※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,996万円 | 価格を確認する | 6,499万円 | 3LDK | 78.51m² | - |
| 102 | 9,012万円 | 価格を確認する | 6,599万円 | 3LDK | 78.65m² | - |
| 103 | 9,012万円 | 価格を確認する | 6,599万円 | 3LDK | 78.65m² | - |
| 104 | 9,012万円 | 価格を確認する | 6,599万円 | 3LDK | 78.65m² | - |
| 105 | 9,012万円 | 価格を確認する | 6,599万円 | 3LDK | 78.65m² | - |
| 201 | 8,097万円 | 価格を確認する | 5,699万円 | 2LDK | 68.97m² | - |
| 202 | 9,082万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 3LDK | 76.79m² | - |
| 203 | 8,675万円 | 価格を確認する | 6,758万円 | 3LDK | 73.38m² | - |
| 204 | 8,675万円 | 価格を確認する | 6,758万円 | 3LDK | 73.38m² | - |
| 205 | 8,675万円 | 価格を確認する | 6,758万円 | 3LDK | 73.38m² | - |
| 206 | 8,675万円 | 価格を確認する | 6,758万円 | 3LDK | 73.38m² | - |
| 207 | 9,467万円 | 価格を確認する | 7,348万円 | 3LDK | 80.05m² | - |
| 301 | 1億271万円 | 価格を確認する | 6,759万円 | 3LDK | 86.60m² | - |
| 302 | 9,084万円 | 価格を確認する | 6,399万円 | 3LDK | 76.48m² | - |
| 303 | 9,123万円 | 価格を確認する | 7,399万円 | 3LDK | 76.79m² | - |
| 304 | 8,713万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 73.38m² | - |
| 305 | 8,713万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 73.38m² | - |
| 306 | 8,713万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 73.38m² | - |
| 307 | 8,713万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 73.38m² | - |
| 308 | 9,508万円 | 価格を確認する | 7,868万円 | 3LDK | 80.05m² | - |
| 309 | 8,577万円 | 価格を確認する | 6,299万円 | 3LDK | 72.36m² | - |
| 310 | 9,076万円 | 価格を確認する | 6,849万円 | 2LDK | 76.86m² | - |
| 401 | 1億314万円 | 価格を確認する | 7,199万円 | 3LDK | 86.60m² | - |
| 402 | 9,138万円 | 価格を確認する | 7,256万円 | 3LDK | 76.48m² | - |
| 403 | 1億847万円 | 価格を確認する | 9,698万円 | 4LDK | 90.78m² | - |
| 404 | 8,748万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 3LDK | 73.38m² | - |
| 405 | 8,748万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 3LDK | 73.38m² | - |
| 406 | 8,748万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 3LDK | 73.38m² | - |
| 407 | 9,548万円 | 価格を確認する | 8,528万円 | 3LDK | 80.05m² | - |
| 408 | 8,612万円 | 価格を確認する | 6,499万円 | 3LDK | 72.36m² | - |
| 409 | 9,335万円 | 価格を確認する | 7,199万円 | 3LDK | 78.25m² | - |
| 501 | 1億2,626万円 | 価格を確認する | 1億998万円 | 3LDK | 104.87m² | - |
| 502 | 1億2,535万円 | 価格を確認する | 1億1,998万円 | 4LDK | 104.08m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
138%築11年新築時価格
6,499万円+2,497万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,996万円179万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
一人暮らしもしやすい街で、活気があるわけではありませんが、静かな住宅街です。
アクセス
駅までの道が広く、見通しが良いです。
教育環境
西永福
駅周辺には公立の小学校や中学校が複数あり、徒歩圏内で通学できるので安心です。学校行事や地域イベントも活発で、地域コミュニティに根ざした教育体制が整っています。
医療・福祉
浜田山
浜田山駅周辺は内科や整形外科、眼科などの専門医療機関が徒歩圏内にあり、医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
教育環境
杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...プラウド浜田山三丁目は京王井の頭線西永福駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産などの魅力で愛されているプラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。子育てや安産にご利益がある点で人気の大宮八幡宮に近いマンションです。境内は豊かな緑に囲まれており、季節ごとに違った表情を見せるため、季節の移ろいを感じることができます。また、落ち着いた雰囲気が漂っているので、気持ちをリフレッシュしたい場合にも気軽に参拝できます。
| 建物名 | プラウド浜田山三丁目(プラウドはまだやまさんちょうめ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山3丁目5-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(33部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.97㎡〜104.87㎡ |
| 新築時価格 | 5699万円〜11998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 379万円/坪〜398万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 9台 駐車費※1:25000/月 ~ 26000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.91m² | 8,586万円 | 6,971万円 |
| 3LDK | 76.48m² | 9,012万円 | 9,997万円 |
| 4LDK | 97.43m² | 1億1,691万円 | 1億2,921万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約9,600万円 | 119万円/m² | 2階 | 80.05m² | 2LDK | 築10年 |
| 2021/06 | 成約7,250万円 | 92万円/m² | 1階 | 78.65m² | 3LDK | 築7年 |
| 2018/02 | 成約7,740万円 | 100万円/m² | 1階 | 76.79m² | 3LDK | 築4年 |
| 2014/02 | 新築1億1,988万円 | 115万円/m² | 5階 | 104.08m² | 4LDK | -- |
| 2014/02 | 新築1億1,008万円 | 104万円/m² | 5階 | 104.87m² | 3LDK | -- |
| 2014/02 | 新築7,199万円 | 92万円/m² | 4階 | 78.25m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,400万円 | 105万円/m² | 3階 | 60.59m² | 2LDK | 浜田山テラス | 築15年 |
| 2025/06 | 成約9,620万円 | 136万円/m² | 2階 | 70.35m² | 3LDK | Brillia浜田山 | 築14年 |
| 2025/01 | 成約7,390万円 | 124万円/m² | 3階 | 59.22m² | 2LDK | ザ・パークハウス浜田山 | 築11年 |
| オススメ | プラウド浜田山三丁目の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約9,990万円 | 135万円/m² | 2階 | 73.59m² | 3LDK | Brillia浜田山 | 築13年 |
| 2024/10 | 成約9,990万円 | 131万円/m² | 6階 | 75.88m² | 3LDK | ザ・パークハウス浜田山 | 築10年 |
| 2024/09 | 成約1億1,200万円 | 141万円/m² | 4階 | 79.39m² | 3LDK | パークホームズ浜田山四丁目 | 築9年 |
| 2023/10 | 成約7,970万円 | 115万円/m² | 4階 | 69.10m² | 2SLDK | ザ・パークハウス浜田山 | 築9年 |
| 2023/09 | 成約7,980万円 | 91万円/m² | 2階 | 87.40m² | 2LDK | Brillia浜田山 | 築12年 |
| 2023/05 | 成約6,980万円 | 104万円/m² | 1階 | 66.98m² | 2LDK | クラッシィハウス浜田山 | 築10年 |
| 2023/03 | 成約5,900万円 | 104万円/m² | 2階 | 56.70m² | 2LDK | クラッシィハウス浜田山 | 築10年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層~中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。
路線: