プラウド浜田山三丁目

杉並区・西永福駅 徒歩5分・築11年

4.55上位3%
9,024万円〜1億4,804万円
坪単価421万円/坪〜470万円/坪
最終更新2026年01月06日
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プラウド浜田山三丁目

杉並区・西永福駅 徒歩5分・築11年

9,024万円〜1億4,804万円
421万円/坪〜470万円/坪
上位3%
4.55
最終更新
2026年01月06日

プラウド浜田山三丁目部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億1万円価格を確認する6,499万円3LDK78.51-
1021億39万円価格を確認する6,599万円3LDK78.65-
1031億39万円価格を確認する6,599万円3LDK78.65-
1041億39万円価格を確認する6,599万円3LDK78.65-
1051億39万円価格を確認する6,599万円3LDK78.65-
2019,024万円価格を確認する5,699万円2LDK68.97-
2021億278万円価格を確認する6,999万円3LDK76.79-
2039,851万円価格を確認する6,758万円3LDK73.38-
2049,851万円価格を確認する6,758万円3LDK73.38-
2059,851万円価格を確認する6,758万円3LDK73.38-
2069,851万円価格を確認する6,758万円3LDK73.38-
2071億735万円価格を確認する7,348万円3LDK80.05-
3011億1,266万円価格を確認する6,759万円3LDK86.60-
3021億74万円価格を確認する6,399万円3LDK76.48-
3031億449万円価格を確認する7,399万円3LDK76.79-
3041億27万円価格を確認する7,198万円3LDK73.38-
3051億27万円価格を確認する7,198万円3LDK73.38-
3061億28万円価格を確認する7,198万円3LDK73.38-
3071億27万円価格を確認する7,198万円3LDK73.38-
3081億927万円価格を確認する7,868万円3LDK80.05-
3099,615万円価格を確認する6,299万円3LDK72.36-
3101億243万円価格を確認する6,849万円2LDK76.86-
4011億1,396万円価格を確認する7,199万円3LDK86.60-
4021億417万円価格を確認する7,256万円3LDK76.48-
4031億2,720万円価格を確認する9,698万円4LDK90.78-
4041億159万円価格を確認する7,498万円3LDK73.38-
4051億159万円価格を確認する7,498万円3LDK73.38-
4061億159万円価格を確認する7,498万円3LDK73.38-
4071億1,162万円価格を確認する8,528万円3LDK80.05-
4089,708万円価格を確認する6,499万円3LDK72.36-
4091億559万円価格を確認する7,199万円3LDK78.25-
5011億4,750万円価格を確認する1億998万円3LDK104.87-
5021億4,804万円価格を確認する1億1,998万円4LDK104.08-
101
参考相場価格
1億1万円
新築時価格
6,499万円
  • 3LDK
  • 78.51
  • -
102
参考相場価格
1億39万円
新築時価格
6,599万円
  • 3LDK
  • 78.65
  • -
103
参考相場価格
1億39万円
新築時価格
6,599万円
  • 3LDK
  • 78.65
  • -
104
参考相場価格
1億39万円
新築時価格
6,599万円
  • 3LDK
  • 78.65
  • -
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105
参考相場価格
1億39万円
新築時価格
6,599万円
  • 3LDK
  • 78.65
  • -
201
参考相場価格
9,024万円
新築時価格
5,699万円
  • 2LDK
  • 68.97
  • -
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202
参考相場価格
1億278万円
新築時価格
6,999万円
  • 3LDK
  • 76.79
  • -
203
参考相場価格
9,851万円
新築時価格
6,758万円
  • 3LDK
  • 73.38
  • -
204
参考相場価格
9,851万円
新築時価格
6,758万円
  • 3LDK
  • 73.38
  • -
205
参考相場価格
9,851万円
新築時価格
6,758万円
  • 3LDK
  • 73.38
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド浜田山三丁目
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約1億2,190万167万円/m²5階72.66m²3LDKザ・パークハウス浜田山築11年
2025/08成約6,400万105万円/m²3階60.59m²2LDK浜田山テラス築15年
2025/06成約9,640万137万円/m²2階70.35m²3LDKBrillia浜田山築14年
オススメ
プラウド浜田山三丁目
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2025/01成約7,380万124万円/m²3階59.22m²2LDKザ・パークハウス浜田山築11年
2025/01成約9,980万135万円/m²2階73.59m²3LDKBrillia浜田山築13年
2024/10成約9,980万131万円/m²6階75.88m²3LDKザ・パークハウス浜田山築10年
2024/09成約1億1,300万142万円/m²4階79.39m²3LDKパークホームズ浜田山四丁目築9年
2023/10成約7,990万115万円/m²4階69.10m²2SLDKザ・パークハウス浜田山築9年
2023/09成約7,970万91万円/m²2階87.40m²2LDKBrillia浜田山築12年
2023/05成約7,000万104万円/m²1階66.98m²2LDKクラッシィハウス浜田山築10年
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プラウド浜田山三丁目資産性スコア

4.55
上位3%
プラウド浜田山三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド浜田山三丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド浜田山三丁目居住エリアの評価

プラウド浜田山三丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド浜田山三丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

154%築11年

新築時価格

6,499万円+3,502万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド浜田山三丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1万円488万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド浜田山三丁目101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド浜田山三丁目マンションの口コミ・評判(258件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    駅にはすぐに入ることができ、ホームに行くのが便利です。

  • 周辺環境

    5

    周囲は閑静な住宅街で、木が茂っています。ほとんどの家庭が玄関先に防犯カメラを設置しているため、犯罪抑止力があります。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    5

    西永福

    西永福駅周辺は緑が多くて季節を感じられる場所が多いです。大宮八幡宮など自然に囲まれた神社もあり、都心にいながら自然を身近に感じられます。

  • 教育環境

    2

    浜田山

    浜田山小学校は先生によって差があり、依怙贔屓が多いと感じることもありました。受験する組としない組で態度が違うのが気になります。

杉並区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

プラウド浜田山三丁目QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

プラウド浜田山三丁目マンション概要

京王井の頭線西永福駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため非常に便利です。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制をはじめとした強みを持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。徒歩圏内には和田堀公園があります。桜の名所として知られていて、善福寺川に沿って4.2kmに渡って伸びる桜並木は白い花が雪のように美しく、幻想的な空間が広がります。またバーベキュー場も併設されているので、休日に家族でバーベキューを楽しむのにもお勧めの公園です。

プラウド浜田山三丁目詳細情報

基本情報

建物名プラウド浜田山三丁目(プラウドはまだやまさんちょうめ)
住所東京都杉並区浜田山3丁目5-11
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)5階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積68.97㎡〜104.87㎡
新築時価格5699万円〜11998万円
参考相場価格
  • 2LDK:9024万円〜(68m²〜)
  • 3LDK:9615万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:12720万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価421万円/坪〜470万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西永福らる小規模保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区浜田山小学校
高井戸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※125000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド浜田山三丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西永福駅
平均
2LDK72.91m²9,633万円8,015万円
3LDK76.48m²1億39万円1億1,534万円
4LDK97.43m²1億3,762万円1億5,107万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド浜田山三丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

西永福駅のマンション

西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層~中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。

その他の最寄り駅: