²
- -
- 参考相場価格
- 8,461万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 2LDK
- 70.31m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 8,252万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 3LDK
- 68.70m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ブランズ新大塚販売中・賃貸の物件（0件）
ブランズ新大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズ新大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
6,728万円70万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 119.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 95.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブランズ新大塚口コミ(15件)
- 周辺環境3
公園や子育て施設が多く、子育てしやすい
- 周辺環境4
飲食店が多く、外食にも困らない
- 周辺環境4
池袋や巣鴨が近く、生活に必要なものが揃う
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
ブランズ新大塚マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数64戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
ブランズ新大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ新大塚（ブランズしんおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚2丁目26-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.04㎡〜84.54㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜8090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 368万円/坪〜463万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：28000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ新大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.04m² | 5,374万円 | 4,273万円 |
| 2LDK | 56.23m² | 7,805万円 | 6,021万円 |
| 3LDK | 69.17m² | 8,899万円 | 8,573万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 1億2,440万円〜1億3,440万円548〜592万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築13年
パークホームズ南大塚現在築13年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,550万円〜2,910万円331〜378万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 6階
- 当時築8年
プレール・ドゥーク大塚現在築8年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,670万円〜3,030万円415〜470万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 4階
- 当時築12年
Genoviaotsukagreenveil現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南大塚の人気マンション
.jpg)
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ブランズ新大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
新大塚駅のマンション
新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。